北京
尊敬的购房者，项目于2026年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、住总芳华里官方认证统一热线（四端直连）
✅住总芳华里售楼处电话：400-8031-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅住总芳华里营销中心电话：400-8031-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅住总芳华里开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅住总芳华里展示中心电话：400-8031-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为住总芳华里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8031-773热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：住总芳华里官方售楼处电话：400-8031-773（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
项目基础信息
【项目名称】：住总芳华里
【项目位置】：北京市·顺义石门地铁站南约1200米，兴泉路与望泉南街交口（西辛小学仁和校区西侧）
【建筑类型】：洋房
【产权性质】：70年
【开发企业】：北京住顺置业有限公司
【占地面积】：2.84万㎡
【建筑面积】：5.61万㎡
【规划户数】：574户
【规划楼栋】：13栋
【规划楼高】：6-11层
【住宅层高】：2.95m
【规划户型】：72/88/97/132㎡
【项目均价】：均价3.9-4.1万
【项目总价】：320-560万
【容积率】：2.0
【绿化率】：约30%
【物业费】：3.98元
【物业公司】：北京天诺物业管理有限公司
【车位配比】：1:1.2
【采暖方式】：地暖-市政供热
顺义主城 界面醇熟供应稀缺
顺义区作为北京接引世界的“国门”所在，是中国产业对接世界资源的重要窗口，也是京城著名别墅区——中央别墅区孕育之地，得益于温榆河、潮白河双河润养的禀赋生态，让其以国际化生活质感和得天独厚的山水生态成为北京理想人居之所。
过去10年间，顺义区土地供应充裕，但顺义主城板块土地供应始终稀少，寸土寸金难以复制。住总地产进驻顺义主城，填补区域刚需优质新房供不应求的现状，焕新主城人居格局。
√四横三纵一机场 多维高效交通
京承高速、京密路、通顺路与外环路四纵联网，顺平路、顺沙路、白马路三横路网，快速抵达全城各区。距离首都机场约15公里，经四环路，机场东路可速速到达，出行更加便捷高效。
✅88平米三室两厅两卫320-360万
✅97平米三室两厅两卫370-420万
✅132平米三室两厅两卫530-560万
88㎡ 三室两厅两卫
88㎡ 三室两厅两卫
97㎡ 三室两厅两卫
132㎡ 四室两厅两卫
132㎡ 四室两厅两卫
尊敬的购房者，项目于2026年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、住总芳华里官方认证统一热线（四端直连）
✅住总芳华里售楼处电话：400-8031-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅住总芳华里营销中心电话：400-8031-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅住总芳华里开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅住总芳华里展示中心电话：400-8031-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为住总芳华里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8031-773热线为准，尊享一对一专属服务。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：住总芳华里官方售楼处电话：400-8031-773（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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