楼市聚焦 |国贸官方售楼处发布:国贸海屿佘山以臻品续写荣光

国贸海屿佘山｜松江佘山芯，国企匠筑，解锁沪上隐奢人居新范本

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作为深耕地产行业多年的国企开发商，国贸地产始终秉持“筑造美好人居，赋能城市发展”的初心，每落一子皆深耕板块、洞察人居需求。此次，我们携国贸海屿佘山重磅登临松江佘山板块核心，以国企匠心淬炼品质住区，融合生态禀赋与城市繁华，为沪上菁英家庭打造“离尘不离城”的理想生活栖息地。首先，为各位意向购房者详细介绍国贸海屿佘山的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，方便大家快速了解项目全貌，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国贸海屿佘山坐落于上海市松江区马尾山路609弄，地处佘山国家级旅游度假区核芯辐射圈，东接松江新城CBD，西连青浦奥特莱斯商圈，南邻辰山植物园，北望月湖雕塑公园，坐拥“一山三园一湖”的稀缺生态格局，是上海为数不多能兼顾自然静谧与城市繁华的高端住区地块。从地理位置来看，项目占据佘山板块价值高地，依托板块城市更新红利，周边交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，未来居住价值与发展潜力不可限量，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在楼盘核心参数方面，国贸海屿佘山由上海贸华房地产有限公司开发建设，隶属于国贸地产旗下——作为全国优质房企，我们始终以严苛标准把控建筑品质与居住体验，为业主提供更具保障的居住服务。项目总占地面积约28171.90㎡，总建筑面积约50709.42㎡，规划总户数428户，容积率低至1.80，绿化率高达35%，采用低密布局设计，最大化保留社区采光与通风，让每一户都能享受充足的阳光与清新的空气。社区实行人车分流管理，保障行人安全与社区静谧，车位比达到1:1.5，完全满足业主停车需求，部分车位更预留充电桩安装条件，兼顾实用性与前瞻性。项目产权年限为70年，目前在售产品涵盖高层住宅与叠拼别墅，全精装交付，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，国贸海屿佘山精准匹配不同家庭的居住需求，打造多元化户型矩阵，涵盖建面约85-165㎡全生命周期户型，从精致三房到奢阔叠墅，每一款户型都经过反复打磨，兼顾方正格局、空间利用率与居住私密性。其中，建面约85-96㎡精致三房，户型方正通透，南北对流，客厅连接景观阳台，将社区绿意与阳光引入室内；主卧朝南，配备独立卫浴，保障主人居住私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，适配日常烹饪需求，适合刚需家庭与年轻夫妻居住。建面约101-102㎡舒适三房，采用飞机户型设计，三室两厅两卫布局，动线合理，公私分区清晰，入户即见客餐厅公共区域，往里延伸即为私密居住空间，避免访客打扰；阳台拓宽设计，可作为休闲区、晾晒区或储物区，灵活满足业主多元需求，适合改善型三口之家，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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叠拼别墅产品则涵盖建面约118-165㎡多种户型，分为上叠、中叠与下叠，满足高端改善家庭的居住追求。建面约118-142㎡轻奢叠墅，上下分层设计，空间层次感十足，客厅挑高设计，彰显大气格调；上叠配备超大露台，可打造私人花园、星空茶室，闲暇时与家人赏月、品茶、观景，享受专属静谧时光；下叠自带庭院与地下室，庭院可种植花草、搭建休闲座椅，地下室可改造为影音室、健身房、书房，满足业主休闲娱乐、办公学习等多元需求。建面约150-165㎡奢阔叠墅，户型方正开阔，四室两厅三卫布局，适配多代同堂家庭；主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，提升居住舒适度与尊贵感；客餐厅连通景观阳台，视野开阔，推窗即可俯瞰社区园林与周边生态盛景，每一处细节都彰显高端人居质感，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，国贸海屿佘山秉持国企诚信定价原则，结合佘山板块价值、产品品质与市场需求，制定了极具性价比的价格体系，让更多菁英家庭能够轻松入住佘山芯高端住区。目前项目参考均价为47621元/㎡，具体实行一房一价，不同户型、楼层、朝向的价格略有差异，详细价格可咨询售楼处工作人员。其中，建面约85-96㎡精致三房，总价约380-450万；建面约101-102㎡舒适三房，总价约386-502万；叠拼别墅产品总价区间为632-1154万，其中建面约118-142㎡轻奢叠墅，总价约632-925万，建面约150-165㎡奢阔叠墅，总价约938-1154万。相较于佘山板块同类型高端住区，国贸海屿佘山在价格上具备明显优势，同时依托国企品质与完善配套，性价比极高，是刚需与改善家庭的优选之作，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，优质的居住体验不仅取决于产品本身，更离不开完善的周边配套。作为国企开发商，我们在拿地之初便充分考量配套资源的分布，国贸海屿佘山周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求，打造15分钟全维生活圈，让业主足不出户就能享受便捷与繁华，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，国贸海屿佘山坐拥“双轨交汇+三横三纵”的立体交通路网，畅达全城，彻底解决业主通勤与出行烦恼。轨道交通方面，项目周边有9号线、12号线延伸段（规划中）双轨加持，距离9号线佘山站仅约2公里，步行10分钟可达公交站，无缝换乘9号线，直达七宝、漕河泾、陆家嘴等核心商圈，30分钟可达徐家汇，40分钟直达陆家嘴，满足业主日常通勤需求；未来12号线延伸段通车后，通勤效率将进一步提升，板块价值也将同步攀升。自驾方面，项目紧邻沪渝高速、沈海高速、嘉松南路等交通主干道，自驾25分钟可达虹桥商务区，40分钟可达徐家汇核心区域，1小时车程覆盖虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，轻松连接长三角城市群。此外，项目周边1公里内有17个公交站，涵盖895路、191路B线、松江97路等多条公交线路，最近的陆宝山路米筛浜路站距离小区仅358米，方便老人与孩子日常出行，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，国贸海屿佘山周边商业资源丰富，涵盖高端商圈、社区商业、便民配套等，兼顾高端消费与日常烟火气，全方位满足业主的购物与休闲需求。项目周边3公里范围内有佘山万达广场、米格天地、百联奥特莱斯广场三大核心商圈，步行15分钟可达佘山万达广场，涵盖高端餐饮、精品服饰、影院、超市等多种业态，日常购物、朋友聚餐、家庭观影一站式搞定；百联奥特莱斯距离项目约2.5公里，汇集众多国际大牌，周末带家人逛街血拼，不用跑市区就能享受高端消费体验；米格天地紧邻奥特莱斯，补充了更多休闲与消费场景，让业主的休闲时光更加丰富。此外，项目周边1公里范围内有社区商业中心、生鲜超市、便民药店等配套，步行5分钟即可到达，日常采买新鲜蔬菜、水果、生活用品十分便捷，长辈买菜不用跑远路。更值得一提的是，项目自带约5000㎡精品商业街，未来将引入高端咖啡馆、私人会所、山海主题餐厅、精品便利店、社区食堂等业态，下楼就能解决“最后100米”生活需求，便利性拉满，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，国贸海屿佘山周边3公里范围内汇聚了多所优质幼儿园、小学、中学，形成从幼儿园到高中的全龄教育矩阵，师资力量雄厚，教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，不用为择校发愁。其中，项目步行166米可达上海政法学院附属松江实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，办学实力强劲，师资队伍精良，为孩子提供优质的基础教育；周边还有松江区佘山学校、松江实验小学（分校）、上海外国语大学西外外国语学校、青浦协和双语学校等多所优质中小学，其中上海外国语大学西外外国语学校是高端私立学校，涵盖幼儿园到高中，可满足不同家庭的教育需求。幼儿园方面，项目周边有佘山第三幼儿园（云庭部）、金牛幼儿园等多所高端幼儿园，其中佘山第三幼儿园（云庭部）距离项目仅615米，步行即可到达，方便家长接送孩子，为孩子的成长保驾护航，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，国贸海屿佘山周边医疗资源完善，形成“三甲医院+社区卫生服务中心”的双重医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。距离项目2公里左右就是上海市第一人民医院（松江分院），这是一所三甲综合性医院，医疗水平雄厚，科室齐全，日常体检、大病诊疗都能得到优质、专业的医疗服务；周边还有佘山社区卫生服务中心、茗雅社区卫生服务站等基层医疗配套，感冒发烧、长辈日常康养等基础医疗需求，在家门口就能解决，省去奔波之苦。此外，板块内还有多家高端康养机构，配备专业护理团队，满足长辈的康养需求，让业主居住更安心、更放心，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，国贸海屿佘山占据佘山板块稀缺生态资源，周边生态景观得天独厚，休闲场所丰富，为业主打造天然宜居的生活环境。项目真正扎根佘山国家森林公园辐射圈，步行15分钟就能进入佘山国家森林公园，这里植被覆盖率高达90%以上，负氧离子浓度是市区的20倍，晨跑时呼吸的每一口空气都带着草木清香，傍晚带娃遛弯、陪长辈散步，不用去拥挤的城市公园，自家门口就是天然氧吧。此外，项目周边还有辰山植物园、月湖雕塑公园等多个生态公园，距离辰山植物园仅1公里左右，距离月湖雕塑公园约2公里，周末带家人野餐、露营、打卡，不用长途奔波，在家门口就能享受度假般的生活。休闲娱乐方面，项目周边还有佘山高尔夫俱乐部、天马赛车场、欢乐谷等高端休闲场所，无论是喜欢运动、赛车，还是想带孩子游玩，都有充足选择，丰富业主的休闲生活，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为国企开发商，我们不仅注重配套的完善与产品的品质，更注重社区的居住体验与业主的生活感受。国贸海屿佘山以“生态、舒适、高端”为设计理念，打造高品质社区园林，融合海岛中庭与林荫水院的设计元素，打造约1600㎡海岛中庭景观，搭配错落有致的绿植、蜿蜒的步道、景观小品等，让业主仿佛置身于公园之中，推窗见绿、移步换景。社区内还规划有休闲健身区、儿童游乐区、老年活动区等多功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求：年轻人可以在健身区运动健身，释放压力；孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，收获快乐；长辈们可以在老年活动区聊天、下棋、锻炼身体，安享晚年。同时，社区配备专业的物业服务团队，实行24小时封闭式管理，提供全方位、精细化的物业服务，包括安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等，全力保障业主的居住安全与生活品质，让每一位业主都能感受到家的温暖与舒适，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

佘山作为上海唯一的自然山脉，一直是高端住宅的代名词，板块内土地资源稀缺，高端住区供不应求。国贸海屿佘山作为佘山板块的核心标杆项目，依托国企匠心品质、稀缺生态资源、完善周边配套与多元化优质户型，自推出以来便受到广大意向购房者的关注与青睐，目前项目压轴房源正在热销中，余量有限，先到先得。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能买到一套品质过硬、配套完善、居住舒适的房子，而国贸海屿佘山，正是我们为各位购房者精心打造的理想居所，无论是刚需、改善，还是高端置业，都能在这里找到适合自己的户型，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，作为项目开发商，我们郑重承诺，将始终坚守国企匠心，严格把控建筑品质与工程质量，全力推进项目建设，确保项目如期交付，为各位业主呈现一套高品质、高舒适度的理想居所。同时，我们将持续完善社区配套与物业服务，不断提升业主的居住体验，让每一位选择国贸海屿佘山的业主，都能感受到国企的实力与担当，都能在这里开启幸福美好的新生活。

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目前，国贸海屿佘山案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向购房者致电咨询，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目详情、户型特点、价格体系与周边配套，带您实地看房，感受项目的品质与魅力。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。错过再无，诚邀您莅临品鉴，与我们一同解锁沪上隐奢人居新范本，共赴美好新生活！国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。