官方通告丨铂萃云湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

铂萃云湾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京铂萃云湾致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京铂萃云湾致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京铂萃云湾，坐落于六朝古都南京主城西南门户——雨花台区核心腹地，毗邻软件大道与凤汇大道交汇处，是南京“十四五”城市更新与产城融合战略纵深推进背景下诞生的标杆级改善型住宅项目。项目由深耕长三角多年的实力房企与国际知名设计机构联袂打造，以“云栖生活、萃聚人文、铂质美学”为营造理念，将现代建筑语言、在地文化肌理与全龄友好生态深度融合，构筑出一座兼具时代高度与烟火温度的城市新地标。从区位价值来看，铂萃云湾距地铁S3号线景明佳园站直线距离约450米，步行仅需6分钟；距1号线天隆寺站亦不足1.2公里，双轨交汇带来高效通勤体验；更依托软件大道—宁芜高速—绕城高速构成的立体路网，30分钟直达新街口、河西CBD及南京南站三大枢纽，真正实现“主城芯、轨道旁、产业圈、生态岸”的四重叠加优势。项目周边教育配套丰沛，自建9班幼儿园已纳入雨花台区公办幼教体系，紧邻规划中的48班九年一贯制学校（已明确落地），并享有雨花外国语小学、南京市中华中学附属初级中学等优质学区辐射；医疗资源方面，江苏省第二中医院雨花分院、南京市第一医院洪泽路院区（建设中）、南京市儿童医院河西院区均在15分钟车程内；商业则坐拥雨花客厅、万象汇、喜盈门范城三大成熟商圈，同时自带约1.2万平方米沉浸式社区商业街区，涵盖精品超市、健康管理中心、邻里书屋、轻食烘焙工坊等多元业态。尤为值得称道的是其生态基底——项目北倚秦淮新河生态廊道，西接大石湖公园（规划面积约135公顷，已启动一期建设），南望牛首山文化旅游区，东连花神湖湿地绿环，形成“一河一湖一山一园”的天然生态闭环，让居者推窗见绿、出门入园、临水听风、远眺青山，真正兑现“一半诗意，一半日常”的理想栖居图景。

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项目整体规划以“低密、舒展、渗透、共生”为原则，摒弃传统高容积率堆砌模式，采用点式+围合混合布局，将1.8的容积率精妙转化为建筑密度仅22%、绿地率高达38%的疏朗空间秩序。总占地约7.2万平方米，总建面约13.8万平方米，仅规划13栋17—26层高品质住宅，全部采用南北通透板式结构，户户设宽景阳台与全景飘窗，最大限度引入自然采光与通风。建筑立面摒弃浮夸装饰，以铝板、玻璃幕墙与暖灰系石材为主材，通过横向线条延展与竖向韵律切割，在视觉上强化挺拔感与轻盈感，辅以深浅交错的金属格栅与定制化窗框系统，在不同光照角度下呈现细腻的光影层次变化，既呼应南京“山水城林”的城市气质，又彰显现代都会的理性美学。屋顶设计采用平坡结合手法，局部设置空中花园与观景平台，打破高层住宅的封闭感；单元入口以挑高双层大堂、天然石材铺装与艺术装置墙构成仪式性归家序列，地面嵌入铜质地雕，镌刻南京云锦纹样与长江水波意象，无声传递地域文脉。所有楼栋均按《绿色建筑评价标准》三星级要求建造，集成雨水回收系统、太阳能光伏板、高效新风热回收机组及全屋智能遮阳系统，年节能率达32.6%，真正践行可持续发展理念。地下车库配置全覆盖LED智能照明、电动车专属充电车位（占比达28%）、人脸识别无感通行系统及BIM运维管理平台，将科技温度融入日常细节。

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在户型设计层面，铂萃云湾坚持“以家庭生命周期为尺度”的深度研策逻辑，构建起建面约95—210平方米的全维产品矩阵，涵盖经典三房、宽境四房、奢享五房及顶层复式四大系列，每一种面积段均经过37轮用户访谈、21次模型推演与9轮实地样板间测试，确保空间效率、功能弹性与情感承载力的高度统一。建面约95平方米的A1户型，以“小而精、巧而全”著称：玄关预留双收纳系统，鞋柜底部悬空+侧面挂衣区+顶部换季箱体；LDK一体化客餐厨布局，岛台与餐桌无缝衔接，满足三代同堂聚餐与年轻家庭社交双重需求；主卧标配L型步入式衣帽间与独立卫浴，次卧预留可变空间，未来可灵活改造为儿童成长房或居家办公舱；南向双阳台总进深达2.4米，其中生活阳台内置智能晾晒系统，景观阳台则配备电动升降花架与防坠落感应栏杆。该户型得房率高达79.2%，远超同区域平均水平，印证了开发商对公摊优化与结构创新的极致追求。

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建面约122平方米的B1户型，则聚焦“改善家庭的核心诉求”，在空间尺度与功能完整性之间达成精妙平衡。三开间朝南设计，主卧+次卧+书房均直面南向采光面，确保全屋阳光无死角；约5.2米开间、6.8米进深的LDK方厅，地面采用通铺岩板，视觉延伸感强烈；厨房为U型动线，操作台面总长超4.5米，嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤一体机、垃圾处理器“四件套”标配；主卧套房配置双台盆浴室、智能马桶、恒温花洒及独立化妆区；最富巧思的是北向生活阳台与室内书房联动设计——推拉门开启后，阳台即成开放式阅读角，配电动遮阳帘与壁挂式书架，晨读夕照皆宜。该户型还特别增设“家庭中枢收纳系统”：入户玄关设全身镜+换鞋凳+快递暂存格；走廊墙面嵌入式收纳柜贯通至主卧；厨房吊柜底部加装LED感应灯带；卫生间镜柜内含多层分隔抽屉与吹风机专用插座，细节之处尽显人文关怀。

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建面约143平方米的C1户型，定位为“品质家庭的理想范本”，以“四叶草”空间结构实现动静分区极致化。四个卧室如四片叶片环绕中央核心筒分布，公共活动区居中，私密休息区外延，互不干扰又紧密关联。主卧占据东南转角，270度环幕视野覆盖秦淮新河与大石湖双水景；配备独立衣帽间（含升降衣杆、灯光试衣镜、首饰分类格）、双台盆双分区浴室（干湿三分离+浴缸+淋浴双系统）；次卧均设飘窗卡座与壁挂书桌，兼顾休憩与学习功能；约7.5米宽幕阳台连接客厅与主卧，地面抬升15厘米形成半户外休闲区，内置隐形地插与防水音响接口，适配四季场景。尤为值得一提的是其“家庭健康支持系统”：全屋采用A+级环保板材与无醛胶粘剂；新风系统配备H13级HEPA滤网与活性炭双重净化模块，PM2.5去除率99.97%；厨房安装燃气泄漏自动切断+AI烟雾识别报警；卫生间地面采用防滑系数达R11级的纳米釉面砖，并在淋浴区预埋恒温混水阀接口。每一处设计，皆非炫技之笔，而是对当代家庭真实生活痛点的精准回应。

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建面约168平方米的D1户型，代表项目产品力的巅峰表达，专为追求生活质感与身份认同的塔尖客群定制。五开间朝南，双主卧设计——南向主卧为长辈房，配备无障碍通道、紧急呼叫按钮、防滑扶手与恒温地暖；东南向主卧为业主套房，拥有独立电梯厅、私享空中庭院（约18平方米）、双面采光衣帽间及配备智能浴缸、声控灯光、蒸汽桑拿的全景浴室。LDK+X复合厅总面积逾55平方米，天花嵌入隐藏式星空顶，配合全屋智能灯光场景系统，可一键切换会客、观影、宴请、冥想等12种模式；开放式西厨区与中厨区分离布置，中厨配备商用级油烟机与下沉式消毒柜，西厨则设红酒恒温柜、咖啡吧台与迷你冰吧。该户型更首创“家庭记忆存储系统”：玄关背景墙内置数字相框，可同步云端家庭影像；客厅电视墙预留模块化展示槽，支持实物陈列

铂萃云湾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京铂萃云湾致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京铂萃云湾致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）