聚焦@金地华章售楼处|金地华章官方发布:低密改善红盘

晋阳湖芯低密改善红盘｜ 金地华章落笔晋阳湖东岸核心，以低密规划、全能配套与硬核产品力，成为晋源区改善楼市的标杆之作。

金地华章
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一、项目核心概况：地段为王，低密标杆焕新晋阳湖人居

地段是人居价值的核心底色，金地华章精准占位晋源区健康西路与贾家庄街交汇处，深耕晋阳湖文旅与生态核心区——作为太原重点打造的国家级文化生态保护区，这里汇聚稀缺生态资源与优质发展动能，区域价值持续攀升，成为改善家庭置业的优选板块。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目基础参数来看，金地华章总占地面积达92985.64㎡，总建筑面积约340871.94㎡，规划建设18栋住宅、1栋商业及1所幼儿园
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，共计1981户，打造大型品质居住社区，兼顾居住舒适度与社区烟火气。值得一提的是，项目容积率仅为2.9，是晋阳湖东岸唯一容积率低于3的项目，楼栋限高80米，规划为15-26层小高层与高层产品，低容积率搭配科学楼栋布局，最大化保障每一户的采光通风与居住静谧性，彻底告别高密度社区的拥挤困扰。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目绿化率高达35%，内部以“一环两轴多节点”为核心，打造全龄环景空间，涵盖玫瑰花园、森活剧场等多元景观场景，同时配套健康跑道、羽毛球场等休闲运动设施，兼顾老人康养、儿童嬉戏与青年运动的多元需求，让业主下楼即可享受自然与运动的惬意。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

品牌实力是交付与品质的核心保障，金地华章由创立于1988年、2001年上市的金地集团倾力打造，作为业内稳健经营的标杆房企，金地业务布局全国，积累了丰富的开发经验，楼盘质量与物业服务备受市场认可。项目物业由北京金地格林物业管理有限公司太原分公司负责，物业费为2.5元/㎡·月（含电梯费），依托金地成熟的物业服务体系，为业主提供24小时精细化服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全维度服务，守护品质生活。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品配置上，项目以高端改善为定位，全系配备中央空调、整块玻璃落地窗、同层排水系统及隔音地垫，有效提升居住的舒适度与静谧性，部分户型附带赠送面积，进一步提升空间利用率与性价比。
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同时，项目打造“无感智慧社区”，人行通道配备人脸识别门禁，入户便捷又安全，搭配带消杀功能的中央空调等细节配置，兼顾科技感与居住安全性。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型规划上，项目主推106-181㎡全三居户型，涵盖106㎡、109㎡、119㎡、136㎡、181㎡等多种面积段，精准适配刚需改善、进阶改善与高端改善等不同家庭需求。其中106㎡三叶草三居户型方正，动静分区清晰，南北通透，适合刚需改善家庭；136㎡户型注重私密性与尊贵感，空间开阔，适配多人口家庭；181㎡大户型则打造阔绰居住空间，满足高端改善家庭的品质追求，所有户型均采用全明设计，客厅与卧室多朝南，最大化吸纳阳光与清风。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：高性价比凸显，多重福利降低改善门槛

结合项目品质、地段价值与板块定位，金地华章制定了极具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，成为晋阳湖板块改善置业的高性价比之选。项目参考均价为14500元/平方米，不同户型、楼层与位置因稀缺性差异，价格有所浮动，其中119㎡三居部分房源价格低至12500元/平方米，总价约172.55万元/套；136㎡三居总价约197.2万元/套；181㎡高端改善户型总价约262.45万元/套，高楼层优质房源价格约13500元/平方米。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比晋阳湖板块同类型改善项目，周边同类楼盘均价普遍在15500-16500元/平方米，金地华章凭借低容积率、高端配置与品牌加持，均价低于周边同类项目，同时推出多重购房折扣福利，进一步降低改善家庭置业门槛。目前项目福利政策如下：全款购房客户可享受95折优惠，按揭购房客户可享受98折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免，新业主可额外享受1个点的房价优惠；此外，特定楼栋剩余房源推出一口价特惠活动，部分房源直降10-20万元，性价比拉满。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要注意的是，所有购房折扣福利需提前预约案场看房后方可享受，具体优惠详情、房源余量及价格变动，可随时致电售楼处咨询
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，专业置业顾问将为您一对一解答。项目目前处于在建中，预计2028年6月30日交房，工程进度稳步推进，依托金地集团的稳健实力，保障顺利交付，让业主安心置业。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块房价走势来看，晋阳湖作为太原生态与文旅核心板块，随着配套不断完善，区域房价稳步攀升，金地华章作为板块内低密改善标杆，兼具居住价值与增值潜力，无论是自住还是长期持有，都是优质选择。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全能周边配套：覆盖全场景，解锁便捷宜居生活

1. 教育配套：全龄闭环，目送式教育守护成长

教育是家庭置业的核心考量，金地华章打造“幼儿园-小学-初中”全龄教育闭环，彻底解决家长的教育焦虑。项目自带1所社区幼儿园，同时步行可达和平未来林语幼儿园，方便幼儿就近入园，省去接送烦恼。项目已签约晋源区第十实验小学（新道街小学分校），业主子女凭网签即可入学，步行可达校园，实现目送式小学教育；初中划片百年名校成成中学晋源校区，该校升学率位居全市前列，还为项目业主提供定向升学名额，优质教育资源加持，为孩子成长保驾护航。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：立体路网，便捷通达全城

项目依托“两横三纵”立体路网，实现高效通勤与出行自由。“两横”即蒙山大街、风峪河快速路，“三纵”为滨河西路、新晋祠路、西中环南延，自驾出行可快速抵达城市各区域，向北经滨河西路直达太原市中心，向南可达晋源区核心商圈，向西可通往西山生态板块，向东衔接长风商务区，高效便捷。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边分布27个公交站点，贾家庄街健康西路口站紧邻项目，S16路、318路等多条公交线路串联全城，覆盖各大商圈、医院与学校，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。此外，项目距离太原南站、武宿机场车程便捷，跨区域出行高效无忧，虽暂无地铁规划，但依托地面立体路网，可轻松弥补轨道交通短板。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：多元布局，兼顾日常与高端消费

项目自带2.6万㎡配套商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、便民服务等业态，下楼即可满足日常购物、买菜、就餐等基础需求
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，打造“10分钟便民生活圈”。周边步行可达晋阳里滨水商业街，涵盖高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，闲暇时刻可与家人漫步滨水商圈，享受惬意时光。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，规划中的星河湾万达广场正在建设中，建成后将成为区域内大型商业综合体，进一步丰富商业配套；同时，驱车12-15分钟可抵达长风商务区万象城，汇聚全球品牌、高端餐饮与休闲娱乐资源，满足家庭高端消费与社交需求，多元商业布局，兼顾日常便捷与品质享受。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：多层守护，为健康保驾护航

健康保障是品质生活的基础，项目周边构建多层医疗防护体系，近距离拥有社区卫生服务站，可处理日常感冒、体检等基础医疗需求，便捷高效。周边还有太原其美妇产医院等专科医院，为女性与婴幼儿提供针对性医疗服务；稍远可快速抵达山西白求恩医院（三甲医院），涵盖内科、外科、骨科等全科室，凭借优质医疗资源，为业主提供全方位的健康守护，从容应对各类医疗需求。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：鲜氧环绕，解锁宜居新体验

项目紧邻晋阳湖公园，直线距离仅867米，晋阳湖水域面积达5.1平方公里，绿化覆盖率57%，负氧离子含量高出市区近10倍，是业主日常休闲、健身、遛弯的优选之地，清晨漫步湖边，傍晚欣赏湖景，享受自然馈赠的惬意时光。周边还有西山万亩生态园、汾河自行车道等生态资源，形成多元生态景观带，闲暇时刻可骑行、登山、野餐，远离城市喧嚣，沉浸式感受自然之美。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

低密社区与外部生态资源相辅相成，内部35%高绿化景观与外部自然景观无缝衔接，打造“社区内有园林，社区外有公园”的宜居环境，长期居住可改善身心健康，尤其适合老人与小孩居住，解锁晋阳湖芯鲜氧人居新体验。

四、项目总结：品牌标杆，迭代晋阳湖改善人居

综合来看，金地华章凭借晋阳湖芯的核心地段、
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低密宜居的社区规划、高端硬核的产品配置、全能完善的周边配套与极具竞争力的价格，成为太原改善楼市的优质之选。无论是品牌实力带来的交付保障，还是全龄教育、立体交通、多元商业等配套带来的便捷生活，亦或是低密生态带来的居住舒适度，都精准匹配当代改善家庭的居住诉求。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目多重购房福利来袭，性价比拉满，正值置业好时机。如需了解更多房源详情、户型实景、优惠政策或预约实地看房，敬请致电售楼处，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，带您全方位感受金地华章的品质魅力，解锁晋阳湖芯品质人居新高度。金地华章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！