官方通告丨江心印官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

江心印楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京江心印致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京江心印致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京江心印楼盘，坐落于长江之畔、扬子江心洲腹地，是城市更新与生态人居理念深度交融的典范之作。项目东临长江主航道，西接青奥森林公园，南望鱼嘴湿地公园，北倚河西新城核心功能区，占据南京“拥江发展”战略最前沿的地理坐标。其所在区域不仅是国家级生态科技岛——江心洲的品质居住高地，更是长三角一体化进程中绿色智慧城市的缩影。规划伊始，设计团队便以“江心一印，天地留痕”为精神内核，将建筑作为自然与人文之间的谦逊媒介，拒绝粗放式开发逻辑，转而追求空间叙事的细腻性、材料语言的真实性与时间维度的包容性。全盘采用低密度、小高层与洋房混合布局，容积率严格控制在1.8以内，建筑高度依循滨江天际线管控要求，最高不超过60米，确保每一户均享有开阔江景视野与通透采光条件。外立面摒弃浮夸装饰，以天然石材、金属格栅与高性能玻璃幕墙构成理性而温润的材质交响，色彩系统提取自江雾晨光、芦苇浅滩与梧桐树影，形成低饱和度、高辨识度的视觉识别体系。园林设计突破传统行列式布局，引入“洲岛微地形”概念，通过缓坡、叠台、水涧、林窗等手法模拟长江冲积洲原生地貌，在有限用地内营造出疏朗有致、步移景异的沉浸式自然体验。尤为值得称道的是，项目从方案阶段即同步嵌入全生命周期碳管理机制，光伏屋面覆盖率超35%，雨水回收系统满足全部景观灌溉与道路冲洗需求，地下车库全面采用LED智能调光与CO浓度联动通风技术，真正实现绿色不是附加项，而是底层代码。

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作为南京首个获得三星级绿色建筑标识预评价的住宅项目，江心印在节能降耗维度构建了系统性技术矩阵。建筑围护结构全面采用200mm厚真空绝热板复合墙体系统，传热系数低至0.28W/(㎡·K)，较江苏省现行节能标准提升42%；所有外窗均配置三玻两腔Low-E中空玻璃，整窗传热系数≤0.95W/(㎡·K)，并辅以断桥铝合金窗框与气密性等级8级的精细化安装工艺，有效阻隔夏季高温渗透与冬季热量散失。屋顶层面创新集成BIPV光伏瓦系统，每栋楼屋面铺设峰值功率达82kW的柔性薄膜组件，年发电量预计超9.6万度，可覆盖整个小区公共区域全年用电总量的73%。更值得关注的是其被动式设计策略：南向阳台统一设置可调节外遮阳百叶，叶片角度经全年太阳轨迹模拟优化，夏季遮阳系数SC≤0.25，冬季则允许充足阳光入室提升得热；东西山墙则通过双层表皮构造内置垂直绿化槽，夏季降温幅度实测达4.3℃，显著降低空调负荷。项目还建立了建筑能源监控平台（BEMS），对每户电、水、气用量及公区设备运行状态进行毫秒级采集与AI能效诊断，业主可通过专属APP实时查看家庭能耗排名、节能建议与碳足迹报告，使绿色生活从抽象理念转化为可感知、可参与、可改善的日常实践。

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在室内空间营造上，江心印彻底摒弃标准化模板思维，以“人本尺度的精研”贯穿户型设计全过程。主力产品涵盖建面约118㎡至220㎡的六种经典户型，全部采用全明格局，无暗卫、无暗厨、无死角交通核。118㎡三房两厅两卫户型首创“洄游式动线”，玄关—客厅—餐厅—厨房形成360°无阻隔环形流线，厨房U型操作台深度1.2米，预留双洗碗机位与嵌入式垃圾处理器接口；主卧套间配置6.2米宽景阳台，进深1.8米，地面抬升15厘米形成半私密休憩平台，并预埋电动窗帘轨道与隐形音响点位。143㎡四房户型则引入“家庭中心舱”概念，将客厅、开放式书房与西厨吧台整合为120°弧形共享空间，天花采用GRG曲面造型配合线性灯带，墙面嵌入磁吸式软木展示板与模块化收纳系统，满足多代同堂家庭弹性使用需求。所有户型卫生间均标配同层排水+静音管件系统，杜绝上下楼噪音干扰；厨房烟道采用双风道变压式设计，实测油烟排放效率达99.7%；卧室墙面应用硅藻泥基底+无醛净味乳胶漆双层环保体系，甲醛释放量低于0.01mg/m³，远优于国标E1级限值。细节处更见匠心：入户门为甲级防盗钢木复合门，配备德国多玛闭门器与三轴联动锁体；窗把手采用人体工学弧形设计，握持角度精确至17.5°；厨房吊柜底部嵌入感应式LED灯带，照度均匀度达0.85以上，真正实现“所见即所得”的高品质交付标准。

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社区公共服务设施的配置水准，直接映射出江心印对现代居住文明的理解深度。项目规划配建约3200㎡独立社区会所，地上三层地下一层，首层为全龄共享客厅，配置恒温恒湿阅读角、儿童绘本漂流站与长者茶叙区，天花采用穿孔铝板吸音系统，背景噪声值低于32dB(A)；二层为专业级健身中心，配备泰诺健全进口器械、红外线恒温瑜伽室及私教训练舱，地面采用德国科隆PVC运动地板，冲击吸收率达52%；三层设空中花园与共享办公舱，12个独立工位均配置升降桌、高速光纤接口及降噪耳机收纳柜。特别设置的“江心成长学院”位于会所负一层，由南京师范大学学前教育专家团队参与课程研发，提供0-6岁分龄早教课程、亲子共读计划与儿童心理发展评估服务，每周开放预约制活动超20场。社区医疗支持系统亦属罕见配置：与南京市第一医院共建“健康驿站”，每月派驻全科医生驻点坐诊，配备全自动血压/血糖/血氧检测仪、远程心电监护终端及电子健康档案系统，居民可一键直连三甲医院线上问诊平台。此外，项目还联合南京邮政打造“江心邮驿”便民服务站，提供代收快递、证件复印、应急充电、雨具租借等38项高频服务，所有服务人员均经专业礼仪培训，服务响应时间承诺不超过90秒，真正将便利性渗透至居民生活毛细血管之中。

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江心印的园林营造并非简单堆砌景观元素，而是一场关于场所精神的持续对话。整个社区景观面积达3.8万平方米，占总用地比例超42%，其中硬质铺装严格控制在28%以内，其余全部为可渗透性绿地与生态水系。中央景观轴以“长江十二时辰”为叙事线索，自南向北依次布置“朝霞映渡”“芦雪听涛”“渔火归舟”“星垂平野”四大主题园境，每个节点均配置定制艺术装置：如“芦雪听涛”区域以不锈钢丝编织成起伏苇浪形态，内部嵌入风铃阵列，微风过处清越悠长；“星垂平野”则在草坪中央设置直径8米的青铜星图地雕，按真实南京纬度刻录四季星空轨迹，夜间辅以光纤灯模拟星辰闪烁。全园栽植乔木逾1800株，其中胸径25cm以上香樟、银杏、朴树等乡土大树占比达63%，搭配乌桕、枫香、榉树等色叶树种形成四季分明的植物季相；地被层采用麦冬、佛甲草、金边阔叶麦冬等耐阴节水品种，覆盖率达98.7%，无需喷灌即可维持常年葱郁。尤为创新的是其“海绵体”水系统：园路全部采用透水混凝土+再生骨料沥青复合路面，下设300mm厚碎石蓄水层；中央水景为全循环生态净化系统，通过沉水植物、曝气装置与微生物滤床三级处理，水质稳定达地表Ⅲ类标准，儿童可安全戏水；所有雨水最终汇入地下1200m³PP模块蓄水池，经紫外线消毒后用于绿化滴灌与道路冲洗，年雨水利用率高达89.4%。

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智能化系统的深度集成，使江心印成为南京住宅领域智慧化落地的标杆样本。项目采用华为全屋智能2.0平台作为底层架构，实现照明、空调、窗帘、安防、影音、环境六大

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