楼市聚焦@太原滨河润府售楼处滨河润府官方发布:改善标杆

长风CBD芯·汾河一线境 ，太原滨河润府立足长风商务区核心，坐拥汾河一线生态资源，以匠心筑品迭代城市人居高度，成为兼顾繁华与自然的改善优选。

滨河润府
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一、项目核心概况：地段定芯脉，参数筑品质

地段是人居价值的核心底色，滨河润府精准落位晋源区长兴南街与滨河西路交汇处西南角，地处晋源区与万柏林区接壤的黄金节点，占位长风文化商务区核心板块——太原唯一成熟的CBD，聚集政务、商业、文化三重核心资源，是区域内不可复制的稀缺居住地块。项目东靠滨河西路，西至和园路，北接长兴南街，南邻南中环主干道，既能近享都会繁华，又能坐拥汾河生态盛境，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居愿景。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为深耕太原的诚意之作，项目在规划上兼顾舒适度与品质感，核心参数拉满高端改善属性。项目总占地面积60000㎡，总建筑面积170000㎡，规划总户数1186户，相较于初始规划减少104户，大幅提升居住密度舒适度。项目产权为70年普通住宅产权，建筑类型采用通透板楼设计，容积率低至3.39，绿化率高达35%，以低密度规划打造开阔居住视野与充足采光，让每一户都能享受良好的居住体验。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套层面，项目秉持“全龄宜居”理念，规划地上车位数66个、地下车位数1278个，车位配比充足，彻底解决业主停车困扰；
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采用集中供暖，搭配民用水、民用电、天然气配置，契合日常居住需求。物业服务由华润置地（山东）物业服务有限公司太原分公司全权负责，物业费标准为3元/㎡·月，依托华润成熟的物业服务体系，提供24小时安保、卫生清洁、设备维修及多元增值服务，用细节彰显人文关怀，守护业主品质生活。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品规划上，项目主打精装修交付，当前一期一批次在售，主推126㎡、145㎡、164㎡、169㎡四种三室两厅两卫户型，精准适配不同规模改善家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，兼顾采光与通风，搭配科学动线规划，最大化提升空间利用率，从刚需改善到进阶舒居，实现全维度居住需求覆盖。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格深度解析：适配改善，性价比凸显

结合长风商务区高端住宅定位与项目全维优势，滨河润府定价贴合区域改善市场需求，兼顾品质与性价比，成为板块内极具竞争力的改善之选。项目当前参考均价为16000-18000元/㎡，因户型面积、楼层、朝向及景观视野差异，价格略有浮动，具体房源价格以售楼处现场公示为准。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型总价来看，126㎡三室两厅两卫户型，总价约202-220万元/套，适配刚需改善家庭，以紧凑布局实现全功能居住，性价比突出；145㎡三室两厅两卫户型，总价约232-266万元/套，空间尺度升级，兼顾家庭互动与私密居住，适合三口之家进阶居住；164㎡三室两厅两卫户型，总价约262-279万元/套，开阔空间搭配优质采光，适配多成员家庭；169㎡三室两厅两卫户型，总价约270-313万元/套，作为主力改善户型，配备独立玄关、主卧套房及双阳台设计，细节拉满居住舒适度，满足高端改善需求。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

付款方式上，项目支持一次性付款与按揭付款两种方式，为业主提供灵活选择。一次性付款可享受专属购房优惠，减轻资金压力的同时降低购房成本；按揭付款适配多数家庭，可根据自身资金状况选择合适的贷款年限，轻松实现改善置业梦想。相较于同板块同类高端住宅，滨河润府凭借品牌实力、优质配套及精细化产品打造，在价格定位上更具优势，实现“品质不打折，性价比最大化”。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域房价走势来看，长风商务区作为太原高端住宅聚集区，在售楼盘数量稀缺，依托完善的配套与核心的区位优势
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，房价始终保持稳定，具备较强的保值增值能力。滨河润府作为板块内稀缺的汾河景观+全维优配楼盘，凭借不可复制的地段与产品优势，成为改善置业的优选，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：烟火与诗意，一站式兑现

（一）交通配套：立体路网，通达全城

交通便捷度直接决定居住效率，滨河润府构建“主干道+轨道交通+公交”的立体交通网络，全方位覆盖业主日常出行场景。道路交通方面，紧邻滨河西路、滨河东路两条城市快速路，可快速通达太原各个区域；周边环绕南中环街、新晋祠路、长兴南街、长兴北街等城市主干道，无论是日常通勤、周末出游还是跨区出行，都能高效便捷，告别拥堵困扰。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目周边直线3km范围内有4个地铁站（南中环、晋阳街、学府街、龙兴街），距离最近的南中环地铁站约2.5公里，日常地铁出行便捷；规划中的地铁3号线距离吴家堡站仅400米，未来地铁通车后，将进一步提升出行效率，降低通勤成本，实现“地铁一响，价值倍增”。公共交通方面，项目1公里内有6个公交站，其中最近的南中环桥西站距离小区仅192米，多条公交线路覆盖，为老人、小孩等不便于自驾的人群提供便捷出行选择。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄覆盖，优教护航

教育是改善家庭置业的核心考量，滨河润府坐拥全龄优质教育资源，打造“近校而居”的教育氛围，让孩子成长步步为营。项目内部配建幼儿园，步行645米即可抵达启航幼儿园（蓝天园），方便家长接送，省去奔波烦恼。小学教育方面，周边直线3km范围内有11所优质小学，包括太原市第三实验小学校阳光校区、太原高新技术产业开发区小马小学校、金色摇篮小学、万柏林区泰华实验小学等，师资力量雄厚，教学质量过硬。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学教育方面，3km范围内涵盖6所知名中学，其中山西省实验中学（高中校区）、太原市第四十八中学校、太原市第六十三中学校等，均为区域内口碑优良的院校，教育资源密度高、品质优，为孩子的初中、高中学习提供优质平台。从幼儿园到高中，全龄段教育资源环伺，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为孩子入学奔波。温馨提示，项目交房时间为2027年底，急着入学的家庭需提前规划好时间差。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华触手可及，解锁多元生活

项目紧邻长风商圈，商业氛围浓厚，周边3km范围内有13个商场，涵盖太原万象城、长风·国贸第六馆、华宇百花谷商业中心、
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太原龙城万达广场、太原苏宁广场等大型购物中心，其中万象城距离项目仅1公里，步行即可抵达，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

日常便民配套方面，项目周边分布多个超市、菜市场、便利店及生鲜卖场，美特好超市（汾河湾店）等便民商超近在咫尺，日常采购、食材补给十分便捷；同时，周边银行网点、快递网点、餐饮门店遍布，从早餐便民到高端宴请，从日常缴费到金融服务，全方位覆盖业主日常生活场景，让烟火气触手可及。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：近享优质医疗，守护家人健康

医疗配套的完善程度，直接关乎居住的安全感，滨河润府周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目周边直线3km范围内有8个一级及以上医院，其中山西中医药大学附属医院教学医院（仁安院区）距离楼盘仅1.1km，山西齿科医院距离1.3km，山西长峰医院距离1.8km，山西黄河医院距离2.3km，山西白求恩医院距离2.6km，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务，全方位满足业主日常就医、健康体检、专科诊疗等需求。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边社区卫生服务站、诊所、药房遍布，日常感冒发烧、慢病管理等小型医疗需求可快速解决，为老人、小孩等特殊人群提供便捷医疗保障，让业主居住更安心、更放心。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：汾河为伴，私享自然静谧

在繁华都市中，生态资源愈发稀缺，滨河润府东侧紧邻汾河一线景观带，坐拥不可复制的生态优势，为业主打造“推窗见绿，出门近景”的居住体验。项目周边3km范围内有31个公园，距离最近的公园仅364米，烟雨汾河、和园等生态公园环伺，闲暇时刻可漫步汾河岸边，欣赏河景风光，或在公园内健身、休闲、遛娃，解锁自然惬意的生活方式。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部依托35%的绿化率，打造“小而精”的园林景观，搭配科学的绿植搭配，实现四季有景、步步皆美，同时设置健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等休闲区域，兼顾全龄段休闲需求，让业主在社区内即可享受自然与休闲的双重美好，实现繁华与自然的完美融合。

四、项目核心价值总结：匠心筑品，定义改善新标杆

综合来看，太原滨河润府凭借长风CBD核心地段、汾河一线生态资源、全维优质配套及精细化产品打造，成为太原高端改善市场的标杆之作。从地段来看，占位城市核心发展板块，稀缺性凸显，
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保值增值能力强劲；从产品来看，通透板楼、低密规划、全明户型搭配精装交付，兼顾舒适度与实用性；从配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，一站式兑现品质生活；从物业来看，华润物业加持，以专业服务守护业主日常。滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是刚需改善、三口之家进阶居住，还是多成员家庭高端舒居，滨河润府都能精准适配需求，以匠心筑品迭代城市人居体验。目前项目火热在售中，实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。诚邀各位远见之士，亲临现场，解锁汾河岸边的全维优配改善生活，共赴理想人居新境！滨河润府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！