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重要声明
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基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 32000元/平
• 项目特色：2025北京房展 综合商场 公园 期房
• 区域位置：北京-顺义
• 楼盘地址：北京市顺义区杏落路22号
• 售楼处地址：北京市顺义区丰乐路保利颐璟和煦营销中心（接待时间 09:30 - 19:00）
• 开发商：北京保顺善筑置业有限公司

保利颐璟和煦是保利发展在顺义马坡板块打造的高端改善型住宅项目，作为保利"和煦"产品线3.0升级之作，项目以低密生态、卓越设计和完善配套为核心优势。采用1.2-1.7低容积率规划，由15栋6-11层洋房和小高层组成，形成30%高绿化率的宜居社区；户型创新实现105%-110%得房率，精装标准达8000元/㎡；东临潮白河，西接城市森林公园，享有"双河十园"生态资源；配套1100㎡私享会所及1:1.2车位配比，融合现代东方建筑风格与简美典雅设计，成为顺义改善住宅的标杆之作。

保利颐璟和煦作为保利发展在顺义马坡板块打造的高端改善型住宅项目，其区位优势显著，兼具生态宜居与城市发展潜力。 保利颐璟和煦位于北京市顺义区马坡镇核心区域，具体位置为‌顺兴街南侧‌，东至城市绿化带及右堤路，西至东丰乐路，南至城市绿化带，北至顺兴街。项目总占地面积约7万平方米，总建筑面积约10万平方米，由15栋6-11层洋房和小高层组成，形成南北两个地块布局‌。 项目占据顺义新城政务中心圈的区位优势，周边聚集民生银行总部基地、北京银行科技研发中心、中信银行数据中心等金融机构总部，形成高端产业氛围‌。从生态资源来看，项目西侧紧邻马坡新城城市森林公园，东依潮白河，区域内汇集十大公园体系，形成"双河十园"生态格局‌。

保利颐璟和煦户型图

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