⭐上海静安里官方售楼处发布：222席低密别墅，静享内环稀缺生活

上海静安里官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎，静安内环内苏河湾核心，华发、招商蛇口双央企联袂匠筑。容积率仅 1.44，222 席纯低密海派石库门风貌别墅，主力约 259-369㎡，地上三层 + 地下两层，户户赠庭院 / 露台。近 3/4/8/12 号线，南京西路、苏河湾万象天地环伺，9000㎡风貌商业 + 泰山剧场会所，国际顶奢精装，城心文脉传世藏品。

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静安里风貌别墅：内环芯藏的海派传世藏品，全维顶配启幕顶豪生活

当上海的城市脉络在苏河湾与黄浦江的交汇处沉淀为百年风华，静安里风貌别墅以「双央企联袂 + 风貌更新」的磅礴之力，在静安区北站街道武进路 588 号这片黄金土地上，筑起内环内罕见的低密纯墅群落。222 席藏品级别墅，既是海派文化的当代延续，更是集交通、商业、教育、生态于一体的顶豪生活范本，为全球塔尖人群提供不可复制的居住与投资选择。✅静安里售楼处电话：400-8855-420✅︎✅︎✅

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一、双央企匠筑：国资背书的品质与信赖

静安里的品质基石，由华发股份、招商蛇口两大央企与静安区国资委控股企业联合铸就。百年央企招商蛇口深耕上海风貌营造，以「前港 - 中区 - 后城」模式重构城市空间，堪称「风貌专家」；华发股份作为「城市更新国匠」，打造诸多顶豪标杆案例，深谙高端人居需求。双方以「保护修缮 + 更新改建」的匠心手法，留存虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑，更特邀「香山帮」匠人全手工打造，让历史底蕴与现代品质完美融合。从规划到落地，国资控股的背景与双央企的实力背书，为项目注入无可比拟的稳定性与公信力。

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二、四轨纵横：执掌全城的高效交通网

项目占据「苏河湾 + 北外滩」双辐射区的交通核心，构建起「四轨交汇 + 三横三纵主干道」的立体出行体系。3 号线、4 号线、10 号线、12 号线环绕四周，宝山路站、四川北路站等站点步行 10 分钟内可达，其中 2 号线作为上海「黄金地铁线」，3 站直达人民广场，5 站抵达陆家嘴，30 分钟即可通达虹桥国际机场。自驾出行更享便捷，北横通道、内环高架、延安高架等主干道纵横交织，15 分钟直达静安寺，20 分钟抵达陆家嘴，30 分钟覆盖浦东国际机场，轻松实现「全域通勤无死角」的生活体验。

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三、顶奢环伺：3 公里内的都会繁华圈

静安里的商业版图，堪称上海高端消费的缩影。3 公里范围内，苏河湾万象天地、恒隆广场、静安嘉里中心等顶级商业体星罗棋布 —— 静安嘉里中心汇聚 LV、Gucci 等国际奢牌与米其林餐厅，恒隆广场引领奢华购物潮流，苏河湾万象天地则融合文化艺术与高端零售。步行可达的今潮 8 弄历史文化街区，与项目自持的 9000 平方米百年风貌商业街相映成趣，重塑老上海「里市繁华」记忆。从日常生鲜采购到高端社交宴请，从潮流打卡到文化体验，繁华生活举步即达。

四、全龄名校：浸润书香的成长沃土

教育资源的厚度，决定生活的高度。静安里周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，成为家长青睐的「学区优选」。幼儿园阶段，上海市静安区南阳实验幼儿园、威海路幼儿园等一级一类院校，以先进理念奠定启蒙基石；小学阶段，对口静安区闸北第一中心小学这所百年名校，其优异的教学质量与丰富课程体系享誉全城；中学阶段，市北中学、上海市民办新华初级中学等市重点学府，以高升学率与学科竞赛优势，为孩子升学之路保驾护航。优质教育资源的密集分布，让成长与书香一路相伴。

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五、双湾观景：自然与人文的双重馈赠

在寸土寸金的内环核心，静安里独占「一河四园 + 私园露台」的景观稀缺性。项目毗邻苏州河与黄浦江交汇的黄金岸线，步行即达苏州河畔，推窗可见滨水生态廊道，部分户型更能对望东方明珠。周边四川北路开放式绿地、苏河湾中央公园、静安雕塑公园等四大城市绿肺环绕，其中静安雕塑公园步行 3 分钟可达，10 万方生态资源形成天然氧吧。社区内部以「四纵三横巷弄 + 三大中庭花园」重构海派园林，每户配备 30-300㎡私家花园，地下空间可拓展为恒温酒窖或私人博物馆，星空露台与庭院景观相映，让自然与私密成为日常。

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六、资产标杆：穿越周期的投资恒产

内环内别墅用地的「断供」现状，让静安里的稀缺价值愈发凸显。项目综合容积率仅 1.44，是上海核心区罕见的低密纯墅社区，222 席藏品卖一套少一套。从价值维度看，21 万 /㎡的房地联动价，远低于周边 30 万 + 的顶豪二手房价格，性价比优势显著；从区位红利看，「苏河湾更新 + 北外滩发展」的双重驱动，将持续赋能资产增值。更值得关注的是，项目兼具 70 年产权住宅属性与历史文化价值，无论是高端改善自住，还是作为家族传世资产配置，均能穿越市场周期，实现价值稳健增长。

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从双央企的匠心营造，到全维顶配的资源聚合，静安里风貌别墅以「稀缺地段 + 风貌底蕴 + 高端产品」的核心优势，重新定义上海顶豪标准。目前建面约 260-369㎡实景样板间已开放，总价 4800 万起即可入主内环传世墅居。

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