出列！ 2026成都四个大热板块里战力担当都有谁

2026 年的成都楼市，已经过去了一个月时间，春节前表象冷静，实际内里却是涌动着些许躁动的能量。

1 月里除了建发·海耀、金茂晓棠等热门楼盘相继取证外，2026年的成都，还有一批“现象级”的住宅项目。

他们共同的特点是板块大热，它们又是所处大热板块里的绝对担当！可以说，热门板块能否再添几度，最终区域板块的价值成色如何？就取决于这几个2026的焦点楼盘！以一己之力撑起板块价值线，让我们来看一看——

去年，国贸地产在成都楼市强势出圈，接连落子锦江区一心桥片区。6月，经过150余轮激烈竞拍，国贸以楼面价35500元/㎡成功竞得38亩住宅用地，溢价率高达75.74%。随后在9月，再次以楼面价25100元/㎡拿下同片区18亩地块，溢价率19.5%。连续的果断布局，引发了市场对其产品力的高度期待。

△国贸18&38亩纯住宅用地区位示意图

而这一切，答案正在逐步揭晓。上月，国贸一心桥38亩项目规划正式公示。根据规划，项目将打造6栋19-23层的高层住宅，采用2T2/2T1的梯户设计，户型面积涵盖226-350㎡，定位明确为高端改善之作。

△国贸一心桥38亩项目效果图，图据成都房产发布

而同片区18亩地块虽尚未释放具体产品信息，业内推测其很可能成为38亩项目的“精简版”，在保持品质基调的同时，提供更差异化的产品选择。

在锦江区东大街一心桥片区的地段上，与标杆性住宅新希望D10、锦江首府对望，国贸又会交出怎样的产品？一切值得持续关注。

当市场仍在讨论蔡桥板块能否迎来大型商业时，中粮已用行动给出明确答案。去年11月，大悦城控股全资子公司成功竞得蔡桥地铁站旁约104亩商业服务业用地，正式宣告青羊大悦城落地。其规模与占地102亩的武侯大悦城相当，意味着又一大型商业综合体即将崛起。

△中粮所竞得宗地周边区位示意图

与此同时，中粮在板块南侧接连竞得两宗纯住宅用地，分别为41亩、55亩。目前，蔡桥板块本身已拥有密集的新建住宅群，居住氛围成熟，如今再加上地铁4号线、13号线双轨交汇，以及青羊大悦城的重磅加持，板块价值持续提升，也让中粮新项目的亮相备受期待。

从中粮过往的“商业+住宅”一体化开发经验来看，此前在天府大悦城旁，中粮打造了总占地115亩的“中粮·天府祥云”，产品面积约126-144㎡。

△中粮天府祥云，图据悦客会西南大区

而此次蔡桥两宗住宅用地合计约98亩，规模相近，不禁让人推测：蔡桥是否将迎来“祥云”系产品的迭代升级？

近两年来，成都楼市的焦点持续落位于中环轴线——从二八、崔家店到槐树店、东客站，一系列新兴居住板块正焕发全新活力。

继青羊“馥棠”、金沙“馥棠”创下亮眼成绩之后，中旅再度以19100元/㎡竞得东客站板块约49亩优质地块，容积率仅2.5，正式推出第三座“馥棠”系作品。

△中旅49亩地块周边区位示意图

项目坐落于迎晖路一侧，北侧毗邻华润·华宸府、首开·臻礼著等高品质住区，居住氛围日益成熟。更引人瞩目的是，地块右侧规划有总体量约25万㎡的成华和悦广场，其中包含约16万㎡的大型购物中心，预计今年即将开业。

△成华和悦广场意境图，图据成华发布

据悉，项目共规划8栋23-25层高层建筑，全线采用首层架空设计。户型面积主打144-200㎡，精准聚焦刚改及轻改善客群。

在崔家店板块的住宅属性焕新进程中，越秀·天悦云萃无疑是最受瞩目的作品之一。继一、二期热销之后，越秀再度落子同一板块，以16500元/㎡楼面价竞得约60亩纯住宅用地，容积率仅2.0，正式推出越秀·天悦云萃三期。

△越秀天悦云萃三期区位示意图

项目整体规划涵盖13栋8-11层洋房及3栋17层小高层，均为2T2纯板式设计。户型面积段为117-150㎡，精准匹配刚改型购房者需求。

作为天悦云萃系列的延续，三期不仅在产品形态与气质上与前期一脉相承，更在户型细节与公区品质上备受关注——是否将延续一期的精工配置与美学设计？更多焕新亮点，静候揭晓。

△越秀·天悦云萃一期效果图，图据越秀房宝

2026年的成都楼市，正迎来一批兼具地段价值与产品力的期待之作。从核心区到新兴板块的品质迭代，这些项目不仅呼应着城市发展的脉络，更预示着居住体验的又一次升级。

市场平静之下，产品力的新一年角逐已然开始。2026，值得期待。