为深圳立标杆，绿城“好房子”的标准与实践

更多房地产市场研究报告，“中指云”获取

https://u.fang.com/ytcrnn/

当中国房地产行业历经数十载的规模狂奔，从“有没有”转向“好不好”的时代命题，已成为国家战略与民生期待的共同焦点。

2025年，全国性的“好房子”政策正式出台，标志着人居进入以品质为重心的全新阶段。而到了2026年，这一政策方向得到深化推进，其核心在于以安全、舒适、绿色、智慧为纲领，推动人居从量的积累向质的跃升迈进。

《高质量发展的意见》官网截图

在这一宏大叙事中，一个始终以“产品主义”为驱动的品牌——绿城，其长期主义的坚守与时代的命题产生了深度共鸣。

《绿城中国好房子产品标准》评审会

当绿城“产品主义”遇见“好房子”

一场时代的美好人居回响

自1995年创立以来，绿城中国便将“真诚、善意、精致、完美”奉为核心价值观。这八个字，不仅是其企业文化的灵魂，更是指引其产品营造的“一号准则”。

绿城中国

绿城相信，企业的价值在于为员工创造平台、为客户创造价值、为城市创造美丽、为社会创造财富。

基于这一信念，绿城率先提出并持续落地 “好房子”标准，坚持高品质物业的开发路径，将“产品主义”贯穿三十年发展始终，穿越时间周期依然专注如一。

绿城好房子体系

绿城在产品主义和品质战略的引领下，不断探索城市和社区的关系、社区和房子的关系、房子和居住者的关系，形成了成熟的产品序列——

居住物业、商业物业、城市综合体、公用物业、城市更新、理想小镇、运动序列、TOD序列；构建起全周期、全维度的品质生活服务体系。

《绿城作品赏析》

正因如此，绿城每进入一座城市，都以严苛的选址眼光与营造标准，倾力打造具有城市地标意义的标杆项目，不仅在市场中树立品质口碑，更以作品回应城市文脉与时代需求。

无论是城市低密住区，还是都会精致居所，绿城用一座座可居、可赏、可传的“好房子”作品，兑现经得起时间与人居检验的承诺。

绿城中国经典项目

这种穿越时间的“产品主义”，让绿城在三十多年的发展中，始终走在高品质物业开发的前沿，也成为中国美好生活营造的重要引领者。

绿城中国产品力获奖

在绿城全系产品力支撑下，"繁花系列"成为了绿城华南对入驻城市最深情的告白——广州馥香园、广州玉海棠、佛山锦海棠，作为绿城与城市共融、回应理想生活的战略力作。

2026年，正值深圳城市人居升级与房地产政策深化的关键节点，绿城华南携经得起时间检验的“产品主义”而来。

落子深圳——绿城越秀·锦和玉鸣，便承载了将绿城产品与时代命题相结合，重新定义深圳“好房子”的历史使命。

一座城芯里程碑人居

重塑深圳楼市的奢局格局

在当下，深圳对“好房子”的呼唤尤为迫切。中指研究院的行业观察曾指出，房地产顾客满意度是衡量“好不好”的关键标尺。

而深圳过往的住宅市场，在追求土地利用效率的极致下，往往牺牲了居住的舒适度与美感，品质、美感与人性化设计仿佛成了顶豪的专属。

《为好房子建设树立深圳样板》官网截图

深圳锦和玉鸣的出现，正是这样一个里程碑式的转折点，承载着推动建设“好房子”的战略意图，标志着深圳房地产市场正式进入了新的时代。

项目的首开也以热销回应了这份期待，而热销背后，更是城市于产品实力双重印证。

以容积率仅约3.1的低密姿态，打造出“前所未见”的人居体验，回应市场对宽松、舒适居住空间的深切渴望。

深圳锦和玉鸣效果图

归家仪式的坐标感

定义好房子的城市封面

择址西部之芯，打造区域内罕见的低密改善作品，在城市高密度开发背景下，率先给出“好房子”的空间答案——既保有居住的静谧尺度，又彰显身份的场所感。

归家的第一重仪式，由约51米恢弘跨度的「金风玉廊」铺陈。20根高达约7米的香槟金立柱巍峨耸立，序列感与力量感交织，形成极具视觉冲击力的城市界面。

深圳锦和玉鸣实景图

中央巨型艺术雕塑「锦阙盈门」，与底座流水潺潺相映成趣；背景中维多利亚绿宝石立体编织的玉壁，更添瑰丽与深邃。让每一次归来都如同穿越一座艺术长廊。

深圳锦和玉鸣实景图

穿过华贵门庭，步入金镶玉质的宝相光厅，再进栖心大堂，三进归家礼序引人入胜，步入专属的理想住区。

深圳锦和玉鸣实景图

以实景兑现力赋能

沉浸城市山林的理想栖居

好的居所不止于建筑形制，更在于能让人沉浸其中的生活场景。

项目以“城市山林”为核心理念，将山川湖海的意境浓缩于园中，把自然的呼吸与城市的节奏有机融合，真正实现“所见即所得”的实景兑现力。

深圳锦和玉鸣实景图

匠心构筑约15米立体高差的四层立体森谷中庭，层次分明的台地与植被营造出丰富的垂直景观体系。山石与林泉浑然一体，勾勒出一幅立体的水榭亭台楼阁胜景。

深圳锦和玉鸣实景图

架空泛会所打造城市会客厅、童梦空间、健身房、此间、茶室空间等休闲场地。这里既是家庭的“城市会客厅”，也是邻里交流的开放场域。

深圳锦和玉鸣实景图

「流水茶亭」品茗空间，将茶室巧筑于山石之上，尽享会客、饮茶；

「此间」则为静思与雅聚提供一方天地。

深圳锦和玉鸣实景图

「童梦空间」让孩子在多元探索中尽享乐趣与成长；

「360°环幕空中健身氧舱」通过环幕玻璃将立体园境引入舱内，满足健康所需；

深圳锦和玉鸣实景图

每一处功能分区皆呼应不同生活情境，让景观不再是静态的背景，而成为可参与、可互动的生活舞台。

在高密度的都市中，深圳锦和玉鸣用一片“可居的山林”，让人们重新找回与自然共处的松弛与诗意。

创新空间扩容格局

奠定好房子的实用户型

项目在户型设计上实现迭代突破，推出建面约89-130㎡低密奢居华宅，以精准洞察打破传统尺度边界，让实用与舒适并存。

创意展示空间实景图

主力户型建面约89㎡三房两卫、建面约104-107㎡四房两卫、建面约127-130㎡四房两卫，均为采用LDKB一体化、U型厨房以及干湿分离卫生间设计。

创意展示空间实景图

整体采用南向大面宽布局，尽大化引光入室、促进穿堂通风，并将观景视野延展至极致，使日常起居皆可沐浴自然光影。

入户门采用400斤定制铸铝门，大户的尊崇感扑面而来；玄关柜采用贝母漆装饰面板+云石亚克力。

交付展示空间实景图

在空间利用上，项目预留约800库隐藏式收纳系统，释放更多生活从容感。

客厅背景墙采用桃园印象大岩板，搭配镶嵌铜色金属装饰条；靠背墙采用满做护墙板，铜色金属线条分割，内嵌云石亚克力。

交付展示空间实景图

从归家的坐标感到实景可感的景观场景，再到贴合生活的定制空间，深圳锦和玉鸣的热销现象，本质上是市场对“好房子”价值的集体认同，满足深圳改善型客群对低密、美学、功能兼备居所的深层渴望。

在绿城华南产品力不断进化的脉络中，项目以扎实的细节与鲜明的辨识度，证明了“产品主义”在当下依然拥有强劲的市场穿透力。

首开热销的深圳锦和玉鸣，让“好房子”真正走进千家万户的日常，成为理想生活的美好载体。

人居梦想“好房子”展示专区

报告下载
（电脑端复制链接）

年度盘点丨十大关键词，看楼市政策趋势

https://u.fang.com/yoqebz/

《求是》刊文，房地产的几个罕见提法

https://u.fang.com/yopmkp/

三部门发文，换房退个税政策延期

https://u.fang.com/yopmko/

超3000亿元，专项债收地发力

https://u.fang.com/yopmkn/

央行重磅发声，降息落地

https://u.fang.com/yopmkl/

➤企业研究

大浪淘沙见真金：2025房企业绩透视

https://u.fang.com/yoqdqc/

2025年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yoqdd7/

2025年中国房地产代建企业排行榜

https://u.fang.com/yopmkm/

老旧住房更新潮起：代建别错过这波风口

https://u.fang.com/yosivb/

➤房地产市场

2025中国房地产市场总结&2026趋势展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中国住房租赁市场总结与展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中国房地产市场趋势展望

https://u.fang.com/yorbbm/

2025年1-12月全国房地产开发经营数据解读

https://u.fang.com/yopmkt/

➤指数研究

中国房地产指数系统30年

https://u.fang.com/yorr85/

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年12月）

https://u.fang.com/yoqdd6/

2025年三季度中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/yosiva/

2025年三季度中国百城地价指数报告

https://u.fang.com/yosiv9/

➤物业研究

2025中国物业管理市场总结&2026趋势展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中国物业服务价格指数研究报告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官网·中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。