国贸樾云墅售楼处|国贸樾云墅官方发布：西青核心低密墅居

天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强国贸控股集团核心成员企业，国贸地产深耕地产领域30余年
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始终秉持“与城市共创美好”的使命，布局全国核心城市。此次落子天津西青核心板块，我们精心打磨高端“樾系”代表作——国贸樾云墅，旨在填补区域高端改善市场空白，为天津塔尖人群献上一席纯粹低密的传世人居范本。项目总占地面积约9.2万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率低至1.2，绿化率高达35%以上，总户数仅375户，整体规划18栋叠拼别墅、12栋花园洋房，建筑风格采用现代新中式设计。目前在售户型区间覆盖129-266㎡，涵盖小高层、复式空中墅、天地院墅等多种产品形态，精准匹配不同改善家庭的居住需求。项目精准择址西青区核心板块，紧邻天津南站商圈，既享受成熟商圈的繁华配套，又坐享京津冀协同发展政策红利，地理位置得天独厚。

天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心定位来看，我们拒绝打造“通吃型”产品，而是聚焦高端改善家庭的核心诉求，以“极致舒适度”为规划核心，拒绝高层遮挡，只为呈现纯粹的墅居氛围。
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在社区规划上，我们采用“内外双园”的景观布局，内部打造多重主题景观带，搭配四季绿植、水景、休闲步道等设施，让业主下楼即享自然惬意；外部环绕多个城市公园，推窗见绿，实现“繁华与静谧共生”的居住理想。建筑外立面以浅灰仿石漆搭配深褐金属线条，局部融入木纹格栅与玻璃幕墙，既保留了新中式建筑的典雅质感，又兼具现代住宅的通透与时尚，从外观上就彰显出高端、静谧的居住格调。

天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的居住体验，不仅源于社区内部的精心规划，更离不开外部成熟配套的加持。交通出行方面，我们构建了“地铁+快速路+主干道”的立体路网，全方位保障业主出行效率。项目距离地铁3号线杨伍庄站仅800米，步行10分钟即可抵达，搭乘地铁可快速串联天津站、和平路、滨江道等核心商圈，日常通勤、周末出行无需饱受拥堵困扰。同时，项目临近快速路及城市主干道，自驾可便捷通达市区各区域，衔接京沪高速、津沧高速等交通要道，轻松实现京津冀一小时生活圈，无论是日常上班还是节假日出游，都十分便捷。
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天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集了鹏瑞利国际健康商旅城、社会山广场、熙悦汇商业综合体等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、休闲、购物等多元业态，业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求均可一站式解决。同时，项目紧邻天津南站商圈，随着商圈的持续升级扩容，更多高端商业品牌将陆续入驻，未来业主在家门口就能享受更丰富的商业体验。此外，项目距离南开大悦城、天佑城等核心商圈交通便捷，可满足业主高端消费需求，全方位覆盖不同场景的消费诉求。

天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，我们深知优质教育对孩子成长的重要性，因此项目周边环绕着丰富的优质教育资源，打造12年一站式菁英教育圈。项目临近中营小学、南开系列中学等优质院校，其中多所学校为区域重点学校，办学历史悠久，师资力量雄厚，每年的升学率稳居区域前列。更难得的是，部分学校与项目距离较近，步行即可抵达，孩子上学无需早起奔波，家长也省去了长期接送的烦恼。此外，项目周边还有3所公办幼儿园和2所高端私立幼儿园，业主可根据家庭需求自由选择，从幼儿启蒙到中学教育，全方位为孩子的成长保驾护航。
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天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套的完善度直接影响居住的安全感，尤其对于改善家庭而言，老人和孩子的健康保障至关重要。项目在医疗配套方面优势显著，往北1.5公里就是市第一人民医院，这是一所三级甲等综合医院，科室齐全，设备先进，心外科、骨科、儿科等重点科室的水平在区域内名列前茅，能够为业主提供优质的医疗服务。此外，项目往南2公里还有市中医院，这所三级甲等中医医院在慢性病调理、中医养生等方面独具特色，非常适合老人定期调理身体。除了大型三甲医院，项目周边还有3所社区卫生服务中心和6家连锁药店，平时有个头疼脑热的，在家门口就能快速解决，为全家健康筑起坚实屏障。

天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，我们致力于将项目打造成“把家安在自然里”的理想居所，项目东侧就是占地600亩的国贸湿地公园，这是城市最大的湿地公园之一，里面有湖泊、湿地、草坪、步道等景观，还有专门的亲子活动区和老年健身区。每天早上，业主可以去公园晨跑、打太极；晚上饭后，带着家人散步、看夜景，享受惬意的亲子时光和休闲生活。除了湿地公园，项目北侧还有一个占地120亩的社区体育公园，里面配备了篮球场、羽毛球场、健身器材等设施，满足业主日常健身、邻里社交的需求，让健康生活成为日常。

天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们始终坚守匠心，聚焦改善家庭的居住痛点，对每个户型进行反复打磨，力求呈现最优的居住体验。
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下叠产品自带约10-80㎡独立南北双花园，搭配约150㎡5.6米挑高地下室，得房率高达170%，实现“有天有地有庭院”的墅居梦想，无论是打造私家花园、亲子游乐区，还是专属工作室，都能满足业主的个性化需求。复式空中墅配备全赠送20㎡空中庭院，南北通透的餐客厨一体厅搭配双阳台，采光通风俱佳，打造多元生活场景，既能满足家庭聚餐的需求，又能保证每个空间的私密性。

天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小高层产品户型方正，全景落地窗设计，采光面充足，尽显舒适质感。所有户型均采用动静分离设计，卧室区域与公共区域互不干扰，保证业主休息的私密性；厨房采用U型或L型布局，操作空间充足，动线合理，让烹饪更便捷；卫生间干湿分离，有效避免潮湿问题，提升居住舒适度。同时，社区配套尽显高端品质，配备游泳池、健身房、高尔夫练习场等休闲设施，满足业主日常健身、社交需求；采用多重智能门锁、私享电梯等配置，保障业主居住安全与出行便捷；精选大理石铺装、嵌入式厨电，打造星级精装交付标准，细节之处彰显匠心。

天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，我们依托核心地段与低密产品优势，制定了科学合理的梯度定价体系，兼顾性价比与资产保值性，为改善客群提供优质置业选择。项目整体成交均价为3.2-3.6万/㎡，对比西青区同板块竞品项目3.8万/㎡的精装报价，以及天津市区改善盘普遍4万+/㎡的价格，具有显著的性价比优势，相当于用外围板块的价格，购入核心板块的低密墅居产品。
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天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，17层小高层产品单价处于区域改善盘中等水平，总价主要集中在360万-450万区间，适合刚需改善客群入手，以适中预算享受核心配套与低密环境；10-11层复式空中墅因户型优势及舒适度提升，单价略高于小高层，总价区间在500万-650万，满足追求品质生活的改善家庭需求；3-6层天地院墅作为稀缺产品，因占有独立庭院及更大使用空间，总价相对较高，大致在700万-1200万区间，若购置上下叠产品打通使用，总价约1600万左右，可实现八房格局，满足多代同堂或高端社交需求。

天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣方面，项目仅设置常规购房折扣体系，完全基于付款方式及认购流程制定，无任何额外优惠政策。具体而言，一次性付款客户可享受对应比例的付款折扣，按揭付款客户则按照常规流程执行定价。所有折扣均需在案场完成预约登记后，由置业顾问根据认购细则现场核算，确保透明公开。需要强调的是，项目价格及折扣体系相对稳定，不会因市场短期波动出现大幅调整，保障购房者的权益，让业主置业更安心。

天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目的开发者，我们始终坚持客观透明的原则，不仅要展现项目的核心优势，也愿意坦诚分享项目的不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况。从核心优势来看，首先是地段优势显著，项目位于西青核心板块，紧邻南站商圈，享受政策红利与成熟配套，区域价值持续攀升；其次是低密产品稀缺，1.2的低容积率、35%以上的绿化率，在区域内实属罕见，能够为业主提供极致的居住舒适度；再者是全维配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活；最后是产品力过硬，多样化的户型选择、精细化的细节打磨、高端的社区配套，全方位满足改善家庭需求。
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天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观不足来看，首先是总价门槛相对较高，项目最低360万的总价，对于刚需家庭而言压力较大，更适合具备一定经济实力的改善型家庭；其次是部分户型通勤成本偏高，对于在天津市区核心区域（如和平区、河西区）工作的业主而言，日常通勤时间相对较长，更适合在西青区、南开区及南站周边工作的客群；最后是周边短期存在施工影响，项目周边部分道路及商业配套仍在优化升级中，短期内可能会对部分业主的出行及居住环境造成一定影响，不过随着配套的逐步落地，这一问题将逐步得到解决。

天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，天津国贸樾云墅是一款精准匹配高端改善家庭需求的品质楼盘，核心优势集中在地段、低密、配套与产品力上，虽然存在一定的不足，但整体而言，其居住价值与资产保值增值潜力都十分突出。对于追求纯粹墅居体验、注重生活品质与配套成熟度的改善家庭而言，项目无疑是天津置业的优质选择。

天津国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目案场实行预约制接待，为了给您提供更优质、专属的咨询与看房服务，建议您提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细讲解项目细节、带您实地考察样板间与社区环境，解答您的各类置业疑问。我们坚信，只有亲身体验，才能真正感受国贸樾云墅的品质与魅力。国贸地产将始终坚守匠心，不负每一位业主的信任与期待，为您打造更美好的居住生活。
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