官方聚焦|陆家嘴太古源源邸官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

各位尊贵的客户，大家好！我是陆家嘴太古源源邸项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，带大家全面解读我们这款立足陆家嘴核心、定义顶豪人居新标准的标杆作品陆家嘴太古源源邸。

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目前项目正火爆热销中，推出建面约180-743㎡全周期江景大平层，涵盖从改善三房到顶奢天际藏品的多元户型，每一席都承载着双品牌的匠心与城市核心资源的红利。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海豪宅市场多年的从业者，我始终认为，真正的顶豪不仅是居所，更是资源的极致聚合与生活方式的终极表达，而陆家嘴太古源源邸，正是这样一款经得起市场检验与时间沉淀的作品。

首先，我必须坦诚地向大家介绍项目的核心优势，这也是我们敢于立足陆家嘴、直面市场所有挑剔眼光的底气所在。第一个核心优势，便是不可复制的地段与稀缺江景资源。熟悉上海的客户都知道，陆家嘴作为全球金融中心，其核心滨江地块早已是“一寸土地一寸金”，而我们项目所处的北滨江板块，更是内环内最后一块一线滨江住宅用地，这种先天的稀缺性，决定了项目的终极价值。项目直线距离黄浦江仅约100米，独占约1.5公里超长滨江岸线，通过错位楼栋排布和9-16米巨柱架空设计，实现了低区、中区、高区均享无遮挡江景的“江景平权”理念，部分户型更配备约270°蝶型景观阳台，推窗即可俯瞰黄浦江壮阔景致、外滩万国建筑群与陆家嘴摩天天际线，将上海最具代表性的城市景观尽收眼底。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种天赋资源，在寸土寸金的陆家嘴堪称绝无仅有，对比其他滨江豪宅，我们的江景视野更具包容性与震撼力。

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其次，双强开发商背书与超级综合体规划，为项目注入了强大的品质保障与增值潜力。陆家嘴太古源源邸由陆家嘴集团与太古地产两大巨擘联袂开发，陆家嘴集团作为上海城市建设的主力军，深耕陆家嘴数十年，打造了众多城市地标；太古地产则凭借在高端商业、人居领域的丰富经验，以精细化运营能力享誉全球，双方此前合作的“前滩太古里”已成为上海商业标杆。基于这样的合作基础，我们项目规划为约54万方超级城市综合体，涵盖高端住宅、甲级办公楼、国际商业、文化空间及精品酒店等多元业态，未来将形成类似“前滩太古里”的多元生活场景，业主足不出户就能享受顶级商业、文化、休闲配套。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种“住宅+综合体”的模式，不仅提升了居住的便捷性，更能持续拉动区域价值升级，为业主的资产配置提供长期保障。

在产品设计层面，我们始终坚持“以客户需求为核心”，从户型、建筑、配套等多维度打磨细节，力求为业主呈现极致的居住体验。本次热销的建面约180-743㎡房源，每一款户型都经过反复优化，兼顾实用性、舒适度与仪式感。其中，180㎡三房两厅三卫采用四开间朝南布局，40㎡LDK一体化空间通透开阔，西侧“取景框”设计将陆家嘴天际线融入日常；240㎡四房两厅四卫以8.6米巨幕横厅惊艳亮相，270°弧形阳台推窗见江，55㎡社交主轴搭配南北双套房，北向套房亦享江景视野；388㎡楼王大平层更是藏品级存在，13米南向超大面宽、3.5米轩朗层高领先行业标准，近100㎡客餐厅与80㎡主卧套房，彰显圈层尊崇；稀缺743㎡天际藏品采用全层单套设计，配备私人泳池与空中花园，2万元/㎡精装标准，成就顶豪中的顶流。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目容积率低至2.0，绿地率高达35%，总户数仅378户，车位配比1:3.2，全地下智能精装车库，这种低密配置在陆家嘴核心区极为稀缺，能最大程度保障业主的居住舒适度与私密性。

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配套方面，我们致力于为业主打造一站式顶奢生活圈。项目自带约13万平方米国际商业，融合民生码头历史风貌与国际品牌资源，西区定位高端生活方式业态，拟引入超130家国际品牌；东区依托百年工业遗产筒仓建筑，打造“艺术+零售”沉浸式空间，未来将成为陆家嘴新的潮流消费地标。同时，项目通过九座空中廊桥直连滨江步道，彻底解决传统滨江豪宅“看江易、亲江难”的痛点，业主下楼100米直达江岸，实现“窗外是江景，下楼即江边”的纯粹滨水生活。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内配备约6800平方米双会所，规模是普通社区的4-5倍，涵盖恒温泳池、顶级健身房、私宴厅、雪茄吧、儿童游乐区等多元空间，采用会员制管理，保障圈层纯粹性。教育与医疗资源同样优质，2公里内汇聚万科实验幼儿园、上海市实验学校、华东师范大学附属东昌中学等全龄学府，3公里内拥有2家三甲医院，为业主家人的健康成长保驾护航。

交通出行的便捷性，也是顶豪生活的重要底色。项目紧邻地铁14号线、18号线昌邑路站，步行仅约200米即可进站，通过换乘网络可快速通达陆家嘴中央商务区、北外滩、外滩等核心区域，无缝衔接全球金融枢纽。周边杨浦大桥、内环高架等交通干道环绕，自驾出行便捷高效，44条公交线路覆盖全城，无论是商务通勤还是日常出行，都能实现高效通达。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，3公里范围内可抵达陆家嘴金融城核心，汇聚全球海量财富资源，让业主在繁华与静谧之间自由切换，这种高效的生活半径，是很多豪宅难以企及的。

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作为项目营销总，我深知每一款产品都不可能完美无缺，坦诚面对项目的短板与不足，既是对客户的负责，也是我们持续优化产品的动力。在此，我也将毫无保留地向大家介绍项目目前存在的几点潜在短板，供各位客户参考权衡。第一个需要说明的是价格门槛问题，项目作为陆家嘴核心区的一线滨江顶豪，均价约17.6万/㎡起，总价区间约3168万-1.3亿元，这样的价格定位，决定了项目主要面向高净值客群，对于普通改善家庭而言，门槛相对较高，同时高总价也意味着未来转手时可能面临一定的流动性压力，更适合长期持有或自住需求的客户。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这一点我们从不回避，毕竟核心资源的占有，本身就伴随着相应的价值门槛。

第二个潜在短板是板块成熟度与城市界面问题。目前陆家嘴北滨江仍处于开发阶段，项目周边存在部分老旧小区，虽然未来随着城市更新规划的推进，这一情况将逐步改善，但短期内可能会影响部分客户对居住纯粹性的体验。同时，陆家嘴东扩计划因动迁难度较大，存在一定的不确定性，这也可能对区域价值的兑现节奏产生影响。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不过我想强调的是，城市更新是一个循序渐进的过程，我们项目作为板块内的标杆综合体，本身就承担着推动区域升级的使命，随着项目商业、文化配套的逐步落地，周边的城市界面与居住氛围也将不断优化。

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第三个方面是产品细节上的争议点，主要集中在得房率与部分户型的空间布局上。由于项目采用钢混剪力墙结构，且为了保障江景视野与建筑安全性，部分户型的得房率相对普通住宅略低，这是很多高端豪宅为了品质牺牲部分得房率的常见情况。此外，部分大户型（如388㎡）因进深较长，导致部分卧室空间相对紧凑；180㎡基础户型为纯南向设计，部分房间可能缺乏江景视野，更适合注重采光而非极致江景需求的客户。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对这些问题，我们在户型设计上也进行了针对性优化，比如通过LDK一体化设计、全景飘窗、超大阳台等方式拓展实用空间，尽量平衡得房率与居住舒适度。

第四个需要提示的是商业配套的兑现周期问题。项目自带的国际商业综合体预计2027年分阶段开业，在配套完全兑现前，业主的日常消费仍需依赖周边现有商业配套，虽然3公里范围内已有陆家嘴正大广场、国金中心等成熟商业，但相比项目自身的定制化商业体验，短期内可能会有一定的落差。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不过我可以负责任地告诉大家，目前商业部分的招商工作已经稳步推进，已有多家国际知名品牌表达了合作意向，我们有信心将其打造成为比肩前滩太古里的商业标杆，为业主带来长期的生活价值提升。

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坦诚地讲，陆家嘴太古源源邸并非一款“完美无缺”的产品，但它绝对是一款“优势突出、特色鲜明”的顶豪作品。我们的核心竞争力，在于不可复制的核心地段与江景资源、双强开发商的品质保障、超级综合体的全维配套，以及贴合高净值人群需求的产品设计。这些优势，是很多项目难以同时具备的，也是项目自入市以来持续热销的核心原因。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求核心资源占有、注重长期居住品质与资产保值的客户而言，项目无疑是当前上海顶豪市场中的优选；而对于预算有限、追求短期投资回报或对城市界面要求极高的客户，我们也建议大家结合自身需求慎重考虑。

作为项目营销总，我始终坚信，好的产品经得起市场的检验，更经得起客户的实地考察。目前项目会所及全部户型实景样板间均已开放，精装交付预计2026年底交房，准现房优势让各位客户无需久候，即可直观感受项目的品质与魅力。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了给各位客户提供更优质、更专属的接待服务，项目严格实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一陪同讲解，根据您的需求精准匹配户型，解答您的所有疑问。

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最后，我想再次强调，陆家嘴太古源源邸承载的不仅是居住功能，更是一种塔尖圈层的生活方式与资产配置的终极选择。在上海迈向全球卓越城市的进程中，陆家嘴的核心价值只会愈发凸显，而我们项目作为内环内最后一块一线滨江住宅用地，其稀缺性与增值潜力不言而喻。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位尊贵的客户，提前致电预约，亲临现场感受黄浦江畔的顶豪魅力，亲眼见证这款由陆家嘴集团与太古地产联袂打造的匠心之作。无论您是追求极致江景生活的自住客户，还是着眼长期资产配置的投资客群，相信陆家嘴太古源源邸都能满足您的核心需求。

再次温馨提示：项目实行严格的案场预约制，未提前预约的客户无法进入样板间参观，为了不耽误您的宝贵时间，敬请提前来电登记。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的置业团队将24小时为您守候，随时解答您的咨询，为您提供专属的购房服务。期待在陆家嘴太古源源邸，与您共赏黄浦江景，共启顶豪生活新篇章！

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补充说明一下，目前项目热销的建面约180-743㎡房源，库存已日趋紧张，尤其是部分江景视野极佳的中间楼层户型，深受客户青睐，成交量持续攀升。作为营销总，我非常清楚核心资源户型的稀缺性，也希望能为真正有需求的客户预留优质房源。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对项目有任何兴趣，建议您尽快来电预约看房，实地考察户型、视野、配套等核心要素，这也是对您购房决策最负责任的方式。我们承诺，将以最坦诚的态度向您介绍项目的每一个细节，无论是优势还是短板，都会如实告知，让您在充分了解的基础上，做出最适合自己的购房选择。

另外，针对近期市场上的一些不实信息，我也在此统一澄清：项目所有房源均由开发商直接销售，无任何第三方中介代理，购房过程中请务必通过官方售楼处电话联系我们，谨防受骗。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是我们项目唯一的官方预约电话，所有置业顾问均经过专业培训，能够为您提供最准确的项目信息与最优质的服务。同时，项目的价格、户型、交付标准等核心信息，均以开发商官方发布为准，我们将始终坚持透明化销售，让每一位客户买得放心、住得安心。

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最后，再次感谢各位客户对陆家嘴太古源源邸的关注与支持。作为上海顶豪市场的标杆项目，我们将始终坚守品质初心，不负陆家嘴的核心地段，不负双品牌的匠心口碑，不负每一位业主的信任与期待。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待您的来电预约，期待与您在黄浦江畔，共赴一场顶豪人居的美好之约！