楼市资讯@绿城长安玉华售楼处长安玉华官方发布:人居新范式

绿城长安玉华｜ 重磅落子丝路软件城，打造西北首个“月华系”高端住宅——绿城长安玉华，以匠心筑品迭代区域人居标准，为城市高净值人群敬献理想居所。

绿城长安玉华
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作为绿城布局西安高新的核心力作，绿城长安玉华自规划之初便锚定“高端改善”定位，依托板块红利与品牌积淀，构建兼具品质感、舒适度与稀缺性的人居社区。本文将从项目概况、地段价值、核心参数、价格解析、周边配套五大维度，全方位拆解这座高新芯标杆楼盘的人居价值，为意向购房者提供权威参考。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：品牌赋能，匠筑高新高端人居范本

绿城长安玉华由西安绿和房地产开发有限公司开发，隶属于绿城中国，作为国内高端住宅开发领域的标杆企业，绿城深耕地产29年，
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始终以“品质为先”为理念，打造了众多经典人居作品，物业服务更是斩获业内多项殊荣，凭借精细化运营与人性化服务，积累了极高的业主口碑。此次落子西安高新区，绿城将多年高端住宅打造经验融入项目，以西北首个“月华系”产品，填补区域高端人居市场的品质空白。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目坐落于高新区丝路软件城核心板块，具体位置为科技七路以南、科技八路以北、鱼化三路以西，紧邻陕西宾馆（直线距离约800米），距锦业路CBD仅1.2公里，占据板块内稀缺的居住用地，既享受产业集群带来的发展红利，又坐拥成熟的生活配套，实现“产业与居住共生、繁华与静谧兼具”的人居理想。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，绿城长安玉华总占地面积约85亩（56323.6㎡），总建筑面积约20.96万㎡，规划建设14栋纯住宅楼，涵盖16-17层小高层与23-25层高层产品，总户数748户，定位纯粹高端改善社区，有效保障居住舒适度。项目容积率仅2.8，绿化率达35%，相较于区域内同类项目，更低的容积率与更高的绿化率，意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更优越的社区生态环境，为业主打造低密度、高绿化的宜居空间。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目配备1279个地下停车位，车位比达1:1.7，远超行业平均水平，可充分满足业主家庭停车需求，避免停车困扰。社区采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效隔绝噪音与尾气污染，保障社区内行人安全，同时为业主营造静谧、整洁的居住氛围。
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此外，项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，物业费4.5元/㎡·月，依托绿城成熟的物业服务体系，为业主提供24小时精细化服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、设施维修、社群运营等多个维度，全方位提升居住幸福感。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品方面，项目主打高端精装交付，户型区间涵盖143-285㎡，覆盖改善型家庭的多元需求，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的团圆空间，都能得到充分满足。户型设计遵循“南北通透、方正实用、采光充足”的原则，最大化利用空间，减少浪费，同时注重居住私密性与舒适度，打造兼具功能性与品质感的居住空间。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值解析：高新芯腹地，坐享板块发展红利

对于楼盘而言，地段是核心价值的基石，绿城长安玉华所处的高新区丝路软件城，是西安城市发展的核心引擎之一，也是高端人居的价值高地。作为国家级高新技术产业开发区，西安高新区汇聚了大量科技企业、高端人才与优质资源，而丝路软件城作为高新区的核心产业板块，聚焦软件信息、数字经济等高端产业，已吸引众多龙头企业入驻，产业集聚效应凸显，不仅带动区域经济快速发展，更催生了庞大的高端居住需求。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，绿城长安玉华坐拥“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，项目周边3公里内有6个地铁站，距离最近的地铁6号线丈八六路站仅1.1-1.6公里，步行15-20分钟即可抵达，乘坐地铁可快速通达西安各个区域，衔接高新管委会、钟楼、大雁塔等核心商圈与地标；公共交通方面，项目周边1公里内有16个公交站，距离最近的丈八五路科技八路口站仅300米，多条公交线路途经，满足日常短途出行需求；自驾方面，项目紧邻科技七路、科技八路两条主干道，向西5分钟可上西三环，6分钟抵达河池寨高速口，衔接京昆高速与绕城高速，向东可直达丈八北路、唐延路、太白南路等城市核心道路，快速通达高新CBD、钟楼商圈等区域，无论是通勤还是出游，都十分便捷。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边汇聚了众多政务、商务配套，距离陕西宾馆约800米，步行10分钟即可抵达，周边3公里内还有陕西大会堂、陕西省体育馆、高新国际会议中心、陕西省图书馆（高新馆区）等配套，彰显区域高端定位，同时也为业主的商务接待、文化休闲提供了便捷条件。随着丝路软件城板块的持续发展，区域配套不断完善，地段价值持续攀升，绿城长安玉华的升值潜力也随之凸显。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格解析：高端定位匹配价值，凸显改善性价比

价格是购房者关注的核心焦点，结合西安高新区楼市行情与项目高端定位，绿城长安玉华的定价充分体现了“价值匹配价格”的原则
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，兼顾高端品质与市场竞争力。据最新数据显示，项目2026年1月加推的1#楼，备案均价为30974.03元/㎡，实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域房价对比来看，2026年1月西安高新区新房均价为24950元/㎡，长安区新房均价为17145元/㎡，绿城长安玉华的备案均价虽高于区域平均水平，但结合项目的品牌实力、地段优势、产品品质与配套资源来看，定价极具合理性。对比周边同类高端改善楼盘，如中建悦庐（均价27960元/㎡）、招商天青云麓（均价26977元/㎡），绿城长安玉华作为绿城高端“月华系”产品，在品牌、物业、社区规划与产品细节上均具备明显优势，价格差距合理，凸显出极高的性价比。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场价值来看，西安高新区作为西安楼市的“风向标”，房价走势稳健，尤其是丝路软件城板块，依托产业红利与配套升级，房价保值增值能力极强。绿城长安玉华作为板块内稀缺的高端精装改善项目，凭借绿城品牌的加持与纯粹的社区定位，不仅能够满足业主的居住需求，更具备极高的投资保值价值，适合追求品质居住与资产增值的高净值人群。目前项目在售房源有限，有意向的购房者可提前来电预约看房，锁定心仪房源。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套详解：全维度赋能，解锁便捷品质生活

优质的周边配套是品质生活的重要保障，绿城长安玉华周边3公里内覆盖教育、商业、医疗、生态等全维度配套，无需长途奔波，即可满足业主日常居住、购物、教育、医疗、休闲等多元需求，全方位提升居住便捷度与幸福感。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄段名校加持，护航子女成长

教育资源是改善型购房者关注的重点，绿城长安玉华周边教育资源丰富，3公里内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育环境。幼儿园方面，周边3公里内有49所幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，家长接送便捷；小学方面，项目周边有西安高新区第十七小学、第十五小学、第十三小学（润格分校）、高新第四小学智信分校、高新钱学森第二小学等17所小学，其中高新第十七小学是高新四小“名校+”教育联合体一体化管理的公办小学，师资力量雄厚，教育质量有保障，为业主子女提供优质的小学教育资源；中学方面，周边3公里内有10所中学，包括西安高新第一学校、高新第三中学、高新区第四完全中学、西安市高新第十初级中学等，涵盖公办、民办优质中学，业主子女可就近选择，享受一站式优质教育。需要注意的是，具体学区划分以政府部门当年公布的政策为准。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：成熟商圈环绕，满足多元消费需求

商业配套的完善度直接决定居住的便捷度，绿城长安玉华周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚11个商场，涵盖大型综合商场、特色商圈等多种商业形态，可满足业主日常购物、餐饮、观影、亲子娱乐等多元消费需求。项目往东3.3公里即高新万达广场，总建面15.5万方，涵盖餐饮、购物、观影、亲子活动等多种业态，是区域内大型综合商圈之一；3.2公里可达益田假日里，建面12万方，汇聚众多知名品牌与特色餐饮，适合日常购物与休闲；
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往北3.1公里即高新方圆荟，紧邻外事学院南校区，商业氛围浓厚，涵盖零售、餐饮、休闲等业态；此外，距离三号线丈八北路地铁口的大茂城（总建面14万方）也不远，涵盖亲子、运动、购物、餐饮等多种业态，可满足全家不同的消费需求。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

医疗资源是品质生活的重要支撑，绿城长安玉华周边3公里内拥有多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院，为业主家人的健康提供全方位保障。项目3.8公里处即西安高新医院，开车12分钟左右可达，作为区域内优质综合医院，具备完善的医疗设备与雄厚的医疗实力，可满足业主日常就医、健康体检等需求；往西4.4公里，开车10分钟左右可抵达启迪儿童医院，这是一所三级儿童专科医院，专注于儿童医疗服务，为业主子女的健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，可满足业主日常小病就医、慢病管理等需求，全方位守护家人健康。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：多公园环绕，解锁自然宜居生活

在生态休闲方面，绿城长安玉华周边生态环境优越，3公里内有17个公园，为业主提供便捷的休闲健身场所，实现“推窗见绿、出门进园”的宜居生活。项目北门往东步行380米即皂河生态公园，公园分为生态自然区、生态生活区和生态科技区三大片区，植被覆盖率高，空气清新，适合周末带娃、跑步、打羽毛球等日常休闲活动；此外，周边3公里内还有沣惠绿道、唐城墙遗址公园、永阳公园、木塔寺公园、人才公园等多个公园，业主可根据自身需求选择，闲暇时漫步公园，感受自然气息，缓解工作压力，提升居住幸福感。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：绿城匠筑，定义高新高端人居新高度

综合来看，绿城长安玉华作为绿城布局西安高新的高端力作，凭借核心的地段优势、雄厚的品牌实力、纯粹的改善定位、优质的产品品质与全维度的配套资源，成为高新区丝路软件城板块的高端人居标杆
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。项目不仅占据板块发展红利，拥有便捷的交通、丰富的教育、成熟的商业、优质的医疗与生态资源，更以绿城精细化的匠造理念与人性化的物业服务，为业主打造兼具品质感、舒适度与稀缺性的居住空间。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格来看，项目备案均价30974.03元/㎡，虽高于区域平均水平，但结合品牌、产品与配套来看，极具性价比，既适合追求品质生活的改善型家庭居住，也具备极高的投资保值价值。目前项目1#楼已加推，在售房源有限，实行案场预约制，看房需提前来电登记。绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于意向入驻西安高新、追求高端品质生活的高净值人群而言，绿城长安玉华无疑是最优选择之一。在这里，既能坐拥高新产业发展的红利，又能享受全维度的优质配套，更能拥有绿城匠心打造的品质居所与贴心物业服务，解锁高端人居新范式。即刻来电预约，亲临美学馆，沉浸式感受绿城长安玉华的人居魅力，锁定属于你的高新芯品质生活！绿城长安玉华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！