河北
分享至
网友提问
孙某育有四女，1992年村委会为已婚长女另行划地建房。十余年前村子旧村改造，孙某的长女婿在其房屋拆迁协议上签字，孙某主张对此事毫不知情，村委会则认为孙某已同意，该拆迁协议对孙某是否具有约束力？
也迪律师解答
本案核心在于孙某长女婿代签拆迁协议的行为是否构成表见代理，未构成则该协议对孙某无法律拘束力。根据《民法典》规定，表见代理需满足四项条件：行为人系无权代理、客观存在代理权外观、相对人与无权代理人实施民事法律行为、相对人善意且无过失，缺一不可。首先，从代理权外观来看，《民法典》明确家庭成员为配偶、父母、子女等共同生活的近亲属，长女婿与孙某仅为亲属，并非家庭成员，且双方早已分户、长女另有独立宅基地，无任何能让村委会相信长女婿有代理权的客观表象。其次，村委会作为协议相对人，在同村的情况下完全有条件向孙某核实授权情况，但其未履行任何核实义务，主观上无法认定为善意且无过失。综上，长女婿的代签行为不构成表见代理，其未经孙某授权签订的拆迁协议，对孙某不产生法律约束力。
声明：个人原创，仅供参考
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
