楼市聚焦@城建雲栖湖岸售楼处官方发布:经开核心湖居范本

武汉城建雲栖湖岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为武汉本土国企龙头武汉城建集团深耕经开30年的TOP系标杆作品，武汉城建雲栖湖岸自面市以来，始终以“核心区位+稀缺湖居+全维配套”的核心优势，成为区域改善客群的重点关注对象。
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首先，我们从项目核心参数、在售户型及地理位置三大基础维度，为大家做清晰梳理，让大家对项目有直观认知。项目由武汉城建集团旗下武汉智信置业有限责任公司开发建设，总占地面积约99000㎡，总建筑面积约255000㎡，容积率低至1.75，绿化率高达36%，规划总楼栋23栋，总户数1222户，配备2094个停车位，车位配比充足，完全满足业主日常停车需求。项目产品涵盖云境高层、环湖叠墅等多种形态，目前均为实景现房销售，产权年限70年，物业费为3.2元/㎡·月，由武汉中城家物业服务有限公司提供专业物业服务。在售户型覆盖建面约109-230㎡的2/3/4居室，主力户型包括109㎡三室两厅两卫、119㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫、177㎡大平层三室两厅及140-180㎡叠拼产品，可满足刚需改善、品质改善及高端改善等不同家庭的置业需求。地理位置上，项目坐落于武汉经济技术开发区核心板块，具体位于武汉外校旁·东风大道经开万达对面，距离地铁3号线三角湖站仅约300米，北临约4000亩三角湖，与江汉大学隔湖对望，东临新民河，西临东风汽车总部，妥妥的经开核心宜居高地，既享城市繁华配套，又拥自然生态秘境。

武汉城建雲栖湖岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在当前楼市环境下，“稳交付、强品质”是购房者的核心诉求，而这也是武汉城建雲栖湖岸的核心优势之一。作为国企开发商，武汉城建集团资金实力雄厚，无债务违约风险，近三年累计交付项目32个，交付率100%，逾期交付率为0，用实打实的交付业绩践行国企责任与担当。
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雲栖湖岸目前已实现全盘现房销售，主体结构、园林景观、户型格局均已实景呈现，购房者通过提前预约实地考察，可直观感受房屋的采光、通风、视野及工程品质，彻底告别期房烂尾、货不对版的担忧，实现“所见即所得”的置业安心。这种现房优势，不仅是对产品品质的自信，更是对每一位购房者的负责，也是我们区别于区域内多数期房项目的核心竞争力。

武汉城建雲栖湖岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺的湖居生态与低密规划，是雲栖湖岸打动众多改善客群的另一大核心亮点。武汉作为百湖之市，湖居资源本就稀缺，而在经开核心板块，既能紧邻成熟商圈，又能坐拥一线湖景的项目更是凤毛麟角。项目独揽三角湖约700米私属湖岸线，推窗即可俯瞰浩瀚湖景，春夏可赏白鹭齐飞、碧波荡漾，秋冬可品落日余晖、静谧安然，将湖居生活的惬意与诗意发挥到极致。为了让业主更好地享受湖景资源，我们沿湖打造了约8200平米的白鹭半岛公园，设置香樟平台、亲水步道、观湖吧台等多个景观节点，茶余饭后沿湖散步、健身，或是在观湖吧台小憩，都能感受自然与生活的无缝交融。社区内部园林规划采用“一环、两轴、四区”的科学结构，搭配镜面水景、风雨连廊、中央大草坪等景观节点，同时种植了香樟、桂花、樱花等多种绿植，形成“四季有花、四季有景”的园林意境。1.75的低容积率与最大可达60米的楼间距，让社区内部采光通风效果极佳，有效保障了业主的居住私密性与舒适度，远超区域内高密度刚需社区的居住体验。

武汉城建雲栖湖岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的全维配套，尤其是教育和商业资源，是项目的核心竞争力之一，也是改善家庭最为关注的核心诉求。教育方面，我们始终坚持“全龄段教育覆盖”的理念，项目周边3公里内汇聚了从幼儿园到中学的优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案。
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项目自带9班制幼儿园，采用高品质办学标准，师资力量与教学环境俱佳，方便业主日常接送孩子，省去长途奔波的烦恼。中小学方面，项目已明确对口三角湖小学（博学校区）和武汉经济技术开发区初级中学，其中经开一中2025年普高率超81%，是区域内公认的优质中学，教学质量有坚实保障。此外，距离武汉外国语学校仅约600米，作为武汉顶尖名校，武汉外校在师资、升学率等方面均处于行业领先水平，为孩子提供了优质的教育平台；周边还有三牛中美学校等国际化院校，无论是倾向公办教育还是国际化教育，都能满足不同家庭的教育选择。

武汉城建雲栖湖岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现了“步行即享繁华”的生活愿景，无需等待配套成熟，入住即可享受便捷生活。项目与经开万达仅一街之隔，步行150米左右即可抵达，作为区域内核心商业体，经开万达涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，汇聚国内外知名品牌、连锁餐饮、大型影院等，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等多元需求。除了近距离的万达，项目2公里范围内还有经开永旺梦乐城，作为武汉规模较大的旗舰型商业体，进一步丰富了业主的消费选择；5公里内可辐射王家湾商圈，汇聚更多高端商业资源，形成多层次商业覆盖。此外，周边社区底商也已逐步成熟，超市、便利店、生鲜店、药店等便民业态齐全，日常买菜、买药、收发快递等基础需求下楼即可满足，真正实现“繁华在侧，便利随行”。

武汉城建雲栖湖岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度直接决定居住幸福感，雲栖湖岸凭借核心区位优势，构建起“地铁+公交+自驾”的多维立体交通网络，高效通达武汉三镇。轨道交通方面，项目地处地铁3号线三角湖站与体育中心站之间，步行300米即可抵达三角湖站，搭乘3号线可快速换乘6号线、2号线等多条地铁线路，直达汉口核心、武昌滨江、光谷广场等区域，极大地节省了通勤时间。
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地面交通上，项目紧邻城市主干道东风大道，驾车可快速接入二环、三环及杨泗港快速通道，30分钟内可畅达武汉三镇核心区域；周边还分布有288路、651路、688路等多条公交线路，覆盖经开区主要商圈及居民区，满足业主日常短途出行需求。无论是通勤上班、周末出游还是跨区办事，多维交通方式都能为业主提供便捷选择，提升生活效率。

武汉城建雲栖湖岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套是社区生活的重要保障，雲栖湖岸周边3公里内汇聚了多家大型医院，构建起完善的医疗防护网，为业主健康保驾护航。其中，协和医院西院、武汉亚心总医院两家三甲医院均在周边辐射范围内，协和医院西院作为华中地区知名三甲医院，医疗设备先进、学科门类齐全，能够提供高水平的诊疗服务；武汉亚心总医院在心血管疾病治疗等领域具有特色优势，可满足业主各类健康诊疗需求。此外，周边还有社区卫生服务中心、连锁药店等基层医疗资源，方便业主日常体检、小病诊治、购药等需求，从日常健康管理到重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主生活更安心、更放心。

武汉城建雲栖湖岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计方面，我们始终坚持“以人为本”的理念，结合湖居特色与改善家庭需求，打造出兼具舒适度与实用性的优质户型。项目在售户型涵盖建面约109-230㎡多种面积段，所有户型均做到南北通透，客厅开间最小3.8米，部分户型客厅开间可达5.8米，搭配全景落地窗，最大化引入湖景与阳光，让室内空间更显开阔明亮。主力户型中，109㎡三室两厅两卫户型布局紧凑合理，三开间朝南，动静分区明确，厨房采用L型设计，操作空间充足，适合刚需改善家庭；119㎡三室两厅两卫户型在109㎡户型基础上优化了空间尺度，主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升了居住私密性与舒适度；
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177㎡大平层户型作为高端改善产品，拥有独立玄关、南北双阳台、多开间朝南等优势，部分户型可直瞰湖景，视野极佳，满足品质改善家庭的居住需求；叠拼别墅产品面积段为140-180㎡，上下叠均有独立庭院或露台，空间灵动多变，可满足高端客群的个性化居住需求。同时，项目所有高层及大平层产品均采用精装修交付，标配新风系统、地暖、中央空调三大件，外立面采用石材加玻璃幕墙设计，既保证了居住的舒适度与品质感，又提升了社区的整体颜值。

武汉城建雲栖湖岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们不仅要展示项目的核心优势，更愿意坦诚面对项目的短板与不足，帮助大家做出更理性、更适合自己的置业选择。第一个短板是部分楼栋可能受噪音影响，项目紧邻东风大道高架，靠近高架的前排楼栋在交通高峰期可能会受到车辆噪音干扰，对于噪音敏感的客户，我们建议选择小区内部远离高架的楼栋，在售楼处现场，我们会明确告知各楼栋的位置差异及可能存在的噪音影响，让大家提前知晓、理性选择。第二个短板是短期投资属性较弱，项目定位为改善型居住社区，核心价值在于居住舒适度与全维配套保障，前期价格相对稳定，去化速度以品质改善客群为主，更适合长期自住需求的客群，若想通过短期持有实现资产快速增值，建议谨慎考虑。第三个短板是社区部分细节仍有提升空间，在园林景观的后期养护、公共区域的细节打磨等方面，我们仍在持续优化完善，后续会通过优质的物业服务不断提升社区居住品质，给业主更好的居住体验。

武汉城建雲栖湖岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格定位，我们将以坦诚透明的态度，向大家明确各产品的核心价格区间，全程不涉及任何优惠信息，让大家清晰了解项目的价格情况。目前项目在售产品分为三大类，价格差异主要源于产品形态、面积段及景观视野。
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其中，高层精装修房源参考均价为16000元/㎡，具体价格根据户型面积与楼层略有差异，建面约109㎡三室两厅两卫户型总价约174.4万元/套，111㎡三室两厅两卫户型总价约177.6万元/套，119㎡三室两厅两卫户型总价约190.4万元/套，130㎡三室两厅两卫户型总价约208万元/套，142㎡四室两厅两卫户型总价约227.2万元/套；大平层产品以建面约177㎡三室两厅为主，参考均价为21000元/㎡，总价区间在455-466万元/套之间，该类产品核心优势在于一线湖景视野与宽敞的空间尺度，适合高端改善家庭；叠拼别墅产品面积段为140-180㎡，参考均价为30000元/㎡，总价根据产品户型与位置有所差异，叠拼产品拥有独立庭院、露台等特色空间，居住私密性与舒适度极高，面向高端改善客群。以上价格均为当前参考价格，具体房源价格可通过来电预约后，到售楼处现场咨询确认。

武汉城建雲栖湖岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉城建雲栖湖岸作为武汉城建集团深耕经开的标杆作品，核心定位为“经开核心·一线湖居·国企现房·全维配套改善社区”，无论是国企背书的交付保障、稀缺的湖居生态资源，还是成熟的教育、商业、交通、医疗配套，以及人性化的产品设计，都精准匹配了改善家庭的核心置业需求。项目适合追求居住舒适度、重视子女教育、关注生活便利性的刚需改善及品质改善家庭，尤其是在经开区域工作生活、希望一站式解决居住与配套需求的客群，雲栖湖岸无疑是极具性价比的置业选择。

武汉城建雲栖湖岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，需要再次提醒各位关注项目的购房者，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们会安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，详细讲解项目信息、带您实地考察实景现房与周边配套，让您全方位了解项目的真实情况。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一份信任都值得被珍视，武汉城建雲栖湖岸将以国企的责任与担当、过硬的产品品质、完善的配套保障，为每一位业主打造“居有定所、心有归处”的幸福家园。如果您对项目有任何疑问，或是想预约实地看房，欢迎随时拨打售楼处官方认证预约电话，我们将竭诚为您服务。
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