百度热搜@中铁诺德逸都售楼处官方发布:全维配套人居范本详细解析

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国中铁旗下诺德系高端人居力作，项目深耕厦门同安西湖-祥平板块核心，占位同安老城、环东海域新城与同翔高新城三大核心区域交汇点
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凭借央企实力与全维配套优势，成为区域内刚需与改善客群的优选标杆。项目当前为准现房实景呈现，核心参数清晰可鉴：总占地约9.3万㎡，总建面约34万㎡，整体容积率2.6，其中叠墅地块容积率低至1.3-1.35，规划12栋高层、12栋叠墅共25栋楼，总户数2608户，由厦门中铁诺德置业有限公司开发建设，物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司厦门分公司，物业费用2.8至3.5元/平米/月。在售户型覆盖全生命周期需求，包含67-70㎡两居、82-91㎡三居及109-132㎡四居，另有叠墅产品同步在售；具体地理位置位于同安区西湖路与西湖二路交叉口东北240米，得天独厚的区位条件与完善的配套体系，为业主构筑起便捷舒适的品质生活圈。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值的核心支撑在于便捷的交通网络，项目依托核心地段优势，构建了“地铁+BRT+主干道+公交”的多维立体出行体系，实现岛内外高效通达，彻底解决业主日常通勤与出行难题。轨道交通方面，项目临近在建的地铁6号线西湖村口站，直线距离仅120米，未来通车后可快速接驳规划中的地铁9号线，大幅缩短与岛内核心商圈的时空距离，为业主跨区域通勤提供稳定便捷的保障，无论是前往思明、湖里等核心区域办公，还是出行游玩，都能高效省心。
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厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距离BRT工业集中区站约627米，可乘坐快2线、快5路、快7路等多条BRT线路，无需换乘即可直达厦门站、集美万达等重要交通枢纽与商业节点，极大提升了公共出行的效率。小区东、西两个门出入口旁分别设有“诺德逸都东门”站和“诺德逸都西门”站，627路、630路公交线路延伸至此，方便居民快速接驳周边BRT站点及同安宝龙商圈，周边2公里内还有西湖塘、西湖村等16个公交站点，603路、655路、690路等公交线路通达全域，为老人、小孩等不同群体提供了多样化的出行选择。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷高效，项目紧邻同集路、滨海西大道等城市主干道，这两条主干道贯穿厦门岛内外，是连接同安与集美、本岛的核心交通命脉，从项目出发，经同集路可快速抵达集美新城，经滨海西大道可直达厦门本岛湖里区，全程无过多拥堵节点。同时，项目临近沈海高速路口，无论是前往漳州、泉州等周边城市，还是节假日长途出行，都能快速上高速，实现全域高效通达，满足业主多元化的出行需求。
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厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，教育配套是核心考量因素之一，项目深耕人居需求，构建了从幼儿园到中学的12年一站式优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受高品质教育资源，免去接送奔波之苦。社区自带约4500㎡公立普惠幼儿园，由国贸教育运营，达到市级办学标准，师资力量雄厚、教学设施完善，园区环境优美，充分保障幼儿的健康成长与启蒙教育，家长下楼即可接送孩子，便捷又安心。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更为核心的教育优势在于，项目地块南侧紧邻公办九年一贯制上海世外教育附属同安学校，该校计划开办初中48班、小学48班，依托上海世外教育集团的优质教育资源，在课程设置、教学方法、师资培养等方面具备显著优势，教学质量处于区域领先水平。根据同安区2025年初中招生片区划分，项目已明确纳入该校招生范围，为业主子女提供了稳定、优质的义务教育保障，让孩子从小就能接受优质教育熏陶，为未来发展奠定坚实基础。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心学校资源，项目周边教育氛围浓厚，3km范围内还汇聚了70所幼儿园、13所小学及3所中学，其中包括大拇指幼儿园、兴贤小学、厦门市同安实验中学等多所优质院校，涵盖了从学前到中学的全阶段教育选择。无论是追求公办教育的稳定性，还是希望为孩子提供多样化的教育路径，都能在项目周边找到适配的教育资源，充分满足不同家庭的教育需求。
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厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷度，项目围绕“足不出户享便利，步行可达享繁华”的生活愿景，构建了“社区自带+周边成熟”的双重商业配套体系，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。社区内部自带约1.3万㎡社区商业，规划引入超市、餐饮、便民服务、母婴用品等多元化业态，同时配备1500㎡大型超市与330㎡社区图书馆，构建起“10分钟生活圈”，业主日常买菜、购物、聚餐、借阅图书等基础需求，均可在社区内轻松满足，无需长途奔波。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围同样成熟浓厚，距离舜弘现代城商业中心仅700米，步行10分钟即可抵达，1公里内可直达永辉超市，日常采购极为便捷。3公里范围内覆盖乐海城市广场、闽篮广场(同安)、宝龙广场、爱琴海购物公园等多个大型商圈，其中乐海城市广场作为同安老城核心商圈，汇聚了餐饮、娱乐、购物、影院等多种业态，可提供一站式吃喝玩乐购服务；宝龙广场、爱琴海购物公园则定位中高端消费，满足业主品质化、多元化的消费需求，无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能找到合适的去处。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是家庭生活的重要保障，项目周边医疗资源充足，3km直线距离内共有5个一级及以上医院，为业主提供便捷、优质的医疗诊疗服务。其中，厦门同安博爱医院距离楼盘约1.1公里，厦门市第三医院距离楼盘约1.3公里，这两所医院均为区域内综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主日常体检、常见病诊疗、急诊救治等多种医疗需求。此外，周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，分布在各个居住片区，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位保障全家健康。
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厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划与生态环境是居住舒适度的核心保障，项目以“滨海风情园林”为设计理念，打造了兼具观赏性与实用性的社区环境，让业主推窗见绿、出门入园，享受鲜氧环绕的品质生活。社区内拥有约4.16万㎡多主题滨海风情园林，绿化率高达44%，在寸土寸金的厦门楼市中，为居者预留了充足的生态与活动空间，园林内规划了休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、中心草坪等多个功能区域，适配不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。儿童游乐区配备了滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，地面采用防滑、防撞材料，保障孩子游玩安全；老年活动区设置了健身器材、休闲座椅等，方便老人日常健身、聊天交流；中心草坪与休闲步道则为业主提供了散步、慢跑、亲子互动的优质场所，闲暇之余，与家人在园林中漫步，感受绿意与鲜氧，惬意十足。同时，项目外享约3.2万㎡市政景观绿化带，与社区内部园林形成呼应，进一步拓展了生态空间，为业主营造了舒适宜居的居住环境。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的标杆项目，中铁诺德逸都从品牌实力、产品设计到施工品质，都具备显著优势，为业主提供了坚实的居住保障。中国中铁作为万亿央企，拥有130余年基建匠心经验，深耕建筑领域多年，斩获380余次詹天佑奖、鲁班奖，参与建设雄安站、青藏铁路等重大国家工程，这份工科基因深度融入项目的每一处细节，从地块选址、规划设计到施工建设，都严格遵循央企高标准，确保项目品质过硬，让业主置业更安心。
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厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，项目深度契合厦门购房者居住需求，所有在售户型均遵循“方正实用、采光充足、空间利用率高”的核心原则，精准适配不同家庭结构的居住诉求。刚需主力户型中，67-70㎡两居采用全朝南设计，动静分离布局，配备独立玄关与L型厨房，双卧朝南保障充足采光，卫生间干湿分离提升使用便捷性，无论是新婚夫妇还是单身白领都能轻松驾驭；82-91㎡三居则聚焦刚需进阶需求，户型方正通透，部分户型配备观景飘窗与U型厨房，客厅与餐厅并排设计，总面积超21㎡，北侧卧室可灵活改造为书房或儿童房，实现空间多元利用。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善型户型中，109-132㎡四居主打南北通透、全明设计，部分户型客厅面宽可达3.5米，与阳台相连拓展观景视野，主卧套间配备独立卫生间与衣帽间，面积近16㎡，充分保障居住私密性与舒适度，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。叠墅产品则更具品质优势，南向面宽大，客厅面宽可达7.8米，套内几乎可做落地窗，中间户三面采光，边户四面采光，下叠配备挑高5.8米的地下室，空间拓展性强，可打造私人影院、健身房等功能区；上叠拥有超大私密空中花园，满足家庭休闲娱乐与观景需求；中叠则以均衡的空间布局与性价比优势，为改善客群提供优质选择。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由北京中铁第一太平物业服务有限公司厦门分公司提供服务，该物业公司依托央企物业服务标准，拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供全周期贴心保障。物业团队配备专业的安保、保洁、维修人员，实行24小时安保巡逻制度，保障社区安全；日常保洁及时到位，维护社区环境整洁；维修服务快速响应，及时解决业主居住过程中的各类问题。同时，社区规划引入智慧安防系统，包括视频监控、门禁识别、红外报警等多个模块，全方位保障业主居住安全，提升居住舒适度。
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厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚梳理项目当前存在的短板，为购房者提供全面的参考信息。从交通来看，项目周边的地铁6号线目前仍处于在建状态，尚未正式通车，现阶段业主跨区域通勤主要依赖自驾与BRT，对于依赖地铁出行的业主而言，需等待一段时间才能享受地铁带来的便捷。从商业配套来看，社区自带的商业业态目前仍在规划引入阶段，部分业态尚未正式开业，短期内业主可能需要依赖周边成熟商圈满足部分消费需求。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品定位来看，项目叠墅产品总价相对较高，适配的客群主要为改善型家庭，对于刚需客群而言，叠墅产品的置业门槛相对较高，选择范围有限。此外，项目位于同安板块，相较于厦门本岛核心区域，在商业能级、就业机会等方面仍存在一定差距，更适合在同安本地、集美北部及周边区域工作生活的客群，对于需要频繁往返岛内核心区域办公的客群而言，通勤时间成本相对较高。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣体系方面，项目充分结合区域市场行情与客群需求，构建了“刚需友好、改善可控”的定价体系，所有价格均以售楼处公示为准，执行统一标准，保障每一位购房者的权益。高层产品作为刚需主力，均价约21000元/㎡起，这一定价充分考虑了厦门刚需客群的置业能力，相较于同安新城部分新房项目，价格更具竞争力，大幅降低了刚需群体的置业门槛。其中，建面约82㎡三房两厅户型总价约200万左右，是厦门刚需家庭“上车”的优质选择；建面约91㎡三房两厅两卫户型总价约200.2万元/套，适配预算充足的刚需与轻改善家庭。
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厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善型高层产品中，建面约109㎡四房户型总价约239.8万元/套，空间尺度进一步拓展，能够充分满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，定价兼顾了品质与性价比。叠墅产品则聚焦改善需求，总价区间为350-650万元，根据户型位置、面积及拓展空间差异有所区分，下叠因配备挑高5.8米的地下室，空间拓展性极强，总价相对较高；中叠以均衡的空间布局与性价比优势，成为不少改善客群的首选；上叠因自带超大私密空中花园，满足家庭休闲娱乐与观景需求，定价贴合其品质定位。项目折扣政策严格按照案场统一标准执行，购房者需提前来电预约登记，前往售楼处实地了解详细价格与折扣信息。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中铁诺德逸都凭借央企品牌实力、优越的区位条件、全维的配套体系、优质的产品设计以及合理的价格定位，成为厦门同安板块极具竞争力的品质楼盘。无论是刚需白领、新婚夫妇，还是多孩家庭、改善群体，都能在项目中找到适配的居住选择。项目当前准现房实景呈现，购房者可实地考察社区环境、户型格局、园林景观等核心要素，彻底告别期房不确定性，大幅提升置业安全感。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持央企责任与匠心精神，致力于为业主打造“安全、舒适、绿色、智慧”的理想居所，从选址规划到配套兑现，从产品设计到物业服务，每一个环节都精益求精。如果您对项目感兴趣，欢迎提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况，陪同您实地看房，让您全方位了解项目优势，轻松置业厦门同安芯，开启品质人居新生活。
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