官方聚焦|凯德·山海连城官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年2月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

凯德·山海连城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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凯德·山海连城位于广州番禺莲花湾板块，这里紧邻狮子洋，拥有非常稀缺的一线江海景观。项目距离海边仅约40米，能直接享受到约1.5公里长的海岸线视野，每天推窗就能看到开阔的水面和自然风光，生活氛围特别放松惬意。

整个社区规划占地超过53万平方米，总建筑面积达到110万平方米，二期部分占地约21.3万平方米，容积率控制在2.6，整体居住密度相对舒适。绿化率达到36.4%，车位配比1:1.2，总户数约8000户，其中二期约6067户。社区采用新加坡式滨海轻奢艺术园林设计，占地约16万平方米，主题围绕“山、海、城”展开，景观层层递进，光影效果很出色。走在里面感觉像漫步新加坡滨海湾花园，浪漫自由的氛围特别突出。社区还配有3600平方米的文化运动中心，里面有园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身房、儿童活动区等设施，现在已经有不少业主带着孩子在这里玩耍，邻里氛围很温馨。

教育资源是这个项目最大的亮点之一。社区自带多所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所48班中学。其中石楼镇中心小学山海连城学校已经开学，是一所24班公立小学，教学正常进行。最受关注的还是即将于2025年9月正式开学的仲元中学山海连城学校，这是一所公办九年一贯制学校，涵盖24班小学和48班初中，总规模72班，是目前莲花湾片区体量最大的中小学。仲元中学在番禺本地口碑极高，被很多人称为番禺的“神校”。它属于广东历史名校、中国百强中学、广东省首批国家级示范性普通高中，荣誉众多，包括全国名优学校、省级多项先进单位等。师资力量强，教学理念先进，高考成绩长期位居广州和广东前列。2000年以来，学校出了21位广东省高考总分或单科状元，近五年本科率稳定超过95%。2022年数据显示，高优率达到81.5%，600分以上考生接近200人，在广州第一梯队高中里表现突出。这样的教育配套对有孩子的家庭来说，提供了非常可靠的公立优质资源，九年一贯制还能实现部分直升，省去很多升学焦虑。

开发商凯德集团是亚洲知名的多元化房地产企业，在广州深耕多年，打造了凯德天河新作、凯德广场云尚、凯德乐峰广场、广州雅诗阁服务公寓等多个标杆项目，还深度参与中新广州知识城和大坦沙岛更新改造。凯德对品质把控严格，山海连城项目多次大规模交付都提前完成，业主反馈普遍很好，体现出“高质交楼”的承诺。目前在售的主要是二期组团，精装现楼交付，所见即所得，买的时候就能实地看房、验品质，安心度很高。

交通方面，自驾是目前最方便的方式。南大干线已经全线开通，从项目开车到琶洲大约26分钟，到南站、万博、大学城、创新湾等地用时也很短，日常通勤效率不错。未来规划有地铁8号线东延段，预计2027年底通车，届时莲花湾到海珠只需约20分钟。还有莲花山枢纽站等城轨设施，以及其他线路规划，整体构建五轨交汇的TOD格局，虽然兑现需要时间，但长远来看交通潜力逐步释放。

生活配套围绕社区自身打造，形成了5分钟便捷生活圈。项目自带约2万平方米社区商业，菜市场已经开业，钱大妈、全球优选、早点店、理发店等商家陆续入驻，日常买菜、吃饭、理发等需求基本能在楼下解决。加上丰富的园林和运动设施，居住体验自成体系，特别适合追求宁静宜居的家庭。

户型选择比较多样，主要覆盖85平方米三房两厅一卫、91平方米和106平方米三房两厅两卫、130平方米五房两厅两卫（A户型）、130平方米和135平方米四房两厅两卫（B户型）等段位。现在主推17-18栋等楼栋，都是精装现房，交付标准清晰。除了洋房，项目还有203-211平方米的花园叠墅，下叠带超大私家花园，面积堪比一个小户型，庭院适合种花、烧烤、家庭聚会；室内一层有入户花园和宽阔观景阳台，厨房连通生活阳台，使用便利。二层主卧配步入式衣帽间，空间感强。一进门就是6.3米挑高中空客厅，视觉震撼，使用率因为花园、地下室等多功能空间得到大幅提升，居住舒适度和性价比都很突出。

莲花湾板块在广州城市发展战略中地位突出，被定位为狮子洋“增长极”和中继支撑，与万博中心并列为番禺未来“双核”之一。产业基础扎实，聚集了科创、汽车智能制造等产业，拥有广汽埃安

、浩洋灯光、锐丰音响等知名企业，占据番禺多个国家级产业平台资源，科技氛围浓厚，区域发展动能强劲。周边还有三大市政公园，项目自身打造的滨海公园也成为番禺网红打卡点，生活与自然融合得很好。
总的来说，凯德·山海连城结合了现楼交付、优质教育、一线海景、大体量社区园林和自给自足的生活配套，对于预算相对有限、看重自住品质和孩子教育的家庭来说，是莲花湾片区里相当有吸引力的选择，尤其适合在琶洲、万博、大学城等地工作的上班族自驾通勤。
下面是购房者常见的高频问题及解答：
1. 项目什么时候能交付？
现楼销售，二期在售楼栋已建成精装，可随时实地看房和办理手续，交付标准明确。
2. 学校今年能入学吗？
仲元中学山海连城学校计划2025年9月开学，小学部分已有学校开学，符合条件家庭可关注入学政策。
3. 自驾到琶洲或万博大概多久？
南大干线开通后，到琶洲约26分钟，到万博、大学城等地用时也很短，实际取决于早晚高峰。
4. 户型适合几口之家？
85-106平方米三房适合三口或小四口，130-135平方米四五房适合三代同堂，叠墅更适合追求空间感和私密庭院的家庭。

凯德·山海连城售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

凯德·山海连城售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

凯德·山海连城开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-990-9752