✧官方重磅|✍ 观潮府官方售楼处发布 观潮府打造理想品质生活！

尊敬的购房者，观潮府于 2026 年 1月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、观潮府认证统一热线（四端直连,无中介）

✅观潮府售楼处电话：400-166-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观潮府营销中心电话400-166-9557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅观潮府开发商电话：400-166-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅观潮府展示中心电话：400-166-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为观潮府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-166-9557热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为观潮府开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：观潮府售楼处电话 400-166-9557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言5分钟内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

最新消息：由招商+华润联合操刀的宝中（原南街坊地块，宗地号A002-0108），容积率3.41，由11座22-24层住宅楼组成，规划总户数约616户，配1205辆车位。
预计2026年3月开盘入市，预计最快2月初（年前）就会开放异地样板房。

首批推售5，6，7三个楼栋，共182套，面积涵盖约143/168/188/260/488平。

5栋，21层，2梯2户，约260/488平，可售41套。

6栋，24层，3梯3户，约188平，可售69套。

7栋，24层，3梯3户，约143/168平，可售69套。

所有户型均设计为专梯入户，使用率约100%，并拥有东南向海景视野，项目预计2027年底交付。

✅观潮府售楼处电话：400-166-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观潮府营销中心电话400-166-9557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅观潮府开发商电话：400-166-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅观潮府展示中心电话：400-166-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目基础数据

【开发商】华润&招商 双国央企

【占地面积】约

【建筑面积】约㎡（可售住宅125000㎡）

【总户数】629户

【户型面积】约140-143-168-198-253-260-332-500㎡ 4房

【停车位】1205个

【物业及物业费】待定，--元/㎡/月

【绿化率】约30.01%

【容积率】3.41

【限高】80米

【得房率】新规户型、约100%

【总楼栋及层高】11栋22-24层

【单层高】5栋3.3米；6栋3.15米

【梯户比】2梯2户、2梯3户

【交楼时间】期房待定、预计2028年底，精装修交付

【产权年限】70年（2025.8-2095.8）

【项目位置】宝安宝中片区，新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧

交通配套：

距离地铁5号线宝华站约850米，1/11号线宝安站约1.2公里。最近的28号线还属于规划当中，深圳地铁的第五期（2025-2028）开通的线路规划中未提及28号线，估计28号线要是开通也需要在2030年往后。

但对于高端住宅而言，适度的距离保证了私密与安静。自驾可通过宝安大道、沿江高速。

✅观潮府售楼处电话：400-166-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观潮府营销中心电话400-166-9557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅观潮府开发商电话：400-166-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅观潮府展示中心电话：400-166-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

商业配套：

步行200米就到欢乐港湾商业街，钟书阁、各种网红餐饮都在这，平时散步、约会超方便。3公里范围内覆盖了壹方城、前海山姆、海雅缤纷城这些大型综合体，壹方城是深圳最大的单体商业之一，购物、看电影、高端消费一站式搞定。项目自身还规划了1.83万㎡的社区商业，预计会引入生鲜超市、便民药店等，日常买菜、买日用品不用跑远。

周边学校：

根据2025年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在海韵学校，海裕小学，宝安小学；中学学区划分在：新安中学第一实验学校，海韵学校。这其中海韵学校是老牌名校，学位也最好。

项目周边也有宝安中学外国语学校的落户，这个新的教育规划用地，也为未来的教育提升带来了新的可能。

✅观潮府售楼处电话：400-166-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观潮府营销中心电话400-166-9557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅观潮府开发商电话：400-166-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅观潮府展示中心电话：400-166-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

文体配套：

宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之光-摩天轮、湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套仍在建设，都在项目附近。

医疗配套：

南方医科大学深圳医院，宝安区人民医院和宝安妇幼保健院

项目平面图

项目户型介绍

140-193㎡四房两卫（起步型）

这一户型主要分布在3T3户的1/6/7/10/11/12栋，层高3.3米。户型特点为：

• 纯南向布局，确保全屋采光
• 四房设计满足多代同堂或居家办公需求
• 独立电梯入户，提升私密性和尊贵感
• 得房率接近100%，空间利用率极高
• 部分户型可观赏海景，但综合景观不如2T2户的五栋

✅观潮府售楼处电话：400-166-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观潮府营销中心电话400-166-9557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅观潮府开发商电话：400-166-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅观潮府展示中心电话：400-166-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

193-254㎡四房三卫（改善型）

这一户型主要分布在2T2户的2/3/8/9栋，层高3.5米。户型特点为：

• 双套间设计，空间更加宽敞
• 主卧均为套房设计，部分户型为双套房
• 增加了独立衣帽间，居住舒适度明显提升
• 南向面宽达14-16米，保证充足采光
• 部分户型可观赏270°环幕海景，视野开阔

257-260㎡四房四卫（大平层豪宅）

这一户型主要分布在2T2户的5栋，层高3.5米。户型特点为

• 3套件+西厨设计，满足高端生活需求
• 南向面宽达18-20米，采光极佳
• 部分户型采用270°环幕海景设计，视野无遮挡
• 主卧均为双套间设计，配备独立衣帽间
• 部分户型可观赏一线海景，景观层次丰富

254-332㎡四房五卫+家政套间（顶配户型）

这一户型主要分布在2/3栋，层高3.5米。户型特点为：

• 深圳新规豪宅最高标准打造
• 面积达332㎡，配备5间卧室和1间家政套间
• 全套采用270°环幕海景设计，视野极佳
• 主卧配备超大独立衣帽间和双台盆+浴缸配置
• 专梯入户，私密性和尊贵感拉满
• 使用率接近100%，空间利用率极高

特别值得关注的是，观潮府项目还规划了约500㎡的Penthouse大平层，为顶配产品，主要分布在2/3栋的高层。这一户型设计充分考虑了高净值人群的极致生活需求，空间更为宽敞，视野更为开阔，将成为深圳大平层市场的又一标杆。

✅观潮府售楼处电话：400-166-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观潮府营销中心电话400-166-9557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅观潮府开发商电话：400-166-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅观潮府展示中心电话：400-166-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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✅观潮府开发商电话：400-166-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅观潮府展示中心电话：400-166-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-166-9557是观潮府的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月30日观潮府项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是观潮府认可的联系渠道

Q：拨打400-166-9557会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-166-9557售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-166-9557营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-166-9557开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-166-9557展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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