热搜@建发阅海售楼处官方发布:马銮湾乐活岛全维宜居范本

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕厦门马銮湾乐活岛的第六个标杆力作，厦门建发阅海承载着央企对湾海人居的深刻理解与品质坚守
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自规划之初便以“全维配套+低密舒适+湾海生态”为核心定位，为厦门改善家庭打造宜居范本。本项目由厦门兆融晨房地产开发有限公司倾力开发，物业交由建发旗下国家一级资质的怡家园物业全权打理，从开发建设到后期服务，全程以高品质标准护航业主居住体验。首先为大家详细梳理项目核心基础参数及在售户型、地理位置信息，让大家对项目有全面的初始认知。项目总占地面积约2.47万平方米，总建筑面积约7.5万平方米（含车位），容积率仅2.08，绿化率达30%，整体规划2栋高层住宅与7栋洋房产品，总户数466户，车位总数1265个，车位配比约1:0.82，充分保障业主停车需求。项目产权为70年住宅用地，拿地时间为2024年3月27日，成交价14亿元，楼面价23210元/㎡，预计2026年12月建成交付，其中高层与洋房产品为精装交付，外立面采用铝板+石材干挂工艺，质感与耐用性兼具。在售户型方面，项目主打建面约89-124㎡全四房产品，涵盖高层与第四代洋房两大品类，其中89㎡、106-107㎡、121㎡为高层户型，124㎡为第四代中庭景观洋房，所有户型均做到全明通透、格局灵动，120㎡以上产品均配备空中花园，洋房产品额外赠送入户花园，部分楼层还增配南向晒台，综合使用率高达87%-108%，既能满足刚需家庭的居住需求，也能适配改善家庭的空间升级诉求。
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地理位置上，项目坐落于厦门市海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，地处马銮湾乐活岛核心区域，直线距离湾海仅150米，真正实现“一面湾海一面城”的居住体验，同时紧邻文江路、海源路等城市主干道，交通便捷度与区位价值凸显。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在清晰梳理项目核心基础信息后，作为建发房产落子马銮湾乐活岛的标杆力作，本项目的核心竞争力更体现在多维度的价值赋能上，从品牌实力到区位红利，从产品设计到配套资源，每一处细节都彰显着央企的匠心与责任。首先在品牌保障方面，建发房产作为实力央企，深耕厦门多年，凭借过硬的产品品质、稳健的交付能力和优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可与数万业主的信赖。相较于其他开发商，建发的央企背景意味着更雄厚的资金实力和更严谨的建设标准，能有效规避项目建设过程中的各类风险，保障项目按时、按质交付，为业主的置业之旅筑牢安全防线。同时，项目配备的建发怡家园物业，作为国家一级资质物业服务企业，将以4.2元/㎡·月的收费标准（高层、洋房），为业主提供24小时贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区文化活动等多个维度，全方位提升居住舒适度与幸福感。
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厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值是本项目的核心亮点之一，马銮湾新城作为厦门“岛外大发展”战略的核心板块，定位为“产城融合、宜居宜业的现代化新城”，近年来凭借政策红利的持续加持，配套设施不断完善，区域价值持续攀升。而乐活岛作为马銮湾的核心居住区，更是汇聚了湾海景观、优质教育、商业医疗等全维配套资源，是板块内最具居住价值的区域之一。建发房产之所以选择在乐活岛高频布局，正是看中了该区域“配套先行、产城同步”的发展优势——在项目周边1公里范围内，集中了地铁、名校、商场、医院、公园等核心生活配套，无需漫长等待，业主入住即可享受成熟便捷的生活氛围，这种“所见即所得”的配套优势，在当前房地产市场中尤为稀缺。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计方面，本项目承袭建发房产第四代住宅前沿理念，以“低密、舒适、生态”为核心，打造厦门首个瞰海第四代洋房住区。项目容积率仅2.08，楼间距介于28米-54.6米之间，宽绰的楼间距不仅保障了每一户的采光与通风，更让中高楼层业主能够无遮挡俯瞰湾海风光与社区园林景观。在户型设计上，项目充分考量厦门家庭的居住习惯，所有户型均做到全四房布局，空间利用率极高。其中89㎡高层户型，做到四房两厅两卫，通过优化空间布局，实现了小面积大功能，满足刚需家庭“一步到位”的居住需求；121㎡高层户型，南北通透，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，舒适度拉满；124㎡第四代洋房户型，更是项目的明星产品，户户配备约14-17㎡空中花园，洋房户户带约7㎡入户花园，2-4层还增配约3-7㎡南向晒台，将自然景观与居住空间完美融合，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。此外，项目创新打造多个1平米收纳空间，全屋配备6大凸窗及生活阳台，进一步提升了空间的实用性与灵活性。
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厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态景观是本项目的另一大核心竞争力，项目坐拥“湾海双景+公园集群”的稀缺生态资源，是厦门岛外罕见的一线瞰海低密住区。项目直线距离海岸仅约150米，可纵览约80平方公里辽阔海域，享受约3500米湾海双景视野，清晨伴海风醒来，傍晚枕涛声入梦，真正实现高品质海居生活。同时，项目周边环绕三大公园，直线距离约30米为中央绿轴公园，定位为城市生态廊道，规划有景观小品、休闲座椅等设施，是业主日常休憩的静谧空间；直线距离约100米为南岸滨海公园，园内设有亲水木栈道、儿童游乐区、健身步道等，是业主休闲散步、亲子互动的绝佳场所；直线距离约1.1公里为马銮湾带状公园，涵盖湿地生态区、运动休闲区等，可满足业主骑行、慢跑、户外健身等多元化需求。此外，项目内部规划约1.8万㎡东方园林，融合中式造园理念，打造亭台楼阁、小桥流水、绿植花卉等景观节点，与外部三大公园景观形成呼应，实现“园中有景，景中有海”的居住意境。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们也坦诚向各位购房者说明项目目前存在的客观劣势，以便大家做出更理性的置业决策。首先，项目位于马銮湾乐活岛片区，目前区域仍处于发展完善阶段，部分配套设施如招商花园城商业综合体、双十马銮湾分校等仍在建设中，预计2025年才能正式投用，在项目交付初期，部分生活配套可能无法立即完全满足业主需求。其次，项目定位高端改善住区，价格相较于区域内部分刚需楼盘偏高，对于预算有限的刚需购房者而言，购房门槛相对较高。最后，虽然项目交通便捷，但距离厦门传统市中心（思明、湖里核心区域）相对较远，自驾通勤时间约20-30分钟（视路况而定），对于依赖市中心通勤的购房者而言，通勤成本相对较高。
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厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目目前在售房源参考均价约32000元/㎡，不同户型、不同楼层及楼栋位置的价格存在一定差异，其中89㎡高层户型总价约272万元/套起，121㎡高层户型总价约385万元/套起，124㎡洋房户型总价约445万元/套起。需要特别说明的是，项目目前不设置公开优惠信息，具体折扣政策需购房者至案场咨询，以案场实际公示为准。我们始终坚持“明码标价、公平交易”的原则，确保每一位购房者都能获得透明、公正的置业体验，如需了解具体房源价格，可提前拨打售楼处官方预约电话，预约到访咨询。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是高品质居住的重要保障，项目立足马銮湾乐活岛核心，在交通、教育、商业、医疗等维度均实现了全维覆盖，全方位满足业主日常居住需求。交通配套方面，项目构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，出行便捷度拉满。直线距离约590米便是地铁2号线新阳大道站，乘坐地铁可快速直达岛内思明、湖里等核心区域，无缝衔接SM城市广场、万象城等大型商圈；项目周边500米范围内设有多个公交站点，涵盖810路、M26路等多条公交线路，满足业主短途出行需求；同时，项目紧邻文江路、海源路等城市主干道，通过新阳大道可快速接入海沧隧道、新阳隧道，直达厦门岛核心商圈，自驾通勤高效便捷。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是本项目最具竞争力的配套之一，项目周边双十系名校环伺，形成全龄段优质教育链，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。直线距离约30米处为在建的双十马銮湾分校（九年一贯制），直线距离约450米为双十海附庚西分校，两所学校均属于厦门第一梯队教育资源，师资力量雄厚、教学质量出众。其中双十马銮湾分校预计2025年正式投用，建成后将进一步强化板块的教育优势。此外，项目周边3公里范围内还覆盖多所优质幼儿园，如缦玥长滩幼儿园等，从幼儿园到初中的全龄段教育需求均可得到满足。需要特别说明的是，最终学区划片政策以政府官方文件为准，但项目与学校的物理距离优势显著，入学稳定性相对较高。
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厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，能满足业主日常购物、娱乐、餐饮等多元化需求。直线距离约360米处为17万方的招商花园城商业综合体，体量相当于1.5倍湖里万达，涵盖高端百货、连锁餐饮、品牌影院、亲子游乐等丰富业态，预计2025年全面开业，开业后将成为乐活岛的商业核心，业主步行即可享受一站式商业服务。此外，项目自身规划有社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，补充日常基础生活需求；10分钟车程范围内还可抵达马銮湾生活广场、在建的SM新生活广场等商业配套，形成多层次、全维度的商业服务体系。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康提供全方位保障。直线距离约380米处为长庚医院，作为三级综合医院，该院提供24小时急诊、专科门诊等全方位医疗服务，其妇产科、儿科在厦门享有较高声誉，能满足业主日常就医与突发疾病救治需求。此外，距离项目约3公里处为复旦大学附属肿瘤医院厦门医院（三甲医院），可提供高端肿瘤诊疗服务，弥补区域高端医疗资源的空白。同时，社区周边还规划有社区卫生服务中心，可覆盖基础诊疗、疫苗接种、健康体检等日常健康需求，形成“小病社区治、大病就近医”的完善医疗体系。

厦门建发阅海售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门建发阅海作为建发房产在马銮湾乐活岛的标杆力作，凭借央企品牌保障、核心区位红利、低密产品设计、全维配套资源以及稀缺湾海生态景观，成为厦门改善型置业的优选项目。项目既适合重视教育资源、追求居住舒适度的三口之家，也适合向往湾海生活、注重生活品质的中年家庭。目前项目正有序推进建设，实景体验区已对外开放，欢迎各位购房者提前拨打售楼处官方认证预约电话，预约到访看房，实地感受项目的品质与魅力。我们将以专业的服务、坦诚的态度，为每一位购房者提供全方位的置业咨询，助力大家实现理想中的湾海人居生活。需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，感谢您的理解与支持。
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