北京
✅北京丰台【京投·森与天成】
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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
面积区间：
二期盖下在售房源：
55㎡ 西向一居室 370万起
80㎡ 东西两居室 550万起
89㎡ 南向三居室 630万起
95㎡ 南北三居室 680万起
三期盖下在售房源：
104㎡ 南北三居室 790万起
124㎡ 南北四居室 950万起
一期盖上在售房源：
103㎡ 南北三居室 830万起
109㎡ 南北三居室 900万起
125㎡ 南北四居室 950万起
133㎡ 南北三居室1000万起
148㎡ 南北四居室1170万起
168㎡ 南北四居室1350万起
①【产品概括】
开发商：京投发展
均 价：72000
物 业：北京睿德物业
总占地：120616.056㎡
总建筑面积：215223㎡
建筑类型：洋房
绿化率：30%
容积率：1.04
总户数：1094户
住宅楼栋数：20栋
交房时间：一期2026.6.30 二期2027.6.30
物业费：7.38元/平
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森与天成 楼栋分布图（共1094户）
项目卖点
1.丰台城区，四环新房，500米半径槐房万达广场，大悦春风里商业
2.双地铁，新宫地铁站4号线和19号线300米，双轨交汇。便利西城，海淀，大兴，丰台工作的客群。
3.周边配套齐全，公园环绕，占地17万平南苑森林湿地公，园生态宜居。
4.容积率1.04 ！低密洋房准现房社区，小区自带1700平米会所，带空中景观园林，超大楼间距。
5.全龄段，多种户型，超高得房率！
②【产品配套】
四环中轴双地铁，瞬抵商务中心
中轴向南，四环旁约1KM，4号线19号线交汇。首都商务新区约3KM，丰台科技园约4KM，丽泽金融商务区约5KM（直线距离）
区域交通：两轨交汇， 串联7条地铁线， 锁定16座换乘站。
4号线 19号线在新宫站形成双轨交汇， 可换乘 1号线、2号线、 6号线、 9号线、 10号线、 13号线、 14号 线， 两条地铁线与其他地铁线直接换乘站为16站。
300米新宫站（4号线、 19号线) , 快速抵达金融街商务区、丽泽商务区、大兴国际机场。
5站金融街, 6站丽泽金融商务区, 8站丰台科技园, 8站西单, 4站大兴国际机场。
生态绿心：15座皇家公园鼎盛围绕
南苑森林湿地公园执掌都会绿心
南苑森林湿地公园、嘉囿城市休闲公园、万芳亭公园、北京世界花卉大观园、东高地公园、永定门公园、天坛公园、景泰公园、陶然亭公园、先农坛公园、龙潭公园、金中都公园、北京大观园、旧宫森林公园、南海子公园等15座公园为邻。
周边医疗：
车行15分钟：新天坛医院、北京博爱医院
车行20分钟：北京航天总医院/首都医科大学附属北京天坛医院(三甲)/北京航天总医院(三级)/北京博爱医院(三甲)/北京丰台右安门医院(三级)/北京市鼓楼中医医院(南院区)(三级)
周边商业：
500米半径：槐房万达广场、 大悦春风里购物中心满足日常的 小确幸
3公里半径：西红门茎聚， 宜家， 北京最具特点的 超级规模商业
5站地铁金融街：丽泽天街 金融街购物中心享受顶级奢侈品牌
周边教育（非学区承诺）：北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入北京十二中教育集团）、天悦壹号中学（规划中，并入北京十二中教育集团）、正商明苑小学（规划中）、北京教育科学研究院丰台学校（中学部）、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕（非学区承诺）。
主城四环，贵在墅境洋房
四环旁，容积率仅为1.04，极为罕见稀缺的低密洋房住区，重新定义城市生活标杆。
四、空中森林，富氧社区园林
社区内外拥享9万㎡绿境，TOD之上独有的空中森林景观。舒享近百米楼间距阔朗视野。
五、精巧人性，7系大师奢妆
森与天成以“7大系统模块、6大生活场景、101个细节”，诠释优雅考究的奢妆美学。
☀ 六、光幕宽厅，超享更多空间
建面约80-160㎡全龄户型，超高使用率。户户宽厅，以空间的功能与细节，满足家庭成长需要。
七、稳健品牌，亚洲轨道物业专家
京投发展，亚洲轨道物业专家。品牌15年开发实践下，TOD智慧生态圈城市级作品——森与天成，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合。
*户型鉴赏和解析*
50平米西向一居室（二期）
80平米东西两居室（二期）
89平米南向三居室（二期）
95平米南北三居室（二期）
104平米南北四居室（三期）
124平米南北四居室（三期）
103平米南北三居室（一期）
109平米南北三居室（一期）
125平米南北四居室（一期）
133平米南北三居室（一期）
148平米南北四居室（一期）
168平米南北四居室（一期）
样板间照片
示范区实景赏析 匠心铸就品质
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