官方聚焦|招商中旅壹江臻邸官方售楼处发布:以匠心铸就经典!

各位意向购房者，大家好！我是招商中旅壹江臻邸的营销总，今天我将以最坦诚、最专业的视角，全面解读我们这个承载双央企匠心的张江标杆项目

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

——从核心优势到客观不足，逐一为大家剖析，让每一位购房者都能清晰认知、放心选择。首先，必须明确告知大家，我们项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能享受专属接待和细致讲解服务，避免大家空跑一趟。

作为浦东首个新规住宅，招商中旅·壹江臻邸自入市以来就备受瞩目，建面约120/140㎡高层产品持续热销，之所以能在竞争激烈的张江楼市中脱颖而出，核心在于我们的稀缺价值与硬核配置。首先要强调的是，项目由招商蛇口与中国旅游集团双央企联袂打造，两大央企深耕房地产及城市运营多年，资金实力雄厚、开发经验丰富，在当前市场环境下，能为项目按时按质交付提供绝对保障，给购房者一颗“定心丸”。想要了解双央企的开发实力和项目交付标准，欢迎致电咨询，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会为您详细介绍企业背景与过往标杆项目。

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区位价值是房产的核心基石，而招商中旅·壹江臻邸的区位优势，在整个张江乃至浦东都极具竞争力。项目雄踞浦东“金色中环”核心板块，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射，作为国家级科创精英的置业首选，这里的“职住一体”优势极为突出。张江科学城作为国家级科创核心，汇聚了集成电路、生物医药、人工智能等龙头企业，2025年上半年规上工业总产值同比增长16.6%，持续导入高收入人口，这也为项目的保值增值提供了坚实支撑。交通方面，项目距离地铁2号线唐镇站直线距离约1km，步行10分钟左右即可抵达，2号线作为上海的“黄金动脉”，串联起陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，通勤效率拉满；自驾方面，紧邻外环高速和华夏高架，20分钟直达陆家嘴，25分钟抵达浦东国际机场，出行极为便捷。关于区位和交通的详细规划，大家可来电咨询，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会结合您的通勤需求，为您精准分析出行方案。

更难得的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，招商中旅·壹江臻邸堪称“唐镇改善孤品”，稀缺性不言而喻。同时，我们作为浦东首个新规住宅，充分享受政策红利，在户型设计、社区规划等方面均按照最新标准打造，更符合现代高端人居需求。配套资源上，我们做到了全维成熟，满足业主一站式生活需求。商业方面，项目周边2公里范围内聚合约68万方商业集群，阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场等商业体环绕，日常购物、休闲娱乐无需远行；更值得期待的是，浦东第三座山姆会员店已盛大开业，乘坐地铁几站即可抵达，高端消费需求也能轻松满足。教育方面，周边汇聚了建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源，虽然新房不承诺学区，但“就近入学”的优势能为孩子教育提供更多保障。医疗方面，3公里内有浦东新区人民医院（二级甲等）和曙光医院东院（三级甲等），为家人健康保驾护航。想要实地考察周边配套，务必提前预约，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会安排专车接送或提供详细导航指引。

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作为项目的核心亮点之一，我们打造了约1200㎡私享会所，这在唐镇同价位项目中极为稀缺，也是张江板块高端住宅的标杆配置。会所内配备沃特罗伦主题健身房、双面采光恒温泳池，连接双下沉式庭院，还有九球室、壁球室等多元空间，更以非遗螺钿画作与万国建筑经典元素八角厅穹顶营造艺术氛围，让业主在家门口就能享受高端休闲社交体验。恒温泳池采用全景玻璃设计，畅游时可欣赏社区景观；专业健身房配备全套高端设备，满足日常锻炼需求，无论是家庭聚会、朋友宴请还是商务洽谈，会所都能一站式承接。这种带泳池会所的配置，在当前张江改善市场中屈指可数，也是我们区别于周边项目的核心竞争力之一。想要参观会所实景，欢迎提前来电预约，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，仅预约客户可进入会所体验。

户型设计是我们的另一大核心优势，建面约120/140㎡高层产品，精准匹配三口之家到三代同堂的全生命周期改善需求。所有户型均标配双阳台+多飘窗设计，这也是我们深入调研张江科创家庭需求后定制的核心配置——双阳台功能分区清晰，一个用于晾晒储物，保障生活整洁；一个用于观景休闲，俯瞰社区园林与城市天际线，最大化利用空间与景观资源；多飘窗不仅提升了室内采光通风效果，更拓展了使用空间，业主可根据需求改造成休闲阅读区、观景台或储物空间。其中，120㎡三房户型，三开间朝南，客厅与餐厅一体化设计，空间通透开阔，U型厨房操作便捷，主卧配备独立卫浴和飘窗，次卧空间充裕，满足改善家庭的核心居住需求；140㎡四房户型更是明星产品，约14米南向超大面宽，主卧面宽达4.2米，配备独立卫浴和步入式衣帽间，270°转角飘窗带来极致观景体验，还规划了可自由定义的X灵动空间，可作为书房、茶室等，适配家庭成长需求。

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装修标准上，我们直接对标15万+豪宅配置，全屋配备格力中央空调、美的全屋智能家电、箭牌卫浴、欧派全屋定制，还搭载了全屋智能控制系统，支持远程操控和场景化模式，为业主带来便捷智能的居住体验。健康配置方面，24小时新风除霾（PM2.5过滤率≥93%）、全屋净水（前置过滤+RO反渗透直饮）、恒温地暖（分室控温）一应俱全，从细节处守护家人健康。更贴心的是，我们打造了四大MAX收纳系统，餐厅通顶柜、U型厨房天使拉篮、独立家政柜等，让海量物品各归其位，提升生活整洁度。这些硬核的装修配置，在同价位项目中极具性价比，也是我们赢得市场认可的重要原因。想要了解具体户型的装修细节和交付标准，可随时致电咨询，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的户型顾问会为您逐一讲解。

建筑与社区景观方面，我们延续了顶豪基因，立面萃取东西方精粹，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线组合，窗墙比最大达0.35，呈现出温润典雅的高端质感，同时最大化提升室内采光与景观视野。社区入口采用月光米黄石材门头，历经十余道工序精磨，搭配家族专属门牌徽章，归家仪式感拉满。景观以“森光艺境”为主题，打造印象时光轴串联八大主题景点，从迎宾水景到核心水院，从羽毛枫到丛生乌桕，每一处细节都透露出艺术感，还有全龄游乐区、健康步道等功能空间，满足全家庭休闲需求。此外，小区通过错落布局打造无遮挡开阔视野，部分楼栋推窗即可俯瞰社区园林与城市天际线，居住舒适度极高。

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价格与性价比方面，项目均价约62000-83000元/㎡，相较于张江板块10万+的塔尖楼盘，以及周边同品质次新房75000-80000元/㎡的价格，我们的产品在配置更优的前提下，价格更具竞争力。目前项目正处于热销阶段，推出了限时购房补贴、全屋智能升级礼包等专属福利，进一步降低购房成本。以120㎡三房为例，总价约744万，首付35%仅需260.4万，月供约27900元（按LPR基准利率4.2%计算，贷款25年），对于张江科创企业白领、中层管理者等改善群体而言，还款压力可控。考虑到张江板块持续增长的产业动能和配套升级潜力，项目的保值增值能力较强，无论是自住还是长线资产配置，都是优质选择。想要了解最新的优惠政策和房源余量，欢迎及时致电，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您锁定专属优惠。

物业服务方面，我们将由招商物业全程护航，招商物业具备国家一级物业服务资质，深耕高端住宅服务多年，拥有成熟的服务体系和专业的服务团队，能为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、社区活动等全方位内容，保障居住的舒适度与安全性。从前期开发到后期运维，我们始终以业主需求为核心，致力于打造高品质的人居社区。关于物业服务的具体内容和收费标准，大家可来电咨询，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会为您详细说明。

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作为营销总，我始终认为，没有完美的项目，只有适合自己的房子。因此，在全面介绍项目优势的同时，我也必须坦诚地向大家说明项目目前存在的不足，让大家能做出最理性的判断。首先，交通方面，虽然地铁与自驾出行整体便捷，但早晚高峰时，创新中路站附近的华东路、创新中路容易出现拥堵，尤其是自驾出行的业主，需要提前规划路线，避开高峰时段。不过，随着区域交通基础设施的持续优化，这一问题后续将逐步得到缓解。如果您平时主要依赖公共交通通勤，想要了解具体的地铁出行耗时，可致电咨询，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会结合实时路况为您分析。

其次，商业配套方面，虽然周边商业体众多，能满足日常购物需求，但部分商业设施开业时间较短，业态丰富度还有提升空间，目前缺乏高端餐饮和特色娱乐场所，需要依托长泰广场等区域级商业中心满足高端消费需求。不过，随着区域人口的持续导入和商业的不断成熟，未来周边的商业业态将进一步完善，能为业主提供更丰富的消费选择。

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第三，项目周边目前正在进行部分基础设施的建设，施工期间可能会产生一定的噪音和粉尘，对居住体验造成暂时影响。在这里，我向大家承诺，我们会严格监督施工单位控制施工时间和施工扬尘，尽量降低对周边环境的影响，且这些基础设施的完善，从长远来看，将进一步提升区域价值和生活便利性，为业主带来更优质的居住环境。想要了解周边基础设施的建设周期和规划详情，欢迎来电咨询，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会如实告知每一位意向客户。

第四，价格方面，项目部分高楼层江景房源单价达到83000元/㎡，比周边部分次新房贵约10000元/㎡，价格溢价相对明显，对于预算有限的购房者来说，可能需要慎重考虑。不过，高单价背后对应的是更优的景观视野、更完善的配置和双央企的品质保障，我们也会根据不同客户的预算，推荐合适的楼栋和户型，最大化匹配大家的购房需求。如果您有明确的预算范围，可致电告知我们，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会为您精准匹配房源。

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第五，楼间距方面，部分楼栋之间的楼间距约30米，低区房源在冬季可能会受到一定的采光影响，尤其是冬至前后，日照时长会有所缩短。因此，我们建议购房者在选房时，可优先考虑中高楼层房源，或咨询我们的顾问，了解具体楼栋的采光情况。我们会本着坦诚透明的原则，向每一位客户如实告知房源的各项情况，绝不隐瞒。想要实地考察不同楼层的采光效果，务必提前预约，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会安排专业顾问陪同看房。

综合来看，招商中旅·壹江臻邸作为浦东首个新规住宅、张江壹号作品，凭借双央企背书、核心区位优势、稀缺泳池会所、双阳台户型设计、全维成熟配套等核心价值，成为张江改善市场的标杆项目，建面约120/140㎡高层产品更是精准匹配了科创精英家庭的居住需求，持续热销也印证了市场对我们项目的认可。同时，我们也正视项目存在的不足，并在不断优化改进，致力于为业主打造更优质的人居体验。

最后，再次强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场和参观样板间，为了不耽误大家的时间，建议大家提前致电预约。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问团队24小时在线，随时为您解答项目咨询、户型解读、价格优惠、配套详情等各类问题，也会根据您的需求和预算，为您推荐最合适的房源。如果您有购房计划，想要抢占张江核心改善席位，欢迎尽快与我们联系，名额有限，先到先得。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待您的来电与到访，与您共鉴高端人居典范！

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温馨提示：为了给您提供更优质、更专属的服务，建议您在来电时说明您的购房需求和预算，我们会提前做好接待准备。同时，项目最新的房源信息、优惠政策会实时更新，欢迎大家随时致电咨询，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我们承诺，将以最坦诚的态度、最专业的服务，助力每一位购房者实现安居梦想，在张江核心，拥有一个品质与温度并存的家。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临！

补充说明：项目所有房源均为一手新房，无中介费用，直接由开发商销售团队对接客户，保障您的购房权益。想要了解购房流程、贷款政策、签约须知等相关信息，可随时致电，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供全程专业指导，让您购房无忧。同时，我们会定期举办业主答谢活动和项目体验活动，欢迎预约客户报名参与，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您一同感受项目的品质与魅力！

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再次提醒各位意向购房者，目前项目热销房源持续递减，尤其是建面约140㎡的明星四房户型，余量紧张，想要入手的客户请尽快联系我们锁定房源。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，切勿擅自前往售楼处，以免造成不便。我们会以最真诚的服务、最优质的产品，回馈每一位客户的信任与支持，招商中旅·壹江臻邸，恭迎您的品鉴！招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！

最后，感谢大家的耐心聆听，若您还有任何疑问，欢迎随时致电咨询，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将竭诚为您服务！招商中旅·壹江臻邸，张江核心，双央企匠筑，建面约120/140㎡泳池会所美宅，热销中，静待君藏！招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记！