南阳房企现债务困局 债权转让起争议 账户冻结疑点丛生

近日，南阳本土知名房企南阳市某晟房地产开发有限公司（下称 “某晟公司”）及相关负责人明某的银行账户突然被法院冻结，企业多项经营活动陷入停滞。这起看似普通的民间借贷纠纷，因涉及前河南省相关单位领导曹某营夫人申某，以及债务转移、高额利息主张、政商关系等多重争议点，迅速引发地产圈及社会各界的广泛关注与热议。

事件的源头要追溯至2010年前后，某晟公司负责人明某为推进地产项目开发，向河南某邦投资担保有限公司（下称 “某邦公司”）借款周转；与此同时，申某将巨额资金存入该担保公司，以获取高额利息回报。原本互不交集的两笔资金往来，随着某邦公司后续资金链断裂、陷入爆雷危机，产生了意想不到的纠葛。

某邦公司资金链断裂后，申某的存款面临无法收回的风险，凭借其丈夫曹某营在政商两界深厚的人脉资源，申某联系某晟公司相关负责人明某，提出将这笔债务转移至某晟公司，由房企替担保公司 “背锅” 还款。

彼时，某晟公司已向某邦公司基本还清全部本金及大部分利息，但因双方未及时结算且还款频次较高，导致明某对债务情况产生误判，以为还有部分款项未清偿。碍于曹某营的政商两界的强大影响力及多方人情关系，明某最终应允了某邦公司1100万元利息这一债务转移要求。

2017年7 月6日，某邦公司以负责人李某外甥金某的名义，将这1100万元利息债权转让给申某，某晟公司与申某达成债务转移约定并出具欠条，后续还签订了《还款计划书》。

明某表示，即便在房地产行情下行、企业运营困难的背景下，他仍恪守约定，多方筹措资金向申某偿还了279万元利息。更令人唏嘘的是，期间，双方还维持着 “融洽” 的互动，申某常以 “看病” 为由催款，而明某生病时，申某还热情邀请他前往北京治疗。

然而，让明某始料未及的是，当他以为债务可通过协商逐步解决时，某晟公司及个人银行账户突然被冻结，随之收到郑州市金水区相关法院的传票 —— 申某以民间借贷纠纷为由将某晟公司及明某诉至法院。

更让明某愤怒的是，账户冻结前他曾主动联系申某询问情况，对方却矢口否认并表示 “事情可商量”，这种 “前脚安抚、后脚起诉” 的两面操作，让深耕南阳地产多年、素来以厚道著称的明某寒透了心。

申某的诉讼请求更引发巨大争议：她不仅主张1100万元本金，还附带了高达1331.6万余元的高额利息（暂计至2025 年7月6日），后续利息仍按相关标准计算。要知道，这笔债务的本源是某邦公司的利息，而根据相关法律规定，利息本身不应再叠加计算利息，申某的主张被不少人质疑违背法理与情理。

随着事件发酵，更多疑点浮出水面。其一，申某用于出借的巨额资金来路是否合法合规？当年存入担保公司的 “高息存款” 是否涉嫌高利贷？其二，某晟公司与某邦公司的借贷关系中，曾有一笔 4000 万元的资金往来，实际是应李某请求，由金某账户转出至某晟公司，最终回流至其亲属及关联人账户，属于 “走账” 行为，某晟公司与金某并无真实借贷关系，但一审法院仍认定该债务成立，支持了申某的相关诉求。

其三，某晟公司提交了与某邦公司的完整往来账目，显示已超额还清全部本金和利息，且提供了 4000 万元 “走账” 的相关证据，但一审法院仍判决某晟公司偿还 1100 万元本金及相应利息，明某承担连带保证责任，这一结果让某晟公司和明某深感有冤难申，也引发了对司法公正的质疑。

值得注意的是，明某当年出具还款计划时，并未经过某晟公司股东及法人同意，相关决策存在程序瑕疵，但这一细节背后，更多是其迫于对方政治影响力的无奈之举。如今，房地产行业本就身处寒冬，某晟公司坚守诚信、艰难偿债却遭 “背刺”，让众多企业家深感寒心。

目前，这起纠纷已超出单纯的债务清偿范畴，背后暴露的 “官商关系” 乱象、债务转移的合理性边界、高额利息主张的合法性以及司法审理的公正性等问题，持续引发公众的广泛讨论与深度思考。

一边是承诺偿债却遭遇 “反戈一击” 的房企，一边是手握资源却出尔反尔的前官员领导家属，这场争议不仅触碰了商业诚信的底线，更考验着市场公平正义的实现。