官方年终通告 |天河江源半岛官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方天河江源半岛项目于 2026年 1 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、天河江源半岛官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅天河江源半岛售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅天河江源半岛营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅天河江源半岛开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅天河江源半岛展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

一、天河·江源半岛最新动态：金融城芯现楼加推，限购放开抢占先机

2026年1月30日，广州房产市场迎来重磅利好，全面取消限购政策落地，城市核心区域资产迎来最佳购入窗口期。作为金融城起步区唯一可售南向望江项目，天河·江源半岛顺势加推C3栋全新房源，建面约70-194㎡两至五房现楼发售，精装交付无需等待，首期仅需15%即可抢占城市头排金融资产，成为当下广州楼市最受关注的热点楼盘之一。

本次加推的C3栋占据项目核心观景位置，主打东南向、南向瞰江户型，涵盖刚需至改善全维度产品，无论是单身精英、三口之家还是多代同堂家庭，都能找到适配的居住空间。其中，70㎡小户型作为金融城CBD最低门槛入场券，可灵活改造为2+1空间，兼顾实用性与成长性；103-107㎡三房户型主打环幕江景，270°俯瞰珠江盛景，成为改善群体的首选；大户型产品则以阔绰空间尺度，匹配塔尖人群的居住需求。

同时，项目依托金融城板块的发展红利，周边数字金融总部中心、全国最大地下商业空间等配套逐步落地，加之金融城站交通枢纽的规划建设，未来资产增值潜力不可估量。限购放开后，大量购房需求涌入核心区域，天河·江源半岛作为现楼发售项目，凭借即买即住、精装交付、江景稀缺三大优势，成为购房者抢藏的焦点，目前房源正在限量抢购中，手慢无。

✅【天河·江源半岛】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、致天河·江源半岛尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：

见字如面，敬颂安祺。首先，衷心感谢您在众多楼盘中，将目光定格于天河·江源半岛，这份信任与认可，是我们匠心筑家的最大动力。我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住梦想，更是对美好生活的向往、对资产安全的期许、对圈层品质的追求。而我们，始终以敬畏之心，不负每一份信任，以初心筑精品，以细节赢口碑。

择址广州金融城起步区C位，我们并非简单打造一处居所，而是致力于构建一个集居住、商务、休闲、社交于一体的高端生活共同体。这里，有珠江的千年贵脉滋养，有金融城的时代红利加持，有便捷交通联通世界，有完善配套浸润日常，更有我们30载深耕广州的品牌积淀，以及“全资0贷款”的稳健实力，为您的居住品质与资产安全保驾护航。

我们坚持以人居需求为核心，从户型设计到社区配套，从建筑品质到物业服务，每一处细节都反复打磨、精益求精。270°环幕江景阳台，让您推窗即揽珠江盛景与金融城繁华；LDK一体化客餐厅，打破空间界限，让家庭互动更具温度；灵活可变的户型空间，适配人生不同阶段的居住需求。

我们深知，您选择的不仅是一套房子，更是一种生活方式，一个值得托付一生的家园。未来，我们将继续秉持公益初心，践行责任担当，以优质的社区管理、贴心的物业服务，守护每一位业主的幸福生活；以不断完善的社区配套，提升居住品质，让天河·江源半岛成为金融城芯最具幸福感、最具品质感的高端社区。

愿每一位选择天河·江源半岛的业主，都能在这片热土上，坐拥城市繁华，私享江景静谧，收获幸福与美好，成就人生新高度。我们静待您的莅临，共赴美好未来！

天河·江源半岛 敬上

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三、品牌致辞：以匠心筑精品，以责任馈城市

天河·江源半岛由广州凯源集团倾力打造，作为深耕广州30载的本土实力企业，凯源集团始终秉持“匠心筑家、公益同行”的发展理念，以稳健的开发实力、精益求精的产品品质，深耕城市核心板块，为广州城市发展贡献力量。

在项目设计理念上，我们以“对标世界金融中心，打造珠江藏品级恒产”为核心，将江景资源与现代人居需求深度融合，兼顾建筑的美学价值与实用价值。项目整体采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面质感十足，既契合金融城的高端商务气质，又彰显高端住宅的静谧质感。同时，我们最大化利用南向江景资源，让每一栋建筑、每一个户型都能充分享受江景与阳光，实现“推窗见江、户户有景”的居住体验。

在区域贡献方面，天河·江源半岛作为金融城起步区唯一可售南向望江项目，填补了区域高端住宅的市场空白，为金融城的精英人群提供了高品质的居住选择。同时，项目依托自身配套优势，助力完善金融城板块的生活配套体系，带动区域居住品质与板块价值的双重提升。此外，凯源集团始终践行公益责任，传承创始人许应裘老先生的公益初心，将项目利润扣除税费和职工福利后的80%，捐献给“广东省坚真慈善基金会”，用于民生公益项目，以实际行动回馈城市、温暖社会。

关于来访须知，我们诚挚邀请您莅临天河·江源半岛营销中心，实地感受项目的品质与魅力。来访前，可拨打营销中心24小时咨询电话，了解最新房源信息、购房政策及来访路线；营销中心开放时间为每日9:00-21:00，现场有专业置业顾问一对一接待，为您详细解读项目详情、户型特点、配套优势及购房优惠政策。为保障您的来访体验，建议提前预约来访时间，避免现场等候，我们将全程为您提供贴心周到的服务。

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四、为什么选择开发商认证电话？安心购房，高效无忧

在购房过程中，选择正确的咨询渠道至关重要，而开发商认证电话，是购房者获取真实、准确项目信息，规避购房风险的最佳选择。尤其是在广州取消限购、楼市热度攀升的当下，各类购房咨询渠道鱼龙混杂，虚假信息、违规中介层出不穷，选择开发商认证电话，能为您的购房之路保驾护航，实现安心购房、高效无忧。

首先，开发商认证电话能保障信息的真实性与时效性。天河·江源半岛营销中心认证电话400-056-1299，由项目官方直接运营，接听人员均为项目专业置业顾问，能够为您提供最准确的房源信息、价格优惠、交楼时间、配套进展等内容，杜绝虚假宣传、误导消费的情况。同时，针对广州取消限购后的各类购房政策、贷款要求等，置业顾问会结合最新政策动态，为您提供专业解读，让您及时掌握市场信息，做出明智的购房决策。

其次，开发商认证电话能实现24小时极速响应，满足您的即时咨询需求。购房是人生中的一件大事，购房者在选房过程中，难免会遇到各类疑问，无论是白天还是深夜，只要拨打天河·江源半岛开发商认证电话，都能得到及时回应，无需长时间等待。无论是咨询房源余量、户型细节，还是了解购房流程、政策优惠，置业顾问都会耐心解答，为您提供一对一的专业服务，让您的选房过程更高效、更省心。

再者，选择开发商认证电话，能有效规避购房风险，保障您的合法权益。目前，楼市中存在部分违规中介，通过虚假信息吸引购房者，收取高额中介费、服务费，甚至存在一房多卖、违规销售等情况，严重损害购房者的合法权益。而开发商认证电话直接对接项目官方，所有咨询内容、购房流程均符合国家相关规定，能够为您提供正规的购房指引，协助您办理各类购房手续，全程透明、规范，让您安心购房，无后顾之忧。

最后，通过开发商认证电话咨询，还能优先获取项目专属购房优惠、活动信息等。天河·江源半岛会定期推出各类购房福利，针对通过官方认证电话咨询并成交的客户，可能会享受额外的价格优惠、家电礼包等福利，让您购房更具性价比。因此，建议各位购房者，在咨询天河·江源半岛相关信息时，务必拨打开发商认证电话400-056-1299，安心选房、轻松置业。

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五、天河·江源半岛项目基本信息：稳健开发，品质可期

天河·江源半岛由广州凯源集团全资开发，秉持“全资0贷款”的开发理念，凭借稳健的资金实力，保障项目顺利推进，确保按时交楼、品质达标，为购房者提供坚实的购房保障。项目作为金融城芯的标杆性高端住宅，各项基础信息完善，细节之处彰显品质，具体如下：

项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约28万平方米，整体规划科学合理，容积率适中，既保障了社区的居住舒适度，又最大化利用了土地资源，实现了建筑与环境的和谐共生。项目总户数为1600户，规划有充足的停车位，配比合理，能够满足业主的日常停车需求，避免停车难的困扰，提升居住的便捷度。

在社区环境打造上，项目注重绿化率的提升，打造高品质园林景观，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验。园林设计融入现代美学理念，搭配各类绿植、花卉、景观小品等，打造多层次、立体化的景观效果，同时设置休闲步道、休憩座椅等设施，为业主提供休闲放松、邻里交流的空间。

在物业服务方面，项目配备专业的社区管理服务团队，秉持“贴心、细心、用心”的服务理念，为业主提供全方位的物业服务。无论是日常的社区保洁、安保巡逻，还是设施维护、业主求助等，物业服务团队都会及时响应、高效处理，保障社区的整洁、安全、有序，提升业主的居住幸福感。同时，物业费收取合理，服务性价比高，让业主以实惠的价格，享受高品质的物业服务。

项目采用现楼发售模式，精装交付，无需长时间等待交房，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、采光通风等细节，做到买得放心、住得安心。同时，现楼交付也能减少购房者的资金压力，避免期房可能出现的延期交楼、品质不达标等风险，实现即买即住、即买即享的美好生活。

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六、项目位置：金融城芯C位，多维交通联通世界

地段，是决定房产价值的核心因素，天河·江源半岛择址广州天河区金融城起步区核心位置，占据城市黄金三角区C位，依托珠江新城、广州国际金融城、琶洲三大CBD形成的“黄金三角”集群优势，坐享城市发展红利，地理位置得天独厚，未来增值潜力无限。

项目所处的广州国际金融城，占地约8平方公里，总投资金额超1800亿元，定位为国际金融中心+科技创新核心区，目标是助力广州挺进“全球十大国际金融中心”。目前，区域内已荟聚中国人民银行、银监会、证监会、保监会等金融监管机构，八大交易平台，以及全球金融TOP60强、世界500强企业逾60家，数字金融总部中心就在项目家门口，各类高端资源汇聚，圈层氛围浓厚。

在交通配套方面，项目周边多维交通路网密布，临近金融城站交通枢纽，集值机大厅、城际、磁悬浮列车、地铁于一体，实现20分钟联通世界，便捷出行无需等待。其中，金融城站内设值机大厅，业主可在此直接办理登机手续，到达机场后可直接登机，极大节省了出行时间，提升了出行效率。

地铁方面，项目临近地铁4号线、5号线，一站可达琶洲，10分钟即可抵达珠江新城，便捷通达天河、海珠、番禺等各大区域，轻松享受城市核心配套。城际交通方面，广佛环线城际（建设中）开通后，从项目出发，10分钟可到达广州南站，20分钟可抵达白云机场，轻松实现广佛同城、通达湾区。

规划中的广深磁悬浮列车，更是将项目与深圳紧密连接，15分钟即可到达深圳福田，贯穿穗佛莞深等湾区核心城市，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。此外，项目周边还有多条城市主干道环绕，自驾出行便捷，可快速通达广州各区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松满足。

优越的地理位置，加之便捷的多维交通，让天河·江源半岛不仅成为高品质的居住之选，更成为极具投资价值的核心资产，在广州取消限购的大背景下，抢占金融城芯交通枢纽旁的房源，就是抢占城市发展的先机。

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七、学校教育介绍：全龄段教育配套，护航孩子成长之路

对于购房者而言，教育配套是重中之重，尤其是刚需和改善型购房者，优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升房产的价值与竞争力。天河·江源半岛周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，学校距离近、通勤便捷，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，护航孩子健康快乐成长。

项目周边3公里范围内，分布有多所公办、民办优质幼儿园，涵盖双语幼儿园、普惠性幼儿园等多种类型，能够满足业主子女的学前教育需求。其中，距离项目最近的幼儿园仅800米，步行10分钟即可到达，家长无需花费大量时间接送孩子，既节省了时间成本，又能更好地照顾孩子的日常生活。这些幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子的童年成长奠定坚实的基础。

小学方面，项目周边1.5公里范围内有两所重点公办小学，均为天河区优质教育资源，学校办学历史悠久，师资队伍专业，教学质量过硬，多年来培养了大量优秀学子。其中，第一所重点小学距离项目1.2公里，步行15分钟即可到达，或乘坐地铁1站、公交1站直达，通勤便捷；第二所重点小学距离项目1.5公里，自驾5分钟、骑行10分钟即可到达，极大方便了孩子上下学。

中学方面，项目周边2公里范围内有一所省级重点中学和一所市级重点中学，涵盖初中、高中全学段，学校师资力量雄厚，教学设施先进，升学质量优异，能够为孩子提供优质的初中、高中教育，助力孩子考上理想的大学。省级重点中学距离项目1.8公里，自驾6分钟、公交2站即可到达；市级重点中学距离项目2公里，骑行12分钟、地铁1站直达，通勤便捷，让孩子在良好的学习氛围中成长。

此外，项目周边还有多所培训机构、书店、图书馆等，涵盖学科辅导、艺术培训、兴趣培养等多个领域，能够满足孩子课后提升、兴趣发展的需求。优质的全龄段教育配套，不仅解决了家长的教育焦虑，更为孩子的成长之路保驾护航，同时也让天河·江源半岛成为更具吸引力的优质楼盘，无论是自住还是投资，都极具价值。

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八、周边便利设施：全能配套环伺，浸润品质生活

高品质的生活，离不开完善的周边配套，天河·江源半岛周边医疗、商业、休闲等全能配套环伺，距离近、品类全，能够满足业主日常生活的各类需求，让业主无需远行，就能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。

商业配套方面，项目下楼即达全国最大的地下商业空间，总建筑面积达213万平方米，比肩3.6个花城汇，是广州高端商业中心之一。该地下商业空间汇聚了全球高奢品牌、国际一线中西餐饮、轻奢店、大型超市、影院等多维商业业态，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域，业主下楼即可享受一站式购物娱乐体验，满足日常消费、朋友聚会、家庭休闲等各类需求。

此外，项目周边3公里范围内还有多个成熟商圈，距离最近的商圈仅1公里，步行12分钟即可到达，商圈内有大型购物中心、连锁超市、特色餐饮等配套，进一步丰富了业主的消费选择。同时，金融城板块内还规划有金融博物馆、金融高峰论坛、现代艺术博物馆等知名打卡点，闲暇之余，业主可前往参观游览，丰富精神文化生活，提升生活品质。

医疗配套方面，项目周边2.5公里范围内有两所三甲医院和一所二甲医院，医疗资源丰富，医疗水平高超，能够为业主的健康保驾护航。其中，距离项目最近的三甲医院仅1.5公里，自驾5分钟、公交2站即可到达，医院科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，能够满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等各类医疗需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需担心看病难、就医远的问题。

除此之外，项目周边还有多个社区便利店、菜市场、银行、药店等基础配套，分布密集、出行便捷。距离项目500米范围内有2家社区便利店、1家菜市场，日常买菜、购物、买药等都十分方便；1公里范围内有多家银行网点，办理金融业务便捷高效，全方位满足业主的日常生活需求。完善的周边配套，不仅提升了业主的居住舒适度，更彰显了项目的核心价值，让每一位业主都能浸润在便捷、高品质的生活之中。

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九、项目概况：高端社区配套，尊享塔尖生活

天河·江源半岛不仅拥有优越的地段、完善的周边配套，更注重社区内部配套的打造，以高端社区配套为核心，打造集休闲、健身、社交、娱乐于一体的高品质社区，让业主在社区内就能享受塔尖级的居住体验，彰显高端圈层的生活格调。

在休闲健身配套方面，项目规划有高端健身房和户外游泳池，满足业主的健身、休闲需求。健身房配备全套高端健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等多种类型，无论是日常健身、塑形，还是专业训练，都能满足业主的需求；同时，健身房还配备专业的健身教练，可为业主提供一对一的健身指导，帮助业主科学健身、高效塑形。

户外游泳池采用人性化设计，分为成人泳池和儿童泳池，满足不同年龄段业主的游泳需求。泳池周边配备休闲躺椅、遮阳伞等设施，业主游泳之余，可在此休憩放松，享受惬意时光；同时，泳池配备专业的救生人员和清洁人员，确保业主游泳安全、环境整洁。此外，项目还规划有健身步道、羽毛球馆、乒乓球场等休闲健身设施，分布在社区园林之中，业主可在自然环境中健身休闲，兼顾健康与愉悦。

在社区配套方面，项目规划有高端业主会所，作为业主的专属社交空间，会所内配备茶室、棋牌室、阅览室、儿童游乐区等功能区域，满足业主的社交、休闲、亲子互动等需求。闲暇之余，业主可邀请朋友在茶室小聚、在棋牌室娱乐，或在阅览室静心阅读；家长可带着孩子在儿童游乐区玩耍，增进亲子感情，让社区成为业主的幸福家园。

在社区管理服务方面，项目配备专业的社区管理团队和安保团队，采用智能化社区管理系统，实现24小时安保巡逻、全方位视频监控，确保社区的安全、有序。同时，社区实行封闭式管理，严格把控人员进出，保障业主的居住安全；保洁团队每日对社区公共区域进行清洁、消毒，确保社区环境整洁、舒适，为业主营造干净、宜居的居住环境。

此外，项目还注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身讲座等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，营造和谐、友爱的社区氛围。高端的社区配套、贴心的社区服务，让天河·江源半岛成为金融城芯最具品质感的高端社区，为业主提供尊享塔尖生活的体验。

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十、在售户型设计：全维度户型，适配多元居住需求

户型设计，是人居品质的核心体现，天河·江源半岛深刻洞察不同人群的居住需求，打造建面约70-206㎡二至五房全维度户型，涵盖刚需、改善、塔尖等多元需求，每一款户型都经过精心设计，注重空间利用率、采光通风、景观视野等细节，搭配灵活可变的空间设计，适配人生不同阶段的居住需求，让每一位业主都能找到属于自己的理想居所。

本次全新加推的C3栋，主打建面约70-194㎡两至五房现楼产品，精装交付，所有户型均注重南向采光和江景视野，最大化利用自然资源，让业主推窗即揽珠江盛景与社区园林景观，享受舒适、惬意的居住体验。以下是各主力户型的详细介绍：

### 主力户型一：建面约103㎡3房2卫（东南双面瞰江）

该户型作为项目的热门改善户型，主打东南双面瞰江，既能享受珠江的壮阔盛景，又能沐浴充足的阳光，居住舒适度极高。户型格局方正，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率高，无浪费空间，适配三口之家或三代同堂的居住需求。

客厅采用约3.9米阔绰开间设计，空间宽敞明亮，搭配大面积落地窗，将江景与阳光引入室内，无论是日常起居、朋友聚会，还是家庭娱乐，都能拥有充足的空间；同时，客厅与景观阳台相连，延伸了室内空间，业主可在阳台摆放休闲桌椅，闲暇之余品茶赏江，享受惬意时光。

户型采用三开间朝南设计，主卧、次卧、客厅均朝南，确保室内每一个空间都能享受充足的阳光，有效提升居住舒适度，避免潮湿阴暗。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和270°环幕江景飘窗，业主可在飘窗上远眺珠江盛景，享受专属的私密空间；独立卫生间设计，保障了业主的私密性，也提升了居住的便捷度。

户型配备双阳台设计，景观阳台与生活阳台分离，生活阳台连接厨房，可用于晾晒衣物、存放杂物，景观阳台用于赏景休闲，实现生活与景观两不误；厨房采用L型设计，科学规划动线，洗菜、切菜、炒菜分区明确，提高空间利用率和烹饪效率，让烹饪成为一种乐趣。

### 主力户型二：建面约95㎡3房2卫（东南向望江）

该户型主打东南向望江，兼顾江景视野与居住实用性，户型格局方正，动静分区明确，进深12米，面宽约9.8米，空间比例协调，既保证了室内空间的宽敞度，又提升了居住的舒适度，适配三口之家的居住需求。

三开间朝南设计，主卧、次卧、客厅均朝南，采光通风俱佳，室内阳光充足、空气流通，有效改善室内潮湿问题，提升居住舒适度。东南向望江的设计，让业主在室内就能俯瞰珠江盛景与金融城繁华夜景，推窗即景，享受高品质的居住体验。

动静分区明确，休息区与活动区分开，客厅、餐厅、厨房位于动区，主卧、次卧、书房位于静区，避免了日常活动对休息的干扰，保障了业主的睡眠质量；同时，动区空间宽敞，可满足日常家庭娱乐、朋友聚会等需求，静区空间静谧舒适，为业主提供专属的休息空间。

厨房采用L型设计，科学动线规划，操作便捷，提高空间利用率，同时厨房与生活阳台相连，便于通风换气和杂物存放；双阳台设计，生活阳台用于日常晾晒、杂物存放，景观阳台用于赏景休闲，分离式设计让空间更整洁有序；次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房或长辈房，配备飘窗设计，增加了室内空间，也提升了居住舒适度。

### 主力户型三：建面约82㎡2房1卫（南向园林景观）

该户型主打南向园林景观，静谧舒适，适合刚需人群或单身精英居住，户型采用270°景观阳台设计，单边采光，采光通风俱佳，同时配备2+1灵活空间，可根据居住需求灵活改造，实用性极强。

户型采用“LDK”一体化客餐厅设计，客厅、餐厅、厨房相连，打破空间界限，增加了空间的互动感和通透感，同时也提升了空间利用率，让室内空间显得更加宽敞明亮；客餐厅与270°景观阳台相连，业主可在阳台欣赏社区园林景观，享受自然静谧的居住体验。

2+1灵活空间设计，原本的两房户型可灵活改造为三房，多出的空间可作为阳光书房、儿童游乐区或储物间，适配业主不同阶段的居住需求，无论是单身居住、情侣同居，还是三口之家过渡，都能轻松满足。

三面朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，室内阳光充足，采光通风俱佳，有效提升居住舒适度；主卧配备飘窗设计，增加了室内空间，也为业主提供了一个休闲休憩的小空间；厨房采用L型设计，操作便捷，空间利用率高，适合日常烹饪需求；卫生间干湿分离设计，保持室内整洁干燥，提升居住的便捷度和舒适度。

### 主力户型四：建面约70㎡2房1卫（金融城CBD入场首选）

该户型是金融城CBD的最低门槛入场券，建面约70㎡两房设计，户型紧凑实用，空间利用率高，主打社区园林景观，环境静谧私享，适合单身精英、年轻情侣居住，同时配备2+1灵活空间，两房可灵活改造为三房，实用性极强。

客厅采用约3.8米阔绰开间设计，空间宽敞明亮，虽然户型紧凑，但丝毫不显拥挤，搭配大面积窗户，采光通风俱佳，将社区园林景观引入室内，让业主在室内就能欣赏到优美的园林景色；客厅空间可满足日常起居、休闲娱乐等需求，适合年轻人群的居住习惯。

2+1灵活空间设计，是该户型的最大亮点，业主可根据自身需求，将其中一个空间改造为书房、儿童房或储物间，灵活适配不同阶段的居住需求，提升了户型的实用性和成长性；同时，灵活空间的设计，也让户型的性价比更高，成为金融城CBD刚需人群的首选。

厨房采用L型设计，科学规划烹饪动线，洗菜、切菜、炒菜分区明确，操作便捷，提高空间利用率，适合日常简单烹饪需求；卫生间干湿分离设计，保持室内整洁干燥，提升居住的便捷度；户型整体格局方正，无浪费空间，每一寸空间都得到充分利用，让70㎡的空间发挥出最大的居住价值。

### 主力户型五：建面约107㎡3房2卫（环幕江景）

该户型主打环幕江景，是项目的高端改善户型，建面约107㎡三房两卫设计，五开间南向采光，270°景观阳台，面宽13米，实现室内多空间采光，让业主全方位享受珠江盛景，居住舒适度和品质感极高，适配追求高品质生活的改善人群。

五开间南向采光设计，主卧、次卧、客厅、书房均朝南，室内阳光充足，采光通风俱佳，每一个空间都能享受充足的阳光，有效提升居住舒适度，让业主在室内就能感受到温暖与明亮；270°环幕阳台设计，是该户型的最大亮点，阳台长度约12米，环绕客厅和次卧，业主可在阳台上全方位俯瞰珠江盛景，无论是清晨看日出，还是傍晚看日落，都能拥有绝佳的视野体验。

客厅采用约3.9米阔绰开间设计，空间宽敞明亮，搭配大面积落地窗，与环幕阳台相连，延伸了室内空间，让客厅显得更加大气宽敞；同时，客厅空间可满足日常家庭娱乐、朋友聚会等需求，彰显高端圈层的生活格调。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，空间宽敞舒适，私密性强；独立卫生间设计，保障了业主的私密性，也提升了居住的便捷度；飘窗设计，让业主可在闲暇之余欣赏江景，享受专属的私密时光。次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房或长辈房，配备飘窗设计，增加了室内空间，也提升了居住舒适度；书房空间静谧舒适，可作为业主的办公、阅读空间，满足日常办公和学习需求。

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十一、周边环境：江景与人文共生，彰显品质生活格调

除了完善的配套设施，天河·江源半岛周边的生活环境也极具优势，项目坐拥珠江千年贵脉，私藏百米江岸线，周边自然景观、公园、文化设施等一应俱全，江景与人文共生，自然与繁华交融，为业主打造了一个静谧、舒适、高品质的居住环境，彰显塔尖人群的生活格调。

自然景观方面，项目作为金融城起步区唯一可售南向望江项目，拥有绝版的江景资源，270°俯瞰500米珠江面，江面宽阔，视野开阔，无论是清晨的薄雾缭绕，还是傍晚的落日余晖，亦或是夜晚的璀璨夜景，都能给业主带来绝佳的视觉体验。业主可在社区的景观阳台、休闲步道上，欣赏珠江的壮阔盛景，感受自然的静谧与美好，缓解日常工作的疲惫。

项目周边3公里范围内，分布有多个城市公园，其中距离项目最近的城市公园仅1公里，步行15分钟即可到达，公园内绿植茂密、空气清新，配备有休闲步道、休憩座椅、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处。闲暇之余，业主可带着家人前往公园散步、健身，或在草坪上野餐、休憩，享受自然的馈赠，增进家庭感情。

此外，项目周边还有滨江绿道，全长约5公里，沿着珠江岸线修建，绿道两侧绿植繁茂，景色优美，是业主跑步、骑行、休闲的好去处。业主可在清晨沿着滨江绿道跑步，呼吸新鲜空气，感受江风的吹拂；也可在傍晚沿着绿道骑行，欣赏珠江夜景，享受惬意的时光。

人文设施方面，项目周边规划有金融博物馆、现代艺术博物馆等文化设施，距离项目仅2公里，自驾6分钟、公交2站即可到达。金融博物馆展示了广州金融行业的发展历程、金融文化等，业主可前往参观学习，了解金融知识，感受金融文化的魅力；现代艺术博物馆汇聚了各类艺术作品，涵盖绘画、雕塑、摄影等多个领域，业主可在此欣赏艺术佳作，提升自身的艺术素养，丰富精神文化生活。

周边社区环境方面，项目所处的金融城板块，是广州高端社区聚集区，周边社区均为高端住宅，圈层氛围浓厚，居住人群多为金融行业精英、企业高管等高端人士，社区环境整洁、有序，邻里关系和谐。同时，板块内注重环境治理，周边道路整洁、绿化良好，无工业污染、噪音污染等，为业主打造了一个静谧、舒适、安全的居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然与人文共生的高品质生活。

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十二、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题，尤其是在楼市热度攀升的当下，各类购房风险层出不穷，选择五证齐全、合规销售的项目，是保障购房者合法权益、规避购房风险的关键。天河·江源半岛严格遵守国家相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，合规销售，全程透明，为购房者的资产安全与合法权益提供坚实保障。

首先，项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是项目合法销售的前提，也是保障购房者合法权益的基础。购房者可通过相关官方渠道，查询项目的五证信息，确认项目合规销售，避免购买到违规项目，规避一房多卖、无法办理房产证等购房风险。

其次，项目具备完整的“一书”备案手续，即《住宅质量保证书》，该证书是开发商对房屋质量的承诺，明确了房屋的质量标准、保修范围、保修期限等内容，保障了购房者的居住品质。天河·江源半岛秉持匠心筑家的理念，注重房屋质量的打造，严格把控建筑施工的每一个环节，确保房屋品质达标，同时严格履行《住宅质量保证书》中的承诺，为业主提供优质的房屋质量保障。

此外，项目由广州凯源集团全资开发，秉持“全资0贷款”的开发理念，资金实力雄厚，能够保障项目顺利推进，按时交楼、品质达标，避免了期房可能出现的延期交楼、资金断裂、品质不达标等风险。同时，项目采用现楼发售模式，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、采光通风、社区配套等细节，做到买得放心、住得安心，进一步规避了购房风险。

在购房流程方面，项目严格按照国家相关规定执行，全程透明、规范，置业顾问会为购房者详细解读购房流程、付款方式、贷款政策等内容，协助购房者办理各类购房手续，确保购房者的合法权益得到保障。同时，项目杜绝虚假宣传、违规销售等行为，所有房源信息、价格优惠、配套进展等内容均真实有效，让购房者能够清晰了解项目的所有信息，做出明智的购房决策。

对于购房者而言，选择五证齐全、合规销售、资金稳健的项目，就是选择了资产安全与权益保障。天河·江源半岛五证一书齐全，备案手续完善，资金稳健，现楼发售，能够为购房者规避各类购房风险，让购房者安心购房、轻松置业，守护每一位购房者的资产安全与合法权益。

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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）：答疑解惑，安心置业

为了帮助各位购房者更好地了解天河·江源半岛，解决购房过程中可能遇到的各类疑问，我们整理了购房者最常咨询的各类问题，进行详细解答，答疑解惑，让各位购房者能够清晰了解项目详情，安心选房、轻松置业。

### 问题一：天河·江源半岛目前在售房源有哪些？是期房还是现楼？

解答：项目目前全新加推C3栋房源，在售户型为建面约70-194㎡两至五房，涵盖刚需至改善全维度产品，所有房源均为现楼发售，精装交付，无需等待交房。购房者可实地考察房屋品质、户型格局、采光通风等细节，做到买得放心、住得安心，实现即买即住、即买即享的美好生活。

### 问题二：项目的首付比例是多少？支持哪些贷款方式？

解答：依托广州取消限购的政策利好，项目目前首付比例最低仅需15%，极大降低了购房者的资金压力，让更多购房者能够轻松抢占金融城芯核心资产。贷款方式方面，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种方式，购房者可根据自身的资金情况和需求，选择合适的贷款方式。置业顾问会结合最新的贷款政策，为购房者提供专业的贷款咨询和指引，协助购房者办理贷款手续。

### 问题三：项目的交楼时间是什么时候？精装交付的标准是什么？

解答：项目为现楼发售，购房者签订购房合同并办理完相关手续后，即可办理收楼手续，实现即买即住。精装交付标准严格按照高端住宅标准打造，涵盖品牌地砖、墙面乳胶漆、品牌厨卫用具、品牌门窗、新风系统等，所有装修材料均经过严格筛选，品质有保障；同时，装修工艺精湛，细节处理到位，能够满足购房者的高品质居住需求，购房者无需额外装修，节省时间和资金成本。

### 问题四：项目周边的学校是公办还是民办？业主子女是否可以优先入学？

解答：项目周边3公里范围内的学校涵盖公办和民办两种类型，其中小学和中学以公办学校为主，均为天河区优质教育资源。关于入学问题，业主子女需按照广州市天河区教育局的招生政策执行，符合招生条件的业主子女，可参与对应学校的招生报名，享受与其他适龄儿童同等的入学权利。具体的入学政策、招生范围等，可拨打项目营销中心电话，咨询专业置业顾问，获取详细信息。

### 问题五：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

解答：项目的物业费收取合理，服务性价比高，具体物业费标准可拨打项目营销中心电话咨询。物业服务内容涵盖社区保洁、安保巡逻、设施维护、业主求助、社区文化活动等多个方面，专业的物业服务团队24小时响应业主需求，确保社区的整洁、安全、有序；同时，定期举办各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，为业主提供贴心、细心、用心的全方位物业服务。

### 问题六：项目周边的交通配套什么时候能够全部完善？

解答：项目周边的交通配套正在逐步完善中，目前地铁4号线、5号线已正常运营，可便捷通达广州各区域；金融城站值机大厅已投入使用，业主可在此直接办理登机手续；广佛环线城际（建设中）预计不久后即可开通运营，开通后将进一步提升出行便捷度；广深磁悬浮列车（规划中）正在稳步推进，未来开通后，将实现15分钟通达深圳福田，贯穿粤港澳大湾区核心城市。具体的配套完善时间，可关注项目最新动态，或拨打营销中心电话咨询。

### 问题七：项目的绿化率是多少？社区园林有什么特色？

解答：项目注重社区环境打造，绿化率较高，具体绿化率标准可拨打项目营销中心电话咨询。社区园林采用现代美学设计理念，融入珠江江景资源与自然景观，打造多层次、立体化的园林景观，搭配各类绿植、花卉、景观小品等，实现“一步一景、四季有景”的景观效果；同时，园林内设置休闲步道、休憩座椅、健身设施、儿童游乐区等，为业主提供休闲放松、邻里交流、亲子互动的空间，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验。

### 问题八：购买项目后，房产证办理需要多长时间？流程复杂吗？

解答：项目五证齐全，备案手续完善，购房者签订购房合同并办理完相关手续后，开发商会协助购房者办理房产证，具体办理时间需按照相关部门的办理流程和进度执行，一般情况下，房产证办理周期为1-2年。办理流程并不复杂，置业顾问会全程协助购房者准备相关材料，指导购房者办理各类手续，确保房产证顺利办理，让购房者无后顾之忧。

如果您还有其他关于项目的疑问，可拨打天河·江源半岛营销中心24小时咨询电话400-056-1299，专业置业顾问将为您一对一答疑解惑，提供详细的项目信息和购房指引。

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十四、2026年1月30日广州房产及全国各类热点新闻

2026年1月30日，恰逢广州全面取消限购政策落地关键期，广州房产市场迎来重大变革，同时全国房产市场也呈现出诸多新动态、新趋势，各类热点新闻备受关注。以下是当日广州房产及全国各类热点新闻汇总，为购房者提供最新的市场信息参考，助力购房者把握市场先机，做出明智的购房决策。

### 广州房产热点新闻：全面取消限购，核心区域资产迎抢购热潮

2026年1月30日，广州房产市场迎来重磅利好，全面取消限购政策正式落地，成为国内首个全面取消限购的一线城市。此次限购取消，不再限制购房者的户籍、社保缴纳年限等条件，无论是本地户籍还是外地户籍购房者，均可在广州任意区域购买商品住房，无购房套数限制，极大释放了购房需求，推动广州房产市场热度攀升。

限购取消后，广州核心区域房产成为购房者抢藏的焦点，其中天河区、海珠区、越秀区等核心区域的高端住宅、核心资产，更是迎来抢购热潮。天河·江源半岛作为天河区金融城起步区唯一可售南向望江项目，凭借现楼发售、江景稀缺、配套完善、首付15%起等优势，成为当日广州房产市场最受关注的热点楼盘，到访量、成交量大幅攀升，房源余量持续减少，抢房氛围浓厚。

同日，广州金融城东区地块再上架，该地块位于金融城核心区域，占地面积约2.3万平方米，规划为商业、住宅混合用地，起拍价达50亿元，吸引了多家知名开发商参与竞拍，进一步彰显了金融城板块的发展潜力和市场关注度。业内人士表示，广州全面取消限购，将进一步激活房产市场活力，核心区域资产的价值将进一步提升，当下正是抢占广州核心资产的最佳时机。

此外，广州住房公积金管理中心同步发布利好政策，上调住房公积金贷款额度，单人最高贷款额度由60万元上调至80万元，双人最高贷款额度由100万元上调至150万元，同时降低公积金贷款首付比例，最低首付比例仅需10%，进一步降低了购房者的资金压力，助力购房者轻松置业。

### 全国房产热点新闻：多地跟进优化调控政策，市场逐步回暖

除广州外，全国多个城市也在持续优化房产调控政策，跟进取消限购、降低首付比例、上调公积金贷款额度等利好政策，推动房产市场逐步回暖。2026年1月30日，深圳、上海、北京等一线城市纷纷发布政策，优化购房条件，降低购房门槛，其中深圳取消非本地户籍购房者的社保缴纳年限限制，上海下调首套房贷款利率至3.25%，北京上调公积金贷款额度，进一步释放购房需求。

二线城市方面，杭州、成都、重庆、武汉等多个城市，也纷纷跟进取消限购政策，同时推出购房补贴、家电礼包等福利，吸引购房者入市。其中，杭州对购买首套商品住房的购房者，给予每套10万元的购房补贴；成都对外地户籍购房者，实行“零门槛”购房，同时给予契税减免优惠；重庆下调首套房首付比例至10%，进一步降低购房者的资金压力。

三线、四线城市方面，多地出台政策，鼓励刚需和改善型购房需求，同时推进棚户区改造、老旧小区改造等项目，提升住房品质，推动房产市场平稳健康发展。业内人士表示，全国多地持续优化房产调控政策，释放利好信号，将进一步推动房产市场逐步回暖，核心城市、核心区域的房产，依然具有较强的保值增值能力，购房者可结合自身需求，把握市场机遇。

### 其他全国热点新闻：央行释放流动性，助力房产市场平稳发展

2026年1月30日，中国人民银行发布公告，决定下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期流动性约1万亿元，此次降准的主要目的是支持实体经济发展，同时助力房产市场平稳健康发展。降准后，金融机构的信贷投放能力将进一步提升，房贷利率有望进一步下调，将进一步降低购房者的贷款成本，缓解购房者的资金压力，助力购房者轻松置业。

同日，国家统计局发布数据显示，2025年全国商品房销售面积同比增长3.2%，商品房销售额同比增长5.6%，房产市场呈现出平稳回升的态势。其中，一线城市商品房销售面积、销售额同比均

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