官方通告丨禹洲中央城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

禹洲中央城楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。禹洲中央城售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

禹洲中央城，坐落于合肥主城核心腹地——瑶海、新站、庐阳三区交汇的黄金十字坐标，是城市更新战略纵深推进中极具代表性的标杆级综合住区。项目紧邻北二环主干道，坐拥“主城芯、北二环、地铁口、公园旁”四重稀缺价值标签，既承接老城成熟底蕴，又链接新城发展势能，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活范式。自2006年禹洲集团首入合肥以来，始终以“造城者”姿态深耕本土十五载，累计开发19座品质大盘，服务超10万户家庭，成为合肥唯一连续打造三个百万方级项目的房企。中央城作为禹洲在新站片区的战略锚点，总规划占地约7.6万平方米，总建筑面积约34万平方米，由16栋现代简约风格高层建筑组成，共提供2189席臻品住宅，整体容积率适中、楼间距开阔，绿地率高达40%，远超区域同类项目均值，从规划伊始便锚定“低密、生态、人文、活力”的社区基因。项目已于2021年8月30日全面交付，目前入住率持续攀升，生活烟火气日益浓郁，商业配套加速兑现，物业服务由国家一级资质的华润物业全程护航，以标准化、精细化、温度化的服务体系，为业主构筑安心、舒心、省心的全周期居住体验。作为合肥主城少有的“已交付+高入住+强兑现”红盘，禹洲中央城不仅完成了从蓝图到实景的华丽蜕变，更以持续进化的社区生命力，成为合肥改善型家庭与品质投资者共同认可的城市生活新样本。

项目所处的地理方位，是合肥城市发展脉络中最富张力的交汇地带。北二环作为贯穿合肥东西向的城市主动脉，串联起蜀山、庐阳、瑶海、新站四大主城区，而中央城正位于北二环东延段与新海大道、新蚌埠路的立体交点之上，形成“三横一纵”的立体交通骨架。向西，沿北二环15分钟直达政务新区与天鹅湖CBD；向东，10分钟即达瑶海城市更新示范区及合肥东部新中心核心区；向北，经新海大道无缝接入阜阳路高架，30分钟直达合肥新桥国际机场，并可快速通达长丰北部新城；向南，经新蚌埠路直抵北一环，步行街、淮河路商圈、逍遥津公园等城市级地标近在咫尺。这一不可复制的区位禀赋，使项目既避开了主城核心的高密度与高成本，又规避了远郊板块的配套滞后与通勤压力，在“主城能级”与“宜居尺度”之间实现了精准平衡，成为合肥主城外溢改善客群与刚需升级家庭高度共识的价值洼地。

交通组织的高效性与多元性，是禹洲中央城持续释放居住价值的核心支撑。项目半径500米范围内，已形成“地铁+公交+快速路+慢行系统”四位一体的立体出行网络。地铁一号线兴华苑站距项目直线距离仅约300米，真正实现“下楼即进站”，2站直达合肥火车站，5站抵达大东门换乘枢纽（可接驳2号线），6站直达包河万达广场，12站贯通滨湖新区，构建起覆盖全城的轨道生活圈。地面交通方面，25路、121路、139路、686路等十余条公交线路在“蓝天酒店用品城”站密集设点，站点与项目主入口仅隔一条绿荫林带，步行约2分钟即可抵达。新海大道、新蚌埠路、北二环三大城市主干道在项目周边呈放射状铺展，驾车出行极为便利：向北10分钟可达合肥绕城高速新站出入口，向南8分钟接入北一环快速路网，向东6分钟抵达合肥东站货运枢纽及未来规划中的合肥东编组站拓展区。尤为值得一提的是，项目内部人车分流设计完善，全龄化慢行系统贯穿园林主轴，塑胶跑道、林荫步道、休憩廊架有机嵌入，让日常通勤与晨昏漫步同样从容有度。

商业配套的丰富性与层级感，赋予禹洲中央城超越居住功能的城市生活厚度。项目自身即规划约9.19万平方米高品质底商，涵盖社区生鲜、连锁药房、银行网点、便民政务、精品咖啡、轻食烘焙等全维业态，目前已引入中国银行、农业银行、济明医院、兴海苑幼儿园等主力机构，实现“下楼即办事、转角即就医、步行即入学”。更为宏大的商业图景正在加速落成：一期约5.5万平方米中央大街步行街已成熟运营，以街区式商业形态承载日常消费；二期约6万平方米禹悦里综合商业体定位家庭欢聚中心，集儿童教育、时尚零售、特色餐饮于一体；三期重磅规划的约12万平方米银河PARK公园主题购物中心，将以“商业+公园+文化+社交”融合理念，打造合肥东北部首个沉浸式生态商业地标。此外，项目3公里生活圈内汇聚家天下生活广场、乐活广场、馥邦广场、白马服装商圈、合肥火车站商圈等五大成熟商圈，满足从柴米油盐到品质格调的全维度消费需求。这种“自有商业打基础、片区商业拓广度、城市商圈提能级”的三级商业架构，使居民无需远行即可享有媲美主城核心的丰盛生活。

生态环境的优越性并非简单叠加绿化面积，而是通过系统性空间营造实现人与自然的深度共生。禹洲中央城以40%绿地率为基底，采用“一轴两环多节点”的景观结构：中央礼仪主轴串联迎宾水景、阳光草坪与森系会客厅；健康慢行环线与亲子探索环线双环交织，分别服务全龄运动与家庭互动；十余处主题花园——银杏林语园、童梦奇趣园、禅意静思园、星光夜跑园等星罗棋布，满足不同人群的情感归属。更值得称道的是项目与城市生态资源的天然耦合：北侧紧邻约300亩新海公园，东望约500亩生态公园，南距约400亩瑶海公园仅约1公里，三大市政公园形成环抱之势，构成名副其实的“公园里的家”。新海公园内设有智能健身器材区、儿童无动力乐园、观鸟栈道与滨水茶室；生态公园以湿地科普、森林氧吧、环湖骑行道为特色；瑶海公园则承载着市民记忆中的城市文脉与节庆活动。三园联动不仅提供了四季皆景的休闲场域，更通过生态廊道将负氧离子与清新气流持续导入社区，使项目成为合肥主城罕见的“天然氧吧住区”。

医疗资源的可及性与专业性，是家庭置业决策中至关重要的隐性权重。禹洲中央城周边已形成“15分钟优质医疗圈”：步行5分钟内可达社区卫生服务站与曙光门诊，满足日常健康管理与基础诊疗；步行约800米即达三级甲等综合性医院——安徽省第二人民医院，该院为安徽省卫健委直属重点医院，拥有神经外科、心血管内科、肿瘤防治等多个省级临床重点专科，日均接诊量超5000人次，急救响应时间控制在8分钟以内；驱车10分钟可抵达安徽医科大学第一附属医院东区，该分院聚焦疑难重症诊疗与前沿医学研究，与本部实行同质化管理；更远辐射范围内，合肥市第一人民医院、合肥市第二人民医院等三甲资源亦在15分钟车程内。项目还特别配置了智慧健康小屋，集成血压、血糖、心电、体脂等自助检测设备，数据实时同步至家庭医生端口；华润物业联合合作医疗机构定期开展义诊、健康讲座与慢病管理服务，真正将“预防—干预—治疗—康复”全链条健康服务嵌入日常生活肌理。

教育资源的系统性与前瞻性，彰显了项目对家庭成长周期的深度理解。禹洲中央城不仅配建一所高标准公办幼儿园——兴海苑幼儿园（占地面积3420平方米，按省级示范园标准建设），更依托片区优质教育布局，形成从学前教育到初中教育的“15年一站式全龄教育链”。项目西侧约500米即为七里塘小学本部，该校为合肥市素质教育示范校、全国青少年校园足球特色学校，以科创教育与艺术育人见长；向南约1.2公里为合肥市第三十中学本部，该校为瑶海区首批“新优质学校”，中考升学率连续多年位居全区前列，高中升学通道畅通。更值得关注的是，根据合肥市教育局最新学区划分政策与片区教育扩容规划，项目未来有望纳入新站高新区重点打造的“教育共同体”，共享合肥一六八中学、合肥四十二中等名校优质资源输出。

禹洲中央城楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。禹洲中央城售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977