[楼市重磅]@冠景上院官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

郑东芯·省实验旁·象湖现房 郑州冠景上院迭代人居新标杆

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作为深耕郑州人居市场的责任房企，我们始终以“筑就城市理想家”为初心，在郑东新区白沙核芯板块，匠心打造了冠景上院这一兼具教育、生态、政务多重优势的品质住区。项目坐落于郑东新区白沙福荫街与良秀路交汇处东北角，紧邻河南省实验中学西北侧，占据象湖省级行政中心与绿博生态文创园区的黄金衔接点，天生自带万亿价值基因。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，我们始终坚守低密宜居理念，总占地面积约11774㎡，总建筑面积42153.9㎡，规划2栋26层高层住宅，总户数259户，容积率低至2.49，绿地率高达38%，搭配近百米超宽楼间距，最大化保障每一户的采光与观景视野，让居住更具舒适度。车位配比达1:1.1，共规划261个地下车位，充分满足业主停车需求，由河南亚新物业服务有限公司提供专业服务，物业费3.4元/㎡/月，以精细化管理守护业主日常。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目实景现房在售，无需漫长等待，买完即可装修入住，彻底告别期房焦虑，所见即所得的品质更让置业者安心。在售户型聚焦刚需与改善家庭需求，涵盖102-118㎡全明三居室，均采用南北通透设计，格局方正、动静分区，适配不同家庭结构的居住需求。其中102㎡三室两厅一卫户型，灵动空间可自由规划，全明通透格局让阳光铺满每个角落，性价比拉满，总价约96.9万元/套起；105㎡三室两厅两卫户型，作为项目稀缺户型，三开间朝南设计，主卧套房配置，兼顾私密性与舒适度，总价约99.75万元/套起；118㎡三室两厅两卫户型，超大面宽搭配双阳台，拓展生活与观景空间，满足家庭进阶需求，总价约112.1万元/套起。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格定位上，我们始终以诚意回馈市场，项目当前参考均价9500元/㎡，相较于区域同类楼盘13000-15500元/㎡的均价，直降3000+元/㎡，同时推出10套总裁特批一口价房源，先到先得。要知道项目2023年首开时均价达13000元/㎡，如今现房在售却大幅让利，既是对市场的感恩，也是为了让更多家庭能轻松入驻郑东芯优质板块。这样的价格优势，搭配实景现房、核心配套，性价比在整个郑东新区白沙板块脱颖而出，成为刚需及改善置业的优选。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源向来是家庭置业的核心考量，我们在择址之初便聚焦优质教育圈层，冠景上院与全国百强名校河南省实验中学（在建）仅一路之隔，该校已正式开建，郑州市教育局已公示秋季首招4个班，明年孩子即可顺利入学，真正实现“出家门入校门”的菁英教育体验。除此之外，项目周边3公里内涵盖30所幼儿园、8所小学（如郑东新区新城小学、白沙小学）、4所中学，全龄段教育体系无缝覆盖，让孩子在书香浸润中成长。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通便捷度直接决定生活效率，我们依托白沙板块“三纵一横”路网优势，为业主构建多维立体交通网络。纵向有万三公路、前程大道、京港澳高速，横向衔接郑开大道，20分钟即可直达郑州东站，轻松串联郑州主城与开封；公共交通方面，地铁8号线（在建）李湖桥站距项目仅800米，步行约10分钟可达，未来通车后可快速换乘地铁13号线（规划中），直达主城各大商圈；周边1公里内设有前程大道开来路站、开来路前程大道站等公交站点，便捷通达全城。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

政务与商业配套的加持，让项目生活价值再升级。冠景上院周边汇聚20余家省直机关单位，形成高端人文行政圈层，六合CBD举步可至，省图书馆、省美术馆等文化地标星罗棋布，为业主提供丰富的精神文化生活。商业方面，华联ARC、新田360广场等大型商圈环伺，周边95家超市遍布，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足，无需远行即可享受都会繁华。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康保障是品质生活的基石，我们为业主甄选顶级医疗资源保驾护航。项目周边3公里内拥有华中阜外医院、省肿瘤医院分院等优质医疗机构，同时配备郑东新区润泽路社区卫生服务中心、正齿口腔等基础医疗配套，从日常健康诊疗到重大疾病救治，构建全方位、多层次的医疗防护网，让业主生活无后顾之忧。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态宜居是冠景上院的核心亮点之一，我们择址象湖生态宜居带，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的自然生活。项目距约5000亩象湖公园咫尺之遥，2300年贾鲁河如玉带环腰，3000亩绿博园绿意葱茏，更有规划中的27平方公里中央湿地公园、象湖南岸公园、象山公园相继动工，形成多重生态屏障，负氧离子含量远超主城，成为城市中的天然氧吧。茶余饭后漫步公园、河畔，享受自然与生活的交融，这便是我们为业主打造的理想人居场景。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为实景现房项目，冠景上院不仅在配套上精益求精，在建筑品质与细节打磨上更是不遗余力。项目采用毛坯交付标准，预留充足装修改造空间，让业主可根据自身喜好打造专属家居风格；建筑立面简约大气，兼具美观与实用性，经得起时间的考验；社区内部规划有休闲步道、绿化景观带、儿童游乐区等配套，满足全年龄段业主的日常休闲需求，营造和谐友爱的社区氛围。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，白沙板块作为郑东新区“东强战略”核心区域，接棒CBD十年荣耀，东邻绿博国际生态文创园区，西接郑州高铁东广场，南依河南自贸区，北靠象湖省级行政中心，万亿价值中枢地位凸显。随着省直机关的陆续迁入、配套的不断完善、地铁线路的建成通车，板块价值持续攀升，此时入手冠景上院，既是抢占当下优质配套，也是把握未来价值增长红利。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭对美好生活的向往。冠景上院自规划之初，便以“教育+生态+政务+商业”四位一体的配套优势，为郑州置业者提供高性价比的人居解决方案。无论是重视孩子教育的家庭，追求生态宜居的长者，还是向往便捷生活的都市白领，都能在这里找到属于自己的理想家。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目房源持续热销中，102-118㎡全明三居室现房有限，9500元/㎡的诚意均价搭配多重购房福利，错过再无。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问一对一接待，带您实地考察房源、体验社区环境、详解配套优势，让您买得放心、住得安心。

深耕郑州，不负信赖。冠景上院以实景现房的底气、全维完善的配套、高性价比的价格，致敬每一位热爱生活的置业者。愿与您携手，在郑东芯象湖畔，开启品质人居新旅程。郑州冠景上院售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。