宝业青春里官方售楼处：上海宝业青春里低密宜居的青春理想家园

宝业青春里官方售楼处400-8787-740☎：低密宜居的青春理想家园

一、项目概况

开发商背景：宝业青春里由实力国企宝业集团匠心打造。宝业集团作为港交所上市企业（股票代码02355.HK），拥有50年建筑经验与国家特级资质，荣获41项中国建筑最高奖鲁班奖、48项国优奖等多重奖项。其深厚的建筑底蕴与卓越品质，为宝业青春里提供了坚实的品质保障。

项目位置：项目坐落于上海市奉贤区青村板块青茂路111号，地处临港自贸区与奉贤新城的双重辐射核心区域，北接浦东张江科技城。这一得天独厚的地理位置，使得宝业青春里既享受自贸区与新城的政策红利与发展机遇，又紧邻张江科技城这一高科技产业聚集地，未来发展潜力巨大。

项目规模：

• 占地面积：约1.31万平方米
• 建筑面积：约3.93万平方米
• 容积率：仅1.8
• 绿化率：高达35%
• 总户数：190套
• 建筑类型：5栋14 - 15层小高层住宅
• 产权年限：70年
• 交付标准：精装修（配备知名品牌家电）
• 交房时间：准现房在售，已提前交付

二、核心亮点

（一）低密宜居社区

宝业青春里以1.8的低容积率，打造区域内少有的低密宜居社区。社区内绿化率高，四季分明的植栽设计与邻里互动的共享花园相得益彰，为居民提供了一个优美、舒适、宜居的生活环境。同时，项目自建约2.5万平方米中央景观花园，周边还有上海之鱼、年丰公园等生态资源，使得居民能够尽情享受大自然的馈赠，呼吸清新空气，感受生活的美好。

（二）建筑品质卓越

建筑风格：项目采用现代化简约设计，建筑立面线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，营造出轻盈通透的视觉效果。部分楼栋设共享露台，供业主社交，增添了社区的活力与互动性。建筑外立面以浅灰色真石漆搭配橙色装饰线条，彰显青春活力，与周边自然环境和谐共生，成为城市中一道亮丽的风景线。

建筑工艺：宝业集团采用德国工业4.0智能智造生产线，运用“双面叠合体系”等黑科技，使住宅具备更高的防水、防漏、抗震特性，居住更隔音、隔热、环保。项目荣获多项建筑大奖，是对其卓越品质的最好证明。

（三）户型设计精巧

宝业青春里主推建面约75 - 95㎡的2 - 3房户型，全明设计、南北通透，满足不同家庭结构的居住需求。

• 75㎡两房两厅一卫
  • 户型特点：三开间朝南，南向面宽达6.2米，主卧带飘窗，U型厨房设计。
  • 适用人群：适合新婚夫妻或单身青年居住。
  • 总价范围：约210 - 230万，是真刚需上车的优质之选。
• 95㎡三房两厅两卫
  • 户型特点：三开间朝南 + 双联阳台，主卧套房设计，6.8米宽厅连接景观阳台，动静分离，南北通透。
  • 适用人群：满足三口之家或二胎家庭的成长型需求。
  • 总价范围：约250 - 270万，提供了更加宽敞、舒适的居住环境。

（四）精装标准高

项目采用精装修交付标准，配备知名品牌家电，如德国贝朗、瑞士ABB、老板牌燃气具、吉博力水箱马桶、狄耐克电子锁等。从细节处研磨居家动线，为业主打造精致舒适生活。精装标准高，让业主无需为装修烦恼，即可拎包入住，享受高品质的生活。

（五）社区规划合理

社区景观：社区规划以“一环两轴三园”为景观架构，包含约400米环形跑道、中央景观轴及全龄活动区，打造多维交融的全龄乐享和谐社区。

社区配套：社区内设600㎡社区服务中心，内含共享厨房、自习室等功能，满足年轻群体社交需求，打造一个有温度、有情感的和谐社区。

三、配套设施

（一）交通配套

• 自驾出行：邻近S3沪奉高速（在建），未来通车可自驾直达张江科技城；距5号线奉贤新城站约11公里，可自驾或搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站。
• 规划交通：规划中的市域铁路南枫线青村站与项目直线距离仅200米，预计2027年通车，未来交通将更加便捷，无论是前往市区还是周边区域都将更加轻松。

（二）商业配套

项目4公里范围内有宝华帝华商业广场，入驻商家包含餐饮、美容美发、书店、电影院等，满足居民日常购物娱乐需求。附近还配置有上海宝华喜来登酒店，为居民提供高品质的住宿体验。

（三）教育配套

项目附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学，满足家庭的教育需求。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的成长提供有力保障。

（四）医疗配套

项目周边有奉城医院和第六人民医院南院，为居民的健康保驾护航。奉城医院是一家二甲医院，能够满足居民的日常医疗需求；第六人民医院南院则是三甲医院，设备先进、医疗水平高，在遇到重大疾病或紧急情况时，能够为居民提供更加专业、有效的治疗。

四、项目优势总结

• 品牌实力：宝业集团作为国企，拥有深厚的建筑底蕴和卓越品质，为项目提供了坚实的品质保障。
• 区位优势：地处临港自贸区与奉贤新城的双重辐射核心区域，未来发展潜力巨大。
• 低密宜居：1.8的低容积率，打造区域内少有的低密宜居社区，居住舒适度高。
• 精工品质：采用德国工业4.0智能智造生产线，运用“双面叠合体系”等黑科技，确保建筑品质卓越。
• 户型多样：主推建面约75 - 95㎡的2 - 3房户型，满足不同家庭结构的居住需求。
• 精装标准高：配备知名品牌家电，让业主拎包入住，享受高品质生活。
• 社区规划合理：打造多维交融的全龄乐享和谐社区，满足居民休闲、社交需求。
• 配套设施完善：交通、商业、教育、医疗资源丰富，满足日常生活需求。