【官方】乾道湘江湾售楼处|乾道湘江湾官网发布:江景红利

湘江头排准现房！ 择址湘江景观带核心节点，以一线江景资源、低密大宅规划、全维成熟配套，重构长沙江景人居新高度。

乾道湘江湾
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一、项目核心概况：地段为王，硬核参数彰显品质底气

地段是人居价值的核心底色，乾道湘江湾的选址，既是对湘江稀缺资源的极致占有，也是对城市发展红利的精准把握。项目坐落于岳麓区大王山板块潇湘南大道与蓝山路交汇处，扼守湘江南岸核心区位，距湘江直线距离仅26米，正对湘江最宽1.1公里江面，享有12公里无遮挡瞰江视野，270°环幕瞰江体验将湘江盛景尽收眼底，这种极致亲江的禀赋，在长沙江景楼市中实属罕见。依托大王山“文旅+生态+科创”的发展定位，项目周边已形成高端居住圈层，既能坐拥生态宜居的静谧，又能坐享板块发展带来的资产保值增值红利，无论是自住舒适度还是置业性价比，都具备强劲竞争力。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目参数规划上，乾道以低密标准打造纯粹大宅社区，每一处细节都彰显匠心与品质。项目总用地面积约3.01万㎡（约45亩），总建筑面积约8.97万㎡，总计容面积约6.92万㎡，由6栋24-25F的全T2高层住宅、
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1栋4F办公楼及社区底商组成，仅规划276户纯大宅产品，彻底保障圈层纯粹性，避免人群混杂带来的居住体验损耗。项目容积率低至2.3，远低于区域同类江景楼盘，绿地率达35.78%，以湖湘海景级低密标准构建居住空间，让每一栋建筑都能获得充足的采光与通风，每一位业主都能沉浸式感受绿意环绕的惬意。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终将品质与安心放在首位，乾道湘江湾目前已全部封顶，以准现房姿态呈现，所见即所得，彻底杜绝期房交付风险。在建筑与产品设计上，项目以“超跑”为灵感勾勒江岸最美天际线，采用360°环绕全玻璃立面搭配铝板材质，0涂料外立面尽显科技感与现代感，随江水波光形成动态视觉效果，成为湘江西岸当之无愧的地标性建筑。社区内部由山水比德团队操刀，打造“一馆、两轴、四大生活聚场”的园林景观，涵盖8000㎡湾区美学艺术馆、双水系度假式归家礼序、500㎡无界水域剧场等景观节点，引水入园形成与湘江呼应的视觉奇观，为业主营造滨海度假式的居住体验。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型规划上，我们精准匹配高净值改善人群需求，全系打造建面190-280㎡大平层产品，毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。所有户型均采用私梯入户设计，每户独享专属电梯厅，保障居住私密性与尊贵感；同时标配LDK一体化设计，实现空间通透与家庭互动的完美平衡。其中194㎡户型堪称刚需进阶江景房的优选，四开间朝南设计让阳光充分洒满室内，9.3米跑道级阳台更是将江景视野拉满；280㎡户型则是高端改善的终极之选，270°环幕瞰江设计让江景融入日常生活，灵活拓展空间兼顾舒适与实用。此外，项目斥重资打造专属滨江沙滩公园，配置天然海沙、艺术景石等设施，业主下楼即可实现露营、露天影院等休闲活动，将“度假感”融入日常。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：亲民门槛解锁江景大宅，性价比碾压同区域

在长沙江景房均价普遍达到15000-18000元/㎡的当下，乾道湘江湾凭借本土房企的诚意让利，打造极具竞争力的价格体系，以更低门槛让购房者享受优质江景资源与全维配套，成为长沙江景置业的“性价比之王”。作为深耕湖南的本土企业，我们不追求短期利润，而是希望以高性价比产品回馈市场，让更多人实现江景人居梦想，同时以稳健的价格走势，为业主的资产保驾护航。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目当前在售房源均价约12000元/㎡，相较于岳麓区13950元/㎡的新房均价，以及同板块同类江景楼盘价格，优势极为显著，每平米让利千元以上，大幅降低改善置业门槛。具体楼栋价格更具吸引力：3#建面190-194㎡江景主卧房源，惊喜单价仅11000元/㎡起，总价约201万起，首付压力相对可控，是刚需进阶江景房的优选；1#推出221㎡（约400万）、280㎡（约500万）户型，配备270°瞰江与独梯入户设计，相较于同类型江景豪宅，价格优势显著，适配高端改善人群；2#纯南向双面看江房源，225㎡户型约290万起，232㎡户型约360万起，舒适度拉满且性价比突出，兼顾实用性与尊贵感。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了亲民的基础价格，我们还推出多重购房福利，进一步降低置业成本，回馈广大购房者的信任与支持（具体福利可致电咨询）。相较于长沙其他江景楼盘，乾道湘江湾不仅价格更具优势，更以准现房、低密规划、品牌保障、全维配套加持，实现“性价比+品质”双在线。无论是刚需进阶还是高端改善，都能在这儿找到适配的房源，以更少的投入，解锁一线江景、纯粹圈层、品质人居的三重价值。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：3公里生活圈，繁华与静谧随心切换

（一）交通配套：立体路网通达全城，出行高效便捷

我们深知交通对人居体验的重要性，乾道湘江湾依托板块核心区位，构建轨道交通与地面交通交织的立体路网，彻底解决业主出行困扰。项目距地铁3号线山塘站实测仅759米，步行即可轻松抵达，乘坐地铁30分钟可直达五一广场等城市核心商圈，无缝串联开福、芙蓉等主城区，
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日常通勤、休闲出行高效便捷。3公里范围内还覆盖大王山云巴线、长株潭西环线等轨交线路，进一步拓展出行范围，未来规划有地铁5号线南延线可与之换乘，可快速通达湘江科技城、奥体新城等高价值片区。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目紧邻潇湘南大道、潭州大道等城市主干道，潭州大道快速路可直通洋湖、梅溪湖商圈，驾车12.1公里即可抵达市中心，轻松实现全城通达。周边1公里内设有多个公交站点，包括白庙子站、潇湘大道虹山路口等，其中白庙子站距离小区仅393米，覆盖1017路等多条公交线路，3公里范围内公交站点达58个，地面公共交通网络完善，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。立体路网的布局，让业主既能快速融入城市繁华，又能一键切换至湘江岸的静谧生活。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄学府环伺，护航子女成长

教育是家庭置业的核心考量，乾道湘江湾深耕教育配套布局，3公里内形成全龄教育集群，覆盖幼儿园、小学、中学，让家长无需为孩子上学问题担忧，实现“近校而居、优教相伴”的理想生活。项目周边3公里内有22所幼儿园，其中艾思堡湘江幼儿园步行距离仅538米，蓝光雍景幼儿园等优质学前教育机构也遍布周边，为业主子女提供优质的启蒙教育，接送便捷，兼顾安全与省心。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学教育方面，项目临近博才雨润小学，步行距离仅486米，该校已正式招生，社区还拥有专属入学名额，让孩子就近享受优质小学教育，省去长途接送的烦恼。此外，潭州实验小学、杨水塘小学等8所小学环绕周边，多所优质学校可供选择，满足不同家庭的教育需求。中学教育资源同样优质，周边有湖南师大附中博才实验中学（湘江校区）、长沙市雅礼洋湖实验中学、雅礼洋湖英才学校（湘江校区）等6所中学，其中湖南师大附中博才实验中学湘江校区距项目仅1.2公里，预计2026年开学；长沙市一中分校也预计2025年9月开学，将提供15年教育体系，为业主子女成长保驾护航。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：成熟商圈环绕，满足多元消费需求

繁华商业是品质生活的重要支撑，乾道湘江湾3公里生活圈内覆盖多个大型商场与商超，业态丰富，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐、亲子等多元消费需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。其中，欢乐天街奥特莱斯距离小区仅1.7公里，涵盖国际国内知名折扣品牌、特色餐饮、亲子娱乐等业态，是业主休闲购物的优选之地，闲暇时可与家人好友一同逛街、聚餐，解锁品质生活乐趣。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，Livat荟聚、湘洋广场等综合商场也在周边3公里范围内，涵盖大型超市、影院、健身场馆、时尚服饰等全业态，
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无论是日常采买、朋友聚会，还是亲子互动、休闲娱乐，都能一站式满足。社区自带的社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，进一步完善生活配套，下楼即可满足日常琐碎需求，让业主的生活更便捷、更舒心。成熟的商业配套，既保障了生活的便利性，也进一步提升了项目的居住价值与增值潜力。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，乾道湘江湾周边优质医疗资源环绕，构建全方位健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。项目周边3公里范围内有1个一级及以上医院，其中湖南妇女儿童医院距离楼盘仅2.1公里，该院是集医疗、保健、康复、教学、科研于一体的三级专科医院，科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足业主日常就医、健康体检、专科诊疗等多种需求，为家人的健康筑起一道坚实防线。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还分布有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒发烧、小病诊疗、购药等需求可就近解决，无需奔波。同时，周边规划有省儿童医院（预计7.5公里可达），进一步完善医疗配套布局，覆盖全年龄段医疗需求，无论是老人的慢病调理、孩子的日常诊疗，还是成年人的健康管理，都能得到优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：江景+公园双加持，解锁宜居新体验

作为一线江景楼盘，乾道湘江湾不仅坐拥稀缺湘江资源，更享有丰富的公园配套，生态环境优越，是长沙难得的宜居之地。项目距湘江直线距离仅26米，12公里无遮挡瞰江视野，270°环幕瞰江，推窗即可欣赏湘江碧波荡漾的盛景，清晨伴随江风醒来，傍晚漫步江边，感受自然与生活的完美融合。我们还斥重资打造专属滨江沙滩公园，配置天然海沙沙滩、艺术景石打卡点等设施，未来业主下楼即可实现户外帐篷露营、露天影院等休闲活动，定期举办的沙滩电影节、音乐派对等社区活动，更将“度假感”融入日常生活的每一刻。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了专属江滩资源，项目周边3公里范围内有8个公园，距离最近的公园仅147米，非常方便业主日常休闲散步、健身锻炼。大王山旅游度假区、洋湖湿地公园等知名生态景区也在周边，闲暇时可带着家人前往，呼吸新鲜空气、享受自然美景，缓解城市生活的疲惫。高绿化率的社区园林与周边生态资源相辅相成，形成“内外双园、江园共生”的生态格局，让业主沉浸式感受绿意与江风，解锁健康宜居的生活新体验。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、品牌实力与置业保障：稳健房企护航，安心兑现理想人居

在房地产市场日趋稳健的当下，开发商的实力与信用，是置业的重要保障。乾道集团深耕湖南18年，作为本土龙头房企，连续8年稳居湖南房地产百强TOP15，是省住建厅认证的“AAA级信用企业”，绿档财务指标常年保持行业领先，从根本上杜绝交付风险，为业主置业保驾护航。
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自布局长沙以来，我们始终以敬畏之心对待每一块土地，以匠心打磨每一个产品，乾道湘江湾作为我们布局长沙的标杆之作，更是凝聚了集团多年的开发经验与品质追求。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了确保产品品质，项目采用“三重品控”体系：集团直属工程部每月2次突击检查，第三方权威机构“飞检”合格率必须达100%才能进入下道工序，同时定期开放工地，邀请业主代表全程监督，让施工过程透明可溯，用实力兑现品质承诺。目前项目已全部封顶，准现房呈现，业主可实地考察房屋品质、户型格局、江景视野与社区配套，所见即所得，彻底打消期房交付的顾虑。无论是品牌实力、产品品质，还是配套兑现、价格优势，乾道湘江湾都堪称长沙江景改善置业的优选之作。

一线湘江资源不可复制，全维配套逐步落地，准现房品质看得见，亲民价格解锁江景大宅，乾道湘江湾，以匠心筑家，以诚意让利，为长沙购房者打造兼具品质与性价比的江景人居范本。目前项目全系建面190-280㎡大平层热销中，多重购房福利同步进行中，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验湘江岸的理想生活。乾道湘江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！