官方聚焦|保利外滩序官方售楼处发布:保利外滩序实力匠心铸就传奇

保利海玥外滩序98：杨浦东外滩内环顶奢洋房，央企保利精工筑造，解锁滨江宜居新范本

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大家好，我是保利海玥外滩序98项目营销总。作为央企保利深耕杨浦东外滩内环核心的标杆力作，保利海玥外滩序98（别名：杨浦区N090601单元I5-01地块）承载着“央企筑家、滨江赋能、品质焕新”的核心开发理念，依托保利集团数十年精工造房底蕴与高端产品打造经验，择址杨浦东外滩CAZ核心板块，占位内环滨江价值高地，毗邻外滩-陆家嘴世界客厅及杨浦滨江景观带，是杨浦东外滩板块内稀缺的低密度高端洋房社区，打造集“央企精工+内环滨江+全维鼎配+高性价比”于一体的高端宜居范本。项目主打100-130㎡精装三至四房洋房产品，凭借稀缺的内环地段、低密度业态、完善配套与央企品质，自亮相以来备受市场关注，精准适配上海高净值人群、企业领袖、金融精英及高端改善家庭，完美诠释当代顶奢人群对核心资产、品质人居、圈层质感与资产保值的多重追求。今天我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，带大家全方位解锁这座重构杨浦东外滩顶奢人居想象的红盘，读懂它为何能成为内环滨江置业的优选之作，契合网易房产“高端生活质造家”的核心传播理念，为大家呈现有格调、有价值、有质感的核心资产选择。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址上海杨浦区核心区域，具体位于东至临青路、南至杭州路、西至规划三星路、北至规划润玉路，地理位置得天独厚，占位杨浦东外滩内环CAZ核心，毗邻杨浦滨江景观带，步行可达滨江步道，坐拥黄浦江滨水生态红利。作为内环内稀缺的低密度洋房社区，项目周边3公里范围内覆盖17个地铁站，轨道交通极为发达，距离最近的宁国路地铁站步行可达，同时紧邻外滩、北外滩两大核心商务区，15分钟车程范围内均可抵达陆家嘴金融城，依托杨浦东外滩“滨江升级核心”的发展定位，享受板块城市界面迭代、高端配套落地的双重红利，周边高端产业集群、顶级商圈、优质学府环绕，地段价值不可复制。

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保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目作为央企保利打造的东外滩顶奢标杆之作，以“精工筑家、滨江宜居、顶奢赋能”为设计理念，将保利集团严苛的央企精工标准与杨浦滨江人居功能、海派人文底蕴完美融合，打造低密度高端洋房社区，规划精装洋房产品，户型覆盖100-130㎡三至四房，主打舒适改善户型，其中100㎡三房两厅两卫户型格局方正，130㎡四房两厅两卫户型配备横厅与阳台，采光通风俱佳，适配不同高端改善家庭的居住需求。项目车位配比充足，实现全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全，建筑特邀知名团队操刀，外立面简约大气且极具辨识度，融入精工标准、低碳环保与人文设计理念，打造兼具颜值与实用性的东外滩顶奢地标，实现杨浦东外滩顶奢人居品质迭代升级，彰显保利集团作为央企的造盘实力与匠心。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们以“央企匠心·东外滩内环洋房范本”为核心定位，依托保利数十年的顶奢精工造盘经验，打造兼具生态感与仪式感的社区园林格局，以归家礼序拉满尊崇感，“地上+地下”双大堂洄游动线让归家更从容。社区深度融合黄浦江滨水资源与现代顶奢造园美学，引入珍稀绿植组团、休闲步道、邻里会客区、高端休闲露台等多重景观与生活元素，搭配四季珍稀植被，实现“一步一景、步移景异”的宜居体验，同时融入现代高端全龄宜居设计理念，打造覆盖老中青少的全龄段高端休闲空间。社区自带便捷商业配套，规划精品超市、便民服务等业态，打造智能入户、智能安防、智能环境调控等全场景智慧顶奢生活体验，全方位匹配高端家庭的生活需求。

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保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心价值在于四重不可复制优势叠加，其一为央企背书，保利集团作为国内顶流央企，资金链稳定，施工品质、交付保障与物业服务均有口皆碑，杜绝同类顶奢楼盘常见的品质隐患与交付风险，实景样板间已开放，所见即所得更添保障；其二为地段稀缺，占位杨浦东外滩内环CAZ核心与滨江辐射圈，内环内土地资源稀缺，低密度洋房更是稀缺中的稀缺，双重稀缺属性奠定核心资产价值；其三为产品稀缺，户型聚焦100-130㎡高端改善需求，主打精装洋房产品，户型方正、采光优越，在东外滩顶奢市场堪称极度稀缺；其四为配套稀缺，周边3公里内商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待配套落地，入住即可享受高端便捷生活，进一步提升居住格调与资产保值增值潜力。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为央企保利打造的东外滩核心顶奢标杆楼盘，我们始终坚持“品质为先、诚意定价”的定位，结合板块发展红利、内环核心区位及同板块项目定价行情，项目精装备案均价128463元/㎡，单价贴合板块价值，总价跨度覆盖多元顶豪改善需求，一房一价，具体价格以案场公示为准，性价比优势极为突出。其中100㎡三房户型总价约1284.63万元/套，低门槛入主东外滩内环央企顶奢洋房；130㎡四房户型总价约1670.02万元/套，适配改善型精英家庭，每一款户型都兼顾实用性与尊崇感，契合高端家庭的居住需求，凭借高性价比与稀缺性，成为东外滩改善市场的热门之选。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目价格梯度清晰，精准契合不同高端家庭的置业需求，其中所有户型均为全精装交付，得房率高，装修标准对标国际顶奢楼盘，严格遵循“保利顶豪标准”，从建材采购到施工监管，每一个环节都设置三重质检流程，品质有保障。值得一提的是，项目作为内环内稀缺洋房产品，周边同类房源稀缺，后续价值升值空间可观，当前定价充分考量了板块价值、市场需求与改善家庭的置业压力，真正实现“高性价比抢占东外滩内环核心资产”，无论是自住、投资还是资产配置，都是绝佳选择，依托板块发展红利，未来升值潜力可观。

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保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。叠加2026年购房新政红利，高端置业门槛进一步优化，让高净值、高端改善人群及投资型客户轻松上车核心顶奢资产。首套5年以上商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%，首套房首付比例低至30%，二套房低至40%，同时增值税减税政策落地，进一步降低高端购房成本。以100㎡1284.63万户型为例，首套商贷30年，首付仅385.4万，月供约5万元，较利率下调前每月节省近4000元；130㎡1670.02万四房户型，首付三成仅501万，月供低至约6.5万元，同时可享多重折扣与高端家电礼包福利，轻松入手保利海玥外滩序98顶奢好房，兼顾居住品质与资产保值增值需求。

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保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。针对意向客户，我们提供一对一专属高端置业服务，专属顾问全程陪同品鉴实景样板间、社区园林、高端休闲配套及周边商业、交通配套，详细解读户型亮点、价格构成与专属优惠，助力大家精准把握东外滩内环顶奢置业机遇，锁定心仪房源。同时，预约客户可优先参观130㎡四房样板间，近距离感受项目的央企精工品质与全龄高端社区配置，实地体验全屋智能顶奢生活场景与全景视野，还可享受市区内高端专车接送（需提前4小时预约）、到访高端定制茶歇等专属礼遇，全程一对一贴心高端服务，让置业更省心、更安心。

保利海玥外滩序98售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后再次提醒，案场实行严格预约制，优先选房、叠加折扣、高端家电礼包及物业费减免等福利仅限提前电话登记客户享受，目前项目房源稀缺紧俏，优惠力度空前，错过再无入手杨浦东外滩内环保利央企顶奢红盘的机会。建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您优先安排专属看房时段，详解房源细节与专属权益，助力您轻松安家保利海玥外滩序98，坐拥东外滩核心区位、滨江景观、全维鼎配高端配套与央企精工品质，执掌上海内环核心顶奢资产，开启东外滩滨江顶奢人居新生活。