楼市聚焦@梅溪名邸售楼处梅溪名邸官方发布:宜居新范本

梅溪湖芯稀缺现房｜ 梅溪名邸这一精品改善楼盘，既承接梅溪湖的成熟配套底蕴，又坐拥麓谷产业区的人口与发展红利，以匠心规划迭代人居体验，成为区域内备受瞩目的现房优选。

梅溪名邸
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当下长沙楼市，梅溪湖板块凭借完善的配套、优质的教育资源与清晰的发展规划，始终占据改善市场核心地位，而梅溪名邸的落位，更是精准契合板块发展脉络，以稀缺现房姿态，为追求品质生活的家庭提供高性价比选择。今日，我们从开发商视角，全方位拆解梅溪名邸的地段价值、项目参数、价格优势与周边配套，带大家读懂这座精品社区的人居底气。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：地段为王，匠心筑就精品社区

地段是房产的核心价值基石，梅溪名邸的先天优势，始于不可复制的双板块衔接区位。项目坐落于岳麓区八家湾路79号，地处大梅溪湖板块与麓谷产业区的衔接地带，既可无缝享受梅溪湖板块多年发展沉淀的商业、教育、生态等成熟配套，又能承接麓谷产业区的人才流入红利，依托产业赋能实现房产保值增值，成为板块内兼具宜居性与投资潜力的优质项目。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目规划来看，我们坚守“小而精”的开发理念，拒绝高密度拥挤布局，全力打造低密舒适的人居氛围。项目总占地面积约8952.12㎡，总建筑面积约33448.95㎡，规划建设2栋住宅（1栋高层+1栋洋房）及13套商业配套，总户数仅171户（其中住宅158户），属于小型精品社区，能最大程度保障业主的居住私密性与舒适度，规避大型社区的嘈杂与拥堵问题。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划参数上，我们始终以宜居为核心，精研每一处细节。项目容积率控制在3.0，低于区域内多数同类楼盘，为社区景观与公共空间预留充足空间；绿化率高达35%，遵循“一步一景”的景观设计理念，
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打造沉浸式园林景观，搭配周边生态资源，为业主营造推窗见绿、出门入园的居住体验。车位规划方面，项目配备175个车位（地上13个、地下162个），车位比达1:1.1，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰，提升居住便捷度。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑类型上，项目采用板楼设计，相较于塔楼，板楼拥有更好的采光与通风效果，户型南北通透，最大化保障每一户的居住舒适度。装修方面，项目推出毛坯交付产品，兼顾业主的个性化装修需求，让业主可根据自身喜好打造专属家居空间，同时规避精装交付的同质化问题与潜在质量隐患。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业保障是品质人居的重要支撑，我们甄选湖南鸿运物业管理集团股份有限公司为项目提供物业服务，该物业公司拥有丰富的物业管理经验，秉持“用心服务，守护美好”的服务理念，为业主提供全方位的贴心服务。住宅物业费为2.4元/㎡·月，商业物业费为4元/㎡·月，性价比突出，涵盖日常安保、社区保洁、园林养护、设施维修等多项服务，全力为业主打造安全、整洁、舒适的居住环境。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目1#、2#已于2023年12月24日平推，2024年12月18日完成交房，当前处于现房在售、尾盘清盘阶段，业主购房后可直接入住，无需漫长等待，同时可实地考察房屋质量、社区环境与周边配套，购房更安心、更有保障。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：稀缺现房让利，解锁高性价比改善机遇

依托核心地段与优质产品力，梅溪名邸在价格定位上，始终坚守“高性价比”原则，兼顾品质与亲民性，成为梅溪湖板块改善市场的性价比标杆。结合当前楼市行情与项目尾盘清盘节点，我们推出多重价格优惠，为购房者提供难得的置业机遇。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目参考均价为6999元/㎡，推出特价房源6952元/㎡起，相较于梅溪湖板块同类现房8500元/㎡左右的均价，性价比优势极为突出，每平米可节省近1500元，大幅降低购房者的置业成本。从总价来看，项目主力户型涵盖134.82-270.31㎡的3-6居室，总价区间约94万-189万，其中134.82㎡的3居室总价仅94.36万起，143㎡左右的4居室总价约100万，适配刚需改善、二胎家庭、三代同堂等多种居住需求，既能满足家庭成长型居住需求，又无需承担过高的购房压力。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得注意的是，项目当前处于尾盘清盘阶段，剩余房源有限，先到先得，清盘期间购房可享受专属优惠政策（具体优惠以案场为准）。作为现房项目，业主购房后无需等待交房，可快速办理产权登记，同时规避期房延期交房、质量不符等风险，实现“购房即入住、入住即安心”。
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相较于区域内的期房项目，梅溪名邸不仅省去等待成本，更能让购房者实地检验房屋品质与社区配套，购房更有保障。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块价值来看，梅溪湖板块作为长沙重点发展的核心板块，配套持续升级，土地资源日益稀缺，未来房价仍有稳定上升空间，而梅溪名邸作为板块内稀缺的现房项目，兼具价格优势与地段红利，无论是自主居住还是保值增值，都是优质选择。对于追求高性价比、看重现房保障的购房者而言，当前正是入手梅溪名邸的最佳时机。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维度配套解读：一站式便捷生活，赋能品质人居

我们在规划梅溪名邸时，始终将“配套便捷度”作为核心考量因素，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，无需漫长等待配套落地，业主入住即可享受一站式便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网贯通，便捷通达全城

交通是连接生活与世界的纽带，梅溪名邸依托周边完善的路网规划，构建起“地铁+公交+自驾”的三维通勤体系，全方位满足业主日常出行需求。公共交通方面，项目周边2km直线距离内拥有5个地铁站，包括地铁2号线麓云路站、梅溪湖西站等，其中距离麓云路站约1.3公里，可通过公交接驳快速抵达，乘坐地铁2号线可直达五一广场、长沙火车站等核心区域，便捷换乘其他地铁线路，通达全城。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交出行同样便捷，项目周边103个公交站点环绕，包括枫林路麓云路口、麓云路枫林路口等，多条公交线路途经，可直达岳麓区各个区域及长沙其他主城区，满足业主日常通勤、购物、就医等出行需求。自驾方面，项目紧邻枫林三路主干道，可快速衔接西二环、长张高速等交通路网，无论是前往市区核心商圈，还是出城远行，都十分便捷，有效规避拥堵，提升通勤效率。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育是家庭的核心关切，梅溪名邸周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，优质教育资源环绕，为孩子打造一站式教育成长环境。项目周边3km直线距离内拥有82所幼儿园，包括万婴麓山润城幼儿园、湘谊润城幼儿园等，办学资质优良，师资力量雄厚，方便业主子女就近入园，开启启蒙教育。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，周边12所小学环绕，包括长沙市岳麓区第二小学、长沙市实验小学梅溪湖学校等，其中岳麓区第二小学距离项目较近，办学口碑优良，硬件设施完善，师资力量过硬，业主子女可就近入读，享受优质小学教育。中学方面，周边7所中学加持，包括湖南师大附中博才实验中学（梅溪湖校区）、长郡梅溪湖中学等区域内口碑名校，学校教学质量突出，升学优势明显，项目纳入多所优质中学派位范围，为孩子的初中教育提供多元优质选择，护航孩子成长成才。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华与烟火共生，满足多元需求

商业配套的完善度，直接决定居住的便捷度与幸福感。梅溪名邸周边商业资源丰富，既有大型购物中心的繁华，又有社区底商的烟火气，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求
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。项目周边3km直线距离内拥有17个购物中心，包括弘坤·花样汇、欢乐颂Outlets、金茂览秀城、步步高梅溪新天地等大型商业体，其中弘坤·花样汇距离项目仅几步之遥，步行七八分钟即可抵达，涵盖超市、餐饮、服饰、影院、亲子娱乐等多种业态，一站式满足家庭购物娱乐需求。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边761个超市环绕，包括佳悦超市、丰润易购连锁超市等，社区周边还有成熟的社区底商，涵盖生鲜采购、便民服务、药店、餐饮等业态，日常买菜、买药、吃饭等基础需求，足不出户即可满足，兼顾繁华与便捷，让业主的生活更具烟火气。无论是周末全家出行购物娱乐，还是日常采购，都无需长途奔波，真正实现“一站式便捷生活”。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，梅溪名邸周边医疗配套完善，优质医疗资源环绕，为业主及家人的健康提供全方位保障。项目周边3km直线距离内拥有9所医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种医疗机构，虽然暂无三甲医院，但各类医院可满足业主日常就医、体检、慢病管理等需求，就医便捷度远超区域均值。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，湖南师范大学附属第一医院、湖南省人民医院（岳麓山院区）距离项目约1.1公里，驾车快速可达，这两所医院均为区域内优质医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位的医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航。同时，周边社区卫生服务中心、药店遍布，日常小病小痛可就近诊治，无需奔波，让业主居住更安心、更放心。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：公园环绕，解锁宜居生活

在快节奏的都市生活中，生态宜居成为越来越多购房者的追求。梅溪名邸周边生态资源丰富，公园环绕，为业主打造天然氧吧，提供休闲健身、放松身心的绝佳场所。项目周边3km直线距离内拥有45个公园，包括湖南涉外经济学院情人湖、山枣庙等，其中最近的公园距离项目仅388米，步行即可抵达。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

这些公园绿植覆盖率高，景观优美，配套有休闲步道、健身设施等，业主茶余饭后可前往散步、健身、遛娃，享受大自然的清新与静谧，缓解工作与生活的压力。同时，社区内部35%的绿化率与周边公园景观相互呼应，形成“内外双园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，真正实现“把家安在公园旁”，解锁生态宜居新生活。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心价值总结：稀缺现房，解锁长沙改善新选择

作为湖南长城投资有限公司深耕梅溪湖板块的精品力作，梅溪名邸凭借双板块衔接的核心地段、匠心规划的产品、高性价比的价格与全维度的成熟配套，成为区域内现房改善市场的标杆项目。从地段来看，双板块红利加持，保值增值潜力凸显；从产品来看，低密规划、
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板楼设计、现房交付，兼顾舒适度与安全性；从配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态全方位覆盖，解锁一站式便捷生活；从价格来看，尾盘清盘让利，性价比突出，大幅降低置业门槛。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当下，梅溪湖板块土地资源日益稀缺，成熟现房愈发珍贵，梅溪名邸作为板块内稀缺的现房项目，剩余房源有限，清盘机遇转瞬即逝。对于追求高性价比、看重现房保障、向往品质人居的购房者而言，梅溪名邸无疑是最优选择之一。我们始终坚守匠心，以优质的产品与贴心的服务，为业主打造幸福家园，不负每一份信任与期待。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位购房者莅临品鉴，实地感受梅溪名邸的品质人居魅力，抢占梅溪湖板块高性价比现房红利，解锁属于自己的幸福生活。梅溪名邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！