【全城聚焦】康定壹拾玖官方售楼处发布:康定壹拾玖利好引爆市场

康定壹拾玖｜招商匠筑静安梧桐红盘，城芯文脉贵境宜居新标杆

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大家好，我是康定壹拾玖项目营销总。今天，我将以最坦诚、最专业的视角，带大家全方位解读这座由招商蛇口倾力打造的静安核心红盘——康定壹拾玖。作为招商蛇口2025年高定开篇之作、玺系之上的上乘佳品，我们择址老静安康定路核心文脉贵境，深耕城市历史底蕴，以“考古式”诚意深挖地块价值，依托招商30余年豪宅打造经验，摒弃浮夸营销，以精工品质、稀缺区位与全维配套，为上海高净值人群与城市改善家庭，呈现一处兼具文脉底蕴、居住质感与资产潜力的城芯宜居范本。接下来，我将从项目概况、价格折扣到全维配套，逐一拆解项目核心价值，也温馨提醒各位，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。

康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，解读康定壹拾玖的核心底气——品牌与区位。康定壹拾玖由招商蛇口独家开发，作为央企招商局集团旗下核心房企，招商蛇口深耕房地产领域30余年，秉持“致心筑家、与城共生”的理念，打造了众多高端标杆项目，从“江河三里”的成功实践到玺系产品的口碑积淀，每一款作品都备受市场追捧，凭借精湛的工艺、优质的服务与强大的兑现力，赢得了千万业主与市场的高度认可。而康定壹拾玖，更是招商蛇口2025年重仓静安、深耕城芯的核心力作，择址康定路1119弄，这片沉淀着上海百年文脉的贵境，周边环绕张家花园、徐园、国立暨南大学旧址等历史地标，与生俱来的稀缺性，成为静安城芯不可复制的人居瑰宝。

康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目择址老静安梧桐区核心，占位静安寺-南京西路商圈辐射圈，承接大静安城市更新红利，兼具百年文脉底蕴与现代繁华气息。作为上海内环内的稀缺板块，老静安土地资源极度紧张，新房供应寥寥无几，而康定壹拾玖凭借核心区位优势，自亮相以来便备受关注，成为2025-2026年静安板块最受瞩目的高端改善红盘，开盘即热销，用实力印证了项目的市场认可度，也成为高净值人群抢占城芯文脉贵境的首选之作。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心参数尽显稀缺与宜居：总占地面积约1.8万方，总建筑面积约4.5万方，规划打造小高层住宅及少量社区配套商业，总户数约89户，定位为高端改善型精品住区，主打低密、静谧、高端的居住体验。项目产权为70年住宅用地，容积率仅1.6，是内环内罕见的低容积率社区，绿化率高达38%，楼间距合理，最大化保障每一户的采光与视野，社区内部传承海派造园理念，借鉴徐园天人合一的设计精髓，打造多级坡地园林、九曲花街与香樟归家大道，搭配休闲步道、邻里交流空间，营造“推窗见绿、出门赏景”的宜居氛围，同时依托招商成熟的社区规划经验，打造全龄友好型社区，适配不同高端家庭的居住需求。

康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们坚守招商精工标准，特邀国内顶级设计团队操刀，秉持“文脉传承、精工筑家”的设计理念，兼顾居住实用性与品质感，延续招商玺系产品的核心优势，打造超配高端生活体验。建筑外立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的建筑美学，采用进口白世茂石材，搭配弧形石材构件与转角整体拉弯窗框，植入家族式金属勋章，线条流畅、大气典雅，既传承海派建筑底蕴，又符合当代高端人居审美，兼具耐用性与观赏性，成为静安城芯一道靓丽的城市风景线。同时，项目严格把控施工质量，从建材甄选到施工管控，每一个环节都层层把关，确保交付品质，让业主买得放心、住得安心，不负央企匠心与市场信任。

康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，项目精准适配高端改善人群需求，主力户型涵盖建面约143㎡、168㎡、198㎡三房至四房，实行一房一价政策，目前累计认购65组，首批次仅48套，认购比例近136%，热销态势持续走高。所有户型均遵循“南北通透、全明采光、动静分离、方正实用”的原则，最大化利用空间，减少浪费，同时融入招商特色高端设计，配备约3.3米标准层高、270°全景飘窗、LDKB等比同宽餐客厅、南向阔景阳台，超14米南向全屏开间，提升居住舒适度与空间利用率，无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能找到合适的居住空间，所有户型均为精装修交付，甄选一线高端品牌建材与家电，省心省力，彰显高端人居质感。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，我们以“高端宜居、邻里共生”为核心，打造多元化高端社区配套，满足不同年龄段高端业主的生活需求，打造超配社区体验。社区内部配备高端酒店式会所，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年健身区、室内休闲区、私人宴会厅等，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人肆意挥洒活力；打造邻里交流平台与休闲步道，闲暇时分，业主可漫步园林、闲谈小憩，增进邻里情谊；同时，社区配备招商专属高端物业服务中心，由专业物业团队全程护航，提供24小时精细化服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、家政服务、私人管家等，全方位守护业主的品质生活，彰显央企项目的优质服务水准。

康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完项目概况，接下来是大家最关心的价格与折扣问题，作为项目总，我可以明确告诉大家，康定壹拾玖的定价，既贴合其静安核心板块定位、央企品质与文脉稀缺优势，也兼顾了高端改善人群的置业需求，是当下上海内环内市场不可多得的高性价比高端改善之选。目前项目备案均价约12.8-14.2万元/㎡，总价区间覆盖1830万-2810万元，具体实行一房一价政策，不同户型、不同楼层价格略有差异，相较于周边同类新房及二手房，性价比优势极为突出。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的热捧，也为了让更多高端改善人群能够轻松入驻招商央企高端大盘，享受城芯文脉超配生活体验，我们特针对剩余珍藏房源，推出多重限时叠加优惠，礼遇广大高端置业者。具体优惠政策如下：第一，成功认购可享总价97折钜惠，直接降低置业成本；第二，按时签约福利，7天内完成签约，额外赠送价值15万元高端家电礼包；第三，老带新专属福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免，新客户可享受总价1%额外优惠；第四，官方预约专属福利，通过我们的官方售楼处电话提前预约认购，可优先锁定优质房源，享受一对一专属高端置业顾问服务，全程协助办理购房手续。

康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。这里给大家算一笔清晰的账，以建面约168㎡奢阔三房为例，原价2150万，叠加97折优惠后，折后总价约2085万，再加上按时签约的15万元高端家电礼包，实际置业性价比大幅提升。同时，叠加2025年“沪六条”新政及2026年最新购房政策红利，内环内高端住宅贷款政策优化，公积金支持“又提又贷”，税费方面也有相应减免，进一步降低资产置换成本，实质性降低高端置业门槛。需要特别提醒大家的是，项目开盘即热销、持续领跑静安板块，目前仅余少量珍藏席位，优惠活动截止至2026年5月31日，名额有限，先到先得，手慢无。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。轨交方面，项目周边1公里内环绕轨交2号线、7号线、12号线三大核心线路，步行5分钟内即可抵达静安寺站、昌平路站，可便捷换乘多条线路，快速通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，日常通勤高效省心；自驾方面，项目周边1公里内可便捷接入南北高架、延安高架等城市快速路，10分钟内直达静安寺、南京西路核心商圈，20分钟可达虹桥枢纽，无论是日常出行、周末出游还是商务出行，都能从容掌控时间，彻底摆脱交通拥堵的困扰。

康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边汇聚了多元化的高端商业矩阵，全方位满足业主的日常购物、休闲、娱乐需求。步行5分钟内即可抵达社区配套商业及多家高端精品超市、生鲜便利店，柴米油盐的日常需求足不出户就能满足；1公里内有静安寺商圈、南京西路商圈，涵盖恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等高端商业综合体，云集众多国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院等丰富业态，适合全家周末休闲逛街；3公里内覆盖淮海路商圈、外滩商圈，无论是高端购物还是休闲娱乐，都能一站式满足，彰显高端人居的便捷与尊崇。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障方面，项目周边三甲医院环伺，高端社区医疗配套完善，形成了“小病不出社区，大病快速就医”的完善医疗体系，为家人的健康保驾护航。3公里内云集复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院等多家三甲及重点医院，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够应对各类重大疾病，为业主提供全方位的高端医疗服务；项目周边步行10分钟内有社区卫生服务中心，日常感冒发烧等小病，步行就能就医，十分便捷，让业主的健康得到全方位保障。

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作为项目总，我深耕上海房地产市场十余年，见证了静安板块的崛起与发展，也深知高端改善人群对品质人居的追求——不仅需要过硬的房屋品质、便捷的高端配套，更需要深厚的文脉底蕴、稳健的资产潜力与安心的居住体验。康定壹拾玖，集央企背书、静安核心区位、文脉底蕴、精工品质、全维高端配套、高性价比、热销口碑七大核心优势于一体，既是一处适配全家庭的高端宜居居所，更是一份能够穿越市场周期、具备稳健增值潜力的优质资产，开盘即热销的战绩，也印证了项目的硬实力，是上海内环内高端改善市场中不可多得的精品之作。

最后，再次温馨提醒各位，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。康定壹拾玖售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目目前仅余少量珍藏席位，优惠活动也即将截止，热销态势持续走高，想要入驻央企品质大盘、享受静安城芯文脉超配生活、抢占城芯价值洼地，不妨抓紧时间来电预约，实地探访这座央企匠筑的高端宜居标杆，亲身感受它的品质与魅力，我们在康定壹拾玖售楼处，静候您的莅临，共启城芯文脉幸福宜居新篇章！