万科多位领导出事，深铁硬着头皮输血

近日，有消息称，万科前董事会主席郁亮疑似失联！而这，距离他从万科退下来不到20天。他刚离开万科那天，疑似王石妻子田朴珺在一则新闻下留言：“查”！现在一语成谶了。

对于郁亮失联的消息，万科并未回应。

万科多任领导出事

郁亮是江苏人，1965年生，1984年考上北京大学，据说他高考数学获得满分。1988年大学毕业，他便加入深圳外贸集团。1990年，他跳槽万科，负责公司的证券和投资。

郁亮在万科迅速成长，1994年，他成为公司董事。1996年，他任万科企业副总经理，1999年任财务负责人。2001年，他正式出任万科总裁，主持万科的工作。而万科创始人王石，则喜欢上了游山玩水，2003年登顶珠穆朗玛峰。

王石曾说，郁亮是他一手提拔和重用起来的人。他们两人最终关系如何，外人不得而知。2017年，王石离开万科，跟田朴珺过小日子去了。郁亮则正式接替王石，成了万科的老大。而此后，房地产最后疯狂了几年，便陡转直下，至今看不懂好转迹象。

而在这次郁亮失联之前，祝九胜已出事。2025年10月，万科原总裁、CEO祝九胜被采取刑事强制措施。祝九胜毕业于中南财经政法大学，获经济学硕士，长期在银行系统工作。1993年至2012年，他在深圳建设银行工作。后离开银行，加入万科。2025年1月，他辞去万科的一切职务。

2025年9月，万科前董事长辛杰被带走调查。出事之前，辛杰任深铁集团董事长，兼任万科集团董事长。辛杰，被视为万科的"救火队长"。2025年1月，他接替郁亮，出任万科董事长。本来盼望这位深圳国资派下来的领导来救火，没想到，不到1年时间，救火队长出事了。

不到半年时间，万科三位高层出事。

深铁进退两难

没有深铁这样的实力大股东，万科可能早就趴下了。最新消息，深铁集团将再向万科提供最多23.6亿元的贷款。此前，深铁在万科身上，已赔了几百亿元。数据显示，深铁2024年合并表报亏损了334.61亿元。

如果没有万科这个烂摊子，深铁的日子可好过了。深圳地铁，是中国最赚钱的地铁公司。在大部分地铁亏损的情况下，深圳地铁有着不错的利润。但是，2017年，深铁集团作了一个错误的决定。这一年，深铁耗资664亿元，拿下万科29.38%的股权，其中从银行贷款了445亿元，虽然利率较低，但每年的利息也是一个十分庞大的数字。深铁万万没有想到，这次投资，把它害得焦头烂额。

翻开万科的财报，2024年，净利润亏损495亿元；2025年前三季度，净利润亏损280亿元。这种亏损额度，没有几家公司能长时间支撑。即便是有深铁输血，也不是长久之计。如果今后几年还不能跳出泥沼，深铁还会继续输血吗？

现在，深铁是骑虎难下，进退两难。如果这个时候放弃万科，之前的几百亿投入，加上担保的钱，就打水漂了。如果继续救，救得起来，当然是好事。就怕救了几年，最终还是没有熬过去。

房地产寒冬，从来没有这次这么漫长！过去，每次楼市波动，都是两三年时间，这次不同，从恒大2021年正式暴雷，到现在已经过去5年了。期间，大部分房地产公司都有没有挺过来。随着出生人口的夭折，2025年只有700多万，房地产还能迎来春天吗？

我查看了一下地产公司的财报，可以“哀鸿遍野”来形容，即便是抗风险能力最强的保利发展，2025年第三季度也出现了亏损。曾经的大牛股华夏幸福，耗费了多少真金白银，还是救不起来。

希望深铁能救起万科！