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一、建国门9号官方认证统一热线（四端直连）

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建国门 9 号是首开集团打造的长安街与东二环交汇核心顶豪，仅 94 席 70 年产权精装大平层，✅建国门9号售楼处电话：VIP:400-678-1582转接分机号2222 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）主打 270-520㎡三至五居及顶层复式，以长安街绝版地段、全球大师设计、国际顶配精装、高力国际物业为核心亮点，适配全球高净值、终极改善及收藏级资产配置家庭，以下为核心问答解析首开股份

问❓：项目区位与交通有何优势？核心板块的居住价值如何？

答✔：地处长安街与东二环交汇东南角，西接东单政务圈，东连 CBD，北邻使馆区，距天安门约 3 公里、✅建国门9号售楼处电话：VIP:400-678-1582转接分机号2222 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）故宫约 3.6 公里，是长安街 “十里长街” 精华段稀缺新盘，土地不可再生。紧邻地铁 1/2 号线建国门站，近东二环、长安街、京通快速等，自驾快速通达首都机场、北京南站；3 公里内覆盖国贸、王府井等顶流商圈，城市核心资源集聚，资产收藏与居住价值顶级

问❓：社区规划与建筑设计有哪些核心亮点？居住舒适度怎样？

答✔：总占地约 2.25 万㎡，建面约 9.4 万㎡，容积率 4.62，绿化率 30%，3 栋 16-26 层住宅 + 1 栋办公 + 2 栋商业，仅 94 户，车位配比 1:3，人车分流。约 4000㎡[9club] 超级会所（含天幕泳池、壁球场等），✅建国门9号售楼处电话：VIP:400-678-1582转接分机号2222 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）圈层社交属性强；外立面玻璃幕墙，户型层高 3.3 米，三梯两户（270-406㎡）/ 一梯一户（520㎡楼王），专属电梯 + 服务通道保障私密；高力国际物业，物业费 24.68 元 /㎡/ 月，居住尊贵感与私密性拉满

问❓：周边教育、医疗、商业配套能否满足顶豪家庭需求？

答✔：配套顶级，适配全维度品质生活。

教育上，划片内优质中小学环伺（学区以政府划分为准），满足子女精英教育；医疗上，近协和医院、北京医院等三甲，健康保障顶级；

商业上，SKP、国贸商城、王府中环等高端商业密集，高端消费无忧；

生态上，临近通惠河、皇城根遗址公园等，休闲空间兼具历史底蕴与自然质感

问❓：主力户型有何亮点？适配哪些家庭？

答✔：全明格局，270° 转角光幕，国际顶配精装，私密性与尊贵感兼具。

• 约 270㎡三居：三梯两户，南向双套房，总价约 4050 万起，适合高端改善、三口之家。
• ✅建国门9号售楼处电话：VIP:400-678-1582转接分机号2222 （官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）约 301-406㎡四居：三梯两户，双面采光，餐客超 100㎡，适合二胎家庭、进阶顶豪。
• 约 520㎡五居楼王：一梯一户，一层一户，270° 采光，总价约 6000 万起，适合全球高净值、三代同堂及资产收藏家庭。

问❓：价格区间如何？对比同区域顶豪有哪些核心竞争力？

答✔：参考均价约 15 万 /㎡，总价约 4050 万起（270㎡），520㎡楼王总价约 6000-9000 万（以房源为准）。核心竞争力：一是长安街绝版地段，二十年一遇内城新盘，资产稀缺性无可替代；二是全球大师团队 + 国际顶配精装，旭格门窗、嘉格纳厨电、劳芬洁具等，细节彰显顶豪品质；三是纯粹圈层 + 高奢配套，仅 94 户，会所与物业加持，适配高净值人群社交与居住需求。

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