楼市资讯@振业悦江府售楼处振业悦江府官方发布:置业优选

国企精工铸标杆｜长沙振业悦江府，城芯江景现房全维度解读，改善置业优选 ，占位湘江金融外滩红利板块，我们以30余年国企开发匠心，将老城烟火与新城繁华、自然生态与人文底蕴完美融合，打造出兼具品质感与实用性的改善型住区。

振业悦江府
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一、项目核心概况：国企匠心筑家，实景现房兑现品质承诺

振业悦江府由深圳市国资委直管的国有控股上市公司——深振业集团倾力打造，集团成立于1989年，是开发建设深圳特区的“拓荒牛”之一，深耕房地产行业30余年，具备房地产开发一级资质，资产规模超500亿元，累计开发面积超200万㎡，服务业主超5万户，连续13年获得业主满意度第一，品牌实力与口碑有口皆碑。此次布局长沙天心区核心，我们始终以“精工筑家、兑现美好”为理念，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严苛把控，只为给长沙购房者呈现一座经得起时间考验的品质居所。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，振业悦江府总用地面积约1.8万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，规划建设3栋高层、超高层建筑及1栋公寓，
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总户数685户，定位纯粹改善型住区，既保证了社区的居住舒适度，又搭配商业、托儿所及社区配套等多元业态，满足业主日常所需。项目容积率控制在4.0，处于主城核心板块合理区间，搭配35%的高绿化率，打造“推窗见绿、移步异景”的社区景观，中央景观轴串联下沉庭院、社区会客厅、儿童乐园等功能空间，南北楼间距超155米，确保每户都能拥有通透视野与充足采光，让业主在繁华城芯也能享受自然静谧。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑与产品打造上，我们始终坚守精工标准，承袭集团8大精工体系，力求每一处细节都尽善尽美。建筑采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙搭配金属线条，基座选用高端仿石材，既契合滨江美学，又兼具耐用性与质感，形成“江景-建筑-城市”三重景观轴线，成为天心区滨江沿线的标志性建筑群之一。施工采用铝模工艺，确保墙面垂直误差≤2mm，搭配LOW-E中空玻璃、同层排水系统、全屋智能家居系统等，从隔音、防渗漏、智能化等多维度提升居住舒适度。同时，项目实行人车分流设计，车位比达1:1，规划地下车位366个，保障社区内部通行安全与静谧，让老人与孩子可安心漫步。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目在售1#、2#楼，主打建面约132-138㎡非毛坯四居室，均为70年住宅大产权，水电费按民用标准收取，降低长期居住成本。值得一提的是，1#、2#楼已于2024年12月30日顺利交房，实景现房呈现，购房者可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，亲手触摸墙面质感、感受户型采光，规避期房延期交付、品质不符等风险，实现“买房即安家、入住即安心”的置业愿景。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计堪称点睛之笔，我们深入调研长沙改善家庭的居住需求，整体采用方正布局，南北通透，主卧带独立卫浴且搭配观景阳台，采光与通风性能优异。其中138㎡主推户型空间利用率极高，四室两厅两卫的格局，既能满足三代同堂的居住需求，也能为二孩家庭预留充足空间，客厅连接宽景阳台，推窗即可眺望湘江盛景与岳麓山风光，将自然美景融入日常生活；132㎡户型则更注重实用性，动线合理，干湿分离，每一个空间都得到充分利用，兼顾舒适度与性价比，完美适配追求品质生活的改善群体。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值解析：城芯江景双红利，执掌城市优质资源

地段是房地产的核心价值锚点，振业悦江府的选址，精准把握了长沙城市发展脉络，占据天心区南湖路商圈核心位置，地处南湖路与书院路交汇处，既坐拥老城成熟的烟火气息，又尽享城市更新与湘江金融外滩发展的双重红利，是长沙主城江岸罕存的兼具稀缺性与成长性的优质地块。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，天心区作为长沙的老城区，承载着湖湘千年文脉，同时也是长沙“十四五”规划重点发展区域，而项目所在的湘江金融外滩，更是天心区重点打造的核心板块，汇聚了国开行湖南省分行、华融湘江银行全国总行、平安集团湖南金融中心等400家金融机构，以及汇景环球发展中心、保利国际广场等一批写字楼群，成为长沙金融产业的聚集地，区域价值持续攀升。随着城芯土地日渐稀缺，新地块供不应求，振业悦江府作为板块内为数不多的实景现房项目，稀缺性不言而喻，未来保值增值潜力巨大。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目堪称“立体交通枢纽”，出行便捷度拉满，交通配套评分高达9.7分。轨道交通上，直线距离地铁4号线碧沙湖站仅约300米，步行5分钟即可抵达，通过地铁4号线可快速换乘1、3号线，覆盖全城主要区域，轻松抵达五一广场、侯家塘、东塘等核心商圈，实现“15分钟主城生活圈”；同时，碧沙湖站规划与9号线交汇，直线距离约1.6公里范围内，还有侯家塘站、黄土岭站两大地铁换乘站，真正实现“三地铁环绕”，未来出行更加便捷，房产价值也将进一步提升。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通上，项目紧邻南湖路、书院路两条城市主干道，自驾出行可快速接入城市快速路网，直达长沙火车南站、黄花国际机场，满足业主长途出行需求；周边直线1公里内分布有10个公交站点，1路、55路、122路等多条公交线路经停，为老人、小孩等群体提供了便捷的公共交通选择，无论是日常通勤、购物还是休闲，都无需奔波。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与人文资源更是项目的独特优势，堪称“山水洲城”精华的聚集地。振业悦江府距湘江景观带直线约500米，西望岳麓山，南接南郊公园，北邻杜甫江阁、白沙古井等人文古迹，正对橘子洲头部位置，将“山、水、洲、城”四大核心景观尽收眼底。周边3公里范围内有163个公园，距离最近的公园仅334米，闲暇时，业主可漫步湘江畔，欣赏江景落日；可登顶岳麓山，感受自然静谧；也可探访人文古迹，浸润千年文脉，在繁华主城核心实现“推窗见景、出门入园”的理想生活，这也是我们打造项目的核心愿景——让业主在享受城市繁华的同时，也能拥抱自然与人文之美。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系解读：国企高性价比，解锁城芯改善新门槛

作为国企开发商，我们始终坚守“民生为本、诚信经营”的理念，在价格定位上，摒弃过度溢价，以极具竞争力的价格，让更多改善家庭能够抢占城芯江景红利，实现“花更少的钱，住更好的房”。振业悦江府目前在售非毛坯住宅均价为13100-13500元/㎡，实行一房一价政策，具体价格以案场实际房源为准，其中建面133㎡户型总价约179.55万元/套，138㎡户型总价约186.3万元/套，精准契合主城核心改善群体的预算预期，性价比优势在同板块内尤为突出。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比区域价格来看，项目的性价比优势更是一目了然
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。据最新市场数据显示，周边同板块新房参考均价为16977元/㎡，振业悦江府价格比周边新房低约3400-3800元/㎡，以138㎡户型计算，总价可节省约47-52万元，大幅降低了改善门槛，让业主用更少的资金，就能享受国企品质、城芯地段、江景资源与全维配套的多重红利。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

或许有购房者会疑问，项目价格相较于周边二手房均价（约9304元/㎡）偏高，但我们必须明确的是，振业悦江府作为国企开发的实景现房，在房屋品质、物业服务、产权年限、社区规划等方面，相较于二手房具有不可替代的优势。二手房普遍存在户型老旧、产权纠纷、物业滞后、房屋损耗严重等问题，而我们的项目，不仅是全新非毛坯交付，采用国企精工标准打造，配备全屋智能家居系统，还拥有70年完整住宅产权，由深圳市振业城市服务有限公司提供专业物业服务，物业费仅2.98元/㎡·月，服务贴心周到，24小时智能安防系统守护业主居家安全，既能避免二手房的各类隐患，又能让业主享受全新的居住体验，性价比实则更高。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，天心区作为长沙核心城区，土地资源稀缺，新房供应量持续减少，随着湘江金融外滩板块的不断发展，金融机构、高端配套持续落地，板块价值稳步提升，未来房价上涨空间可观。振业悦江府凭借核心地段、全维配套与国企品质，不仅能满足当下居住需求，更具备强劲的保值增值能力，无论是自主居住还是资产配置，都是优质选择。目前，项目推出少量限时购房福利，具体优惠政策可来电咨询，把握机会，抢占城芯江景现房红利。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套解析：成熟兑现，悦享便捷品质生活

我们始终认为，优质的楼盘不仅要有过硬的品质与核心的地段，更要有成熟的配套，才能真正提升业主的居住幸福感。振业悦江府周边配套成熟度拉满，教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，均已实景兑现，无需等待，入住即可享受一站式便捷生活，配套综合评分优于区域内77%的小区，真正实现“出则繁华，入则静谧”。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：名优学府环绕，筑梦孩子成长

教育是家庭置业的核心考量因素，振业悦江府周边教育资源丰富且优质，配套评分达满分10.0分，直线3公里范围内涵盖77所幼儿园、30所小学及15所中学，形成了完整的K12教育链条，从幼儿园到高中，业主子女可享受“家门口的优质教育”，无需长途奔波，为孩子成长保驾护航。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目自身规划有托儿所，周边紧邻天心区缤纷幼儿园、天心区裕南街幼儿园、苹果树江山壹号幼儿园等多家优质幼儿园，办学资质齐全，师资力量雄厚，环境优美，方便幼儿就近入园，解决家长接送难题；小学方面，周边有仰天湖小学、砂子塘小学、青园小学（南湖校区）、长沙市天心区曙光小学等长沙知名小学，其中曙光小学直线距离约780米，该校名优学府微机派位指标占比超过80%，教育质量领先；中学方面，雅礼中学、长郡中学、湖南师范大学附属中学、长沙市雅礼书院中学等顶尖中学环绕，师资力量雄厚，教育资源优质，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，助力孩子实现人生梦想。（注：学区划分具体以教育部门相关文件为准）振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）医疗配套：全方位守护，保障家人健康

医疗资源的完善程度直接关系到居住的幸福感与安全感，振业悦江府周边医疗资源充足，直线3公里内有26家一级及以上医院，为业主健康提供坚实保障。其中长沙市第三医院距离项目仅1.2公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，就医便捷高效，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等各类科室，可满足业主日常就医与突发疾病救治需求；此外，湖南省儿童医院、湖南省第二人民医院、湖南中医药大学第一附属医院等知名医疗机构也在辐射范围内，涵盖儿科、中医科、骨科等特色科室，满足不同年龄段、不同病症的就医需求，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，守护家人健康。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

商业配套是日常生活的重要支撑，振业悦江府周边商业配套成熟，业态丰富，直线3公里内有35家商场、1219个超市，涵盖日常购物、餐饮娱乐、休闲社交、高端消费等多元需求，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

日常购物方面，项目周边有美宜佳、益邻便利店等多家超市，步行5分钟即可抵达，满足业主买菜、买日用品等日常需求；大型购物中心方面，叮叮mall、潇湘影集等购物中心紧邻项目，日常购物、观影、聚餐可步行抵达；高端消费方面，海信广场、友谊商城（东塘店）、长沙中心印象城等大型商业体也在辐射范围内，汇聚国内外知名品牌，满足业主高端消费需求。此外，项目东侧规划滨水商业街，未来将引入特色餐饮、休闲娱乐、便民服务等业态，进一步丰富业主的日常生活，提升居住便利性与舒适度。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）休闲与社区配套：生态宜居，乐享品质生活

休闲配套方面，除了周边的湘江景观带、岳麓山、南郊公园等大型生态休闲场所，项目周边3公里内还有160个公园，包括宝塔山公园、脸谱广场等，业主闲暇时可散步、健身、遛娃，享受自然与休闲的美好时光。社区内部配套同样完善，规划有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心
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、社区会客厅、快递柜、卫生服务站等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与生活需求；同时，社区配备专业物业服务，提供24小时安保、卫生保洁、绿化养护、维修服务等，贴心守护业主日常生活，让业主住得安心、住得舒心。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：国企现房标杆，城芯改善置业首选

纵观长沙主城改善市场，能够同时兼具国企背书、城芯地段、江景资源、实景现房、全维配套与高性价比的楼盘，实属稀缺，而振业悦江府，正是这样一座集所有优势于一身的品质住区。作为深振业集团深耕长沙的标杆力作，我们以国企匠心铸就品质，以实景现房兑现承诺，以全维配套提升幸福，以高性价比解锁改善门槛，只为给长沙改善家庭呈现一座理想人居范本。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在这里，你可以坐拥城芯繁华，15分钟直达各大核心商圈；可以拥抱自然美景，推窗见湘江、望岳麓，出门入园享静谧；可以享受优质教育，名优学府环绕，助力孩子成长；可以安心居住，国企精工现房，专业物业服务守护；可以轻松置业，高性价比价格，抢占城芯红利。目前，振业悦江府实景现房在售，建面约132-138㎡非毛坯四居，恭迎各位购房者来电预约，实地品鉴，亲身感受国企品质与人居美好。振业悦江府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企精工，现房兑现；城芯江景，全维配套。振业悦江府，不负期待，以初心筑家，以品质致远，诚邀您携手同行，共赴美好新生活！温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持！