官方聚焦|象屿苏河琹庐官方售楼处发布:苏河琹庐以品质铸就传奇!

内环静安藏品级标杆｜象屿苏河琹庐，国企匠心筑就城芯终极墅居

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作为深耕上海核心城区的国企开发商，象屿地产始终以“精准布局+精工筑家”为核心理念，立足静安内环稀缺沃土，携标杆力作象屿苏河琹庐重磅入市，填补区域近十年纯别墅市场空白，为高净值人群奉上兼具历史底蕴与现代品质的人居藏品。今天，我们以开发者的视角，全方位解析这款集地段、产品、配套于一身的顶豪力作，带大家读懂城芯墅居的终极价值。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

首先，为各位置业者详细介绍象屿苏河琹庐的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的稀缺性与核心优势。象屿苏河琹庐坐落于静安区中兴路板块核心，紧邻苏州河黄金岸线，处于上海“一江一河”战略与城市更新双重红利叠加区，北接大宁、南邻人民广场、东望外滩与陆家嘴，跻身高端资源集聚的“黄金三角”区域，步行10分钟即可抵达苏河湾滨江绿地，先天具备顶豪项目的区位基因。项目具体位置位于静安区中兴路与河南北路交汇处，周边路网密集、配套成熟，无需等待规划兑现，入住即享全维繁华生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需实地考察区位优势，可提前致电预约，我们将安排专属顾问全程陪同讲解。

楼盘参数方面，象屿苏河琹庐总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达40%，在寸土寸金的内环内，为业主预留了充足的生态空间与私密领域，实现了繁华与静谧的完美平衡。项目由象屿地产倾力打造，作为厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司，象屿地产是深耕长三角核心都市圈的综合型城市运营服务商，连续多年获评“中国房地产百强企业”，依托集团强大的资源整合能力与高端产品打造经验，从规划设计到施工管控，每一处细节都精益求精，只为呈现超越期待的顶豪人居体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询项目更多工程细节与品质标准。

在售户型上，象屿苏河琹庐打造双线产品矩阵，精准适配不同圈层置业需求，目前主力推售建面约100㎡高层三房与建面约191-223㎡合院&联排风貌别墅，均为精装交付，预计2027年年底交付（具体以合同约定为准）。其中，建面约100㎡高层三房，总价约1250万起，堪称“静安内环改善入场王牌”，三开间朝南设计最大化引入自然光，搭配观景飘窗，动静分区明确，主卧配备独立卫浴，厨房与客餐厅形成流畅动线，完美契合三口之家的居住需求；建面约191-223㎡合院&联排别墅，实用面积可达350-450㎡，配备9-16米超大面宽，搭配赠送的70-164㎡地下室与36-130㎡花园，地上2-3层设计，可灵活打造影音室、书房、健身区等多元功能空间，顶层观景露台可俯瞰城市天际线，专为终极改善与收藏型家庭定制。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需获取详细户型图或实地品鉴样板间，可提前致电预约，解锁专属看房权益。

作为静安内环近十年唯一纯别墅新盘，象屿苏河琹庐的价格体系既贴合区域价值，又具备极高的性价比，成为高净值人群资产配置的优选。我们作为开发商，始终坚持合理定价、价值匹配的原则，让每一位业主都能以更具竞争力的成本，执掌城芯稀缺资产。具体来看，象屿苏河琹庐高层公寓联动价12.5万/㎡，总价区间约1250万-1400万；风貌合院别墅联动价18万/㎡，总价区间3300万-4200万，相较于同区域大平层产品，以及保利永兴里等高端楼盘18-22万/㎡的均价，象屿苏河琹庐别墅产品单价低2-4万/㎡，总价优势极为显著，3300万起的门槛，在静安内环传统顶豪项目中仅能入手小户型高层公寓，而在这里可直接入主稀缺风貌别墅，性价比堪称内环年度最优。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体房源报价、付款方式及专属优惠，可致电咨询，我们将提供一对一专业解答。

从资产增值角度来看，静安内环土地开发饱和率超92%，土地出让量早已进入“个位数时代”，近五年来别墅产品近乎零新增供应，象屿苏河琹庐仅规划16席风貌别墅，限量体量注定成为不可再生的终极藏品。加之项目依托苏河湾世界级滨水区的规划红利，以及区域城市更新的持续推进，未来价值潜力持续凸显，无论是自住还是收藏，都是配置上海核心资产的优质选择。我们作为开发商，可明确告知各位，象屿苏河琹庐依托象屿地产雄厚实力，价格体系稳定，不存在大幅波动风险，同时凭借风貌属性、低密优势与全维配套，资产保值增值能力远超普通住宅，是高净值人群抵御市场波动、实现资产稳健增值的优选之作。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握城芯稀缺机遇，解锁终极墅居生活，敬请提前预约品鉴。

一款真正的顶豪楼盘，不仅在于产品本身的稀缺与精工，更在于其不可复制的全维配套资源。象屿苏河琹庐以项目为中心，构建起15分钟高端生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态、文化等优质资源一网打尽，让业主无需奔波，即可享受出则万象繁华、入则静谧低密的高端居住体验。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需详细了解配套动线，可提前致电，我们将安排顾问陪同实地探访。

交通配套方面，象屿苏河琹庐坐拥“三轨交汇+主干道+隧道”的多维路网，出行便捷度堪称顶级。项目1公里内覆盖地铁8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，其中地铁10号线天潼路站距离项目仅400米，步行5分钟即可抵达，轻松换乘多条线路，直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，日常通勤高效便捷。自驾出行可快速接入南北高架、内环高架、北横通道三大主干道，10分钟车程直达南京西路、外滩，20分钟抵达陆家嘴核心区，新建路、人民路等四条隧道更是直达浦东，满足高端人群多元化出行需求；同时，项目距离上海火车站仅1.5公里，20分钟内可抵达虹桥枢纽、浦东机场，30分钟内通达上海各核心区域，实现“全城快速漫游”的出行自由。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解详细交通动线规划，可致电咨询专属顾问。

商业配套上，象屿苏河琹庐周边3公里内汇聚了南京西路商圈、苏河湾万象天地、恒隆广场、静安大悦城等顶级商业体，从高端购物、奢侈消费到潮流娱乐、米其林餐饮，一站式满足业主的多元消费需求。其中，静安大悦城紧邻项目，涵盖品牌零售、IMAX影院、潮流娱乐等多元业态，是日常休闲社交的首选目的地；周边还分布有凯德龙之梦、巴黎春天等商业综合体，同时依托中兴路板块成熟的社区商业，河南北路商业街、天潼路社区商业街区遍布精品便利店、高端餐饮、生活服务等业态，下楼即可享受便捷生活，繁华与烟火气无缝融合。作为开发商，我们始终注重业主的生活便捷度，项目自身也规划有少量社区配套商业，进一步完善居住体验，让每一位业主都能足不出社区，满足日常基础生活需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解社区商业规划详情。

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教育与医疗资源堪称顶配，为业主家庭生活保驾护航。教育方面，象屿苏河琹庐周边3公里范围内覆盖了静安区第一中心小学、市西中学、新中高级中学、静安实验小学、上海市鲁迅初级中学等优质院校，从幼儿园到高中实现全龄段教育保障，浓厚的学术氛围助力孩子成长（具体学区划分以政府公示为准）。我们作为有社会责任感的开发商，在项目规划初期便充分考量教育资源的适配性，只为让业主子女能够在家门口享受优质教育，省去奔波之苦。医疗方面，项目周边拥有复旦大学附属华山医院、瑞金医院、上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，配备专业的医疗团队与顶尖诊疗设备，为家人健康提供全方位保障；同时，社区周边卫生服务中心遍布，满足日常就医、健康体检等基础需求，构建起多层次、全方位的健康保障体系。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边院校、医院的详细信息，可致电咨询，我们将逐一为您解答。

生态与文化配套同样亮眼，完美契合高端人群对生活品质的追求。象屿苏河琹庐紧邻苏州河景观带，步行即可抵达贯通的滨水绿道，闲暇时可沿河岸漫步，享受亲水时光，感受上海母亲河的人文底蕴。周边还有静安雕塑公园、中山公园、中兴公园、鲁迅公园等优质生态资源，为业主提供天然氧吧，茶余饭后可前往休闲健身、放松身心，在繁华都市中寻觅一片静谧天地。文化方面，项目周边聚集了上海自然博物馆、静安区体育馆、上海火车站历史文化风貌区等文化场馆，同时环绕着上海宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉酒店等国际高端酒店，无论是商务宴请还是精神文化生活，都能得到高品质满足，彰显居者的圈层品位。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲临现场，感受城芯生态与文化交融的独特魅力。

除了外部全维配套，象屿苏河琹庐在社区内部规划与物业服务上，同样以顶豪标准打造，只为呈现更具尊崇感的居住体验。社区采用低密度规划，8栋建筑错落排布，保障每一户的采光与通风，高层住宅中，保障房单元与商品房实现独立入户及电梯系统，通过物理隔离措施降低空间干扰，最大化保障商品房业主的居住私密性与尊重感。小区入口打造仪式感大门，搭配社区内部景观园林，种植多种珍稀绿植，打造“归家即赏景”的沉浸式体验，平衡了城芯繁华与低密静谧。建筑风貌方面，项目风貌合院深度融合老上海石库门海派经典设计，保留历史韵味的同时，兼顾当代居住的舒适性与安全性；高层住宅采用现代简约风格，搭配大面积玻璃与质感石材，兼具颜值与耐久性，与风貌别墅形成“传统与现代共生”的建筑格局，成为中兴路板块的标志性社区。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需实地感受社区规划与建筑风貌，可提前致电预约。

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物业服务方面，我们配备了象屿地产自有高端物业服务团队，以精细化管理和定制化服务为核心，涵盖24小时安保、专属管家、圈层活动组织、日常维修、家政服务等全维度服务，同时融入多重智能安防系统，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。无论是日常的房屋维修，还是节日的专属问候，亦或是圈层社交活动的策划，我们都将全力以赴，为业主提供宾至如归的尊崇服务，让每一位业主都能感受到国企开发商的匠心与诚意。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解物业服务详情，解锁专属管家服务权益。

作为象屿地产首入上海内环的标杆之作，象屿苏河琹庐承载着品牌深耕核心城市、打造高端人居的使命，我们始终以匠心筑家，以品质说话，从区位择址、产品设计、配套整合到物业服务，每一个环节都精益求精，只为打造一款能够穿越市场周期、成为城市藏品的顶豪力作。静安内环的土地稀缺性不可复制，苏河湾的发展红利持续释放，16席风貌别墅的限量体量，注定让象屿苏河琹庐成为少数人的专属藏品，无论是自住还是收藏，都是高净值人群入驻静安内环的“终极入场券”。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺席位分秒递减，把握城芯终极置业机遇，敬请提前预约，亲临现场感受国企匠心筑就的顶豪人居魅力。

最后，再次温馨提示：象屿苏河琹庐实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如果您对项目的户型、价格、配套、物业服务等有任何疑问，或是想实地品鉴样板间、考察区位配套，均可拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问全程陪同，为您提供一对一专业服务，解答您的所有置业困惑，助力您轻松执掌城芯稀缺墅居资产，开启高阶圈层生活新篇章。