官方聚焦 |保利海上瑧悦售楼处发布:保利海上瑧悦以品质铸就传奇

保利海上瑧悦｜宝山南大芯红盘，560万起，央企精工筑就刚需改善优选

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大家好，我是保利海上瑧悦项目营销总。深耕上海刚需改善住宅市场十余年，我见过太多购房者的置业纠结——既想拥有央企品牌的稳健保障，又渴望高性价比的上车门槛，还希望兼顾板块发展红利与成熟生活配套。而保利海上瑧悦，作为央企保利深耕上海宝山南大板块的诚意力作，正是我们为刚需改善家庭量身打造的“高适配”宜居大盘。依托保利集团“精工筑家、不负所托”的开发理念，我们择址宝山南大核心，坐享板块规划升级与成熟配套双重赋能，以央企精工品质、多元户型选择、诚意定价与丰厚折扣，打破区域同质化竞争，成为宝山南大板块刚需改善市场的现象级红盘。项目产权70年，主打建面约99-154㎡精装三至四房，涵盖刚需入门到终极改善全户型，总价560万起，均价4字头即可上车，自亮相以来，凭借央企背书、高性价比与硬核产品力，收获了市场的高度认可与购房者的热烈追捧。接下来，我将从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂，这款宝山南大芯红盘，为何能成为刚需改善置业的最优解。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我们来看项目概况，这也是很多购房者最关心的核心基础。保利海上瑧悦由央企保利集团倾力打造，作为深耕地产行业数十年的龙头企业，保利始终以严苛标准把控工程质量与交付进度，拒绝高周转浮躁心态，坚持从居住本质出发，在上海打造过多个人居标杆项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，这也是央企实力对购房者的核心保障。项目坐落于宝山区丰宝路3号，地处南大板块核心区位，紧邻南大生态智慧城规划核心区，既能坐享板块当下成熟的生活烟火气，又能承接南大板块规划升级、产业迭代的发展红利，是板块内不可多得的兼具居住舒适度与资产成长性的刚需改善项目。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目规划贴合刚需改善定位，主打“高适配、高性价比”，总规划8栋塔楼，总高32层，户型面积段覆盖建面约90-154㎡，其中主力户型为99-154㎡精装三至四房，精准覆盖刚需入门、刚需改善、终极改善全人群。楼栋设计兼顾实用性与舒适度，涵盖三梯六户、两梯五户的高适配布局，同时规划1栋两梯两户的超豪宅板楼产品，兼顾不同置业人群的需求，实现“刚需价格、改善品质”的核心定位。作为央企精工力作，保利并未因走量定位降低品质标准，反而从规划之初便立足“实用舒适+品质宜居”的核心理念，每一处细节都彰显央企匠心与人文关怀，打破“走量盘必减配”的固有认知。

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保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们始终坚守“精工筑家、以人为本”的理念，从建筑设计、园林营造到户型优化、精装配置，每一个环节都精益求精，兼顾品质感、实用性与性价比。建筑外立面采用现代简约风格，简约大气又经久耐用，搭配大面积玻璃幕墙与精致线条装饰，既保证了室内采光通风，又彰显出低调内敛的品质感，成为南大板块一道独特的城市风景线。同时，项目注重居住静谧性与舒适度，合理规划楼栋间距，避免楼栋遮挡，确保每一户都能拥有良好的采光与视野，兼顾居住私密性与社区整体通透性。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部打造沉浸式园林景观，以“生态宜居、休闲互动”为核心，规划景观步道、休憩凉亭、绿植组团、儿童游乐区、老年活动区等多元景观与休闲设施，适配不同年龄段业主的休闲需求，四季有景、步步皆景，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。同时项目实行纯人车分流设计，隔绝车流喧嚣与安全隐患，规划充足地下停车位，保障业主出行安全与社区静谧，适配刚需改善家庭多车辆出行需求，让业主归家更具仪式感与舒适度。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计上，我们深度贴合上海刚需改善家庭的居住需求，主打建面约99-154㎡精装三至四房全周期户型，兼顾实用性与舒适度，无浪费空间，适配从三口之家到二胎家庭、多代同堂的全周期居住需求。所有户型均采用方正布局，搭配多开间朝南、宽面阳台与全景飘窗设计，空间通透感与采光性拉满，最大化提升室内使用空间，让小面积也能拥有大格局，大面积更具尊崇感。

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保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约99-100㎡三房两厅两卫，是刚需入门优选，三开间朝南，双联阳台设计，采光通风极佳，LDK一体化空间设计，社交与居住功能完美兼顾，总价约560-580万元，首付三成约168万即可上车央企精装盘，轻松实现上海置业梦想；建面约120-130㎡四房两厅两卫，适合追求品质的刚需改善家庭，户型方正阔绰，南北通透，主卧套房带独立卫浴及衣帽间，兼顾私密性与实用性，总价约680-750万元，满足二胎家庭的空间需求。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约154㎡四房两厅两卫，是社区顶配终极改善户型，为两梯两户板楼设计，空间极致阔绰，大横厅设计搭配宽景阳台，推窗即揽社区园林美景，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与专属书房，预留专属家政间，尊崇感与实用性兼具，可满足多代同堂的居住需求，总价约850-900万元，适配终极改善家庭与重视居住品质的城市精英，彰显家庭品质与生活格调。精装标准上，全部选用适配刚需改善需求的优质建材与家电，涵盖中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配知名厨卫品牌，省去装修繁琐，实现拎包入住，细节之处尽显央企品质与人文关怀。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点为大家解读价格与专属购房折扣，这也是我们项目的核心优势之一，更是保利作为央企，回馈市场与购房者的诚意体现。作为宝山南大芯、央企精工打造的刚需改善盘，我们始终以诚意定价回馈市场，实测均价约48000元/㎡，总价区间560万-900万元，精准覆盖刚需入门至终极改善全人群，相较于同板块同类刚需改善项目，结合央企品质与精装配置，性价比优势极为显著，堪称“宝山南大板块刚需改善性价比天花板”。当前南大板块规划加速落地，生态智慧城建设稳步推进，板块价值稳步攀升，同板块同类精装刚需改善项目均价达5.2-5.8万/㎡，我们依托保利集团强大的成本管控优势，以诚意定价，为意向购房者提供抢占南大板块发展红利的绝佳窗口期。

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保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。第二重返现福利，成功认购并按时签约，最高可享50万元返现，叠加认购礼，优惠力度拉满，切实让利给每一位意向购房者，让刚需家庭也能轻松享受央企品质住宅；第三重专属礼，预约认购客户可享免物业费福利（最长可免3年），进一步降低业主后续居住成本，省心又省力，彰显保利的诚意与贴心。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。第四重老带新礼，老业主推荐成交，双方均可获得丰厚奖励（老业主享物业费减免或家电礼品，新客户额外享受总房款0.5%优惠），双向利好，惠及新老业主，热销客户中，有近30%是保利老业主复购或推荐，这也是市场对我们央企品质的高度认可；第五重车位礼，前50名成功认购并按时签约的客户，可享送产权车位福利（先到先得），彻底解决刚需改善家庭“停车难”的痛点，进一步提升居住舒适度。

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保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。公共交通方面，项目周边直线1公里内分布多个公交站点，多条公交路线串联宝山各核心区域，满足日常通勤与家庭出行需求；临近地铁7号线、15号线，步行10分钟可抵达地铁站，6站直达静安寺商圈，8站抵达人民广场，10站抵达徐家汇，便捷通达上海各核心商圈与产业园区，通勤效率拉满，完美适配刚需改善家庭的通勤需求。未来随着南大板块规划升级，轨道交通线路将进一步完善，通勤便捷度将再升级。

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保利海上瑧悦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目配备保利集团旗下自持的保利物业服务股份有限公司，拥有国家一级物业服务资质与多年高端社区物业服务经验，服务品质有口皆碑，多次荣获行业多项殊荣，物业费为4.5元/㎡·月，完美匹配项目刚需改善定位与业主的居住需求。依托保利高端物业服务体系，我们为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、上门维修、家政服务预约、快递代收代发、社区活动策划等全方位服务，社区还规划了社区服务中心、健身中心、老年日间照料中心等配套设施，定期组织邻里文化活动，营造和谐温馨的社区氛围，全方位守护业主的品质刚需改善生活。

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作为项目营销总，我始终坚信，真正的刚需改善住宅，是央企品质、核心占位、实用产品、全维配套与高性价比的完美融合。保利海上瑧悦以保利集团的央企硬核实力、宝山南大芯的核心稀缺占位、央企精工的产品设计、诚意满满的价格折扣以及全维成熟的配套，为上海刚需入门至终极改善家庭打造“可居住、可传承”的品质宜居居所，重新定义宝山南大板块刚需改善居住新范式，助力更多家庭实现“居主城、享全配、拥央企”的上海置业梦想，尤其契合想扎根宝山南大、追求央企品质、注重居住舒适度与资产成长性的刚需改善家庭。

最后，感谢大家对保利海上瑧悦的关注与认可。我们始终以“筑造宝山南大刚需改善标杆，赋能家庭美好生活”为核心理念，用匠心打磨每一处细节，将央企品质、板块红利、生态底蕴与现代刚需改善居住需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺。目前项目稀缺席位分秒递减，560万起的央企精装刚需改善资产备受追捧，多重专属优惠及政策红利即将截止，送车位、免物业费等福利先到先得，有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避免错失宝山南大板块发展红利与高性价比央企资产的入手机会。保利海上瑧悦，恭迎阁下实地品鉴，共启宝山南大芯品质刚需改善新生活！