全城瞩目!重庆华润置地澐璟售楼处官方发布:全新红盘正式首发

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作为央企华润置地入渝18年来首个瑞系顶豪作品，重庆华润澐璟落位两江新区金开大道核心中段制高点，毗邻蓝湖郡别墅群与金山公园，☎️【重庆华润置地澐璟】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【重庆华润置地澐璟】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）以1.03超低容积率、户亩比3:1的极致低密规划，打造205-310㎡纯粹顶豪大平层，仅限量65席，主力总价500-1500万，首开即揽金3.7亿元、去化率达80%，310㎡户型已售罄，凭借稀缺生态、越级产品力与央企品质，成为金开大道顶豪标杆。以下为项目核心信息问答，助力顶豪客群精准洞悉置业价值。

问❓：重庆华润澐璟所处区位的核心优势是什么？交通出行是否便捷高效？

答✔：项目坐落于两江新区金开大道核心中段制高点，是重庆高端居住板块的核心腹地，毗邻蓝湖郡别墅群，东西两侧分别衔接金山公园与金山湖，形成天然观景台，俯瞰城市天际线，兼具顶豪圈层纯粹性与生态静谧感，☎️【重庆华润置地澐璟】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【重庆华润置地澐璟】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）是金开大道罕见的城市顶豪宜居地。交通优势显著，距在建轨道15号线龙安路站（预计2026年初通车）便捷可达，周边路网成熟，自驾快速衔接城市主干道，直线距离约200米即达爱琴海购物中心，3公里内覆盖光环购物中心、奥特莱斯等核心商圈，15分钟可达照母山、礼嘉核心区域，25分钟覆盖主城核心节点，完美平衡顶豪居住静谧感与都市繁华通勤需求。

问❓：项目周边商业、教育、医疗及生态配套能否满足顶豪家庭全周期需求？

答✔：配套全维高端成熟，精准匹配顶豪家庭全周期需求。商业上，直线距离约200米即达爱琴海购物中心，3公里内有光环购物中心、奥特莱斯、宜家等高端商业体，高端购物、餐饮娱乐、休闲社交一站式满足，无需奔波。教育方面，3公里内覆盖金山小学、巴蜀蓝湖郡小学、☎️【重庆华润置地澐璟】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【重庆华润置地澐璟】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）金溪八中等优质中小学，书香氛围浓厚，助力孩子全龄成长（期房不承诺学区，以教育部门公示为准）。医疗依托人民医院、金山医院、礼嘉儿童医院等优质医疗机构，3公里内均可便捷抵达，为家人健康筑牢高端防线。生态上，东侧毗邻金山公园和金山湖，2公里范围内有照母山森林公园、金渝郊野公园等，社区内部打造“立体森谷”园林，搭配8米高叠水瀑布、九棵蓝花楹古树，复刻丽思卡尔顿隐世美学，实现“推窗见景、出门入园”的顶豪生态居住体验。

问❓：项目在社区规划与建筑设计上有何亮点？央企操盘如何保障顶豪品质与居住体验？

答✔：项目由央企华润置地全程操盘，作为入渝首个瑞系顶豪作品，品质与交付双重保障，践行重庆“高品质住宅”新规，打造纯粹顶豪社区。社区规划极致低密，仅5栋建筑、限量65席，1.03超低容积率、户亩比大于3:1，意味着一亩土地不足3户人家共享，人均资源占有率极高，圈层纯粹性拉满。建筑设计极具匠心，大门融合故宫藻井礼序与LV珠宝盒美学，☎️【重庆华润置地澐璟】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【重庆华润置地澐璟】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）外立面采用环幕级全low-e玻璃幕墙，单户最高享有约6.4米巨幅转角无结构梁玻璃面，引景入室，质感通透历久弥新；采用全框架结构，室内墙体基本为非承重墙，改造自由度极高，适配顶豪家庭个性化居住需求。社区核心亮点是“立体森谷”园林，引入新加坡立体森林概念，搭配8米高叠水瀑布、九棵蓝花楹古树，打造“云端浮岛”临崖休闲空间，同时配备高端会所，涵盖健身、游泳、瑜伽、餐饮、咖啡厅等配套，满足顶豪家庭社交与休闲需求，实现生态宜居与高端体验的双重升级。

问❓：主力户型的空间设计有哪些越级优势？适配哪些顶豪家庭结构？

答✔：主力户型涵盖205-310㎡顶豪大平层，全系清水交付（适配顶豪个性化装修需求），仅3个户型、限量65席，圈层纯粹无混杂，适配高端三口之家、三代同堂及家族聚居等顶豪家庭结构。空间设计亮点纷呈：1. 205㎡户型（四代宅），两梯两户设计，实得面积约270㎡，总价500-600万，打造约70㎡一体化厅堂与约30㎡空中花园，270°环幕视野主卧套房，营造“空中独院”私密感；2. 260㎡户型，两梯一户设计，实得面积约390㎡，总价750-880万，约6米挑高客厅搭配270°环幕观景面，全系全套房设计，☎️【重庆华润置地澐璟】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【重庆华润置地澐璟】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）两个套房配备270°环幕观景面，仪式感拉满；3. 310㎡户型（已售罄），两梯一户设计，实得面积约465㎡，总价1100-1300万，家政、访客、居住三条动线完全分离，全屋全套房，约6.4米双层挑空客厅搭配整面落地玻璃，独立工人房与专属后勤通道，私密性与奢阔感兼具。此外，多数户型实现“一层一户、一户双梯”，约70%家庭独享层楼，私密性极强。

问❓：项目当前销售状态如何？物业服务及社区氛围有何保障？

问❓：项目当前销售状态、剩余房源及物业服务如何？看房预约方式是什么？

答✔：项目市场热度极高，首开去化率达80%、揽金3.7亿元，目前处于顺销热销阶段，310㎡户型已全部售罄，剩余205㎡、260㎡户型少量稀缺房源分秒递减，先到先得。物业服务由华润置地万象服务提供，物业费5-5.5元/㎡·月，配备专属楼栋管家，采用“主动服务”模式，提供24小时安保、全周期设施养护、定制化圈层活动策划及全天候应急响应，提前运营高端社群，打造纯粹、高端、和谐的顶豪居住氛围，保障全周期居住品质☎️【重庆华润置地澐璟】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【重庆华润置地澐璟】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）

问❓：项目价格区间及核心竞争力如何？与周边同类顶豪产品相比有何优势？

答✔：项目主力总价500-1500万元，其中205㎡户型500-600万/套，260㎡户型750-880万/套，310㎡户型1100-1300万/套（已售罄），最高单价突破3.6687万元/㎡，套均单价约3.0358万元/㎡，贴合金开顶豪市场定位，稀缺性凸显。核心竞争力体现在三点：一是极致稀缺优势，1.03超低容积率、户亩比3:1、仅65席纯粹顶豪，金开大道极为罕见，310㎡户型快速售罄印证稀缺价值；二是产品力越级，环幕玻璃幕墙、无结构梁挑空设计、一层一户双梯、全框架可改造空间，搭配立体森谷园林与高端会所，顶豪配置拉满；三是央企背书+核心区位，华润置地央企操盘保障品质与交付，金开大道核心地段、全维高端配套，对比周边同类顶豪，本项目人均资源占有率更高、圈层更纯粹，产品设计更具创新性，兼顾居住奢阔感、私密性与资产保值能力，是重庆顶豪家庭的优选之作。
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