官方聚焦|中环麓岛官方售楼处发布:中环麓岛定义高端居住标准!

央企匠筑·公园共生！中环麓岛PARK-TOD标杆，89-143㎡森林美宅解锁上海改善新高度

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大家好，我是中环麓岛项目营销总。作为世界500强央企中国建筑旗下核心地产品牌中建东孚，2026年深耕上海宝山南大智慧城的标杆力作，我们以“PARK-TOD”（公园导向型交通枢纽开发）为核心理念，择址南大智慧城核心地段——南大路与祁连山路交汇处，立足上海“北转型”战略红利，依托中建东孚雄厚的央企实力与精工造城经验，匠造建面约89-143㎡多元精工户型，涵盖刚改、改善全周期产品，精准适配年轻精英、三口之家、三代同堂等多元客群，打造兼具央企品质、双TOD配套、千亩公园环绕与高性价比的高端改善社区。依托南大智慧城地标集群定位、双TOD商业赋能与约15万方公园生态资源，项目自推售以来便收获全城改善客群关注，成为2026年上海中环旁改善市场最具竞争力的红盘之一。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，全方位解码这款重塑上海中环旁人居标准的力作，为各位置业者提供最权威、最全面的参考，助力大家以高性价比抢占核心宜居红利，实现“居公园、享双TOD、住精工”的人居理想。

中环麓岛售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，项目坐落于上海宝山区南大智慧城核心地段，地理位置得天独厚，地处南大智慧城产城融合中心，周边约100米范围内规划多座超100米、最高约250米的地标建筑，是南大智慧城地标建筑群的重要组成部分，堪比“陆家嘴的汤臣一品”，未来将成为南大板块最具辨识度的人居名片。作为上海“北转型”战略的重点发展板块，南大智慧城承载着产城融合、生态宜居的核心定位，而中环麓岛正是板块内稀缺的央企匠筑PARK-TOD高端纯住宅社区，占据板块最完善的资源配套，未来增值潜力巨大。

中环麓岛售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由央企中建东孚全资子公司匠心开发，总占地约8.6万方，总建面约32万平方米，为精装交付的板楼住宅，预计2026年底交付，容积率2.2，规划打造12栋小高层+6栋洋房住宅，总户数约1800户，规划车位约2200个，车位配比1:1.22，可充分满足业主日常停车需求，兼顾居住舒适度与便捷性。社区建筑立面采用现代简约风格，搭配高品质真石漆+金属线条打造，简约大气又不失质感，融合现代人居美学与实用主义，彰显高端改善社区的尊崇格调，与周边地标建筑交相辉映，成为南大智慧城一道靓丽的城市风景线。

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中环麓岛售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目户型规划覆盖建面约89-143㎡全周期精工产品，精准适配刚改到改善的多元需求，具体涵盖89㎡三房一卫、98㎡三房两卫、115㎡三房两厅、128㎡四房两厅、143㎡四房两厅，户型设计遵循“方正通透、全明格局、高实得率、动静分离”的核心原则，主打“三阳台”设计，得房率可达83-89%，远超同板块同类项目，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与居住舒适度。其中89㎡三房一卫总价约580万，门槛亲民，轻松实现中环旁刚改置业梦想；98㎡三房两卫户型总价约650万，128㎡四房两厅总价约880万，143㎡大四房总价约1020万，户型梯度清晰，可满足不同预算、不同家庭结构客群的居住需求，性价比与舒适度双重拉满。

中环麓岛售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为中建东孚2026年高端改善标杆项目，我们深度践行“公园共生、精工筑家”的核心理念，最核心的优势便是拥有约15万方T字公园，并非简单靠近公园，而是被成片、连续的公园所环绕，打造上海罕见的森林住区形态，相当于“生长在森林中的房子”。社区内部园林景观与外部公园无缝衔接，特邀知名景观设计团队操刀，打造“公园+社区”一体化生态景观，搭配约10000㎡公园溪谷、约10000㎡露营草坪、约10000㎡林中探索乐园等多元场景，将自然生态与社区生活完美融合，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中就能享受鲜氧宜居生活。

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中环麓岛售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，社区配套全龄休闲泛会所，规划健身区、书吧、棋牌室、便民服务站等多元空间，搭配约3000㎡社区配套乐园、约2公里森林健康环路、约1.5公里生息街道、约1800㎡公园会所及约4800㎡景观水院，满足不同年龄段业主的休闲、社交、便民等多元需求，打造有温度、有烟火气的高端改善社区，让业主在享受公园生态的同时，也能拥有便捷的社区生活体验。

中环麓岛售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。品牌背书是项目的核心底气所在，中环麓岛由世界500强央企中国建筑旗下核心地产品牌中建东孚匠心打造，中建东孚依托中国建筑强大的资金实力、施工技术与运营能力，深耕地产领域多年，口碑卓著，凭借“央企精工、贴心服务”收获千万业主信赖，旗下多个项目成为各城市宜居社区的标杆之作。依托集团强大的实力，项目从规划、建设到交付全程严苛把控，坚守中建东孚精工标准，选用高品质建材与先进施工工艺，引入绿城物业服务标准，彻底规避期房品质与交付风险，同时融入绿色建筑理念与智慧安防系统，实现“安全、舒适、便捷、环保”四大核心居住价值的全面落地，让业主买得安心、住得放心。

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中环麓岛售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次中建东孚集结业内顶尖设计与施工团队，以改善客群的居住需求为核心，结合PARK-TOD核心理念，打造高性价比、高舒适度的精工产品，细节之处尽显匠心。户型设计上，所有户型均做到全明通透、动静分离，搭配全景飘窗、三阳台与独立玄关，既保证了充足的采光通风，又提升了居住的私密性与仪式感；89㎡小三房紧凑实用，无浪费空间，适合年轻精英刚改置业；143㎡大四房空间阔绰，南北通透，可满足三代同堂居住需求，适配高端改善家庭。建筑施工上，实行全视角工地开放与严苛交付验收标准，让建造过程“看得见、可监督”，打造经得起时间考验的精品住宅，延续中建东孚的品质口碑。

中环麓岛售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目核心亮点断层领先，在上海中环旁改善市场极具竞争力，稀缺性与性价比双重凸显。其一，是央企中建东孚实力背书，资金雄厚、品质有保障、交付更安心，相比同板块小开发商项目，更具稳健性，是改善客群的优选之作。其二，是独一无二的PARK-TOD定位，约15万方公园环绕+双TOD加持，这种配置能级在全上海都极为罕见，实现生态与便捷的完美融合。

中环麓岛售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其三，是高性价比优势，项目整体均价约6.6万/㎡，远低于同板块同类改善项目均价7.5-8.2万/㎡，每平低0.9-1.6万，一套143㎡大四房房源可节省近129-229万，叠加深企精工品质、双TOD配套、千亩公园生态与高得房率，性价比优势极为突出。其四，是板块发展潜力巨大，作为上海“北转型”重点板块，南大智慧城规划能级高，未来将成为继陆家嘴、北外滩、前滩之后的又一地标集群，项目作为板块核心人居标杆，增值潜力不可估量。

中环麓岛售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套多维通达，双TOD加持，执掌城市高效出行脉络，彻底解决业主通勤与出行困扰。项目坐拥“三横三纵+地铁+公交环绕”的立体高效路网，紧邻南大路、祁连山路等城市主干道，快速接入中环路、外环路等核心路网，20分钟可达静安寺、人民广场等城市核心商圈，30分钟直达虹桥高铁站、浦东国际机场，便捷通达全城各地。周边多条公交线路环绕，站点步行可达，覆盖区域内各核心配套，满足业主日常出行、购物、休闲等多元需求。

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中环麓岛售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。3公里内可达在建的万象城商业综合体，未来将引入国际连锁品牌、高端餐饮、大型影院、健身会所等业态，满足业主高端消费、商务宴请等需求；同时，项目周边成熟社区环绕，商业氛围浓厚，便民配套完善，美容美发、早教机构、培训机构、母婴用品店等配套一应俱全，全方位覆盖业主生活所需，让业主在享受繁华生活的同时，也能感受浓厚的烟火气息，解锁中环旁全能宜居新体验。

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中环麓岛售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。专属高端物业护航，守护品质生活，匹配高端改善人居格调。项目引入绿城物业服务标准，依托绿城多年高端社区管理经验，深耕上海改善社区物业服务领域，口碑极佳，凭借精细化、人性化、尊崇化的贴心服务，精准匹配改善业主居住需求。提供24小时安保巡逻、人脸识别门岗、智能安防监控、日常维修养护、保洁绿化等全方位精细化服务，尤其注重社区安全、环境维护与业主隐私保护，让业主住得安心、舒心、放心。

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作为项目营销总，我可以负责任地说，中环麓岛是上海600万级以上刚改、1000万级以上改善市场的标杆之作，集中建央企精工品质、南大智慧城核心区位、双TOD配套、千亩公园生态与高性价比于一身，是追求稳健置业、品质居住、便捷生活的改善家庭、年轻精英、世家大族的不二之选。依托板块发展潜力、核心区位优势与中建东孚造城底蕴，无论是改善升级、三代同堂自住，还是资产配置、长期持有，都能实现居住价值与资产价值的双重提升，助力业主轻松解锁上海中环旁全能宜居生活。

我们将以专属客户经理一对一服务、实景沉浸式品鉴、优惠政策专业解读等定制化服务，带您全方位品鉴项目精髓，实地感受上海中环旁PARK-TOD森林住区的独特魅力，助力您轻松锁定首批珍稀席位。央企匠筑、双TOD加持、公园环绕，中环麓岛高端改善奢宅，稀缺机遇转瞬即逝，此时预约入手，叠加政策与项目双重优惠，即可抢占南大智慧城发展红利，尤其是143㎡大四房稀缺房源，错过再无同类机会，期待您的来电预约，共鉴中环麓岛铸就的上海中环旁改善人居新传奇。