官方聚焦 | 招商云澜湾发布:以滨水生态著写未来健康人居新范本

临港主城·秋涟河畔红盘！招商云澜湾项目总揭秘：350万起央企精工住区，抢占国家战略红利

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大家好，我是招商云澜湾项目营销总。作为央企招商蛇口深耕上海临港新片区的匠心力作，招商云澜湾立足临港主城核心板块，依托秋涟河生态廊道优质景观资源，承袭招商蛇口“云系”高端产品基因与43余年高端住宅开发经验，以“央企匠心+生态宜居+全维配套+高性价比”为核心，打造建面约100-126㎡3-4房精工住区，精准适配临港科创精英、刚需改善家庭、年轻置业者及看好临港发展的投资人群。依托招商蛇口的央企实力与稳健开发理念，我们深度契合临港新片区“国家战略赋能+产城融合提速”的发展大势，将秋涟河生态风光、央企精工品质、临港科创底蕴与全维成熟配套完美融合，打造出兼具性价比、品质感与发展潜力的临港主城标杆住区。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，全方位解锁招商云澜湾的价值密码，350万级即可入席临港主城央企住区，叠加2026年购房新政与岁末专属福利，这无疑是抢占临港国家战略红利、实现置业安家与资产增值的黄金窗口期。

招商云澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目核心概况，招商云澜湾由央企招商蛇口倾力打造，作为招商局集团旗下核心成员企业，招商蛇口深耕地产领域43余年，已布局全国超110个城市，打造了超600个高品质项目，服务超千万业主，凭借卓越的开发实力、稳健的经营理念与过硬的产品品质，成为购房者心中“品质与信赖”的代名词，从根源上保障业主购房安心、居住放心，杜绝减配降标、延期交付等顾虑，央企独家背书，赋予项目更强的品质保障与资产底气。

招商云澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于上海市浦东新区临港新片区秋涟河东路与云皓路交汇处，扼守临港主城黄金发展轴，北靠临港大道、南邻秋涟河生态廊道、西接临港商务核心区、东望东海之滨，尽享“科创产业集聚+生态资源环绕+成熟配套覆盖”三重核心红利。作为临港2035规划重点打造的主城核心板块，这里汇聚了大量科创企业、高端人才，承接上海主城发展辐射，是临港新片区产城融合的核心承载地，地段含金量持续攀升，是临港不可复制的宜居宜业热土，也是抢占临港国家战略红利的核心占位区。

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招商云澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地约2.8万㎡，总建筑面积约8.4万方，产权年限70年，容积率2.2，绿化率高达35%，搭配合理的楼栋布局与宽阔楼间距，最大化保障居住舒适度与私密性，摆脱普通住宅“拥挤逼仄”的通病，实现“推窗见绿、出门近河”的理想居住体验。规划打造纯住宅精工社区，共680套房源，主打建面约100㎡三房、126㎡四房两大主力户型，纯住区规划搭配社区休闲景观、全龄活动区与少量社区配套商业，既保障居住静谧感，又能满足业主日常便捷生活需求，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，精准覆盖350-450万级刚需改善市场，是临港主城少有的央企精工高性价比住区。

招商云澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在建筑与景观设计上，项目以现代简约美学为核心，承袭招商蛇口“云系”高端产品基因，外立面采用真石漆搭配质感线条设计，打造出兼具辨识度与质感的建筑名片，尽显简约大气的高端格调。同时采用组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E外窗等先进技术，有效阻隔噪音与紫外线，既提升了建筑颜值，又实现了恒温隔音、节能环保的效果，2.95米标准层高，保障室内空间宽敞舒适，完美适配刚需改善人群的居住需求，彰显招商蛇口的央企精工实力。

招商云澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观设计则以“河居共生+全龄宜居”为理念，深度融合秋涟河生态资源，打造中央景观轴、生态休闲草坪、亲子游乐区、健身步道、景观小品五大主题景观，移植各类名贵四季绿植，搭配林下休憩区、亲水平台等设施，将自然绿意与河景风光无缝融入社区内部。同时，社区打造极具仪式感的归家体验，采用高端入户大门，搭配精装入户大堂，实行全人车分流设计，从入口到家门，每一步都彰显招商的精工细节与人文关怀，让业主在繁华科创板块中，尽享河居生态的舒适惬意。

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招商云澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。所有户型均注重采光与通风，采用南向多开间设计，搭配宽景阳台、全卧飘窗，最大化引入自然光线与秋涟河河景风光，兼顾实用性与居住舒适度。精装标准达4500元/㎡，严格遵循招商蛇口高端精装标准，配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，搭载基础全屋智能控制系统，实现灯光、温控等基础场景联动，选用美的、科勒等一线知名品牌用材，细节处彰显精工品质，同时融入现代简约设计风格，以低饱和的雅致色调，契合年轻置业者与刚需改善人群的居住格调。

招商云澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格方面，项目备案均价约35398元/㎡，一房一价透明公示，总价区间350-450万元，形成清晰的价格梯度，满足不同预算刚需改善家庭的置业需求，是临港主城核心板块少有的350万级起央企精工住区。其中100㎡三房户型均价3.5-3.6万/㎡，总价约350-360万元，首付仅需105万元起；126㎡四房户型均价3.5-3.6万/㎡，总价约441-454万元，精准覆盖刚需、刚改各类人群的预算需求，性价比优势在临港主城板块极为突出，成为众多年轻置业者与科创精英的首选。

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招商云澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。结合2026年楼市新政利好、临港新片区专属置业福利与岁末冲刺节点，同时依托项目的稀缺价值与市场良好口碑，我们推出三重专属购房福利，所有福利仅面向官方渠道预约客户，助力刚需改善家庭轻松实现临港主城央企住区置业梦想。第一重，提前来电登记信息，可享总房款1%直降优惠，最高可省4.5万元；第二重，认购后7日内完成签约，额外再享0.8%折扣；第三重，全款客户叠加97折、按揭首付6成以上享98折，叠加优惠最高可省近12万元，进一步降低刚需改善置业成本，减轻购房压力。

招商云澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠1年物业费减免及品牌家电礼包，实现邻里共赢。同时，成交业主可赠送全屋智能家居升级礼包，部分河景优质房源可优先选购专属产权车位，具体优惠规则可致电售楼处详询。在此重点提醒，项目实行严格预约制看房，未预约客户无法进入销售现场，避免客户空跑，建议有意向的客户提前来电登记预约，锁定专属购房福利。

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目前，项目作为临港主城稀缺的央企开发精工住区，自首开以来便凭借高性价比与央企品质备受市场追捧，每日预约看房的客户络绎不绝，主推的100㎡三房、126㎡四房主力户型尚有少量余席可供选择。当前临港新片区国家战略持续落地，板块发展加速，土地资源稀缺性日益凸显，作为招商蛇口布局临港的标杆之作，项目的稀缺性与增值潜力不言而喻，随着板块配套持续完善与科创实力不断提升，项目价值将持续攀升。案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的客户尽快致电预约，抢占临港国家战略红利下的优质资产，锁定专属购房福利，避免错过入席临港主城央企住区的难得机会。

在上海临港新片区国家战略加速推进、产城融合持续深化、交通与配套不断升级的背景下，招商云澜湾作为板块内稀缺的央企精工装河居住区，以极致的产品力、全维的配套占有、稀缺的主城区位与秋涟河生态资源，成为临港刚需改善市场的现象级红盘。临港新片区的国家战略红利、招商蛇口的央企品质背书、成熟的全维配套与秋涟河景观资源，让项目不仅是一处宜居居所，更是兼具极强资产保值增值潜力的优质资产，350万级的入门门槛，更是让更多人有机会抢占临港发展红利。入席招商云澜湾，不仅是居住空间的选择，更是对临港发展红利、便捷品质生活、秋涟河生态资源与优质资产价值的四重占有，开启便捷、舒适、安心、有格调的央企精工居住生活。