官方聚焦|保利阅江台官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者官方项目于 2026年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

保利阅江台售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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保利阅江台是目前广州海珠滨江东板块难得一见的全新住宅项目。作为保利集团在这一传统高端区域推出的作品，它以极小的体量和纯粹的产品定位，吸引了不少改善型买家的目光。整个小区只有一栋楼，总共92户，户型覆盖120-220㎡区间，主打大尺度的舒适居住体验。

项目坐落在海珠区滨江东路附近，紧邻广州大道中和广州大桥。从位置上看，它几乎是珠江新城对岸最近的一手住宅选择。推窗向北，能清晰感受到与珠江新城、二沙岛的近距离对望，向东则直面广州塔的方向。直线距离珠江大约300米左右，广州塔大约900米，这种景观资源在市中心核心区确实非常稀缺。尤其是中高层单位，视野相对开阔，江景和城市地标景观兼得，居住氛围既有都市繁华的活力，又带着滨水生活的从容。

交通方面，项目自带区位优势。开车出门150米就能上广州大道，向北两公里直达珠江新城核心，向东三公里左右到琶洲西区，十分钟车程就能抵达CBD最热闹的地带。公共交通同样便利，3号线、8号线和APM线都在1公里范围内，鹭江站和客村站步行可达，坐地铁三站就能到珠江新城，四站抵达天河商圈。未来12号线建成后，连接越秀的通勤效率还会进一步提升。整体来看，无论自驾还是地铁，这个位置都属于市中心“想去哪就去哪”的便利级别。

配套成熟度是滨江东板块一贯的强项，这里聚集了广州最顶级的医疗、教育和商业资源。周边三甲医院云集，包括广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院等，日常就医非常安心。教育方面，广州绿翠实验学校、广州市第六中学、新港中路小学等优质学校环伺，中山大学也在不远处，书香氛围浓厚。商业配套同样丰富，珠江新城、客村、琶洲、广州塔国际商圈四大核心商圈都在短距离覆盖范围内。家门口150米就有柏丽广场，向南步行可达大江苑菜市场，买菜、餐饮、日常购物都无需费力。

小区本身虽然是单体楼设计，但正因为体量小，反而营造出更纯粹的高端居住感。容积率6.95，绿化率30%，整体不算特别低密，但92户的规模让社区氛围更私密、更有邻里感。车位比约1:1.4，对于改善型项目来说比较友好。物业由广州保利物业管理公司负责，服务口碑在广州市场一直稳定。交楼标准为毛坯，预计2024年8月交付，现在已经进入尾声阶段，剩余房源以大面积为主。

产品力是保利阅江台最打动人的地方。全盘统一采用约3.15米的层高，在市区项目里属于比较奢侈的配置，空间通透感明显提升。户型全部走改善路线，小面积段120-143㎡做四房甚至五房设计，大面积段直接上220㎡大平层。拿121㎡的四房两卫户型来说，客餐厅开间达到4米，主卧带独立衣帽间，U型厨房布局合理，公卫干湿分离，整体动静分区清晰，使用率高且方正实用。139-142㎡区间则进一步放大尺度，双阳台设计成为亮点，其中部分户型主卧带270°飘窗，采光和观景体验都拉满。220㎡的大平层更是极致配置，5米开间客厅、8米南向大阳台、双主套房设计、四开间朝南、南北通透，16米面宽带来的全屏采光让人印象深刻。2梯2户的入户设计，也让归家仪式感十足。

保利在这项目上还导入了自家“全生命周期居住系统2.0-Well集和社区”理念，从空间健康、服务便捷、科技安全三个维度做加持。业主日常能明显感受到细节上的用心，比如更注重空气质量、光线利用、噪音控制，以及智能化社区管理和贴心物业服务。这些配置放在同价位产品里，确实有一定的差异化竞争力。

滨江东作为广州老牌豪宅区，圈层属性一直很强。早期在这里置业的群体多为高校教授、政府机关骨干、传统商贸老板、企业中高管，整体素质和生活方式偏向低调务实。如今项目以全新姿态入市，相当于用相对亲民的总价，挤进这个2000万+的传统高端圈层。对于想留在老中心区、又希望享受更好产品力和景观资源的家庭来说，这里提供了难得的窗口期。尤其对比周边动辄20年楼龄的二手房，新盘在户型、通风、采光、建材、智能化等方面都有代差优势。
整个盘体量小、货量有限，开盘后内部去化很快，目前剩余席位以220㎡段为主。这样的稀缺性，加上地段和景观的硬核加持，让它在改善客群中形成了比较强的共识。很多买家把它视为“用更合理的价格，享受到接近二沙岛品质的滨江生活”的一次机会。推窗见江、抬头见塔、下楼漫步江边公园、周末过桥到二沙岛听音乐会，这样的生活场景在广州核心区确实不多见。
保利阅江台把位置、景观、产品、圈层几大核心要素捏合得比较完整。对于追求“优居”的人来说，它不只是买一套房子，更像是在市中心抢占一份稀缺的生活方式。
以下是购房者常问的几个问题及解答：
1. 项目离珠江到底有多近，能真正看到江景吗？
答：直线距离约300米，中高层东北侧户型视野较开阔，可享部分江景和广州塔景观，具体以实景为准。
2. 户型层高3.15米实际居住感受如何？
答：市区少见的层高，空间通透感强，层高带来的开阔度和舒适度明显优于普通项目，特别适合长期自住。
3. 小区只有一栋楼，社区氛围会冷清吗？
答：92户规模小而精，邻里更私密纯粹，保利物业服务加持下，社区氛围反而更有高端感。
4. 现在剩余房源主要是什么面积段？
答：目前以220㎡大平层为主，小面积120-143㎡基本已去化，建议尽早了解最新情况。
（全文约2150字）

保利阅江台售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

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