誉天下盛寓售楼处 | 誉天下盛寓官方发布：中央别墅区低密现房

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为长江实业集团深耕北京中央别墅区的标杆力作，誉天下盛寓自面市以来，便以“低密生态、成熟配套、精装现房”三大核心优势，成为区域内改善型家庭的重点关注对象。
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项目备案名称为丽来花园，由北京长乐房地产开发有限公司开发建设（隶属于长江实业集团），依托集团数十年造宅经验与雄厚实力，联合中建集团等知名承建方，从施工到品控全程严格把控，只为呈现高品质人居作品。现将项目核心参数、在售户型、地理位置及全方位配套等信息，向意向购房者进行详细说明。项目为70年纯商品住宅，总占地面积800000㎡，总建筑面积780000㎡，规划楼栋157栋，总户数1348户，整体定位为低密宜居社区，容积率低至0.81，绿化率高达46.5%，远超区域平均水平；建筑类型以5层纯板楼为主，实行一梯两户设计，交付标准为精装修（装修标准达5000元/㎡），物业服务由北京信伟物业管理有限公司提供，物业费为7.9元/㎡·月，车位配比1:1，保障业主日常居住便捷度。

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦改善型家庭核心需求，主推两类高实用性户型，均采用科学空间布局，兼顾私密性与舒适度。其一为建面约120㎡三室两厅两卫户型，总价约485.7-492万元，该户型为南北通透设计，采光与通风效果俱佳，一梯两户的配置保障了业主出行的便捷性与私密性。
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户型动线设计合理，入户即达客餐厅等公共区域，往里延伸可抵达卧室等私密空间，有效区分公共与私人领域；客厅与餐厅相连，拓展了公共活动空间，满足家庭聚会、日常休闲等多元需求；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与专属收纳空间，保障主人居住私密性与舒适度；两个次卧空间规整，面积分别约8.2-8.74㎡，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或长辈房，适配三口之家或三代同堂的居住场景；厨卫全明设计，无采光死角，厨房面积约6.84㎡，操作空间充足，卫生间干湿分离，营造清爽整洁的居住环境。

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二为建面约220-240㎡下跃户型，总价约801.5-879.6万元，该户型在平面空间基础上增加了地下拓展空间，部分户型赠送南向庭院，空间利用率更高，适合对居住空间有更高需求的高端改善型家庭。地下空间挑高充足，可灵活改造为健身房、影音室、储藏室或私家会所，满足家庭多元休闲与使用需求；南向庭院面积宽敞，为业主提供了亲近自然、休闲娱乐的专属空间，可打造私家花园、亲子活动区等，提升居住品质感。该户型同样遵循南北通透、全明采光的设计原则，地上部分布局与120㎡户型一脉相承，保障了日常居住的舒适度与实用性。

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置方面，项目占位北京中央别墅区核心板块，坐落于顺义区天竺镇薛大人庄村，紧邻机场高速杨林出口，距离仅800米左右，地理区位优势显著。中央别墅区作为北京最早形成的高端居住板块之一，经过数十年发展，已形成成熟的国际化居住氛围，聚集了大量外企高管、高净值人群与外籍人士，社区整体居民素质较高，圈层属性鲜明，为业主提供了优质的居住氛围与社交环境。从交通便捷度来看，项目构建了“自驾+公共交通”的立体交通网络，满足业主不同出行需求。
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自驾方面，除紧邻机场高速外，周边还有京密路、京承高速等多条城市主干道环绕，驾车前往首都机场仅需10分钟左右，前往市中心、顺义城区等区域均十分顺畅；公共交通方面，项目距离地铁15号线国展站步行距离约500米，步行5-10分钟即可抵达，通过地铁15号线可快速换乘2号线、5号线等线路，通达北京各主要区域；周边1公里范围内设有8个公交站点，包括誉天下站、翠竹新村西站等，多条公交线路途经，满足业主日常公共出行需求。

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕中央别墅区的成熟大盘，誉天下盛寓的核心价值不仅体现在优越的地理位置与科学的户型设计上，更在于项目打造的低密宜居环境与强大的品牌保障。从社区规划来看，项目整体容积率仅0.81，绿化率高达46.5%，远超区域内同类项目平均水平，规划建设157栋5层纯板楼，无高层遮挡，保障了每一户的采光与视野。社区内部采用欧式园林设计，打造“法韵雅翠”“意映悠情”两大主题景观组团，种植了大量名贵绿植与花卉，搭配景观步道、休闲凉亭、水景小品等设施，营造出绿意盎然、静谧舒适的居住环境，让业主足不出社区即可享受自然之美。

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌保障方面，项目由长江实业集团倾力打造，长江实业作为香港知名房企，拥有数十年房地产开发经验，在全球范围内打造了众多标杆级项目，实力雄厚，口碑卓越。项目开发商北京长乐房地产开发有限公司作为长江实业旗下子公司，严格遵循集团的品控标准，项目一二期由城建集团施工建设，三四期由中建集团承建，两大央企施工团队保障了建筑品质的稳定性与可靠性。同时，项目目前为现房销售状态，即买即住无需等待，业主可实地考察房屋质量、户型布局、社区环境等核心信息，从根本上规避了期房交付的不确定性风险，切实保障购房者的权益。
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北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是保障业主日常生活便捷度与舒适度的关键，誉天下盛寓依托中央别墅区的成熟底蕴，周边配套涵盖教育、商业、医疗、休闲等多个维度，形成了全方位的生活配套闭环，无需漫长等待配套落地，入住即可享受便捷生活。其中，教育配套作为家庭居住的核心需求之一，项目周边资源尤为丰富，3公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学等全学段教育资源，且国际化学校云集，满足不同家庭的教育需求。

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，幼儿园方面，项目周边3公里范围内共有17所幼儿园，包括顺义新新家园摩码幼儿园、丽思·嘉洛德幼儿园等优质院校，其中距离项目最近的顺义新新家园摩码幼儿园步行距离仅565米，方便家长日常接送；小学方面，周边有天竺第二小学、裕达隆小学、天竺中心小学等3所优质小学，天竺第二小学距离项目步行距离约773米，办学质量优质，师资力量雄厚，为孩子提供良好的小学教育环境；中学方面，周边涵盖顺义区天竺中学、北京德威英国国际学校等2所院校，其中北京德威英国国际学校作为全球知名的国际化学校，采用英式教育体系，为有国际化教育需求的家庭提供了优质选择，浓厚的教育氛围为孩子的成长奠定了良好基础。

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源成熟，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮等多种业态，完全满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。项目周边1公里范围内有菜市场、咖啡店、川菜馆等便民商业配套，日常购物与用餐十分便捷；3公里范围内有欧陆时尚购物中心、温榆广场、荣祥广场、中粮祥云小镇等5个大型购物中心，其中欧陆时尚购物中心距离项目约1.3公里，涵盖购物、餐饮、影院等多元业态，是业主日常休闲消费的优质去处；
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中粮祥云小镇距离项目约3公里，作为区域内知名的商业综合体，聚集了众多国际品牌与特色商户，满足业主高端购物与休闲需求。同时，项目周边还有家乐福（北京天竺店）、京客隆超市等84个超市，距离最近的家乐福超市步行距离约500米，日常生活用品采购十分方便；此外，项目周边还有赛特奥莱、斯普瑞斯奥莱等大型奥特莱斯，满足业主高端购物需求。

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与休闲配套方面，项目周边配套虽不及市中心密集，但完全能满足业主日常医疗与休闲需求。医疗配套上，项目周边3公里范围内有2家医院，分别为天竺镇社区卫生服务中心、空港医院等，虽无三甲医院，但能为业主提供日常看病就诊、健康体检等基础医疗服务，保障业主身体健康；同时，周边1公里范围内有多家社区诊所与药店，方便业主日常购药与简单诊疗。休闲配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有13个公园，包括空港街道国际人才社区主题公园、天竺郊野公园、天竺公园等，其中天竺公园距离项目约1.6公里，天竺休闲步道园距离项目约2.1公里，公园内植被茂密，设施完善，是业主日常休闲锻炼、亲近自然的优质空间；周边还有金色河畔高尔夫球场等休闲场所，满足业主高端休闲需求。

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除周边配套外，项目自身还配套有12000㎡的大型会所，会所内设施完善，涵盖健身房、游泳池、瑜伽房、篮球场、壁球馆、儿童乐园等多种休闲娱乐设施，业主不出社区即可享受丰富的休闲生活，满足家庭成员不同的休闲需求。其中，健身房配备专业健身器材，满足业主日常健身需求；游泳池为室内恒温设计，全年可使用；儿童乐园针对不同年龄段儿童打造，配备安全环保的游乐设施，为孩子提供专属的娱乐空间；篮球场、壁球馆等运动场地，满足业主运动健身与社交需求，进一步提升了业主的居住品质。
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北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与定价方面，项目始终坚持统一市场定价原则，价格透明公开，不存在隐形收费，切实保障购房者权益。根据当前市场定价，项目参考均价为41000元/㎡，具体户型价格根据户型面积、楼层、位置等因素有所差异，其中建面约120㎡三室两厅两卫户型总价约485.7-492万元，建面约220-240㎡下跃户型总价约801.5-879.6万元。项目定价综合考量了区域价值、土地成本、建筑品质、装修标准、配套设施等多重因素，与同区域同类项目相比，凭借低密属性、品牌保障、现房优势与成熟配套，具有较高的性价比。需要特别说明的是，项目定价严格遵循市场规律与相关政策要求，价格稳定，购房者可放心选购，无需担心价格波动风险。

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观公正的原则，既要向意向购房者展示项目的核心优势，也愿意坦诚分享项目的不足，方便购房者结合自身需求做出理性判断。从项目优势来看，其一，区位优势显著，占位中央别墅区核心，交通便捷，圈层纯粹，区域价值突出；其二，低密宜居属性鲜明，0.81的低容积率与46.5%的高绿化率，搭配5层纯板楼设计，居住舒适度远超区域内高层项目；其三，品牌与品质保障，长江实业倾力打造，央企施工，精装现房交付，房屋质量与交付权益有充分保障；其四，配套成熟完善，全学段教育资源、丰富的商业与休闲配套，满足业主一站式生活需求；其五，户型设计实用，南北通透、全明采光，适配不同改善型家庭需求，空间利用率高。
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北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目目前存在的不足来看，其一，医疗配套层级有待提升，周边3公里范围内无三甲医院，对于有高端医疗需求的家庭而言，可能需要前往市中心医院就诊，略有不便；其二，部分户型存在空间短板，根据部分意向客户反馈，120㎡户型的两个次卧面积相对较小，对于人口较多的家庭而言，空间利用率可能受限；其三，距离市中心较远，项目位于顺义区，距离北京核心城区约21.4公里，对于日常需要前往市中心通勤的业主而言，通勤时间相对较长，更适合在顺义区、首都机场周边工作或对通勤距离要求不高的家庭；其四，社区部分设施略显老旧，项目整体开发建设时间较早，部分公共区域设施与新建项目相比，可能存在略显老旧的情况，不过物业团队会定期进行维护与翻新，保障设施正常使用。

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京誉天下盛寓作为中央别墅区的成熟低密大盘，凭借优越的区位、低密的居住环境、雄厚的品牌实力、成熟的配套设施、实用的户型设计与现房交付保障，无疑是改善型家庭置业的优质选择，尤其适合追求居住舒适度、重视圈层氛围、有国际化教育需求或在顺义区及周边工作的家庭。项目目前现房在售，所有房屋均已达到交付标准，业主可实地考察房屋品质与社区环境，切身感受项目的居住优势。

北京誉天下盛寓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位意向购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，避免空跑。我们的销售团队将为您提供一对一专属服务，详细解答您关于项目参数、户型设计、价格明细、周边配套等所有疑问，并陪同您实地考察房屋与社区环境，助力您精准把握项目核心价值，做出最适合自己的置业决策。无论您是首次了解项目，还是已有初步意向，都欢迎您随时致电售楼处预约看房，我们将竭诚为您服务，期待与您共赴理想人居之约。
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