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杭州云之城
尊敬的购房者丨建发云之城官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
【建发云之城】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅建发云之城售楼处电话：400-681-7288转接8888✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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回顾土拍：2025年4月28日，建发带着之江城投和地铁集团，以楼面价10053元/平，总价18.33亿竞得双浦车辆段，底价成交

3、大门+外立面+园区+公区

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新加坡DPA建筑师事务所操刀规划，借鉴“垂直城市”理念，打造2平方公里的之江科创城核心区

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（云之城国际社区效果图）

工程院院士崔愷团队领衔打造邻里中心、幼儿园及九年一贯制学校

（学校效果图）

GAD负责6100方商业街及建筑外立面，项目三面铝板+大面玻璃+封闭式阳台

澳大利亚Hassell（哈塞尔）国际设计事务所打造三大主题公园（中心公园及两大盖下公园），总规划面积超5万方

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（大云环PARK中心公园）

项目最底层是地铁双浦停车场，停车场抬高9米，小区首层车库上盖6.9米，整体抬高了近16米

（南大门效果图）

园区还没有示范区，规划了1800方地下会所，包含壁球、高尔夫、奈尔宝儿童大型乐园、书吧等活动空间；不同楼幢下3.5-4米的架空层，还分布了健身、乒乓球、台球、无人超市等泛会所空间，配套齐全，功能实用

（会所效果图）

4、项目户型+层高：容积率为1.2，全洋房+叠拼的纯低密住宅，一共1412户

项目分为6个子地块，分三期建设

北区规划16幢住宅，其中4幢10层小高层+7幢4层排屋+沿河5幢6层叠墅

南区规划24幢8-11层洋房，纯低密设计，层高3-3.1米

首开南区2、7、24号楼，户型91方、108方和139方，一梯两户

洋房户型得房率很高，还有创新模式---以承重柱全面代替承重墙，打造室内无承重墙的结构

1）91方3房2厅2卫，得房率95%，位于首开24号楼，边套设计，是全盘总价门槛最低的

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优点：三开间朝南，9.6米超大面宽，南北通透，三房互不打扰，类四叶草户型，还有一个储物间

缺点：电梯和次卧相邻，且南次卧比较小，没有晾晒空间

2）108方4房2厅2卫，得房率96%，位于首开2号楼，一楼有带花园，是板块内唯一带花园的新房

是91方的放大版，且北面多了一个小书房，

3）139方4房2厅2卫，得房率92%，位于首开7号楼，进门前的独立电梯厅

超大面宽达到了夸张的15.9米，大横厅将园区景观尽收眼底，豪华的大主卧空间，可以放置连排衣柜+梳妆台，基本没啥缺点

户型总结：其实这个139方个人非常喜欢，但是结合地段来看，还是尽量选择小户型的91方，后期流动性也更好

5、精装修：项目是没有精装修明细的，样板房也不是实体样板房，是临时样板房

1）三大件：日立中央空调、菲斯曼锅炉地暖、没有新风

2）厨房：方太油烟机+燃气灶+洗碗机、欧琳水槽

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