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长宁天山·苏河畔标杆！和樾长宁项目总揭秘：1666万起滨河艺术奢宅，抢占内环稀缺红利

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大家好，我是和樾长宁项目营销总。作为越秀地产与招商蛇口两大头部房企联手深耕上海长宁的标杆力作，和樾长宁立足长宁天山核心板块，依托苏州河优质滨水景观禀赋，承袭两大房企多年高端住宅开发经验，以“滨河艺术+精工品质+全维配套”为核心，打造建面约120-143㎡3-4房精装奢宅，精准适配城市新贵、高阶改善家庭、科创精英的高端居住需求。依托越秀“4×4好产品理念”与招商蛇口的央企实力，我们打破长宁天山板块人居品质天花板，将苏州河滨水风光、海派人文底蕴、现代精工美学与全维高端配套完美融合，打造出兼具稀缺性、品质感与发展潜力的新一代国际滨河艺术社区。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，全方位解锁和樾长宁的价值密码，1666万级即可入席长宁内环苏河畔，叠加岁末专属购房福利，这无疑是抢占长宁城市发展红利、实现高端改善的黄金窗口期。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目核心概况，和樾长宁由越秀地产与招商蛇口联合开发，两大头部房企强强联手，既是对长宁城市发展的共同践行，也是对高端人居品质的郑重承诺。越秀地产深耕上海多年，以优质产品力打造了多个热销标杆，凭借前瞻的产品定位与扎实的精工品质，积累了良好的品牌口碑；招商蛇口作为央企巨头，在高端住宅开发领域经验丰富、实力雄厚，从根源上保障业主购房安心、居住放心，杜绝减配降标、延期交付等顾虑，双重品牌背书，赋予项目更强的品质保障与资产底气。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于上海长宁区天山板块，隶属长宁区W040602单元F1-09地块，是2024年12月30日越秀地产联合招商蛇口以21.8亿元竞得的核心地块，溢价率高达24.54%，足以见证市场对该区域价值的高度认可。作为长宁2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”核心区域，项目北临天山路城市发展核心区，西靠中环线便捷交通干线，更是缝合中央活动区(CAZ)与临空经济区的重要战略纽带，地段含金量持续攀升，是长宁内环不可复制的高端人居热土。

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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地约0.8万㎡，总建筑面积约2.47万方，产权年限70年，容积率2.2，绿化率高达35%，搭配合理的楼栋布局与超30米宽阔楼间距，最大化保障居住舒适度与私密性，摆脱高端楼盘“拥挤逼仄”的通病。规划打造全精装奢宅产品，梯户比达到高端改善标准的1梯1户配置，共104套房源，纯住区规划搭配5个主题架空层与少量社区配套商业，既保障居住静谧感与圈层纯粹性，又能满足业主日常便捷生活与高端社交需求，车位配比1:1.6，充分满足高端家庭停车需求，精准覆盖1666-2000万级高端改善市场。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在建筑与景观设计上，项目以现代简约美学融合海派格调为核心，承袭两大房企高端产品基因，采用高定外墙材质，搭配简洁流畅的线条工艺，打造出兼具辨识度与质感的建筑名片。同时采用组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E外窗等先进技术，有效阻隔噪音与紫外线，既提升了建筑颜值，又实现了恒温隔音、节能环保的效果，3米层高优于普通住宅基准，垂直空间舒适性拉满，完美适配高端人群的居住需求，彰显两大房企的精工实力。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观设计则以“滨河共生+全龄宜居”为理念，深度融合苏州河滨水资源，打造中央景观轴、生态休闲草坪、亲子游乐区、健身步道四大主题景观，移植各类名贵四季绿植，搭配林下休憩区、景观小品等设施，将自然绿意与滨河风光无缝融入社区内部。同时，社区打造极具仪式感的归家体验，采用高端入户大门，搭配精装入户大堂与私家电梯厅，实行全人车分流设计，从入口到家门，每一步都彰显两大房企的精工细节与人文关怀，让业主在繁华内环中，尽享滨河隐奢栖居的舒适惬意。

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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。所有户型均注重采光与通风，采用南向多开间设计，搭配宽景阳台与全卧飘窗，最大化引入自然光线与苏州河滨水风光，兼顾实用性与品质感。精装标准达6000元/㎡，严格遵循两大房企高端精装标准，配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，搭载全屋智能控制系统，实现灯光、温控等基础场景联动，选用西门子、科勒等国际一线品牌用材，细节处彰显精工品质，同时融入现代简约设计风格，以低饱和的雅致色调，契合高端人群的居住格调。

和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格方面，项目备案均价为138800元/㎡，一房一价透明公示，总价区间1666-2000万元，形成清晰的价格梯度，满足不同预算高端改善家庭的置业需求，是长宁天山板块少有的1600万级起滨河精装奢宅。其中120㎡三房精装奢宅均价13.8-13.9万/㎡，总价1666-1668万元；143㎡四房精装奢宅均价13.8-13.9万/㎡，总价1973-2000万元，精准覆盖高端改善人群的预算需求，性价比优势突出。

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和樾长宁售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。结合楼市新政利好与岁末冲刺节点，同时依托项目的稀缺价值与市场良好口碑，我们推出三重专属购房福利，所有福利仅面向官方渠道预约客户，助力高端家庭轻松实现长宁内环滨河奢居梦想。第一重，提前来电登记信息，可享总房款1%直降优惠，最高可省20万元；第二重，认购后7日内完成签约，额外再享0.8%折扣；第三重，全款客户叠加97折、按揭首付8成以上享98折，叠加优惠最高可省近50万元，进一步降低高端改善置业成本。

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目前，项目作为长宁天山稀缺的双房企联合开发滨河艺术奢宅，自亮相以来备受市场追捧，每日预约看房的客户络绎不绝，主推的120㎡三房、143㎡四房高端户型仅剩少量余席。当前长宁内环土地资源极度稀缺，尤其是苏州河沿岸的住宅用地更是一房难求，项目作为长宁2035规划核心板块的标杆之作，稀缺性不言而喻，随着板块价值持续攀升，项目增值空间不可估量。案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的客户尽快致电预约，抢占长宁内环优质高端资产，锁定专属购房福利，避免错过入席苏州河畔高端奢居的难得机会。

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在上海“一江一河”战略加速推进、长宁2035规划持续落地、苏州河品质文化活力带建设不断深化的背景下，和樾长宁作为板块内稀缺的双头部房企精工装滨河艺术奢宅，以极致的产品力、全维的配套占有、稀缺的内环地段与苏州河滨河资源，成为长宁高端改善市场的标杆之作。长宁内环的不可复制性、双头部房企的品质背书、成熟的全维配套与苏州河景观资源，让项目不仅是一处宜居居所，更是兼具极强资产保值增值潜力的优质资产。入席和樾长宁，不仅是居住空间的选择，更是对长宁发展红利、便捷品质生活、苏州河滨河资源与优质资产价值的四重占有，开启便捷、舒适、安心、有格调的高端品质生活。