官方聚焦|恒都云湾官方售楼处发布:恒都云湾以品质铸就传奇!

松江芯·科创旁！恒都云湾项目总揭秘：339万起刚需红盘，解锁G60科创走廊宜居新范本

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大家好，我是恒都云湾项目营销总。作为恒都置业深耕松江的标杆力作，恒都云湾立足上海松江新城核心，深度依托G60科创走廊万亿级产业集群红利，承袭恒都置业多年品质开发经验，以“刚需友好+全维配套+高性价比”为核心，打造建面约72-92㎡精装公寓，精准适配科创精英、新婚家庭、刚需首置人群的居住需求。依托恒都置业本土开发商的深厚底蕴，以及松江板块的飞速发展，我们打破刚需楼盘“配套薄弱、品质平庸”的刻板印象，将便捷交通、优质教育、繁华商业与生态宜居完美融合，打造出兼具实用性与舒适度的刚需标杆住区。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，全方位解锁恒都云湾的价值密码，339万级即可入席松江芯、近享科创红利，叠加岁末专属购房福利，这无疑是刚需人群扎根上海、抢占板块发展红利的黄金窗口期。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目核心概况，恒都云湾由恒都置业倾力开发，作为深耕松江的本土实力开发商，恒都置业始终致力于打造松江品质生活，以往开发的恒都广场等项目颇受市场赞誉，凭借扎实的工程品质、贴心的物业服务与精准的产品定位，积累了良好的品牌口碑与业主认可度，从根源上保障业主购房安心、居住放心，杜绝减配降标、延期交付等顾虑。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于上海松江新城核心板块，隶属松江重点发展区域，紧邻G60科创走廊核心承载区，坐拥万亿级产业集群，周边聚集了腾讯AI、海尔智谷、巨人网络等50多家世界500强、100多家上市公司与近3000家高新技术企业，为区域发展提供源源不断的经济支撑，也为项目带来了大量高素质科创人才居住需求，地段价值持续攀升。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地约1.8万㎡，总建筑面积约4.9万方，产权年限70年，容积率2.2，绿化率高达35%，搭配合理的楼栋布局与超25米宽阔楼间距，最大化保障居住舒适度与私密性，摆脱刚需楼盘“拥挤压抑”的通病。规划打造全精装公寓产品，共146套房源，纯住区规划搭配少量社区配套商业，既保障居住静谧感，又能满足业主日常便捷生活需求，车位配比1:1.2，充分满足刚需家庭停车需求，精准覆盖339-433万级刚需及刚改市场。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在建筑与景观设计上，项目以“现代简约+生态宜居”为核心，贴合G60科创走廊的现代气质，采用简洁流畅的线条工艺，搭配质感外墙材质，打造出兼具辨识度与品质感的建筑名片。同时采用组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E外窗等先进技术，既提升了建筑颜值，又实现了恒温隔音、节能环保的效果，适配现代年轻人的居住需求。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。景观设计则以“生态共生+全龄宜居”为理念，打造中央景观轴、休闲草坪、亲子游乐区、健身步道四大主题景观，移植各类四季绿植，搭配林下休憩区、景观小品等设施，将自然绿意无缝融入社区内部。同时，社区打造便捷舒适的归家体验，采用现代简约风格大门，搭配精装入户大堂，实行全人车分流设计，从入口到家门，每一步都彰显恒都置业的精工细节与人文关怀，让业主在繁华科创板块中，尽享生态栖居的舒适惬意。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造上，项目精准适配刚需及刚改人群需求，主推建面约72-92㎡全精装公寓，得房率高达78%-82%，全户型采用方正布局，南北通透，紧凑实用，无浪费空间，完美覆盖单身科创精英、新婚家庭、三口之家等多元刚需居住需求。精装交付省去装修烦恼，入住即可享受品质生活，真正实现“小空间、高实用、强舒适”的居住体验，延续恒都置业的品质产品基因，契合年轻人的居住审美。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。所有户型均注重采光与通风，采用南向多开间设计，搭配宽景阳台与全卧飘窗，最大化引入自然光线与社区绿意，兼顾实用性与品质感。精装标准贴合刚需人群需求，配备空调、新风系统，选用国内一线品牌用材，细节处彰显精工品质，同时融入现代简约设计风格，以简洁雅致的色调，适配年轻人的居住格调，性价比拉满。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格方面，项目备案均价为47100元/㎡，一房一价透明公示，总价区间339-433万元，形成清晰的价格梯度，满足不同预算刚需及刚改家庭的置业需求，是松江新城核心板块少有的300万级精装刚需红盘。其中72㎡两房精装公寓均价4.7-4.8万/㎡，总价339-346万元；85㎡三房精装公寓均价4.7-4.75万/㎡，总价399-404万元；92㎡三房精装公寓均价4.7-4.75万/㎡，总价432-433万元。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比松江新城同板块同类型刚需住宅均价5.0-5.5万/㎡，项目凭借恒都置业本土品牌背书、紧邻G60科创走廊的区位优势、全维成熟配套与高性价比，成为板块内刚需人群的首选之作。要知道，松江新城作为上海五大新城核心，依托G60科创走廊发展红利，板块价值持续攀升，新房供应日益紧张，300万级精装刚需房源更是稀缺至极，项目的价格优势与稀缺性，让其自亮相以来便备受市场关注。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。结合楼市新政利好与岁末冲刺节点，同时依托项目的高性价比与市场良好口碑，我们推出三重专属购房福利，所有福利仅面向官方渠道预约客户。第一重，提前来电登记信息，可享总房款1%直降优惠，最高可省4.33万元；第二重，认购后7日内完成签约，额外再享0.8%折扣；第三重，全款客户叠加97折、按揭首付6成以上享98折，叠加优惠最高可省近11万元，进一步降低刚需置业成本，助力年轻人轻松扎根上海、实现置业梦想。

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恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套立体便捷，多维路网赋能高效出行，这也是项目的核心优势之一。项目紧邻地铁9号线松江大学城、松江新城站，步行1公里内可享有轨电车T2、T4（在建中），未来可通过轨道交通速达徐汇、浦东，同时可与1号线、2号线等多条线路无缝换乘，5站直达漕河泾科创园，8站抵达徐家汇，通勤效率拉满，完美适配G60科创走廊、漕河泾等区域科创企业、写字楼从业者的出行需求。

恒都云湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。地面交通同样便捷，项目周边嘉松南路、沪松公路、G15沈海高速三条纵线交错，G60高速串联长三角各市，自驾经G60高速可快速抵达上海各核心区域，15分钟可达松江老城商圈，25分钟直达徐家汇，30分钟可达虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城，彻底解决业主“出行难”的顾虑，兼顾通勤效率与出行便捷度。此外，轨道交通12号线西延伸工程已正式开建，未来将进一步完善区域交通，为业主出行加码。

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目前，项目作为松江新城核心板块的高性价比刚需红盘，自亮相以来备受市场关注，每日预约看房的客户络绎不绝，主推的72㎡两房、85㎡三房刚需户型仅剩少量余席。当前松江新城依托G60科创走廊发展红利，城市界面不断更新，重大配套先后落位，板块价值持续攀升，新房供应日益紧张，300万级精装刚需房源更是稀缺至极，项目作为339万级入席松江芯、近享科创红利的稀缺机会，稀缺性不言而喻。案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的客户尽快致电预约，抢占松江芯优质刚需资产，锁定专属购房福利，避免错过扎根上海的难得机会。

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在G60科创走廊加速发展、松江新城板块价值持续攀升、城市配套不断完善的背景下，恒都云湾作为板块内稀缺的高性价比刚需标杆住区，以极致的产品力、全维的配套占有、优越的区位优势与恒都置业的品质保障，成为松江刚需市场的热门之选。松江新城的发展潜力、G60科创走廊的产业红利、成熟的全维配套与高性价比，让项目不仅是一处宜居居所，更是兼具资产保值增值潜力的优质刚需资产，未来随着板块价值持续攀升，项目增值空间不可估量。入席恒都云湾，不仅是居住空间的选择，更是对松江发展红利、便捷品质生活与轻松置业梦想的三重占有，开启便捷、舒适、安心、惬意的刚需品质生活，轻松扎根上海、拥抱美好未来。