北京
尊敬的帅府京彩世界的意向者/购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京帅府京彩世界官方认证统一热线（四端直连）
⒈帅府京彩世界售楼处电话：400-865-1311（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京帅府京彩世界营销中心电话：400-865-1311（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京帅府京彩世界开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京帅府京彩世界展示中心电话：400-865-1311（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京帅府京彩世界售楼处电话：400-865-1311（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京帅府京彩世界官方售楼处电话400-865-1311（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2025 年 12 月 27 日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
北京新房市场正悄然变化——房子回归居住属性，消费者的选择更加理性和挑剔。在这样的大环境下，位于北京城市副中心的帅府·京彩世界项目示范区及样板间于近期同步开放，却创下了首日千人到访的惊人记录。
这个由38载国匠通房开打造的项目，究竟有何魅力能在当前市场中脱颖而出？
01 市场趋势
北京房地产市场正经历结构性调整。2025年上半年数据显示，北京新房市场整体表现平稳，但分化趋势日益明显。
一方面，具有区位和价值优势的楼盘销售强劲，个别项目上半年销售额甚至突破87亿元，去化率超90%；另一方面，部分项目去化率不足30%，销售额徘徊不前。
在这样分化的市场中，高品质改善型住宅成为市场亮点。上半年，北京1000万-2000万元新房成交量保持较快增长，成交套数同比增长近9成，占比从2024年的12%提升至约19%。
02 国企匠造
在副中心置业，始终绕不开通房开。作为与副中心共生长的本土国企，38载国匠通房开与城市副中心的发展深度同频。
从通州最早的城市主干道路、学校、医疗卫生和社会保障领域的民生工程建设，再到高品质的地产项目开发建设，以及整个文化旅游区土地一级开发，副中心崛起的每个阶段都有通房开的深度参与。
如今，通房开以主人公姿态超前布局文旅区北部产业带核芯位置，成立了北京通州帅府儒意房地产开发有限公司，精心打造了帅府·京彩世界这一标杆项目。
03 区位配套
帅府·京彩世界的核心竞争力之一是其国际化配套体系。项目周边约2公里范围内，聚集了集团建设运营的多元配套。
休闲娱乐方面，这里有顶点公园（建设中）、北京海昌海洋公园（建设中）、Endeavor City城市运动中心（规划中）以及萧太后河水系沿岸多维体验公园（规划中）。
交通出行十分便捷，项目靠近1/7号线双地铁，通马路综合交通枢纽（建设中）和环球影城北综合交通枢纽（建设中）也在周边规划中。
商业配套同样丰富，湾里·王府井奥莱（建设中）和保利国际会展艺术中心（规划中）将为业主提供高品质的购物和会展体验。
04 产品设计
帅府·京彩世界在产品设计上追求美学与功能的统一。项目外立面采用大面积玻璃、铝板等元素结合，构筑出流光天幕的美感。
社区内规划了沉浸式的中央公园，其中约800平方米的中央草坪，可满足业主露营、遛娃等多种需求，激活了社区的社交属性和家庭、邻里关系。
户型设计上，项目以光为设计思考着力点，实现全南向三面宽，全明格局，双明卫设计。项目打造了建面约108-165平方米的改善型三居、四居，满足不同家庭的需求。
以建面约165平方米户型为例，南向面宽约12.95米，将采光、视野最大化；约5.7米宽LDK互动式聚厅，让家人既可彼此独立又可温暖陪伴。
05 居住价值
帅府·京彩世界不仅是一个住宅项目，更代表了一种新时代的居住理念。在房子回归居住属性的市场趋势下，项目精准把握了改善型客户的需求变化。
业主将专享集团旗下建设并运营项目的定制权益，这种从开发到运营的全链条服务，为业主提供了更加完整的居住体验。
项目所在的文旅区北部产业带，未来发展潜力巨大。随着各项配套的逐步完善，这里将成为副中心宜居宜业的新高地。
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