豪宅聚焦@京能西贤府售楼处官方发布:国企匠心筑就理想人居

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为京能集团深耕北京西南四环的核心改善力作，京能西贤府自面市以来，便凭借国企品质、核心区位与优质产品力，成为区域高净值家庭置业的重点关注对象。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为项目开发商，北京丰璟房地产开发有限公司（京能置业旗下全资子公司），始终秉持“非城市核芯不选，非时代标杆不为，非精工品质不落”的理念，用心打造每一处细节。接下来，将从项目核心参数、在售户型、地理位置、核心优势、客观短板、价格体系及周边配套等方面，为大家进行全方位详解，助力各位购房者清晰认知项目价值。

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍项目核心基础参数，让各位快速建立整体认知。项目占地30073.00㎡，总建筑面积90220.54㎡，规划7栋11-18层洋房及小高层产品，共计428户，整体呈南北走向布局，最大程度保障了每栋楼的采光与通风条件。项目产权为70年住宅用地，容积率仅2.5，绿化率30%，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求。在居住保障方面，项目采用民水民电、集中供暖地暖配置，物业费为6.88元/㎡/月，由北京龙湖物业服务有限公司提供专业服务，从后期居住的舒适度与安全性上给予充分保障。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦纯改善需求，打造全四居产品矩阵，杜绝刚需产品兼容，保障社区居住人群的纯粹性。目前在售户型涵盖125㎡、154㎡、173㎡三个主力面积段，每种面积段均包含中间户与边户两种户型选择，适配二孩家庭、三代同堂等不同改善场景。其中125㎡户型为经典四叶草全明户型，南向采光面达10.5米，主卧面宽3.6米，双玄关设计搭配独立家政空间，收纳功能拉满；154㎡主力户型采用南向约12.9米超大采光面与6.1米宽厅设计，大面宽、短进深的格局让室内采光通风效果极佳，中西双厨设计满足多元烹饪需求，南向3.8米面宽行政主卧套配备独立卫浴、衣帽间与化妆台，质感十足；173㎡楼王户型更是打造了270度环幕视野主卧套房，6.5米超大客厅背景墙搭配63㎡超大LDK方厅，三卧朝阳设计，带来总统套房级的居住体验，成为区域内稀缺的高端改善标杆。

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于北京市丰台区大瓦窑地铁站A口北侧50米处（西四环外），处于丰台大瓦窑核心板块，西面为大瓦窑中路，北面为大瓦窑东路，东面为绿隔产业用地，南侧紧邻地铁14号线大瓦窑站，实测步行1分钟即可抵达地铁站，地理位置得天独厚。从区域价值来看，项目处于西南四环核心居住区，周边发展成熟，同时紧邻丽泽商务区，6站地铁即可直达，便捷承接区域发展红利，无论是通勤还是生活，都具备极强的便利性。

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，京能西贤府的核心竞争优势贯穿品牌、产品、配套等多个维度，这也是我们对业主的品质承诺。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其一，品牌保障优势显著。京能集团作为中国企业300强、首都国资委管理的国有独资企业，业务涵盖能源、地产、康养等多领域，资金实力雄厚、责任担当明确，从根源上杜绝了项目延期、品质缩水等行业常见问题。京能置业作为其控股上市公司，深耕高端地产领域多年，打造了京能·四合上院、京能·丽墅等多个标杆项目，积累了丰富的高端住宅开发经验，西贤府项目更是集多年开发精髓于一体的诚意之作，让业主置业更安心。

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，产品力打造精益求精，细节之处彰显匠心。项目所有户型均采用3米层高设计，相较于市场常规2.8-2.9米层高，显著提升了室内空间的通透感与舒适度，即使搭配全屋吊顶与中央空调，也不会产生压抑感。同时，开创性应用大面积全景玻璃幕墙系统，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板精雕细琢，不仅外观恢宏大气，更实现了超高窗墙比，搭配局部四玻两腔隔音窗，既保证了充足的采光与观景视野，又能有效隔绝外界噪音干扰。在施工工艺上，项目严格执行国企施工标准，每栋楼均公示工程进度表，工地现场管理规范，从建材采购到施工验收，全程把控品质，确保交付品质与宣传一致。

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，宋风园林与高端会所配套，重构社区生活美学。项目景观团队深入剖析宋代皇家园林“艮岳”的造园精髓，以“两庭三园四桥五进十景”为布局，移植银杏、五角枫等全冠树木，打造了松风观澜、介亭临瀑、杏岫莳花等多重景观节点，琉璃玉石溪桥、精巧六角凉亭、自然叠水飞瀑等细节营造，完美复刻了宋代文人雅士的闲适生活意境。更值得一提的是，项目配备总面积达1875平方米的双层下沉式庭院会所，与社区大堂及地库紧密相连，出入便捷，是大瓦窑板块在售项目中唯一配备恒温泳池的精装房社区。会所内除恒温泳池外，还设有健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、行政酒廊等多元功能空间，以《千里江山图》为设计灵感的泳池更是成为社区的美学地标，满足业主健身、社交、宴请等多重高端需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，临铁核心区位与全维交通路网，实现通勤与生活的无缝衔接。项目最大的交通优势便是紧邻地铁14号线大瓦窑站，步行距离仅50米，14号线作为北京含金量极高的地铁线路，直线串联望京商圈、国贸商圈、丽泽商圈，还可与5、8、9等8条轨道无缝换乘，便捷通达北京南站、金融街、总部基地等核心区域，极大缩短了业主的通勤时间。除轨道交通外，项目周边1公里内设有12个公交站，距离最近的大瓦窑中路南口站仅135米，973路、546路等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。路网方面，项目坐拥“五横六纵”立体交通格局，五横包括莲石路、京港澳高速、丰台西路、丰科西路、南四环西路，六纵涵盖西四环南路、科怡路、樊羊路、马家堡西路、京开高速、西三环南路，自驾可快速通达全城各个区域，实现通勤自由与生活半径的无限延伸。

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们不仅乐于展示项目的核心价值，也愿意客观正视当前存在的一些短板，以便各位购房者能更全面地考量置业选择。其一，地铁噪音影响需理性看待。由于项目紧邻地铁14号线大瓦窑站，部分临近地铁线路的楼栋（如7#）底层房源可能会受到一定的地铁运行噪音干扰，虽然项目已采用四玻两腔隔音窗等多重隔音措施进行优化，但仍无法完全消除噪音影响，建议对噪音敏感的购房者优先选择高层北向户型。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，部分户型细节与楼栋布局存在优化空间。125㎡户型的厨房开间约2.7米，相较于同面积段其他户型，略显局促，对于烹饪需求较高、习惯摆放大型厨电的家庭来说，可能需要进行合理的空间规划；同时该户型主卫未配备智能马桶，后续业主如需使用需自行加装。楼栋布局上，1#和2#分别距离北面的商业体仅有16.83米和12.73米，可能会受到商场餐饮尾气及空调设备噪音的影响；1#西边户距离3#只有14.89米，部分房源存在角煞问题，影响居住舒适度。

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，教育配套存在阶段性短板。项目周边3公里范围内虽已覆盖26所幼儿园、8所小学及5所中学，包括北京丰台二中附属实验小学、北京市丰台区第二中学、北京十二中附属实验小学等优质教育资源，完全能满足业主子女的教育需求，但区域内规划的九年一贯制学校目前仍在建设中，预计2027年项目交房后，首批入学的业主子女可能无法及时享受该教育资源，需依托现有成熟学校资源。其四，绿化率处于区域常规水平。项目绿化率为30%，虽能满足基本的绿化需求，且园林景观设计极具特色，但在西南四环核心板块的高端改善项目中，属于常规水平，相较于部分主打生态宜居的竞品项目，绿化覆盖率不占优势。

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与定价体系方面，作为国企开发商，我们始终坚持公开透明的定价原则，结合区域市场行情、产品品质与成本投入，制定了合理且稳定的价格体系，不存在任何隐性收费与违规定价行为。目前项目参考均价为73000元/平方米，总价区间在820万-1450万之间，对应125-173㎡纯四居户型。由于户型、楼层、楼栋位置及景观视野的差异，具体单价与总价会略有浮动，低楼层房源价格相对较低，高楼层及景观好的房源价格相对偏高。如需了解具体房源的价格信息，可致电售楼处咨询，我们的置业顾问将为您提供详细的价格清单与房源介绍。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套是衡量居住舒适度的核心指标之一，京能西贤府依托核心区位优势，构建了全维成熟的配套体系，满足业主日常生活的各类需求。教育配套方面，除了前文提到的26所幼儿园、8所小学、5所中学外，项目周边1公里内还有高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园等优质学前教育资源，其中北京丰台二中附属实验小学距离项目仅1.2公里，步行20分钟即可抵达，方便家长接送孩子上下学，为孩子的成长提供良好的教育环境。

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里范围内有17个医疗机构，包括北京市丰台区卢沟桥乡大瓦窑村社区卫生服务站、卢沟桥街道第二社区卫生服务中心等，可满足业主日常就医、体检等基础需求。同时，项目距离解放军总医院（301医院）、中国人民解放军第三医学中心（原武警总医院）、天坛医院等多所三甲医院均在10公里范围内，通过地铁或自驾均可快速抵达，为业主的健康提供全方位保障，尤其适合有老人和小孩的家庭。

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，目前项目周边虽暂无大型商业中心，但周边新楼盘集中，政府已规划完善商业配套，后续将逐步落地。同时，项目北侧自身配建了约6000平米的商业体及一栋23层酒店，未来将引入超市、餐饮、便利店等便民业态，满足业主日常购物、用餐等需求。此外，项目距离丽泽天街、五棵松华熙live、石景山万达等成熟商圈均在5-8公里范围内，通过地铁14号线或自驾可快速抵达，无论是日常购物、休闲娱乐还是亲子消费，都能得到充分满足。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边超9000亩生态绿肺环绕，3公里范围内有28个公园景点，距离最近的大瓦窑公园仅670米，步行10分钟即可抵达，此外还有园博园、绿源公园、天元公园、经仪公园等多个大型公园，为业主提供了丰富的户外休闲空间。茶余饭后，业主可带着家人在公园散步、健身、休闲，享受自然生态的滋养，极大提升了居住的舒适度与幸福感，也为孩子提供了亲近自然的好去处。

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，京能西贤府作为西南四环纯改善标杆项目，凭借国企品牌保障、临铁核心区位、优质产品力、全维成熟配套等核心优势，成为改善家庭置业的优质选择，同时我们也客观正视项目存在的短板，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况。项目目前所有房源均按规划稳步推进建设，预计2027年5月31日按合同时间交房，龙湖物业的加持也将为后续居住体验提供有力保障。

北京京能西贤府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，温馨提示各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，避免您空跑。如需了解更多项目详情，包括户型图、实景样板间、工程进度、价格明细等，均可致电官方认证售楼处电话，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，耐心解答您的各类疑问，助力您做出最适合的置业选择。京能西贤府，以国企匠心，筑就您的理想人居，期待您的莅临品鉴。
售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持