【新盘】能建东誉府售楼处官方发布：央企匠筑·东三环芯

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强中国能建旗下核心企业——中能建（北京）房地产实业有限公司倾力打造的城芯标杆作品，北京能建东誉府深耕朝阳核心板块，以央企责任与精工品质，为层峯人士敬献理想人居范本。
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项目坐落于朝阳区西大望路与大郊亭中街交汇东约50米，隶属劲松板块，紧邻CBD辐射圈，距离国贸商圈仅约2.5公里，优享城芯稀缺土地资源与成熟配套赋能。核心参数方面，项目产权年限为70年，规划楼栋总数2栋，其中1#楼为7-8层低密洋房，2#楼为15层舒适小高层，楼下1-2层为开发商自持20年的底商（统一运营保障居住氛围），总户数仅98户，容积率3.2，绿化率30%，由中能建生活服务有限公司提供专属物业服务，全精装修现房交付，即买即享。目前在售户型涵盖建筑面积约102㎡三居、130㎡三居及160㎡四居，适配刚需、改善、多孩家庭等多元置业需求，凭借稀缺的区位优势与现房兑现力，成为东三环楼市的热门关注项目。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于城芯置业而言，区位与交通是核心竞争力，北京能建东誉府凭借“三纵一高两轨道”的立体交通网络，实现全城高效通勤与繁华接驳。项目西临城市主干道西大望路，北接大郊亭中街，自驾出行可快速衔接东三环、东四环、广渠路等核心路网，20分钟可达金融街，30分钟直抵首都机场，轻松畅达国贸、望京、中关村等核心商务区，以及三里屯、燕莎等高端商圈。公共交通方面，项目紧邻地铁14号线平乐园站，步行距离仅约200米，步行至7号线九龙山站也仅需500米，通过双轨可快速换乘10号线、6号线、1号线等多条线路，3站直达国贸、双井等核心商圈，无缝对接全城工作与生活场景。
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此外，周边直线1km内分布18个公交站，距离最近的平乐园北站仅167m，多条公交线路覆盖全城，为老人、小孩等不同人群提供便捷的出行选择，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的周边配套是品质生活的基础，北京能建东誉府周边教育、医疗、商业、生态等配套全方位覆盖，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。教育资源方面，项目周边构建了从幼儿园到高中的全龄优质教育矩阵，直线3km范围内涵盖79所幼儿园、28所小学及30所中学，其中与北京市陈经纶中学帝景分校仅一路之隔，该校2024年朝阳区中考平均分排名第5，是本部高中直升生源基地（本部高中为朝阳“六小强”之一），优质教育资源为孩子成长保驾护航。此外，北京第二实验小学朝阳学校、北京工业大学附属中学（首城国际校区、垂杨柳本部校区）等多所名校环绕，1.5公里范围内还有北京乐成国际学校等国际教育资源，满足不同家庭的教育需求。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内分布16个一级及以上医院，全方位守护业主健康。其中北京五洲妇儿医院距离楼盘仅470m，日常就医、体检极为便捷；清华大学附属垂杨柳医院距离1.6km，作为综合性医院，可满足各类疾病诊疗需求；此外，北京积水潭医院合作医院（2.6km）、和睦家医院（2km）、北京朝阳医院（3km）、协和医院东院（4km）等知名医院环绕，从日常门诊到疑难病症诊疗，均能提供专业医疗服务，为业主健康筑起坚实屏障。
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北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目所处区域商业氛围成熟，完全满足日常购物、高端消费、休闲娱乐等多元需求。项目东距芳圆里IDMALL仅600米，步行12分钟即可抵达朝阳合生汇（约500米），这两大商圈涵盖餐饮、购物、影院、亲子等丰富业态，是日常休闲消费的首选场所。此外，周边3公里范围内还分布有北京燕莎奥特莱斯购物中心、乐成中心SPACE3、SKP/SKP-S、国贸商城、华贸购物中心等26个大型商场，从平价超市到高端奢侈品，从日常便民到潮流娱乐，全方位覆盖不同消费层级的需求，让业主足不出圈即可享受繁华商业生活。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目在繁华城芯中为业主预留了自然惬意的休闲空间，周边3km范围内有55个公园，距离最近的公园仅390m，日常散步、休闲健身十分便捷。其中窑洼湖公园距离约800m，通惠河滨水公园距离1.5km，朝阳公园距离4km，这些公园不仅是业主日常休闲放松的好去处，更是亲子互动、邻里交流的优质场所，在喧嚣都市中为业主打造一片自然静谧的休憩天地，实现“繁华与自然共生”的居住理想。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企打造的标杆项目，北京能建东誉府的核心价值不仅在于优越的区位与配套，更在于央企精工品质与全现房兑现的安心保障。开发商中能建（北京）房地产实业有限公司隶属于世界500强中国能建，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，先后承建国之重器工程与多个优质住宅项目，始终以严苛标准把控工程品质，为项目品质筑牢根基。
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项目地块于2021年12月竞得，历经多年打磨，目前已实现全现房销售，楼体全面封顶，实景样板间对外开放，房屋品质、户型采光、社区环境、装修细节等均可实地考察，彻底规避期房等待期间的各类风险，无需承担租金与房贷双重压力，对于置办婚房或“卖旧买新”的购房者而言，可实现即买即住，大幅节省时间成本。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目秉持“现代雅奢 意蕴东方”的设计理念，从建筑外立面到社区园林，再到室内装修，每一处细节都彰显品质质感。建筑外立面以宝石切割工艺为灵感，采用香槟色金铝板与浅灰色一体板搭配玻璃立面，底部辅以石材工艺，不仅质感十足，更能通过切面折射光线，如钻石般璀璨，成为三环沿线独特的城市风景线，同时铝板与石材材质兼具耐用性与美观性，长期使用仍能保持良好状态。社区入口打造约33米长、5.8米高的隐奢入口门厅，门头复刻重檐顶东方形制，自然面石材整石拼接景观墙，深咖色铝板与温德姆灰、沉香米黄大理石交错铺装，彰显归家尊崇感。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林由知名设计机构笛东规划设计（曾执笔阿那亚黄金海岸景观设计），虽小区仅2栋楼，但通过围合式布局，打造了约4300㎡的谧境园林，实现“小而精”的景观体验。园林以国际隐奢酒店为灵感蓝本，打造三进式园林礼序，串联隐奢入口门厅、私属沉浸式会客厅、自然静谧后花园三大主题景观节点，其中约63米的三面围合会客长廊，采用深咖色铝板，风格现代极简，既可遮风避雨，又能框景成画，长廊中间设置小型水系，穿过长廊步入核心会客厅，下沉卡座区镶嵌于绿意之中，休闲平台直面水景与绿植，是邻里交流、休闲放空的理想场所。此外，地下停车库采用星空顶设计，与大堂衔接处的背景墙采用大面积沉香-棕岩板，地面和墙面采用深灰/浅色大板砖及金属线条点缀，彰显归家仪式感。
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北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内装修方面，项目采用全精装修交付，秉持实用与品质兼具的原则，细节处彰显人性化考量。居室层高达3-3.05米，超过“好房子”标准中的3米要求，大幅提升空间通透感与舒适度，减少压抑感。所有户型均配备独立电梯厅玄关，奠定归家尊崇感，同时保障居住私密性；餐客一体化设计激活公区社交效能，搭配多功能飘窗，实现空间高效利用；主卧套房设计搭配软包/奢石细节，部分户型配备步入式衣帽间，兑现高端生活质感；精细化收纳系统覆盖全屋，满足家庭各类收纳需求，让空间更整洁有序。此外，厨房远离起居区域，有效避免油烟干扰，三分离公卫与洗衣机位完善功能分区，提升日常生活便利性。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售的三大户型，均经过精心设计，适配不同家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。其中102㎡三室两厅两卫户型，全部分布在1#楼洋房产品中，为东西朝向，一梯两户设计，共计38套房源。该户型虽朝向不占优势，但作为东三环新房中稀缺的小面积三居，具有低总价门槛优势（899万起），适合刚需家庭或首次改善家庭。户型设计上动静分区明确，设有独立玄关和充裕收纳空间，有效保障居住私密性与空间整洁；主卧采用小家化格局，通透舒适，配备步入式衣帽间，满足业主衣物收纳需求；三分离公卫与洗衣机位完善功能分区，使用更便捷，厨房远离起居区域，避免油烟干扰，整体空间布局紧凑合理，无浪费面积。
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北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。130㎡三室两厅两卫户型，位于2#楼小高层中间户，为南北朝向，两梯两户配置，共计30套房源，总价1299万起，适合三代同堂或改善型家庭。该户型采用经典三室布局，南北通透的格局优化室内通风采光条件，让全屋光线充足、空气流通；独立电梯厅设计保障居住私密性，归家仪式感拉满；餐客一体化大横厅连接南向阳台（部分户型），拓展公共活动空间，适合家庭聚会、亲子互动等场景；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适性，次卧空间宽敞，可满足老人或孩子居住需求，整体户型布局合理，功能完善，适配多代人共同居住的需求。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。160㎡四室两厅两卫户型，分布在2#楼小高层边户，同样采用南北朝向设计，两梯两户配置，共计30套房源，总价1599万起，是项目的高端产品代表，适合多孩家庭或有居家办公需求的改善家庭。该户型采用南向四面宽设计，采光通风条件极佳，全屋通透明亮；宽敞的四室布局，可灵活规划为卧室、书房、儿童房、健身房等功能空间，满足家庭多元需求；餐客一体化大横厅搭配全景飘窗，视野开阔，将园林景观与城市风光尽收眼底，提升居住舒适度与品质感；主卧套房设计奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，私享静谧舒适的休憩空间；其他卧室空间充裕，功能齐全，同时配备独立玄关、精细化收纳系统等，兼顾实用性与尊崇感，全方位满足高端改善家庭的居住需求。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目的区位优势、央企品质、现房属性及全维配套，北京能建东誉府的价格定位贴合市场价值，与项目的圈层属性和居住品质相匹配。项目当前销售均价为10-11万/㎡，销售指导价10.66万/㎡，总价区间为899-1750万，其中102㎡三居899万起，130㎡三居1299万起，160㎡四居1599万起。
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从区域市场来看，东三环作为北京核心稀缺板块，新房供应稀缺，周边二手房均价普遍在9-12万/㎡，项目作为央企开发的全现房项目，凭借优质的配套、精工的品质与所见即所得的安心保障，价格定位处于合理区间，既体现了城芯土地的稀缺价值，也匹配了项目的产品品质与圈层定位，为购房者提供了兼具居住价值与资产保值属性的置业选择。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观坦诚的态度，既要展现项目的核心优势，也不回避项目存在的短板与提升空间。从优势来看，项目的核心竞争力集中在四大方面：一是区位稀缺性，东三环CBD辐射圈，10年首个住宅用地，周边配套成熟，不可复制的城芯资源的是项目的核心价值基石；二是央企品质与现房保障，中国能建央企背书，全现房销售，品质看得见、摸得着，规避期房风险，让购房者买得安心、住得放心；三是全维优质配套，教育、医疗、商业、生态等配套全方位覆盖，入住即享便捷品质生活；四是精细化产品设计，低密布局、优质户型、品质装修与园林景观，兼顾舒适性与尊崇感，适配多元家庭需求。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目短板来看，受地块条件与规划年代限制，项目存在部分有待提升的方面：一是社区规模较小，仅规划2栋住宅楼98户，楼栋排布相对密集，园林绿化面积虽有4300㎡，且设计精致，但整体园林空间相较于大型社区仍较为局促，缺乏开阔的活动空间，可能对居住纯粹性与私密性产生一定影响；二是产品设计存在一定滞后性，项目规划于“好房子”标准出台之前，未配备当下热门的阳台（部分户型）、架空层、社区会所等设施，室内烤箱、洗碗机等电器未纳入赠送范围，也未配备语音控制开灯、开启窗帘等全屋智能功能，精装修标准以基础实用为主，与当前市场上部分新盘的智能化、高端化配置存在差距；三是得房率相对较低，160㎡户型得房率最高为80%，低于当前部分新房90%左右的得房率水平，一定程度上影响了空间利用率；四是户型朝向差异，102㎡三居全部为东西向房源，受朝向限制，室内采光条件相较于南北向户型略差，且夏季西晒可能较为明显；五是商住混合属性，虽底商由开发商自持统一运营，可有效管控经营业态，但仍可能对居住氛围产生轻微影响，如人员流动、噪音等问题。
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北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京能建东誉府作为东三环芯稀缺的央企现房项目，凭借不可复制的区位优势、全维成熟的配套资源、看得见的央企精工品质与适配多元需求的产品设计，成为城芯置业的优选之作。对于追求城芯便捷生活、重视教育医疗配套、规避期房风险的购房者而言，项目的优势远大于短板，尤其是现房兑现力与优质教育资源，更是当前市场上稀缺的核心价值点。作为开发商，我们始终致力于以品质兑现承诺，以服务提升价值，后续将持续优化社区物业服务，规范底商运营管理，努力弥补项目短板，为业主打造更优质的居住体验。

北京能建东誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房已全面开放，102㎡、130㎡、160㎡三大户型样板间均可实地考察，欢迎各位购房者提前来电预约登记，亲临现场感受项目的品质与魅力。我们将以专业的服务为您详细解读项目信息，助力您精准匹配置业需求，在东三环芯解锁理想人居生活。
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