官方聚焦 | 前滩滨江道官方售楼处发布#前滩滨江道高端改善之选！

陆家嘴匠心压轴｜前滩滨江道：一线江景藏品，解锁上海滨江奢居新高度

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作为深耕上海核心板块的实力国企，陆家嘴集团始终以“城市综合运营服务商”的担当，精准把握城市发展脉络，匠筑诸多城市标杆作品。当前滩历经十余年开发进入收官之年，350万平方米开发容量基本完工，正从CBD（中央商务区）迈向CBD+CLD（中央生活区）协同发展的超级城市中心新阶段，我们携成熟开发经验，于前滩11、12单元核心滨江地带，倾力打造一线滨江高端人居标杆——前滩滨江道。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

今天，我们以开发商的视角，全景解读前滩滨江道的核心价值，从楼盘参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，全方位呈现这座承载陆家嘴精工基因、占据前滩滨江稀缺资源的人居范本，为每一位追求高端生活的置业者，提供抢占世界级滨江生活的终极参考。

开篇解析：楼盘核心参数+在售户型+黄金区位，奠定奢居基调

地段，始终是高端人居的核心价值密码；参数，彰显项目的匠心规划；户型，承载家庭的居住理想。前滩滨江道自诞生之日起，便以“稀缺地段+国企精工+全维适配”，成为前滩滨江板块的焦点作品。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，前滩滨江道总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，产权年限70年，规划打造纯高端精装住宅群落，总计约547套住宅，形成纯粹的高阶邻里圈层，拒绝杂乱业态干扰，保障居住的私密性与尊崇感。项目秉持“折叠城市·国际湾区奢居”的设计理念，以黄浦江上首个“引水入湾”的创新规划，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，容积率仅2.2，绿地率高达35%，在寸土寸金的前滩芯，打破高密度开发的桎梏，营造静谧舒适的湾区居住氛围，让业主在繁华城芯也能享受与自然共生的惬意。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计上，我们特邀国际顶尖设计团队gad杰地设计操刀，采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配质感金属线条与高端石材，最大化引入自然光线与江湾景观，尽显高端雅致格调，重塑前滩滨江城市天际线。社区采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，不仅保障地面行人安全，更让社区内部景观更加完整，车位配比达1:1.9，充分满足高端家庭多车位需求，从细节处彰显人居温度。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准覆盖改善型全维度需求，以“空间奢阔+全明采光+江景视野”为核心，全系户型采用大面宽、短进深的空间格局，空间利用率与舒适度远超同区域同类产品，从三口之家到多代同堂，均能找到理想居所。此次主力在售户型为建面约89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、152㎡四房两厅三卫，全精装交付，无需业主额外费心装修，真正实现“拎包入住”的便捷与省心。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，前滩滨江道雄踞前滩核心滨江板块，地处前滩11、12单元黄金区位，南至三林塘港、北至川杨河，紧邻黄浦江一线江景资源，属于前滩CBD与CLD的黄金交汇点，尽享前滩十余年开发沉淀的全维成熟配套与发展红利。作为上海“一江一河”战略核心承载区，项目与徐汇滨江共同构成“艺文智岸”封面，跨江发展两岸协同，板块势能持续攀升，堪称上海滨江带最后一块成片开发的珍稀住宅用地，稀缺性不言而喻。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通便捷度直接决定生活效率，项目坐拥“三轨交+多主干道+跨江通道”立体通勤网络，为业主构建高效出行体系。临近地铁6、8、11号线三轨交汇的东方体育中心站，步行10分钟以内即可抵达，6号线直达陆家嘴金融核心，8号线贯通杨浦、虹口成熟城区，11号线串联徐家汇、江苏路等高端商圈，快速通达上海各个核心区域。地面交通方面，周边环绕济阳路、上南路等城市主干道，快速接入中环线、南北高架路，自驾20分钟可达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，30分钟通达浦东国际机场，高效衔接全城。同时，项目距离黄浦江滨江步道仅200米，步行3分钟即可抵达，闲暇时漫步滨江、骑行赏景，尽揽江风与绿意。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：国企标杆定价，解锁前滩滨江高性价比奢居

作为陆家嘴集团在前滩的压轴住宅力作，前滩滨江道始终秉持“国企担当、价值回归”的定价理念，兼顾高端品质与置业友好度，以极具竞争力的价格，为置业者打开入驻前滩滨江的大门，相较于同板块同类高端楼盘，性价比优势尤为突出，既是高端居住的理想之选，也是资产保值增值的优质标的。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

根据项目官方备案信息，前滩滨江道备案均价116541元/平方米，总价996万元起，精准覆盖不同置业预算的高端改善家庭，让更多人有机会拥有一线滨江奢居。其中，建面约89㎡三室两厅一卫精装高层，作为前滩1000万级高阶入门优选，总价约1010-1080万元，经典全明格局搭配三开间朝南设计，高得房率最大化空间利用率，客厅连接景观飘窗，将阳光与清风引入室内，客餐厅一体化设计拓展公共活动空间，U型厨房操作动线合理，完美适配三口之家的居住与社交需求，凭借稀缺小户型优势成为市场热门首选。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约105㎡三室两厅两卫精装高层，总价约1223-1273万元，宽绰横厅搭配超大观景阳台，延伸空间视野与采光面，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，次卧均带飘窗，拓展实用空间，无论是日常居住还是亲友小聚，都能兼顾舒适与体面，适配追求品质生活的科创精英家庭。建面约128㎡四房两厅两卫精装高层，总价约1491-1541万元，奢阔空间适配多代同堂需求，采用四叶草户型设计，两房朝南、两房朝北，功能分区明确，避免家庭成员动线交叉，客餐厅一体方正通透，北向次卧可作为书房或儿童房，灵活适配家庭成长需求，厨房U型设计搭配一线品牌厨电，细节之处尽显人性化考量。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约152㎡四房两厅三卫精装高层，作为项目的改善大宅，总价约1764-1814万元，层高3.1米，通透性与舒适度兼具，独立家政间设计，兼顾实用与便捷，主卧套房配备超大卫浴与步入式衣帽间，彰显高阶人居的尊崇感，多开间朝南设计，最大化引入江景与阳光，部分户型可直面黄浦江一线江景，推窗见江、凭栏赏景，解锁滨江奢居的极致体验。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于前滩板块内其他同类高端楼盘，前滩滨江道凭借国企精工品质、一线滨江区位、全维成熟配套，以及合理的价格定位，形成了极高的性价比优势。目前前滩板块核心区域新房均价普遍在12-15万元/㎡，而前滩滨江道以11.65万元/㎡的备案均价，让置业者以更低的成本，抢占世界级滨江资源与人居品质，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目作为前滩滨江最后一块成片开发的低密住宅用地，稀缺性决定了其长期保值增值能力，随着前滩板块的持续发展，配套的不断升级，项目的价值潜力将持续释放，当前入手正是绝佳时机。目前项目首开122套房源，认购热度持续攀升，稀缺席位分秒递减，诚邀各位置业者提前预约看房，抢占滨江奢居红利。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套详解：全维成熟赋能，解锁“滨江+繁华”理想生活

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真正的高端人居，不仅需要优越的地段与精工的产品，更需要全维成熟的配套作为支撑。前滩滨江道依托前滩十余年开发沉淀，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需漫长等待，入住即享繁华便捷生活，全方位满足高端家庭的居住需求，让每一位业主都能在便捷与舒适中，感受滨江奢居的独特魅力。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边汇聚了全业态高端商业集群，3公里内覆盖前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩三大核心商业综合体，总商业体量超百万平方米，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、影院娱乐、精品超市、亲子业态等，无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务宴请、亲子互动，都能一站式满足。其中，前滩太古里作为上海知名的高端开放式商圈，汇聚了众多国际奢侈品牌旗舰店，步行20分钟即可抵达，闲暇时与家人朋友漫步商圈，感受时尚与繁华的碰撞；晶耀前滩则以亲子、休闲、餐饮为主，配备大型超市与影院，满足家庭日常休闲购物需求。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、银行等一应俱全，下楼即可满足日常柴米油盐等基础需求，便捷度拉满。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，3公里内汇聚多所幼儿园、小学、中学，形成完善的教育链条，为孩子的成长提供全方位的教育保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。其中，不乏上海师范大学附属前滩学校、上海市浦东模范中学（前滩分校）等知名院校，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受认可，能够为孩子提供浓厚的学术氛围与优质的教学资源，助力孩子成长成才。同时，项目周边还有多所高端私立幼儿园，满足不同家庭的教育需求，让每一个孩子都能拥有美好的启蒙教育。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3公里内拥有多所优质医院，其中包括上海市东方医院（南院）、上海市浦东新区人民医院等三甲及二甲医院，医疗设施先进、医护力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。从日常健康体检、感冒发烧等小病症诊治，到重大疾病的诊疗与康复，都能实现快速就医，无需长途奔波，为家人的健康保驾护航。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与连锁药店，日常就医、购药便捷，进一步完善了医疗保障体系，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目坐拥“一线江景+多重公园”的生态资源，打造“前江后园”的景观格局，让业主在繁华城芯也能亲近自然、享受鲜氧生活。项目距离黄浦江滨江步道仅200米，步行3分钟即可抵达，滨江步道全长约2公里，沿途种植多种绿植与花卉，配备休闲座椅与健身设施，闲暇时漫步滨江、骑行赏景，吹着江风、看着江景，卸下一天的疲惫；周边还有前滩休闲公园、三林体育公园等多个城市公园，距离均在1公里以内，公园内植被茂密、景色宜人，是业主晨练、散步、亲子互动的绝佳场所。同时，社区内部规划滨水景观步道、中央景观花园、全龄段活动空间等多重园林场景，搭配亲水卡座与休闲平台，溯源沪上经典私家名园灵感，构建三大主题园林体系，让每一扇窗都成为一幅风景，让业主足不出户就能享受自然之美。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目周边还有完善的休闲、健身配套，临近东方体育中心，涵盖体育场、体育馆、游泳馆等多个场馆，能够满足业主健身、运动、观看赛事等需求；周边还有多个高端酒店、商务会所，为业主的商务社交与休闲娱乐提供更多选择，全方位赋能高端生活，解锁“滨江+繁华+生态+便捷”的理想人居新体验。

开发商致辞：国企匠心筑家，敬献滨江奢居范本

作为前滩板块的核心开发者与运营者，陆家嘴集团深耕前滩十余年，见证了前滩从一片滩涂到超级城市中心的蜕变，先后打造了前滩公馆、前滩中心等多个标杆作品，赢得了市场与置业者的高度认可。此次打造前滩滨江道，我们以“匠心筑家、精益求精”的理念，将国企精工基因与前滩滨江的稀缺资源完美融合，从规划、设计、施工到精装，每一个环节都严格把控，力求打造经得起时间考验的高端人居标杆。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们深知，每一位置业者都渴望拥有一套兼具品质、地段与配套的理想居所，而前滩滨江道，正是我们为置业者交出的满意答卷。一线滨江的稀缺区位、全维成熟的配套资源、国企精工的产品品质、合理亲民的价格定位，以及纯粹的高阶圈层氛围，让前滩滨江道成为前滩滨江板块不可多得的人居藏品。

目前，前滩滨江道在售房源持续热销中，稀缺席位分秒递减，为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、带看实景样板间，全程提供贴心周到的服务。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

陆家嘴集团，以国企担当，筑就滨江奢居；前滩滨江道，以稀缺价值，致敬城市精英。诚邀各位追求高端生活的置业者，提前预约看房，亲临现场，感受一线滨江奢居的独特魅力，抢占前滩滨江最后红利，开启属于你的滨江理想生活新篇章！