【快讯】保利咏山和颂售楼处官方发布：央企保利筑造城山范本！

央企保利筑造城山范本！西安保利咏山和颂，地铁旁94-128㎡人居臻品敬献古都

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作为保利发展控股入陕13载、布局25子后的重磅力作，西安保利咏山和颂以央企实力为根基，择址西安城南中轴核心板块，将都市繁华与山麓生态完美融合，为城市精英打造兼具品质感与舒适度的生活主场。项目由西安中瑄房地产开发有限公司开发建设，依托保利集团世界500强的品牌底蕴（2024年《财富》世界500强位列第173位，蝉联中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1），从规划设计到施工交付全程严控标准，交付确定性与居住品质双保障。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，西安保利咏山和颂（DK1地块）占地面积约164亩，总建筑面积约14.08万㎡，容积率控制在3.53，绿地率高达39%，首期规划总户数约952户，车位配比达1:1.1，充分保障业主停车需求，为低密舒适居住奠定基础。项目主打94-128㎡全明三房户型矩阵，涵盖94㎡刚需三房、106㎡进阶三房、109㎡舒适三房、115㎡阔绰三房及128㎡改善三房五大户型，均采用方正布局、动静分区设计，部分户型配备南向大面宽与双阳台，预留百变空间（如94㎡书房可改儿童房），适配年轻小家庭、刚需上班族等多元居住需求。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位上，项目占据城南黄金地段，坐落于长安区王曲街道，神禾四路以南、长安大道以东、外环南路以北、韦常三路以西，紧邻地铁2号线常宁宫站B口，步行仅需3分钟即可抵达站点，30分钟内直达钟楼、小寨、电视塔CCBD等核心商圈，无缝衔接全城繁华。同时依托长安大道、外环南路等城市主干道，自驾可快速接入主城路网，搭配周边8个公交站点及多条公交线路，构建起“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，彻底解决日常通勤痛点。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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亲民均价适配刚需，央企背书性价比拉满

在价格方面，西安保利咏山和颂秉持央企责任担当，以亲民定价为刚需群体提供置业良机，性价比在城南板块极具竞争力。目前项目主推1#楼，毛坯交付均价约14281元/㎡，房源面积覆盖94-109㎡；同步在售4#、5#楼，参考均价约14726元/㎡，户型面积为94-115㎡，其中94㎡刚需三房总价低至约127万（特价房优惠力度可观），相较于主城核心区2万+/㎡的单价，极大降低了置业门槛。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目由央企保利全程开发，相较于普通民企楼盘，在建材选用、施工标准、交付保障上均具备显著优势，从根源上规避烂尾风险，让业主买得放心、住得安心。预计2026年9月30日统一交房，毛坯交付模式也为业主预留了个性化装修空间，可根据自身喜好打造专属居家风格。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，解锁一站式品质生活

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教育配套：名校加持，护航成长之路

教育资源是项目的核心亮点之一，西安保利咏山和颂深度布局全龄教育链，为业主子女提供优质教育保障。项目南侧自建小学已正式签约西安交大长安区第十七小学（具体以官方公示为准），预计9月开学，该校由交大教育管理集团重点打造，承袭百年交大教育基因，规划30个教学班，配备教学楼、科学实验室、舞蹈教室、风雨操场等完善设施，业主子女步行约5分钟即可抵达校园。此外，周边3公里范围内环绕6所幼儿园、4所小学（皇甫小学、何家营小学等）及西安市长安区第一初级中学，从幼儿园到初中实现一站式教育覆盖，浸润浓厚学术氛围。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：自建商业+商圈辐射，烟火与繁华兼得

为满足业主日常购物、休闲、娱乐需求，项目自配约4万方城市级街区式商业配套，规划涵盖超市、餐饮、亲子、休闲等多元业态，打造区域生活新中心，实现“下楼即享”的便捷生活。同时，依托地铁2号线可快速直达小寨赛格、电视塔CCBD等成熟商圈，涵盖大型购物中心、网红餐饮、高端影院等丰富业态，兼顾日常柴米油盐与周末潮流欢聚。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：城山相融，漫享自然惬意

项目地处长安国际大学城板块，临近秦岭山麓，坐拥得天独厚的生态资源，周边3公里范围内分布17个公园，距离最近的公园仅410米，日常休闲散步、周末亲子出游皆有绝佳去处。园林设计上，项目以“山语森岭”为理念，打造台地园林景观，规划山巅郁林、山谷溪水、山麓烟火三重景观序列，搭配迎宾水景、归家主轴、520米运动环线、亲子乐园等九大场景，将自然绿意与生活场景深度融合，让业主推窗见景，在都市中邂逅森系生活。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与物业：贴心守护，保障健康宜居

医疗方面，项目周边3.5公里范围内有西安市中医医院南院区等优质医疗资源，为业主健康提供专业保障。物业服务由保利物业全权负责，作为保利发展控股全资子公司、港股上市企业，保利物业综合实力稳居行业前三，拥有国家一级物业管理资质，服务覆盖全国100多座城市、超300万户业主，将为西安保利咏山和颂业主提供24小时安保、日常家政、园区维护等全周期一级物业服务，搭配五重智能安防体系，全方位守护居住安全与舒适度。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精研产品细节，重构都市人居新范式

除了优越的外部配套，西安保利咏山和颂在产品打造上同样精益求精。项目采用保利TOP级“和字系”产品标准，楼体排列规整，楼间距合理，充分保障每一户的采光与通风。架空层空间融入“综合社交、学习盒子、运动健身、邻里关怀”等场景，打造全龄段互动空间，为青年、老人、儿童提供专属活动场域。同时规划“两盒两场”社交场、业主专属二代会所（配备瑜伽室、妈咪厨房、书吧、四点半学堂等），丰富邻里社交，构建有温度的社区氛围。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，所有户型均遵循“实用为王”的原则，94㎡小三房做到空间利用率最大化，无浪费面积，满足刚需家庭基本居住需求；128㎡大三房配备阔绰客厅与南向大阳台，通风采光俱佳，厨房、卫生间布局合理，规避局促痛点，适配改善家庭居住需求。无论是刚需置业还是改善升级，都能在项目中找到契合的户型选择。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠作，城山藏品，恭迎品鉴

西安保利咏山和颂集央企品牌、核心区位、地铁交通、全维配套、精研产品于一体，既是保利深耕西安的诚意之作，也是城南板块人居升级的标杆项目。无论是在地铁2号线沿线工作的刚需上班族，还是注重交付保障、偏爱生态环境的年轻家庭，都能在此实现理想居住愿景。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目实景园林、实体楼样板间已逐步呈现，诚邀各位购房者亲临品鉴，实地感受城山相融的人居魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业讲解服务，解锁更多楼盘详情与专属优惠。西安保利咏山和颂售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。