官方聚焦|招商·林屿湖畔官方售楼处电话:林屿湖畔以品质铸就传奇!|别墅|舒缓雅居新篇章

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招商·林屿湖畔，已经持续5次开盘热销。在过去的2025年，成为名副其实的“嘉定三冠王”红盘。新的一年，林屿湖畔再度携改善王牌产品而来，六批次认购热势高燃。封藏嘉定，始终湖畔！

本次加推80套房源，建面约160-165㎡湖前叠墅、建面约112-122㎡湖居三房。林屿湖畔本批次产品，是有史以来，最诚意价格，收获最具质价比的产品的难得时机！六批次持续认购中，本月29日（本周四）正式开盘！封藏嘉定，惟此湖！

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「红盘力」

嘉定年度TOP1红盘

从首开34分钟售罄引爆市场，招商·林屿湖畔自入市以来，2025年8月-12月，每月一开，在短短5个月内“五开五捷”，次次认购率破100%。从展厅开放至年末，已经累计接待约8700组客户，人气居高不下。

凭借超燃的产品力与操盘力，项目在今年高难度的市场竞争中逆势突围，实现刷榜级的冠军成绩——

·2025年嘉定首个积分红盘

·首开130套34分钟热罄

·“四开四罄”

·五次开盘，次次认购率破100%

·从展厅开放至12月末，累计接待约8700组客户

·“嘉定三冠王”

“北上海双料TOP1”

·2025全国十大品质作品

·2025中国好房子作品

·2025中国“绿色低碳”好房子

·2025中国地产总评榜“年度价值项目”

传奇红盘始终炙热，远香湖十年留白的终章之作，“嘉定第一红盘”林屿湖畔，现象级鼎流红盘的十足影响力，成为嘉定改善人居的焦点之选！

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「规划力」

远香湖十年留白嘉定CAZ核芯

招商·林屿湖畔，落子远香湖CAZ最后一块住宅用地。十年珍贵留白宅地，加上远香湖头排景观，拥有上海罕见的湖、河、园、城的资源组合禀赋。

数据来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约，最终以政府审定为准，请留意最新资料。

远香湖是外环五大新城中唯一官方规划的中央活动区CAZ，也是五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，总建筑量超530万㎡，高浓度的全维生活场早已形成。（数据来源：根据远香湖已批控规图则、前滩已批控规图则统计）

十年留白的臻贵地脉，远香湖CAZ头排湖岸，林屿湖畔已经把土地的稀缺性演绎到了极致。

除了远香湖十年留白的珍贵地脉，凭借着无可比拟的远香湖CAZ占位，丰沛生活大境，是嘉定改善家庭争相封藏的优质产品。

沪上网红图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店、宝龙广场、万达广场，在建的砂之船超级奥莱、瑞金医院北院（三甲）、嘉定妇幼保健院（二甲）、紫气东来公园等高等级公共服务设施。

还有备受关注的教育资源——上海市实验学校（嘉定新城分校）。这是位列三公之首的上海市实验学校，在外环外开的唯一一所分校，也是嘉定为数不多的九年一贯制公办。还有上海交大附属嘉定实验学校，嘉定最大规模名校，办学规模为72班九年一贯制。除此之外，上实嘉定高中部也已宣布进入筹建阶段。（本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准。）

「产品力」

嘉定首见的六大产品

红盘热势和土地天赋外，央企招商蛇口以“嘉定首见”的产品兑现力，敬呈嘉定人居4.0湖居奢宅的诗意之境。

1.嘉定首见全曲线铝板建筑立面

2.嘉定首见隐秀峡谷立体庭院

3.嘉定首见社区内国标壁球馆&沃特罗伦主题健身房

4.嘉定首见超87m石材&铝板归家艺术门庭

5.嘉定首见悬挑飞瀑&度假戏水池设计

6.嘉定首见自然嵌入式全维游艇会所&架空空间

约87米超长全弧形叠石工艺的艺术门庭；一座峡谷意境庭院，双层归家大堂，嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房……林屿湖畔精心营造的6大嘉定首见的全维生活大境，不仅为居者提供了媲美豪宅的居住环境，同时收获高阶的生活方式。

招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-998-9694✔✔招商·林屿湖畔营销中心电话：400-9989-694【24小时热线】招商·林屿湖畔预约热线：4009989694【售楼处电话】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

整个社区通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”。约2900㎡地上地下社交场域，最高约7.2米建筑层高架空层，通过多层次、立体化的景观营造，塑造野奢度假感受，打造度假酒店式社交空间。

四季的景观色彩，石材的温润美感和植被的立体层次巧妙融入，打造出充满诗意的静谧空间。

约1200㎡立体下沉会所，对标星级酒店艺术品位、生活意趣、空间意境、松弛体验。配备嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房。

专属私宴厅、瑜伽室、棋牌室等，匹配当代精英的生活与精神需求。嵌入式景观书吧，在自然间遇见更好的自己。

约1700㎡架空空间，注重空间多重体验营造。以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间等柔化社区与自然的边界。

6#聚焦儿童运动游乐，是孩子的梦幻国王。环跑滑梯区，童梦甜蜜城堡；趣味运动区，快乐童趣时光；体能训练区，成长活力聚场。每一处都是探索和成长的舞台，让童年充满欢笑与想象。

9#书吧阅读区，沉浸自我美好时光；休息区，邻里温度港湾。在这里，架空层成为家的延伸，邻里间交流互动，沐浴在清新环境中。

11#植物能量站，未来植物工厂。休闲阅读区，静享阅读时光。自然光影与人文关怀一起融入架空层，四季更迭皆可入框。

12#儿童认知区，激发无限创造；益智游戏区，梦想启航天地；‌儿童阅读区，学习小课堂。13#乒乓球活动区，畅享运动激情；茗茶书法区，滋养文化雅趣。

在林屿湖畔架空层，解锁全龄生活的无限可能。延伸生活的美好，与自然无缝衔接，满足湖居生活的无限想象。

「改善力」

为嘉定改善人居而来

林屿湖畔，建面约160-165㎡湖前叠墅、建面约112-122㎡湖居三房，嘉定人居改善不可错过的年度作品。真正好的改善产品，必须是城市稀贵资源的聚合体、日常生活场景的进化体，更是一种家庭居住品质的越级享受！林屿湖畔，便是这样的真正人居进阶改善之作！

招商·林屿湖畔叠墅，真正湖前墅。为追求湖墅生活的封藏者，带来终极进阶改善的三种叠墅产品。

·建面约160㎡上叠 | 瞰景露台的宽境生活

上叠户型预计使用率最高约145%，拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

最大约5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北双露台、南北通透主卧套房。顶楼半坡空间，最高层高约2.2m。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。

·建面约165㎡中叠 | 扩尺面宽的适逸人生

中叠户型预计使用率最高约95%，罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

罕见5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米（边套），横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。约3.1m层高优越空间，独立前厅归家。尊享通透双套房，边套享270°主卧转角视野。

·建面约165㎡下叠 | 通透采光的垂直空间革命

下叠户型预计使用率最高约148%，拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。首层约3.3米层高，南北双入户系统。同时拥有约5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。

林屿湖畔，建面约165m²下叠，首层约10.9m超尺度三面宽，让视野随天地庭院自然展开，搭配约5.9m宽奢横厅及约3.3米层高，于有形的方寸之间，开辟出上下层共享的奢居尺度。

双玄关入户，首层南北双入户系统，为业主提供了私密而优雅的居住体验。LDBKG一体化格局，270°全景飘窗，超大采光，奢享不止于空间。舒适的尺度格局，让宴客聚会彰显体面。既能容纳三代同堂的阖家团圆，也装下亲友聚会的欢乐时光。

南向三卧室，套房式主卧，集起居、卫浴、观景等于一体，搭配步入式奢华衣帽间，让每天的生活都充满仪式感。

一间打造为儿童房，让孩子拥有一方独立成长的空间；另一间则打造成书房，靠窗观景，让阅读、办公成为一种享受。

下叠地下空间，最大限度拓展家的空间。三面透光采光系统（除8幢），约5.4米美术馆级别层高，超高实用性的垂直空间资产。可根据个人喜好和需求随心定制，无论是酒窖、瑜伽室、健身房，还是儿童娱乐场、影音室，家庭成员在此找到合适的归属。

墅境理想的回归，匠心诚意的落笔。林屿湖畔，建面约160-165㎡湖前叠墅，有天有地有院，臻藏理想进阶人生。

除了湖前墅境的叠墅产品外，林屿湖畔建面约112-122精装三房，开创式的空间革命，约3.1米建筑层高，奢尺宽厅，LDBK一体化格局，给全家松弛感的享受。

在嘉定核心之上，视界把自然引进空间，极佳的采光和观景面，不仅拉伸了生活的尺度，关于生活的更多想象在此都可实现。

·建面约122㎡三室两厅两卫 | 边套270°环幕视野，一步到位改善王者

开创式空间：层高跨代创新约3.1m，全飘窗与双门厅设计、可使用率（非得房率）约84-88%

（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

高拓空间：全明户型，南北通透、客餐分离，能够容纳1.2m直径圆桌、餐边柜等家庭聚会需求

宽景视野：超长面宽，搭配大面积玻璃窗，营造环幕景观视野

奢尺宽厅：约5米开间LDK一体化设计，与阳台充分融合，双动线客厅，照顾家庭全龄段体验

社交厨房：开放式U型厨房设计，宽奢尺度厨房操作台，让烹饪成为情感交流的舞台

套房主卧：约80cm宽飘窗，边套享270°转角飘，预留2个衣柜空间，满足奢华生活方式

极致收纳：122㎡户型全屋交付收纳量达8.2m³，约等于205个20寸行李箱的收纳空间

·建面约112㎡三室两厅两卫 | 拥有核芯CAZ的初代改善

约3.1米层高、约83%-85%使用率与三开间朝南的飞机户型，270°飘窗、LDK一体化及全屋空间平权设计。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）

【建面约112㎡户型亮点】

LDBK一体化：餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉

高拓空间：独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度

U型厨房空间：厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度

行政级套卧：主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居

多飘窗设计：灵动飘窗空间，给全家人奢适，升华起居品位

林屿湖畔，嘉定年度TOP1红盘，远香湖前一线湖居，十年留白的最后宅地，拥有CAZ繁华生活圈配套，嘉定核心优质资源均集合在此。全维进阶的6大嘉定首见产品力，专为嘉定改善家庭而来的湖居奢宅。

低总价、高质价比的上车林屿湖畔六批次的最佳机会，不可错过！

招商·林屿湖畔，

嘉定新城，双公办九年制旁，远香湖4.0湖居奢宅

（仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）

建面约112-122㎡精装三房、建面约160-165㎡湖前叠墅

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