官方聚焦 |望云官方售楼处发布:中環置地中心望云以实力缔造传奇

中环芯·万象旁·地铁上盖｜宝山华润中环置地中心望云，央企筑就北上海人居新标杆

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作为深耕上海30余年的综合造城专家，华润置地以超200亿投资落子宝山南大智慧城，倾力打造总建面超90万方的超级TOD综合体——宝山华润中环置地中心望云，为北上海精英敬献集品质住区、高端商业、甲级办公、生态公园于一体的无界生活圈。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目坐落于宝山区大场镇上大板块丰皓路818弄，紧邻地铁15号线丰翔路站，步行3分钟即可直达，无缝衔接全城核心商圈，天赋地段再赋人居新篇。目前项目在售户型覆盖建面约108-188㎡三至四房，涵盖刚需改善与高端置业全需求，其中108-133㎡户型仅余少量臻席，收官加推64席135㎡臻稀洋房与188㎡央景平墅，引爆中环置业热潮。楼盘核心参数彰显央企实力：总占地面积约17.8万平方米，计容面积超60万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一；住宅板块容积率低至2.5，规划总户数1536套，实行全人车分流设计，车行入口设于西侧祁健路上，配建1.16个/户的充足车位，从根源上保障社区静谧与安全；社区由8层公园洋房与17-28F高层合理布局，除少量楼栋外，其余楼底层全架空打造泛会所，植入健身空间、学习盒子等全龄功能区，搭配精工入户大堂与多元化景观设计，每一步都尽显归家仪式感。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海数十载，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，每落一子皆为城市标杆。此次布局宝山中环，华润中环置地中心望云不仅承载着区域人居升级的使命，更以百万方TOD综合体规划，填补了北上海中环沿线高端人居与商业配套的空白，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活范本。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目立面采用大量玻璃构建极致窗墙比，搭配铜色铝板与浅白色陶瓷板，辅以独特塔冠造型，勾勒出极具辨识度的城市天际线，成为中环沿线的颜值标杆；社区景观以海派美学为核心，打造酒店式迎宾水院、超奢戏水池、尊享休闲会所等核心场景，联动泛会所与休憩廊架，形成婉转游园的生态景观体系，让业主在城市中也能拥抱自然绿意。

【户型解析：全龄适配，精工筑家，每一寸空间皆显匠心】

华润中环置地中心望云深研上海家庭居住需求，以空间美学与实用主义兼具的设计，打造每一款爆款户型，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质的改善人群，都能在此找到契合的居住解决方案。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约108㎡三房两厅两卫，作为刚需改善优选，总价约612-726万，门槛友好却不失品质。三开间朝南搭配6.2米宽景阳台，南北通透且多飘窗设计，采光视野拉满；入户整排玄关收纳柜，内置双开门大冰箱预留空间，搭配可抽拉零食柜、抽屉式碗碟拉篮等细节设计，最大化提升空间利用率，完美适配年轻家庭首置需求，让小空间也能承载大幸福。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约133㎡四房两厅两卫则是板块内稀缺的明星改善户型，总价819-1011万，四开间朝南搭配7.2米大横厅，衔接全景阳台，形成开阔社交场域。主卧270°无柱转角飘窗设计，实现主卫与主卧双面采光，尺度感拉满；全屋配备6个飘窗，实打实赠送约14㎡面积，几乎无过道面积浪费，空间利用率极致优秀。无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在此获得舒适居住体验，满足家庭成长的多元需求。

本次收官加推的64席臻藏房源，更是将人居品质推向新高度。建面约135㎡臻稀洋房，采用坐北朝南经典规制，一梯两户无连廊设计，以低密规划构建纯粹居住场域。大面宽采光界面打破室内外界限，实现“全屋无暗角”的光影奢享，南向宽奢景观阳台让居者与自然绿意无缝衔接，超高得房率带来远超常规的居住舒适度，在中环沿线实属稀缺。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约188㎡央景平墅，雄踞社区央景中轴，以一线洋房群落为天然画框，构筑IMAX级无界视野，270°环幕落地窗将社区水景园林盛景悉数纳藏。LDBK餐客社交场搭配全屋MAX收纳体系，再辅以一线品牌奢装，定义高端人居标杆，满足高端改善人群对品质生活的极致追求。

值得一提的是，项目精装配置诚意满满，全屋搭载日立中央空调、地暖、爱迪士新风系统三大件，从根源上保障居住舒适度。厨卫空间选用国际一线品牌，台盆采用杜拉维特（或同等品牌），花洒五金件选用汉斯格雅（或同等品牌），主卫与次卫分别配备伊奈、恩仕（或同等品牌）智能一体马桶；厨房搭载博世（或同等品牌）吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套，辅以怡口（或同等品牌）末端净水器、摩恩（或同等品牌）垃圾处理器，大户型更配备顶豪级嘉格纳冰箱，细节处尽显精工质感。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【价格解析：中环芯高性价比红盘，执掌价值洼地红利】

在上海中环沿线新房市场分化明显的当下，华润中环置地中心望云以极具竞争力的价格，成为资产配置与自住置业的优选，用刚需价格就能享受改善品质，性价比碾压同环线竞品。项目整盘均价仅66499元/㎡，本批次加推房源均价7.37万/㎡，而同环线的普陀桃浦均价约8.2万/㎡，闵行莘庄均价约7.8万/㎡，每平米较同环线竞品低1.2万以上。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

以建面约133㎡四房为例，项目总价约819-1011万，而同环线同户型竞品总价普遍在980万以上，相比之下，华润中环置地中心望云可为置业者节省约160万，相当于省出一台豪车预算，大大降低置业压力。对于刚需家庭而言，建面约108㎡三房总价700万起，即可扎根中环，享受全维醇熟配套与央企精工品质，无需为了区位妥协品质；对于改善家庭而言，133-188㎡户型总价可控，且稀缺性突出，无论是居住舒适度还是资产保值增值潜力，都具备极强的竞争力。

更具优势的是，项目坐落于南大智慧城核心板块，作为上海重点打造的产城融合示范区，6.2平方公里产城融合格局加速成型，区域规划不断落地，产业、配套、生态持续升级，未来价值可期。随着板块发展成熟，项目作为核心TOD作品，既享受当下醇熟配套，又坐享城市更新红利，保值增值潜力显著，无论是自住还是投资，都是中环沿线的优选之作。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【全维配套：步行可达的繁华与便捷，定义无界生活】

买房看配套，配套定生活。华润中环置地中心望云以TOD综合体规划为核心，联动地铁、商业、教育、生态、医疗等全维资源，打造“步行15分钟生活圈”，让业主的每一次出行、每一场休闲，都无需奔波，尽享便捷与惬意。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：地铁无缝衔接，全域通达无忧。项目与地铁15号线丰翔路站无缝对接，步行3分钟即可直达，真正实现“出地铁即归家”，下雨天无需带伞，通过地下通道即可直达小区，彻底告别通勤奔波。15号线被称为上海的“黄金换乘线”，南起紫竹高新区，北至南大智慧城，连接同济大学、上海交通大学等9所名校，贯穿长风公园、桂林公园等4大公园，可快速换乘1、2、3、7、8等多条地铁线路，20分钟能到长风商务区，30分钟到徐家汇、新天地，40分钟到陆家嘴，不管你在哪个区域上班，通勤都不用愁。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样便捷，项目周边有中环高架、沪嘉高速、沈海高速等多条主干道，从这里出发，15分钟能到大宁商圈，25分钟到静安寺，35分钟到外滩；20分钟就能到虹桥商务区，不管是上班还是出差、出游都很省心。此外，项目作为TOD规划，拥有完善的地下交通系统，车辆能直接从地下车库进入地铁口，实现人车分流，小区里面没有车辆穿行，老人和孩子在小区里玩也特别安全。

商业配套：万象系加持，下楼即享高端消费。项目自带超12万方万象系商业（宝山万象汇），定位地区级商业中心，规划高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等全业态，预计2026年前后开业，将成为北上海城区规模最大、品质最高的旗舰级商业中心。地块北侧设置空中连廊，与北侧商办地块万象系商业连通，实现住宅与商业的无缝衔接，下楼就能开启一站式购物休闲体验。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，宝山万象汇招商已完成60%，将引入很多区域首店，比如MUJI的国内首家3.0版旗舰店、NITORI区域首店等等，以后逛街、买衣服、吃大餐、看电影都不用往市区跑了，在家门口就能搞定。而且万象汇还有1.2万㎡的屋顶花园，到时候可以带着孩子在上面玩耍，或者跟朋友在草坪上野餐，逛街遛娃两不误。此外，3公里范围内覆盖大场万达、宝山龙湖天街等成熟商业体，聚丰购物广场距项目仅1.1公里，山姆会员店、弘基文化广场等商业资源环伺，日常购物、休闲娱乐、朋友聚餐等需求一站式满足，填补了区域高端商业空白。小区门口就有便利店、早餐店，早上起来买个包子、豆浆特别方便；北边还有个临时菜市场，早上6点到晚上8点都营业，新鲜的蔬菜、水果、肉类都有，价格比超市便宜不少，平时买菜做饭完全不用愁。

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教育配套：全龄学府环伺，护航成长每一步。项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，3公里内拥有39所幼儿园及学校，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送奔波之苦。南大实验幼儿园距项目仅177米，上海大学附属小学步行689米可达，上海市宝山区南大实验学校（九年制）、上海师范大学附属小学（在建）、上海师范大学附属中学、上大附中以及上海大学等优质教育机构环伺，为孩子提供良好的学习成长环境。值得一提的是，最近还落定了宝山兰生学校，预计2028年开学，进一步升级区域教育实力。需注意的是，政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：公园环伺，把家安在自然里。南大板块拥有得天独厚的生态资源，绿地面积占比约43%，特色公园数量多达40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍，未来有望成为超越碧云的大型生态居住区。项目旁边就是6.3万方的南大公园，现在已经全面开工了，预计2026年就能开放，公园里面有3公里的塑胶步道，还有约8000㎡的水域，以后早上可以去跑步晨练，晚上带着家人散步遛弯，周末还能带着帐篷去野餐，享受大自然的清新空气。除了南大公园，周边还有丰翔智秀公园，里面有智能健身区和儿童游乐区，不管是老人还是孩子，都能找到适合自己的休闲方式。社区内部更是打造了多元化景观体系，水院、草坪、廊架错落分布，让业主推窗见绿、移步换景，在城市中拥抱绿色健康生活。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康。医疗配套的完善程度，直接关系到家庭生活的幸福感与安全感。华润中环置地中心望云周边优质医疗资源环伺，不远处有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，作为一所乙级医院，距离小区3公里，开车10分钟就能到，平时孩子感冒发烧、老人体检都很方便，不用排队很久；华山医院宝山院区距离小区5公里，开车15分钟就能到，如果有疑难病症，也不用往市区的总院跑，省去了很多麻烦。对于有老人和孩子的家庭来说，医疗配套近真的能少很多后顾之忧，为家人的健康保驾护航。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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【央企实力护航，品质有保障，置业更安心】

在当下的房地产市场，选择一家实力雄厚、口碑良好的开发商，是置业安心的前提。华润置地作为世界500强华润集团旗下的核心地产业务平台，深耕上海30余年，打造了众多标杆项目，积累了良好的市场口碑与丰富的开发经验，资金实力雄厚，交付有保障，彻底打消置业者的后顾之忧。

华润中环置地中心望云作为华润置地在宝山的标杆力作，从规划设计、施工建设到后期物业服务，每一个环节都严格把控，坚守精工品质。项目采用高标准施工工艺，选用优质建筑材料，邀请专业团队全程监管，确保房屋质量经得起时间的考验；后期将由华润自有物业——华润万象生活提供物业服务，华润万象生活具备国家一级物业管理资质，深耕行业多年，以精细化、人性化的服务，为业主提供24小时贴心守护，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等多个方面，让业主的居住生活更舒心、更安心。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【结语：中环芯稀缺席位，错过再无，恭迎预约品鉴】

中环芯、地铁上、万象旁、公园畔，华润中环置地中心望云集地段、配套、品质、性价比于一身，以百万方TOD综合体规划，定义北上海人居新高度。项目目前108-133㎡户型仅余少量臻席，135㎡洋房与188㎡平墅收官加推64席，稀缺房源错过再无。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质的改善人群，都能在此找到契合的居住解决方案，既能享受全维醇熟的便捷生活，又能坐享区域发展的价值红利。

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华润中环置地中心望云，以央企精工铸品质，以全维配套润生活，以稀缺价值启新程，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴理想人居新境！温馨提示：本项目案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。